يقع هذا الدوبلكس في الميل الذهبي في مالقة، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 152 مترًا مربعًا مع أربع غرف نوم وحمامين. يتميز المشروع بإطلالات على البحر والجبال والحدائق والبركة، ويقع على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. تم اكتمال البناء، مما يسمح بالانتقال الفوري. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية والتعليمية في نطاق 2 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب الميل الذهبي، منطقة مرموقة في مالقة، على بعد 517 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس. يحيط بالمشروع بنية تحتية حضرية متطورة، مع وجود 69 مطعمًا و10 مقاهي و4 بنوك في نطاق 2 كم. يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مع ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر مما يوفر إطلالات ممتدة.
يستجيب الدوبلكس لاحتياجات السكن العصرية من خلال توزيع وظيفي يتضمن أربع غرف نوم spacious وحمامين مجهزين بالكامل. يوفر تصميمه مساحات معيشة متعددة بما في ذلك غرفة معيشة وطبخ واسعة تفتح على Terrace، مما يسمح باستخدام مرن للمساحات الداخلية والخارجية. يوفر المشروع حلولاً لتخزين السيارات والأمتعة من خلال garage وغرفة تخزين منفصلة.
اكتمل بناء هذا الدوبلكس بالفعل، مما يسمح بالانتقال الفوري دون انتظار. يتميز المشروع بحالة ممتازة مع مواد بناء عالية الجودة واجهات حديثة. تشمل المرافق المشتركة حمامات سباحة وحدائق محافظة جيدًا وأمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن جاهزية كاملة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي تحسينات أو تعديلات إضافية.
لا يوفر هذا الدوبلكس وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ الخاص، بل يقع على بعد 517 مترًا من أقرب شاطئ عام. كما لا يحتوي على مساحة خضراء خاصة، بل يعتمد على المرافق المشتركة في المجمع. لا يتضمن المشروع مواقف سيارات مخصصة متعددة، بل يوفر مساحة garaj واحدة فقط. كما لا يوجد في الوحدة غرف خدمة أو مساحات عمل منفصلة.
يناسب هذا الدوبلكس بشكل خاص الأسر التي تبحث عن سكن دائم في منطقة ساحلية حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. كما أنه مناسب للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية لاستضافة العائلة والأصدقاء، مع توفير أربع غرف نوم للضيوف. يعتبر المشروع خيارًا مناسبًا للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في التوازن بين نمط الحياة الأوروبي والمناخ الإسباني الدافئ. كما يناسب المحترفون الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى اتصال جيد بالإنترنت وإمكانية الوصول إلى المطار على بعد 45 كم. يمكن أن يكون الخيار مناسبًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع نشط مع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية، مع وجود 5 مراكز صحية و69 مطعمًا في المنطقة المحيطة.
يتميز الدوبلكس بجودة بناء عالية مع مواد تشطيب من الدرجة الأولى. تستخدم الأرضيات الرخامية في غرفة المعيشة ومنطقة الطعام، مما يوفر متانة وسهولة صيانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع خزائن بيضاء وأجهزة عصرية. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة لتعظيم مساحة التخزين. تم تصميم الشرفات لتكون مساحات خارجية قابلة للاستخدام على مدار السنة، مع أثاث patio مناسب للمنطقة. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي للتحكم في درجة الحرارة طوال العام. تم استخدام مواد مقاومة للمناخ المتوسطي في البناء، مما يضمن طول عمر المبنى في البيئة الساحلية. تشمل المرافق المشتركة حمامات سباحة مجتمعية وحدائق محافظة جيدًا ونظام أمني على مدار 24 ساعة.
يبلغ سعر هذا الدوبلكس 1,044,600 يورو، مع مساحة معيشة تبلغ 152 مترًا مربعًا، مما يضع السعر عند حوالي 6,873 يورو للمتر المربع. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في الميل الذهبي ومرافق المجمع ونوعية البناء. عند المقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Lantana Residencial في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، أو Etherna Homes 2 في إستيبونيا الذي يبدأ من 259,000 يورو، يقدم هذا المشروع تسعيرًا أعلى يعكس موقعه المتميز ومرافقه. ينبغي أن يأخذ المشتريون في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل الضرائب المحلية ورسوم المجتمع السنوية عند تقييم التكلفة الإجمالية.
يعكس هذا الدوبلكس نمط الحياة الساحلي الحضري في الميل الذهبي، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بإيقاع يومي يجمع بين الاسترخاء والنشاط. تبدأ الأيام مع الإفطار على الشرفة الغربية التي توفر إطلالات على الحدائق والبحر، مع متوسط 3856 ساعة شمس سنويًا. بعد الظهر، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ أو التجول في الممرات البحرية القريبة. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم، مما يسهل تناول الطعام خارج المنزل دون الحاجة إلى استخدام السيارة. المساءات تناسب العشاء في المنزل أو الخروج إلى الميناء القريب، مع إمكانية العودة بسهولة بفضل قرب المرافق العامة. تتسم الحياة اليومية هنا بالتوازن بين الراحة وإمكانية الوصول إلى الخدمات، مع توفير مساحات داخلية وخارجية متعددة الاستخدامات.
يقع الدوبلكس في بيئة حضرية مدمجة مع توافر بنية تحتية متطورة. على بعد 276 مترًا فقط يوجد سوبرماركت، و514 مترًا إلى صيدلية، و1.5 كم إلى مستشفى. يسهل الوصول إلى الميناء البحري على بعد 200 متر فقط. يتوفر وسائل نقل عام مع 11 خطًا و50 محطة في المنطقة. للوصول إلى المطار الدولي، يبعد حوالي 45 كم، وهو ما يعادل حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تم تطوير البنية التحتية للشحن الكهربائي، مع وجود محطة شحن كهربائية على بعد 160 مترًا فقط. تتوفر في المنطقة شبكة طرق جيدة تربطها بمدن أخرى مثل ماربيا وإستيبونيا. يوفر الموقع إمكانية العيش بدون سيارة للأنشطة اليومية، مع وجود معظم الخدمات الأساسية في نطاق المشي.
يوضح الخريطة موقع المشروع في قلب الميل الذهبي، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس والشاطئ. تظهر الخريطة قرب المشروع من الشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف والمرافق الحضرية. يمكن رؤية مدى ملاءمة الموقع للمشي مع وجود معظم الخدمات الأساسية في نطاق المشي. كما يظهر توفر طرق رئيسية تربط الموقع بمدن أخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الميل الذهبي، وهو منطقة شهيرة تقع بين مدينتي ماربيا ومالاغا. يبعد عن ماربيا حوالي 6-10 دقائق بالسيارة، وعن مركز مالاغا حوالي 30-40 دقيقة. تقع مدينة إستيبونيا إلى الغرب على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن الساحل الأندلسي الأخرى مثل فوخينجيرولا ونيرخا. المنطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي، مع وجود مرافق سياحية متطورة بما في ذلك 52 فندقًا و12,781 سريرًا في المنطقة.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ، مع وجود شاطئ بويرتو بانوس على بعد 517 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.7 كم، وشاطئ سان بيدرو على بعد 2.9 كم. كما يبعد حوالي 2.4-2.5 كم عن ثلاثة ملاعب غولف مشهورة: ريال كلوب دي غولف لاس بريساس وغولف لوس نارانخوس. تقع مدن ماربيا وإستيبونيا على مسافة قريبة بالسيارة، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 45 كم. تتوفر محطات شحن كهربائية للسيارات الكهربائية على بعد 160 مترًا، مما يسهل امتلاك السيارات الكهربائية في هذا الموقع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكان. يتمتع الموقع بـ 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر الكثير من ضوء الشمس الطبيعي للوحدة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ممتدة دون التعرض للرياح القوية الموجودة في المناطق المرتفعة. التوجيه الغربي للوحدة يوفر أشعة الشمس بعد الظهر، مما يجعل الشرفات مساحات مريحة للاسترخاء في وقت متأخر من اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة المحيطة عدة شواطئ، أقربها شاطئ بويرتو بانوس على بعد 517 مترًا فقط. لم يتم الإشارة إلى وجود شواطئ تحمل علم أزرق في البيانات المقدمة، لكن منطقة الميل الذهبي معروفة بشواطئها عالية الجودة. كما تتوفر في المنطقة ثلاثة ملاعب غولف مشهورة على بعد حوالي 2.4-2.5 كم: ريال كلوب دي غولف لاس بريساس، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (مذكور مرتين)، وغولف لوس نارانخوس. توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.4 كم، وصالة روكودرومو على بعد 3.1 كم، ومركز كروس فيت ماربيا على بعد 3.4 كم. يوفر المشروع أيضًا حمامات سباحة مجتمعية للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الميل الذهبي، وهو منطقة شهيرة تقع بين مدينتي ماربيا ومالاغا. يبعد عن ماربيا حوالي 6-10 دقائق بالسيارة، وعن مركز مالاغا حوالي 30-40 دقيقة. تقع مدينة إستيبونيا إلى الغرب على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن الساحل الأندلسي الأخرى مثل فوخينجيرولا ونيرخا. المنطقة معروفة بتوازنها بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي، مع وجود مرافق سياحية متطورة بما في ذلك 52 فندقًا و12,781 سريرًا في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL767394
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا الدوبلكس في الميل الذهبي بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، نلاحظ وجود اختلافات ملحوظة في الأسعار والميزات. فمثلاً، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع Etherna Homes 2 في إستيبونيا من 259,000 يورو. هذه المشاريع أقل سعرًا ولكنها تقع في مناطق أقل تميزًا من الميل الذهبي. يتميز الموقع الحالي بقربه من الشاطئ مباشرة وتوافر البنية التحتية الحضرية المتطورة، بالإضافة إلى وجود عدد كبير من المطاعم والخدمات في نطاق المشي. في المقابل، تقدم المناطق الأخرى مثل إستيبونيا وميخاس أجواء أكثر هدوءًا ولكنها تتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم المرافق. يوفر المشروع الحالي توازنًا فريدًا بين الحياة الحضرية والساحلية، مع إمكانية الوصول إلى المدينة والشاطئ والموانئ والمطاعم دون الحاجة إلى مواصلات. ومع ذلك، تأتي هذه الميزة بسعر أعلى يعكس القيمة العقارية للموقع المتميز في الميل الذهبي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID