דירה זו שלושה חדרי שינה ממוקמת במיל הזהב של מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקני התיירות המרכזיים. הנכס, שהוקם בשנת 1970, מציע 138 מטרים רבועים של שטח מגורים עם נוף פנורמי לים ולהרים. בזכות מיקומה האסטרטגי בין מאלגה לפוארטו באנוס, הדירה מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ובידור, תוך שמירה על אווירה שליווה ופרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק של 517 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, עם גישה ישירה לשירותים עירוניים כמו מרכולים (276 מטרים), בתי מרקחת (514 מטרים) ותחנות טעינה לרכב חשמלי (160 מטרים). הקהילה הסגורה מספקת אבטחה 24/7, תוך מתן תחושת ביטחון ופרטיות לדיירים.
שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מספקים מקום מגורים מתאים למשפחות או זוגות המעוניינים במרחב פנוי. המטבח המודרני וחדר האוכל הפתוח מאפשרים אירוח נוח, בעוד המרפסת הפרטית מציעה מרחב נוסף למנוחה ובילוי. חנייה תת-קרקעית כלולה במחיר, פתרון חשוב באזור תיירותי.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, אך נשמר במצב מצוין לאורך השנים. המתחם כולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה מחוממת וחדר כושר ששופץ לאחרונה, המציעים תנאי דיור מודרניים למרות גילו של המבנה. התחזוקה הסדירה מבטיחה את איכות המתקנים והשירותים לדיירים.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף ללא חציית כביש, ואינה כוללת מרפסת שמש פרטית מעבר למרפסת הקיימת. בנוסף, המיקום באזור תיירותי עשוי להיות עמוס יותר בחודשי הקיץ, וכמות החניות הזמינות למבקרים מוגבלת. הקהילה אינה מתאימה לכלבים גדולים או חיות מחמד מסוימות.
Ref: VL826741
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה למי שמחפש נכס מגורים או נופש באזור מבוקש בקוסטה דל סול. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומתקני חינוך, בעוד זוגות יעריכו את הקרבה למסעדות, חופים וחיי לילה. משקיעים ימצאו ערך במיקום היוקרתי ובביקוש הגבוה לנכסים באזור, במיוחד בעונות התיירות. הדירה מתאימה גם לאנשים פעילים המעוניינים בגישה קלה למתקני ספורט כגון גולף, שחייה ופעילויות ימיות. עקב האופי הבינלאומי של האזור, הדירה מושכת קונים מרחבי אירופה והעולם המחפשים נכס במיקום מרכזי עם פוטנציאל השכרה גבוה.
הדירה כוללת איכות בנייה גבוהה עם חומרי גמר מדורגים. המטבח מצויד באריחי קרמיקה איכותיים ודפוסי עץ טבעי, עם מכשירי חשמל מובחרים המשלבים פונקציונליות ועיצוב. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים מעץ מלא בעיצוב מינימליסטי, המספקים אחסון נרחב ללא פגיעה באסתטיקה. חדרי האמבטיה מרוצפים בשיש איכותי עם פרטי כרום מוברשת, המעניקים מראה עכשווי וקל לניקוי. מערכת חימום תחת-הרצפה ומיזוג אוויר מרכזי מבטיחים נוחות מרבית לאורך כל השנה, בעוד החלונות הגדולים הפונים דרום-מערב מספקים תאורה טבעית שופעת וחיסכון באנרגיה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €1,195,000, המשקף את מיקומה היוקרתי במיל הזהב של מאלגה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הסטנדרטים המקובלים לדירות באיכות כזו באזור המבוקש. ניתן לרכוש מקום חניה נוסף תחת האדמה בתוספת תשלום, אפשרות שכדאי לשקול באזור שבו חניה יכולה להיות מוגבלת בעונות השיא. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומסים הקשורים לרכישת הנכס.
המיקום במיל הזהב של מאלגה מאפשר חיים בסגנון ים-תיכוני עם גישה קלה לחופים, מסעדות וחיי לילה. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת בזמן שהשמש המזרחית מאירה את הנוף לים. בצהריים, האזור מציע מגוון רחב של בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. אחר הצהריים, ניתן להגיע בקלות למגרשי הגולף הסמוכים או לבלות בחוף. בערב, הסמטאות המוארות של האזור מזמינות לטיול עד למסעדות היוקרה בפוארטו באנוס, הנמצא במרחק הליכה. בסוף השבוע, האזור הופך למרכז חברתי פעיל, עם דוכני שוק ואירועים תרבותיים קבועים בכיכרות הסמוכות.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים חיוניים. תוך 2 ק"מ רדיוס מהדירה קיימים 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המאפשרים גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק"מ, וישנם 5 מרכזי בריאות בסביבה הקרובה. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עבור הורים, האזור מציע 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים, כולל מוסדות בינלאומיים כמו הבית הספר הבינלאומי הבריטי הנמצא במרחק 4.7 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט במיל הזהב של מאלגה, בקרבת חופים, נמל פוארטו באנוס ומגרשי גולף יוקרתיים. הכחול מסמל את הים התיכון הקרוב, בעוד הירוק מציין את אזורי הגולף והפארקים הסמוכים. ניתן לראות את הקרבה לשירותים עירוניים מרכזיים ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במיל הזהב של מאלגה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מחבר בין מאלגה העתיקה לפוארטו באנוס, ומציע את היתרונות של שני המרכזים העירוניים. ממערב, העיר אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד ממזרח העיר מיחאס פוארבלנקה נגישה בקלות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות כמו מרכז העיר ההיסטורי של מאלגה, המרוחק כ-30 דקות נסיעה, ואתרים תרבותיים אחרים בחבל אנדלוסיה.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 517 מטרים בלבד, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ), כולם נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ) וגולף לוס נרנחוס (2.5 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, כ-35 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. נמל הפעילות פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס נמצא במרחק 200 מטרים בלבד, ומציע גישה לחיי ים ובידור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות של 19.2°C מדי שנה וטווח שנתי של 12-27°C. עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר. הגובה הממוצע של 14 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה. הכיוון דרום-מערב של הדירה מבטיח חשיפה מיטבית לשמש אחר הצהריים, מה שמפחית את הצורך בחימום בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה כוללים את פלאיה דה פוארטו באנוס, הנמצא במרחק הליכה קצר, המציע חול זהוב רך ומים צלולים. חופים נוספים כמו פלאיה דה סן פדרו ופלאיה דה נגואלס מספקים אלטרנטיבות במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשים יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס וגולף לוס נרנחוס, הנחשבים לבין הטובים ביותר בקוסטה דל סול. מתקני ספורט נוספים כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ) ומרכז החתירה רוקודרומו (3.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות לתושבים פעילים. נמל היאכטות הסמוך מספק גישה לפעילויות ימיות כמו שיט, דיג וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במיל הזהב של מאלגה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מחבר בין מאלגה העתיקה לפוארטו באנוס, ומציע את היתרונות של שני המרכזים העירוניים. ממערב, העיר אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד ממזרח העיר מיחאס פוארבלנקה נגישה בקלות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לאטרקציות תיירותיות מרכזיות כמו מרכז העיר ההיסטורי של מאלגה, המרוחק כ-30 דקות נסיעה, ואתרים תרבותיים אחרים בחבל אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו במיל הזהב מציעה ערך משמעותי למול פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000). ההבדל המרכזי נעוץ במיקום היוקרתי והקרבה לחוף ולמתקני התיירות הבלעדיים במיל הזהב. בעוד הפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים בדרך כלל במרחק גדול יותר מהחוף ומהמרכזים התיירותיים הפופולריים. המיקום במיל הזהב מבטיח ביקוש גבוה יותר להשכרה ופוטנציאל עלייה בערך לטווח הארוך, גם אם ההשקעה הראשונית גבוהה יותר. עם זאת, חשוב לציין שהפרויקט הוקם בשנת 1970, מוקדם יותר מפרויקטים רבים באזור, מה שעלול להשפיע על עלויות התחזוקה לטווח הארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID