Tento duplex se nachází na Golden Mile v Marbelle, v privilegované lokalitě mezi městem a mořem. Nemovitost o rozloze 152 m² disponuje čtyřmi ložnicemi a je v dokončeném stavu připraveném k okamžitému užívání. Prodejní cena je stanovena od 1 044 600 EUR. Objekt nabízí západní orientaci s výhledem na moře, hory a společné zahrady. Poloha zajišťuje přímý přístup k infrastruktuře Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován na Golden Mile, v městské zóně v těsné blízkosti pobřeží. Vzdálenost k pláži Playa de Puerto Banús je přibližně 500 metrů. Okolí je charakteristické vysokou koncentrací služeb, včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení, které jsou dostupné pěšky. Lokace je napojena na dopravní síť spojující Marbellu se západním pobřežím.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání větší rodiny. Součástí nabídky je garážové stání a skladovací prostor, což řeší praktické potřeby parkování a úložných kapacit. Velké terasy rozšiřují obytný prostor pro exteriérové aktivity.
Stavba je plně dokončena, což eliminuje rizika spojená s novými projekty. Nemovitost není ve výstavbě ani v projektu; je k dispozici pro okamžitý převod vlastnictví a nastěhování. Technický stav odpovídá standardům již hotových realizací bez nutnosti čekání na dokončovací práce.
Nemovitost se nenabízí jako vila s vlastním pozemkem; bazén a zahrady jsou ve společném užívání. Západní orientace znamená, že na terasách je přítomen odpolední a večerní slunce, zatímco ranní sluneční svit je omezený. Vzhledem k městskému charakteru lokality lze očekávat standardní městskou hladinu hluku.
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří hledají hotové bydlení s okamžitou dostupností. Splňuje očekávání rodin s dětmi díky počtu ložnic a blízkosti škol. Pro investory je lokalita zajímavá vzhledem k vysoké poptávce po pronájmech v blízkosti Puerto Banús. Seniorům vyhovuje dostupnost zdravotní péče a služeb bez nutnosti používat automobil pro běžné úkony. Není vhodný volbou pro ty, kteří hledají úplné soukromí izolovaného domu v tichém venkovském prostředí, nebo pro ty, kdo preferují ranní slunce na terase.
Interiér je vybaven mramorovými podlahami, což zajišťuje odolnost a snadnou údržbu v podmínkách vyššího vytápění. Koupelny jsou vybaveny sanitou v odpovídajícím standardu. V domě je instalována klimatizace pro regulaci teploty v horkých měsících. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí dostatek úložného prostoru. Výtah v budově zvyšuje komfort bydlení, zejména pro přepravu nákupu nebo osob s omezenou mobilitou. Společné části, včetně zahrad a bazénu, jsou udržovány externí službou, což zaručuje konzistentní vzhled areálu.
Cena nemovitosti starting od 1 044 600 EUR řadí tento objekt do segmentu luxusního bydlení na Costa del Sol. Cenotvorba odráží exkluzivitu lokality Golden Mile, velikost bytu a jeho technický stav. V rámci cenového rozpětí se mohou vyskytnout odchylky v závislosti na konkrétním podlaží a výhledu z jednotky. Tato investice vyžaduje vyšší kapitálové vložení, nicméně hodnota nemovitostí v této oblasti dlouhodobě setrvává. Kupující by měl počítat s dalšími náklady na transakci a provoz, včetně poplatků společenství vlastníků.
Denní život v této lokalitě je orientován na pobřeží a městské služby. Ranní chůze na kávu nebo do supermarketu (276 m) je otázkou několika minut. Odpoledne lze trávit na soukromé terase s výhledem na moře nebo u společného bazénu. Blízkost Puerto Banús přináší možnosti nakupování a zábavy, ale také vyšší pohyb osob v turistické sezóně. Lokalita je rovněž vhodná pro aktivní životní styl díky blízkosti golfových hřišť a sportovních center. Pěší dostupnost k pláži usnadňuje časté koupání a vycházky podél pobřeží. Pro rodiny je výhodou dostupnost mezinárodního vzdělávání a zdravotní péče v okolí. Život zde je dynamický a kombinuje rezidenční klid s přímým přístupem k turistickým atrakcím.
Okolí Golden Mile je vysoce urbanizované s kompletní občanskou vybaveností. V okruhu dvou kilometrů se nachází desítky restaurací a bank. Infrastruktura je uzpůsobena mezinárodní komunitě, včetně cestovního ruchu. Městská hromadná doprava je zastoupena 11 linkami s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozu. Silniční napojení na dálnici AP-7 zajišťuje rychlé spojení s letištěm a ostatními městy. Oblast je známá svou bezpečností a přítomností služeb 24/7, včetně obchodů a zdravotnických zařízení.
Mapa zobrazuje polohu projektu v severní části Golden Mile, těsně u hlavní silnice N-340 a nedaleko pobřeží. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím, golfovým hřištím a letišti. Modrá značka indikuje polohu objektu v městské zástavbě mezi Puerto Banús a Marbellou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lokalita leží na západním okraji Marbella, hraničícím se San Pedro de Alcántara. Tato pozice zajišťuje centrální umístění v západní částě Costa del Sol. Východně se nachází centrum Marbella a dále Málaga, západně pak Estepona a Gibraltar. Golden Mile funguje jako spojovací článek mezi historickým jádrem města a moderními rozvojovými zónami v San Pedro.
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena 517 metrů. Golfová hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas jsou dostupná do 3 kilometrů. Mezinárodní letiště Málaga se nachází 45 km východně, jízda trvá přibližně 35 minut. Supermarket je vzdálen necelých 300 metrů, nemocnice 1,5 km. Přístav Puerto Banús s nákupními možnostmi je v docházkové vzdálenosti. Elektrické nabíjecí stanice pro vozidla jsou k dispozici ve vzdálenosti 160 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 856 hodin slunečního svitu, což podporuje venkovový životní styl. Teploty v zimě klesají zřídka pod 12 °C, v létě průměrně dosahují 27 °C. Nadmořská výška 14 metrů minimalizuje vliv větru. Teplota moře allows koupání po dobu 5 měsíců v roce. Suché léto a mírné zimy přispívají k celoročnímu využívání teras a venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nabízí pláže s písečným povrchem, přičemž Playa de Puerto Banús je nejbližší. V této oblasti je kladen důraz na vodní sporty a jachting v přístavu. Pro milovníky golfu je klíčová dostupnost tří hřišť v okruhu 3 km (Las Brisas, Los Naranjos, Magna Marbella). V okolí se dále nacházejí sportovní haly, posilovny a tenisové kurty. Rekreace zahrnuje také pěší túry v blízkých přírodních oblastech a cyklistiku podél pobřežní stezky.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 64 mm |
| Únor | 12.9°C | 40 mm |
| Březen | 14.0°C | 130 mm |
| Duben | 15.9°C | 59 mm |
| Květen | 19.1°C | 23 mm |
| Červen | 22.8°C | 6 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 7 mm |
| Září | 23.1°C | 24 mm |
| Říjen | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 70 mm |
Mírný
Ref: VL767394
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Lantana Residencial v Mijas (startovací cena 205 000 EUR) nebo Aquamar v Torre del Mar (269 950 EUR) se tento duplex nachází v výrazně vyšším cenovém segmentu nad 1 milion EUR. Tento rozdíl je odůvodněn polohou na Golden Mile, která patří k nejdražším lokalitám v Španělsku. Zatímco zmíněné projekty nabízejí novostavby v rezidenčních čtvrtích, tento objekt poskytuje hotové bydlení v srdci turistické a komerční oblasti. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR) zde klient neplatí za budoucí potenciál lokality, ale za etablovanou hodnotu, prestiž a přímou dostupnost služeb Marbella. Cena za metr čtvereční je zde násobně vyšší než v průměru regionu, což je typické pro exkluzivní zóny Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
