The Golden Mileのマラガにあるこの4ベッドルームのデュプレックスは、完成済みの物件として、海や市街地へアクセスが良好な立地を提供します。都市環境にありながら、ビーチまで歩いて行ける距離に位置しています。総面積152m²のこのデュプレックスは、西向きのオリエンテーションを持ち、海や山、プール、庭園の眺望を楽しむことができます。コミュニティ施設としてプールや24時間セキュリティが完備されており、プエルト・バヌスまで517メートルという近距離に位置しています。この物件は、コスタ・デル・ソルのゴールデンマイル地区における都市生活と海岸環境の融合を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、マラガのゴールデンマイル地区に位置し、都市環境にありながらビーチへのアクセスが良好です。プエルト・バヌスまではわずか517メートル、最寄りスーパーマーケットは276メートルの距離にあります。この立地により、多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能で、マラガ空港まで45キロの位置にあります。西向きの配置により、午後の日差しを十分に楽しむことができます。
4つの広々とした寝室と2つの完全に装備された浴室を持つこのデュプレックスは、家族またはグループでの滞在に適した空間を提供します。広いリビングダイニングルームと別々のキッチンにより、日常の生活に必要な機能性が確保されています。収納スペースとしてのガレージと納屋も完備。エアコンが設置されており、年中快適な室温を維持できます。共同プールや管理された庭園も住宅の魅力を高めています。
このデュプレックスはすでに完成しており、すぐに入居可能な状態です。西向きの配置により、午後から夕方にかけてテラスや部屋に十分な自然光が差し込みます。建物の状態は「優良」と評価されており、共同スペースにはコミュニティプールと手入れの行き届いた庭園が備えられています。24時間セキュリティシステムにより、住民の安全性が確保されています。完成した物件であるため、建設に関する遅延や不確実性のリスクがありません。
このデュプレックスは、より広い敷地や独立した庭を求める方には適していない可能性があります。共同スペースのプールや庭園は共有施設であり、プライベートなプールや庭を希望する方にとっては制限となります。また、都市環境にあるため、田舎の静けさや完全なプライバシーを期待する方には適していないかもしれません。西向きの配置は、午前中の日差しを好む方にとっては制約となる可能性があります。
このデュプレックスは、スペインでの第二の住居として、休暇と日常の両方を楽しみたいと考えている方に適しています。特に、都市的な利便性とビーチへのアクセスを重視する方にとって理想的な選択肢です。コスタ・デル・ソルでの生活を体験しながらも、必要なサービスや施設が手の届く範囲にあることを好む家族やグループにとって魅力的な物件です。多忙な専門家や退職者にとって、このデュプレックスはメンテナンスの面でも便利です。共同のプールや庭園は専門のスタッフが維持管理を行うため、所有者はこれらの施設を心配することなく利用できます。24時間セキュリティも、頻繁にスペインを訪れるものの、常に物件に住んでいるわけではないオーナーにとって重要な要素です。また、ゴルフ愛好家にとって、複数のゴルフコースが2.5キロ以内に位置していることも魅力的です。国際的な環境での生活を求める方々にとって、地域の41の小学校と28の中学校、さらには複数の国際学校（イギリス系国際学校まで4.7キロ）も教育の選択肢を提供しています。このデュプレックスは、マラガの文化的・レクリエーション活動に参加したいと考える人々にとっても適した選択です。
このデュプレックスの仕上げ品質は「優良」と評価されており、現代的な設備と伝統的な地中海建築の要素を組み合わせています。キッチンは完全に設備されており、作業効率を考慮したレイアウトと十分な収納スペースを備えています。白いキャビネットとタイル張りの床は、清潔感があり、メンテナンスが容易です。リビングダイニングルームは大理石の床張りで、高級感と耐久性を両立しています。大規模な窓とガラスドアにより、自然光を最大限に取り入れ、エネルギー効率を向上させています。すべての寝室には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用しています。バスルームは高品質の仕上げと設備を備え、快適さと機能性を重視しています。エアコンシステムは全年を通じて快適な室温を維持し、特に夏の暑い時期には重要な設備です。外部では、西向きのカバードテラスが、スペインの気候を最大限に活用する空間を提供しています。このテラスからは、庭園、プール、海の景色を楽しむことができ、屋外でのくつろぎや娯楽の機会を提供します。建物全体が24時間セキュリティシステムによって保護されており、住民の安全と安心を確保しています。共同のプールと手入れの行き届いた庭園は、専門の維持管理チームによって良好な状態に保たれています。
このゴールデンマイルのデュプレックスの価格は€1,044,600からです。コスタ・デル・ソルのゴールデンマイル地区は、マラガでも特に人気の高いエリアの一つであり、この価格帯は同地域の類似物件と比較して標準的な範囲にあります。同じ地域での比較物件として、トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）、ミハスのランターナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエテルナ・ホームス2（€259,000から）などがありますが、これらは異なる地域にあるため、価格の差は主に立地と物件の特徴によるものです。このデュプレックスは海への近さと都市部へのアクセスの良さを両立しており、完成済み物件であるため、追加の建設費用や待機時間のリスクがありません。
このデュプレックスでの日常生活は、都市利便性と海岸環境の絶妙なバランスを特徴とします。朝は、近くのカフェで朝食をとり、徒歩数分でビーチに到着します。プエルト・バヌスまで517メートルという距離により、海岸沿いの散歩や水辺での時間が日常の一部となります。夕方には、西向きのテラスで夕日を楽しみながら、地中海の景色を眺めることができます。週末には、徒歩圏内にある69ものレストランから選んで食事を楽しむことができます。日々の買い物は276メートル離れたスーパーマーケットで済み、必要な薬は514メートル離れた薬局で入手可能です。デュプレックスの2.4キロ圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にも適しています。この地域では、年間3,856時間の日照時間と5ヶ月間にわたる水泳可能シーズンを活かして、屋外活動を満喫できます。夏の暑い時期にはエアコンが効いた室内で過ごし、夕方にはテラスで涼むというリズムが生活の一部となります。24時間セキュリティがあるため、長期旅行の際も安心して家を離れることができます。
このデュプレックスは、ゴールデンマイルというマラガの中心的なエリアに位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が徒歩圏内にあります。食料品の買い物は276メートル離れたスーパーマーケットで、健康関連のサービスは514メートル離れた薬局や1.5キロ離れた病院で利用可能です。地域内には69ものレストランと10のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。教育機関も充実しており、地域内に41の小学校と28の中学校があります。さらに、4.7キロ離れたイギリス系国際学校や7.1キロ離れたエステポナ国際学校など、国際教育を求める家庭にも選択肢があります。交通の面では、11の公共交通路線と50の停留所があり、車なしでも市内への移動が容易です。この地域は、文化的・レクリエーション活動にも富んでいます。年間32の地元の祭りやイベントが開催され、地域社会とのつながりを促進します。52のホテルと12,781のベッドがあることから、地域は国際的な観光地としても人気があり、多様な人々との交流の機会を提供しています。経済的には、地域の不動産取引は4,743件にのぼり、安定した市場活動を示しています。
このデュプレックスは、マラガのゴールデンマイル地区に位置し、プエルト・バヌスまでわずか517メートルです。海岸線に沿って展開するこのエリアは、マラガ中心部とマルベヤの間に位置し、両方の都市の利点を享受できます。デュプレックスの周辺には、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップなどが集約されており、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。地図からもわかるように、この立地は海岸からの眺望と都市利便性の両方を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このデュプレックスは、マラガのゴールデンマイル地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも最も人気の高いエリアの一つです。ゴールデンマイルはマラガ市中心部からマルベヤに至る海岸沿いのエリアで、高級住宅地として知られています。マラガ市内中心部へは容易にアクセスでき、都市部の文化や施設を利用することが可能です。マルベヤまでは非常に近く、マルベヤの著名な施設やレストラン、ナイトライフも簡単に利用できます。マラガ県の他の主要都市、トレモリーノスやフエンヒローラなどへのアクセスも良好です。この立地は、静かな海岸生活と都市的な活動のバランスを求める人々にとって理想的な選択肢を提供します。マラガ空港からの距離も45キロと比較的近く、国際的な移動にも便利です。
このデュプレックスの海岸へのアクセスは非常に良好で、最も近いプエルト・バヌスビーチまでわずか517メートルです。徒歩で5分以内に到着でき、日常的なビーチ訪問が可能です。他のビーチも近く、Playa Canina Ventura del Mar（1.7km）とPlaya de San Pedro（2.9km）も利用できます。レジャー施設として、複数のゴルフコースが2.4〜2.5キロの範囲にあります。Real Club de Golf Las Brisas（2.4km）やGolf Los Naranjos（2.5km）など、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。さらに、2.4キロには多目的スポーツセンターPolideportivo San Pedroがあります。主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市内中心部へは容易に移動できます。空港アクセスでは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで45キロ、ジブラルタル空港（GIB）まで52キロの距離です。 EV充電スタンドも160メートルと非常に近く、電気自動車の所有者にも便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このデュプレックスは、標高14メートルに位置し、穏やかな地中海性気候を享受しています。年間平均気温は19.2°Cで、夏は平均27°C、冬は12°C前後と非常に過ごしやすい気候です。年間3,856時間の日照時間は、コスタ・デル・ソル地域でも特に多い部類に入り、太陽を求める人々にとって理想的な環境を提供しています。水泳可能な季節は年間5ヶ月間に及び、海水温度が20°C以上に保たれます。これにより、春半ばから秋半ばまでの長期間にわたって海水浴やマリーンスポーツを楽しむことができます。西向きの配置は、午後から夕方にかけてテラスや部屋に温かい日光をもたらし、冬場の暖房にも寄与します。地域の32の地元の祭りや年間を通じての温暖な気候は、屋外活動や社会的な集まりを可能にし、アクティブなライフスタイルをサポートします。マラガ県の平均年収が€16,450であることを考慮すると、この地域は比較的裕福な人々が居住するエリアと言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスの最も近いビーチはプエルト・バヌスビーチで、わずか517メートルの距離にあります。このビーチは、高級な施設と洗練された雰囲気で知られ、マラガ海岸で最も有名なビーチの一つです。その他、Playa Canina Ventura del Mar（1.7km）やPlaya de San Pedro（2.9km）など、多彩なビーチ選択肢が利用可能です。ゴルフ愛好家には、2.4キロ離れたReal Club de Golf Las Brisasや2.5キロ離れたGolf Los Naranjosなど、質の高いゴルフコースが近くにあります。これらのコースは、国際的な基準を満たす設計と手入れの行き届いたグリーンで知られています。その他のスポーツ施設として、2.4キロ離れた多目的スポーツセンターPolideportivo San Pedroや、3.1キロ離れたRocodromo（クライミング施設）、3.4キロ離れたCrossFit Marbellaなどがあります。これにより、様々なアクティビティを日常の一部として取り入れることができます。この地域のレクリエーション環境は、海と都市の利便性が融合した、アクティブで充実したライフスタイルをサポートしています。
出典: OpenStreetMap
このデュプレックスは、マラガのゴールデンマイル地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも最も人気の高いエリアの一つです。ゴールデンマイルはマラガ市中心部からマルベヤに至る海岸沿いのエリアで、高級住宅地として知られています。マラガ市内中心部へは容易にアクセスでき、都市部の文化や施設を利用することが可能です。マルベヤまでは非常に近く、マルベヤの著名な施設やレストラン、ナイトライフも簡単に利用できます。マラガ県の他の主要都市、トレモリーノスやフエンヒローラなどへのアクセスも良好です。この立地は、静かな海岸生活と都市的な活動のバランスを求める人々にとって理想的な選択肢を提供します。マラガ空港からの距離も45キロと比較的近く、国際的な移動にも便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL767394
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴールデンマイルのこのデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの他の地域にある類似物件と比較して、いくつかの重要な違いがあります。トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）やミハスのランターナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエテルナ・ホームス2（€259,000から）などのプロジェクトは、価格面では魅力的ですが、ゴールデンマイルの立地価値や近接性の面で差異があります。ゴールデンマイルはコスタ・デル・ソルで最も有名で高級なエリアの一つであり、マラガとマルベヤの間に位置しています。このエリアは、安全性、インフラ、サービスの質において高く評価されています。他の地域と比較して、ゴールデンマイルは特に国際的なコミュニティに人気があり、多様な文化背景を持つ住民が集まります。気候面では、コスタ・デル・ソル全体が温暖な地中海性気候を共有していますが、ゴールデンマイルは特に年間を通じて安定した気候と多くの日照時間（年間3,856時間）を享受します。また、このデュプレックスは海に非常に近く、最も近いビーチまで517メートルという距離は、他の地域ではめったに見られない利点です。教育機関の面でも、ゴールデンマイルは他の地域を上回ります。地域内に41の小学校と28の中学校があるほか、4.7km圏内にはイギリス系国際学校があり、国際教育を求める家庭にとって魅力的です。これらの要素を総合すると、このデュプレックスは、単なる住宅ではなく、特定のライフスタイルを提供する高級な居住空間と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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