Este duplex localizado na Golden Mile em Málaga apresenta uma área habitacional de 152 metros quadrados com quatro quartos e duas casas de banho. Situado a apenas 517 metros da Playa de Puerto Banús, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. Com construção concluída, a propriedade oferece vistas panorâmicas para o mar, montanhas e jardins, combinando acessibilidade a serviços urbanos com a proximidade do litoral mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na prestigiada Golden Mile, o duplex situa-se a escassos metros do mar e de Porto Banús. A propriedade encontra-se integrada num ambiente urbano consolidado, com múltiplos serviços e comodidades a pé. A sua posição permite fácil deslocação a pé tanto para a zona costeira como para áreas comerciais e de lazer adjacentes.
Com quatro quartos espaçosos e duas casas de banho, o duplex atende necessidades residenciais para famílias ou como segunda habitação. A cozinha independente equipada, a sala de estar ampla e os terraços privativos proporcionam zonas de convívio bem definidas. A existência de lugares de estacionamento e arrecadação completa as necessidades funcionais do quotidiano.
O projeto encontra-se totalmente concluído e disponível para ocupação imediata. Não se trata de uma construção em fase de desenvolvimento, mas sim de uma propriedade pronta a habitar, com todas as infraestruturas já operacionais e as áreas comuns totalmente finalizadas e em uso.
O projeto não disponibiliza acesso a campos de golfe privativos, sendo necessário deslocar-se a campos próximos como o Real Club de Golf Las Brisas. Não possui banheiras de hidromassagem nem instalações desportivas exclusivas. A propriedade não está integrada num complexo hoteleiro, pelo que não oferece serviços como recepção 24 horas ou limpeza diária.
Esta propriedade ajusta-se a perfis que valorizam a combinação entre ambiente urbano e acesso direto à costa. Famílias que buscam uma residência permanente com qualidade de vida e proximidade de serviços educativos, como as 41 escolas primárias e 28 secundárias na região. Também se adequa a quem procura uma segunda habitação para desfrutar durante períodos de lazer, com a conveniência de não necessitar de automóvel para atividades básicas. Investidores que reconhecem o valor da Golden Mile como zona de apreciação imobiliária consistente encontrarão neste duplex uma opção com potencial. A propriedade é adequada para quem aprecia viver próximo a Marina de Puerto Banús e seus restaurantes, mas prefere o ambiente mais residencial em vez de zonas exclusivamente turísticas.
A propriedade apresenta acabamentos de bom nível, com destaque para os pavimentos em mármore na zona de estar e jantar que conferem elegância e durabilidade. As cozinhas equipadas com armários brancos oferecem tanto funcionalidade como uma estética atemporal. As casas de banho estão equipadas com sanitas e lavatórios de qualidade, com acabamentos bem executados. Os terraços cobertos foram concebidos com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, garantindo baixa manutenção. A presença de armários embutidos nos quartos maximiza o espaço de armazenamento, demonstrando planeamento cuidadoso do layout interior. O sistema de climatização por ar condicionado permite controle térmico adequado durante todo o ano, elemento essencial no clima da Costa del Sol.
O preço do duplex é fixado em €1,044,600, correspondendo a uma propriedade concluída de 152 m² na Golden Mile. Este valor posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga, refletindo tanto a localização privilegiada como as características específicas da propriedade. Não existem variações significativas de preços dentro do projeto, tratando-se de uma única unidade com estas especificações.
A vida nesta propriedade desenvolve-se num ritmo equilibrado entre a tranquilidade residencial e a vitalidade do entorno. A curta distância a pé do mar permite a integração de rotinas costeiras no quotidiano, como caminhadas matinais pela praia ou desfrutar do pôr do sol sobre o Mediterrâneo. A proximidade de supermercados, cafés e restaurantes a pé transforma as tarefas diárias em atividades descontraídas, sem necessidade de utilização frequente de automóvel. A presença de múltiplos espaços verdes e jardins nas imediações convida a momentos de lazer ao ar livre, enquanto a orientação oeste proporciona boas horas de sol nos terraces durante a tarde. A vida comunitária beneficia da mistura entre residentes permanentes e a dinâmica turística da zona, criando um ambiente cosmopolita sem perda da identidade local.
A localização oferece equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida. A distância a pé de apenas 276 metros até ao supermercado mais próximo simplifica as compras diárias. A existência de 3 farmácias e 5 centros de saúde num raio de 2 km garante acesso rápido a serviços básicos de saúde. Para deslocações mais específicas, o hospital a 1,5 km oferece cobertura médica ampla. A rede de transporte público com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem necessidade de automóvel. A presença de 4 bancos e numerosos estabelecimentos comerciais completa uma infraestrutura urbana que permite a realização da maioria das tarefas diárias a pé ou de bicicleta, contribuindo para um estilo de vida menos dependente de veículo motorizado.
O mapa ilustra a posição estratégica do duplex na Golden Mile, destacando a sua proximidade imediata ao mar e a Marina de Puerto Banús. A localização permite visualizar como o imóvel se integra na malha urbana de Málaga, com fácil acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais. A representação cartográfica demonstra o equilíbrio entre isolamento residencial e conexão com pontos de interesse.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na Golden Mile, o duplex beneficia de uma posição geográfica privilegiada na Costa del Sol. Esta localização situa-se aproximadamente a meio caminho entre Málaga capital e Estepona, permitindo fácil acesso a ambos os centros urbanos. A Golden Mile representa uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol, caracterizada por um desenvolvimento urbano de qualidade que combina residências com zonas comerciais e de lazer de prestígio. A sua posição a apenas 6,1 km do centro de Marbella permite desfrutar dos serviços e infraestruturas desta cidade mantendo uma localização mais exclusiva e tranquila.
A localização estratégica proporciona excelente acesso a múltiplas comodidades. A Playa de Puerto Banús, a apenas 517 metros, representa o principal ponto de atração costeira, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar a 1,7 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 45 km, aproximadamente 35-40 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas encontra-se a 2,4 km, enquanto o Golf Los Naranjos fica a 2,5 km, ambos facilmente acessíveis de carro em poucos minutos. A Marina de Puerto Banús, a apenas 200 metros, oferece acesso a serviços náuticos e restaurantes de luxo. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 160 metros demonstra a modernidade das infraestruturas disponíveis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C e variações entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais garantem abundante luminosidade durante a maior parte do ano. A altitude de 14 metros acima do nível do mar proporciona uma topologia suave, sem gradientes acentuados que dificultem a mobilidade. A temperatura da água atinge e mantém valores acima de 20°C durante cinco meses anuais, definindo uma prolongada época de banho entre maio e outubro. A orientação oeste da propriedade permite desfrutar de sol da tarde nos terraços, particularmente agradável durante os meses de outono e inverno, quando as temperaturas permanecem amenas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade representa um dos principais atrativos da localização. A Playa de Puerto Banús, a apenas 517 metros, oferece areais dourados e águas calmas do Mediterrâneo. A 2,9 km, a Playa de San Pedro complementa as opções costeiras disponíveis. Para desportos náuticos, a Marina de Puerto Banús a 200 metros oferece infraestruturas completas. Os entusiastas de golfe dispõem de várias opções de qualidade a curta distância, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km e o Golf Los Naranjos a 2,5 km. As instalações desportivas na área incluem o Polideportivo San Pedro a 2,4 km e diversos centros de fitness, como o CrossFit Marbella a 3,4 km, proporcionando alternativas diversificadas para atividade física regular.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na Golden Mile, o duplex beneficia de uma posição geográfica privilegiada na Costa del Sol. Esta localização situa-se aproximadamente a meio caminho entre Málaga capital e Estepona, permitindo fácil acesso a ambos os centros urbanos. A Golden Mile representa uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol, caracterizada por um desenvolvimento urbano de qualidade que combina residências com zonas comerciais e de lazer de prestígio. A sua posição a apenas 6,1 km do centro de Marbella permite desfrutar dos serviços e infraestruturas desta cidade mantendo uma localização mais exclusiva e tranquila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL767394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, o duplex na Golden Mile posiciona-se num segmento superior de mercado, refletido não apenas no seu preço de €1,044,600, mas também na sua localização privilegiada. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de €269,950 e o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205,000, oferecem preços significativamente mais acessíveis, situam-se em áreas com menor prestígio e mais distantes do mar. Em comparação com o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000), o duplex na Golden Mile oferece uma localização mais central e com maior concentração de serviços de alta qualidade. A Golden Mile distingue-se por ser uma área consolidada com valorização histórica consistente, enquanto outras zonas em desenvolvimento oferecem potencial de crescimento, mas com maior risco e menor infraestrutura imediata. A densidade de serviços (69 restaurantes, 4 bancos e 3 farmácias num raio de 2 km) demonstra uma maturidade urbana que projectos mais recentes ainda não atingiram.
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