Situato nella prestigiosa area della Golden Mile a Málaga, questo appartamento con tre camere da letto offre 138 metri quadrati di spazio abitativo in un ambiente urbano consolidato. La proprietà, completata nel 1970, gode di vista mare e si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e da varie comodità. Parte del Terrazas de Las Lomas de Marbella Club, la residenza beneficia della sua posizione strategica tra Marbella e Puerto Banús, con numerose strutture accessibili a breve distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nell'area della Golden Mile, una delle zone residenziali più consolidate di Málaga. La sua posizione lo colloca in prossimità della costa mediterranea, con la spiaggia più vicina a poco più di 500 metri di distanza. La proprietà è posizionata in un contesto urbano che bilancia la tranquillità residenziale con l'accessibilità a servizi e amenità essenziali per la vita quotidiana.
Con tre camere da letto e due bagni, questo appartamento ospita sia la residenza permanente che l'uso per vacanze. I 138 metri quadrati di spazio abitativo offrono spazio per famiglie o coppie che cercano una seconda residenza. La vicinanza a servizi, spiagge e strutture ricreative soddisfa le necessità pratiche dello stile di vita, mentre le strutture comunitarie come piscina e palestra supportano preferenze di vita attiva.
L'appartamento rappresenta uno sviluppo completato nel 1970, ormai pienamente consolidato nel paesaggio residenziale. La proprietà ha mantenuto le sue condizioni nel tempo, con l'edificio che rappresenta gli standard architettonici del suo periodo. I recenti rinnovamenti delle strutture comunitarie come palestra e sauna indicano una continua manutenzione e aggiornamento delle aree comuni per soddisfare le aspettative contemporanee.
Essendo una proprietà del 1970, l'appartamento non presenta le più recenti tecnologie di costruzione ad alta efficienza energetica tipiche dei nuovi sviluppi. L'orientamento sud-ovest può comportare variazioni delle temperature interne durante il giorno. La posizione urbana significa che i residenti dovrebbero prevedere i livelli tipici di rumore cittadino. La proprietà non include spazio giardino privato, limitandosi alla terrazza e alle aree comuni.
Ref: VL826741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a coloro che cercano una residenza che bilanci la vita mediterranea con la comodità urbana. Si allinea bene con le esigenze di acquirenti internazionali che desiderano una seconda casa nelle regioni costiere della Spagna, specialmente coloro che privilegiano la vicinanza a spiagge e servizi. La configurazione a tre camere da letto accoglie famiglie o coloro che frequentemente ospitano ospiti, mentre l'ambiente comunitario sicuro offre tranquillità per i residenti a tempo parziale che potrebbero trascorrere periodi lontani. La proprietà corrisponde ai requisiti di coloro che apprezzano i quartieri consolidati rispetto ai nuovi sviluppi, apprezzando il paesaggio maturo e le dinamiche comunitarie stabilizzate. La sua posizione tra Marbella e Puerto Banús attira individui che godono dell'accesso sia alla cultura locale spagnola che a esperienze internazionali di ristorazione e shopping.
L'appartamento presenta uno standard di costruzione rappresentativo di sviluppi di qualità dell'architettura mediterranea degli anni '70. Le finiture interne includono armadi a muro nelle camere da letto, fornendo soluzioni di stoccaggio pratiche che massimizzano la funzionalità degli spazi abitativi. La zona soggiorno dimostra attenzione ai dettagli con elementi come il lampadario e le installazioni artistiche visibili nella documentazione, suggerendo una focalizzazione sull'appeal estetico oltre la funzionalità di base. La cucina si integra con la zona soggiorno, presentando finiture moderne che si fondono con l'estetica contemporanea della proprietà. I bagni sono descritti come eleganti, suggerendo fixture e finiture di qualità appropriati per una proprietà in questo segmento di mercato. La proprietà beneficia di controllo climatico inclusa aria condizionata e riscaldamento a pavimento, sistemi che migliorano il comfort annuale nel clima mediterraneo.
Prezzato a €1.195.000, questo appartamento rappresenta la fascia alta del mercato immobiliare nell'area della Golden Mile, riflettendo la sua posizione, dimensioni e servizi. La configurazione a tre camere da letto di 138 metri quadrati lo posiziona come un'offerta residenziale sostanziosa. Nel contesto del mercato immobiliare di lusso di Málaga, il prezzo è allineato a proprietà che offrono vista mare e vicinanza sia alla spiaggia che alle comodità urbane. Proprietà comparabili nella regione, come quelle a Torre del Mar, Mijas ed Estepona, mostrano prezzi di partenza significativamente inferiori, tipicamente tra €205.000 e €270.000, evidenziando il posizionamento premium di questa location Golden Mile.
La vita quotidiana in questo appartamento della Golden Mile ruota attorno alla sua posizione strategica mediterranea. Le mattine potrebbero iniziare con un caffè sulla terrazza privata, godendo della vista sul mare e sull'area della piscina comune. La vicinanza alla spiaggia permette passeggiate spontanee lungo il litorale, con Playa de Puerto Banús raggiungibile a pochi minuti a piedi. L'ambiente urbano significa che le necessità quotidiane sono comodamente vicine, con supermercati a soli 276 metri e farmacie entro 500 metri. La posizione dell'appartamento facilita sia il relax che l'attività. I residenti possono facilmente accedere al porto di Puerto Banús per pranzi o acquisti, mentre diversi campi da golf rimangono a breve distanza in auto per chi cerca sport ricreativi. Le strutture condivise della comunità, inclusa una piscina riscaldata e una palestra recentemente ristrutturata, offrono opzioni aggiuntive senza lasciare il complesso residenziale.
La posizione dell'appartamento sulla Golden Mile colloca i residenti nel cuore di una delle zone costiere più consolidate di Málaga. L'ambiente immediato offre un mix di tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi, con 69 ristoranti, 10 caffè e 4 banche entro un raggio di 2 chilometri. Questa concentrazione di servizi supporta la comodità quotidiana senza necessitare di viaggi estesi. L'infrastruttura dei trasporti include 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, fornendo connettività alla regione più ampia. Tuttavia, la vicinanza dei servizi rende anche pratici gli spostamenti pedonali e in bicicletta per molte necessità quotidiane. La posizione tra Marbella e Puerto Banús permette ai residenti di accedere facilmente a entrambe le località, beneficiando delle loro distinte offerte. I servizi sanitari sono prontamente disponibili con cinque centri sanitari nelle vicinanze, inclusi un ospedale a soli 1,5 chilometri di distanza.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento sulla Golden Mile, evidenziando la sua vicinanza sia a Marbella che a Puerto Banús. La visualizzazione mostra la costa mediterranea a sud e l'accessibilità di varie spiagge entro un raggio di 3 chilometri. Le amenities degne di nota nelle vicinanze tra cui campi da golf, porti turistici e la scuola internazionale sono rappresentate, dimostrando l'infrastruttura completa che supporta questa località residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato sulla Golden Mile, questo appartamento occupa una delle strisce costiere più prestigiose di Málaga tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione lo colloca in un consolidato corridoio di lusso noto per le sue proprietà e servizi di alta gamma. L'area rappresenta una zona residenziale matura con infrastrutture sviluppate piuttosto che un territorio di recente sviluppo. All'interno della più ampia regione della Costa del Sol, la Golden Mile è posizionata approssimativamente a metà strada tra la città di Málaga a est e Estepona a ovest. La regione è caratterizzata da questa concentrazione di sviluppi di lusso tra i principali centri urbani.
L'appartamento offre un accesso strategico alle principali amenities costiere. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 517 metri di distanza, facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. Diverse altre spiagge tra cui Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) forniscono alternative a breve distanza. Il porto di Puerto Banús, noto per gli yacht di lusso e lo shopping, è a soli 200 metri di distanza, rendendolo praticamente un'estensione del quartiere locale. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas è a 2,4 chilometri di distanza, con Golf Los Naranjos leggermente più lontano a 2,5 chilometri. Le necessità quotidiane sono ben coperte con un supermercato a soli 276 metri e farmacie entro 514 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 45 chilometri di distanza, circa 40 minuti di auto a seconda del traffico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione sulla Golden Mile beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie tra 12-27°C durante tutto l'anno, con una media annua di 19,2°C. A 14 metri sopra il livello del mare, l'altitudine fornisce una leggera moderazione della temperatura rispetto alle aree interne. La regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, creando condizioni favorevoli per attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da maggio a settembre. L'orientamento sud-ovest dell'appartamento influenza la quantità di luce solare diretta ricevuta, particolarmente durante le ore pomeridiane. La vicinanza al Mar Mediterraneo fornisce una naturale regolazione climatica, moderando gli estremi di temperatura rispetto alle aree interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le vicinanze immediate offrono accesso a diverse spiagge mediterranee, con Playa de Puerto Banús a soli 517 metri che costituisce l'opzione più vicina. Questa vicinanza permette visite regolari alla spiaggia senza una pianificazione o un tempo di viaggio significativi. Spiagge aggiuntive facilmente raggiungibili includono Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km), fornendo varietà negli ambienti costieri. Le strutture golfistiche rappresentano un'importante risorsa ricreativa, con il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,4 chilometri di distanza e Golf Los Naranjos a 2,5 chilometri. The Range golf lessons facility a 2,5 chilometri offre lezioni per coloro che desiderano migliorare il loro gioco. Diverse altre strutture sportive includono il Polideportivo San Pedro a 2,4 chilometri che offre varie attività atletiche, opzioni specializzate come Rocodromo (3,1 km) per gli appassionati di arrampicata e CrossFit Marbella (3,4 km) per individui focalizzati sul fitness.
Fonte: OpenStreetMap
Posizionato sulla Golden Mile, questo appartamento occupa una delle strisce costiere più prestigiose di Málaga tra Marbella e Puerto Banús. Questa posizione lo colloca in un consolidato corridoio di lusso noto per le sue proprietà e servizi di alta gamma. L'area rappresenta una zona residenziale matura con infrastrutture sviluppate piuttosto che un territorio di recente sviluppo. All'interno della più ampia regione della Costa del Sol, la Golden Mile è posizionata approssimativamente a metà strada tra la città di Málaga a est e Estepona a ovest. La regione è caratterizzata da questa concentrazione di sviluppi di lusso tra i principali centri urbani.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Questo appartamento sulla Golden Mile rappresenta un'opzione di lusso nel contesto della più ampia regione della Costa del Sol. Quando confrontato con progetti in aree come Torre del Mar, Mijas o Estepona, dove i prezzi partono da circa €205.000-270.000, il costo di €1.195.000 riflette il posizionamento premium della Golden Mile. Mentre altre aree della Costa del Sol offrono nuove costruzioni con certificazioni energetiche moderne, questo appartamento rappresenta la qualità consolidata di una zona matura con infrastrutture stabilite. La vicinanza a Puerto Banús e alle sue strutture di lusso distingue questa posizione da aree più residenziali o in sviluppo. La densità di servizi e strutture ricreative entro un raggio di 2 km supera quella di molte altre zone costiere. Con 69 ristoranti, 10 caffè, 4 banche e 5 centri sanitari nelle immediate vicinanze, offre un livello di convenienza urbana che aree più rurali o appena sviluppate non possono eguagliare.
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