Этот дуплекс расположен на Золотой Миле в Малаге, в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Площадь объекта составляет 152 м² с 4 спальнями и 2 ванными комнатами. Строительство завершено, что позволяет немедленно заселиться. Объект находится в 517 метрах от пляжа Пуэрто-Банус и в шаговой доступности от основных удобств. Золотая Миля известна своей престижной застройкой и развитой инфраструктурой, что делает этот объект значимым предложением на местном рынке недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от порта Пуэрто-Банус (200 метров) и пляжей. До супермаркета всего 276 метров, а до аптеки 514 метров. Район характеризуется высокой плотностью застройки с развитой коммерческой инфраструктурой. Практически все необходимые услуги доступны пешком или на велосипеде, что соответствует городскому образу жизни.
Планировка объекта отвечает потребностям семьи из 4-6 человек, стремящейся к постоянному проживанию или длительному пребыванию. Четыре спальни позволяют разместить членов семьи или гостей, а две ванные комнаты обеспечивают комфорт в утренние часы. Наличие гаража и кладовой решает вопрос хранения транспортных средств и личных вещей, что важно для долгосрочного проживания.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Это означает отсутствие рисков, связанных со строительными задержками, и возможность немедленного пользования объектом. Статус 'Готов' также позволяет потенциальным покупателям оценить фактическое состояние объекта, качество отделки и инженерных систем до принятия решения о покупке, что снижает неопределенность при приобретении.
Объект не предлагает частного бассейна или отдельного садового участка, что может быть важно для покупателей, ищющих большую приватность. Наличие только двух ванных комнат при четырёх спальнях может создавать ограничения для больших семей. Западная ориентация означает отсутствие утреннего солнца на основных террасах, что может не соответствовать предпочтениям некоторых покупателей. Высота объекта всего 14 метров над уровнем моря.
Этот объект может соответствовать потребностям семей, ищущих постоянное место жительства в престижном районе Малаги с развитой инфраструктурой. Он также подходит для международных покупателей, которые ищут второе жилье в Испании с возможностью использования в течение всего года. Инвесторы могут рассмотреть этот объект для долгосрочной аренды, учитывая его локацию близко к морю и развитую инфраструктуру. Люди, ценящие возможность достигать основных услуг пешком или на велосипеде, оценят расположение объекта. Это также может быть подходящим вариантом для пенсионеров, которые хотят жить в районе с круглогодичным сервисом и медицинским обслуживанием в непосредственной близости.
Объект характеризуется состоянием 'Отличное', что свидетельствует о высоком качестве материалов и отделки. Ванные комнаты полностью оборудованы с использованием премиальных материалов, обеспечивающих комфорт и долговечность. Кухня полностью оборудована и отделена от гостиной зоны, что соответствует современным стандартам. Наличие встроенных шкафов во всех спальнях предоставляет достаточные места для хранения. Использование мраморных полов в гостиной и столовой зонах подчеркивает уровень отделки. Квартира оборудована системой кондиционирования, что важно для климата Коста-дель-Соль. Наличие лифта в здании повышает доступность для всех жителей.
Цена объекта начинается с €1,044,600, что помещает его в премиальный сегмент рынка недвижимости Золотой Мили. Эта стоимость соответствует локации, качеству отделки и площади объекта. При сравнении с другими проектами региона, например Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект позиционируется в более высокой ценовой категории, что отражает его престижное местоположение и характеристики. Разброс цен в районе Золотой Мили обычно составляет 15-20% в зависимости от точного местоположения, вида и состояния объекта.
Данная локация предоставляет образ жизни, ориентированный на комфорт и доступность услуг. Утренние маршруты могут включать прогулку до пляжа за 5-7 минут или посещение близлежащего супермаркета. Днем доступно посещение местных ресторанов, магазинов или спортивных центров, все они находятся в пределах 2 километров. Вечерняя активность может сосредоточиться вокруг порта Пуэрто-Банус, где предлагаются различные развлекательные заведения. Наличие 11 линий общественного транспорта обеспечивает связь с другими районами Малаги для тех, кто не использует личный автомобиль. Жизнь в этом районе сочетает городской ритм с доступом к морским рекреационным возможностям.
Инфраструктура района обеспечивает удобство повседневной жизни. В радиусе 2 км от объекта расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что предоставляет разнообразие для повседневных нужд. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Медицинское обслуживание представлено 5 центрами здравоохранения в радиусе 2 км, а до ближайшего больницы можно добраться за 1,5 км. Для семей с детьми доступно 41 начальная и 28 средних школ в регионе. Среднегодовая температура 19,2°C и 3856 часов солнечного света в год создают комфортные условия для проживания круглый год.
На карте видно, что объект расположен в прибрежной зоне Золотой Мили, между портом Пуэрто-Банус и пляжем Сан-Педро. Эта зона характеризуется плотной застройкой высокой и средней плотности с развитой инфраструктурой. Рельеф местности преимущественно равнинный с легким уклоном в сторону моря. Основные транспортные артерии проходят параллельно побережью, обеспечивая хорошую связность региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в западной части Малаги, на Золотой Миле, которая простирается между центром Малаги и Марбельей. Этот район исторически считается одним из самых престижных на Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье (около 6 км) обеспечивает доступ к дополнительным услугам и инфраструктуре этого известного курортного города. В то же время расстояние до центра Малаги составляет около 15 км, что позволяет пользоваться преимуществами крупного города. Положение между двумя значительными урбанизированными центрами делает эту локацию сбалансированной с точки зрения доступа к услугам и транспорту.
Объект расположен на расстоянии 517 метров от пляжа Пуэрто-Банус и 1,7 км от пляжа Канина Вентура-дель-Мар. Пляж Сан-Педро находится в 2,9 км. До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль 45 км по прямой, что обеспечивает доступ к международным авиарейсам. Для любителей гольфа доступны несколько клубов: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 км) и Golf Los Naranjos (2,5 км). Порт Пуэрто-Банус, известный своими развлекательными заведениями и магазинами, находится всего в 200 метрах. Наличие зарядной станции для электромобилей в 160 метрах обеспечивает удобство для владельцев электротранспорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат района характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C с сезонными колебаниями от 12°C до 27°C. Высота местности над уровнем моря составляет всего 14 метров, что создает умеренный микроклимат без резких перепадов температур. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. Продолжительность купального сезона составляет 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Зимний период характеризуется мягкими температурами, что позволяет вести активный образ жизни круглый год. Климатические условия благоприятствуют как постоянному проживанию, так и сезонному отдыху.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится в 517 метрах от объекта. В радиусе 3,5 км расположены несколько пляжей, включая Плая-де-Сан-Педро (2,9 км) и Плая-де-Нагуэлес (3,5 км). Для любителей гольфа доступны три поля: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 км), The Range golf lessons (2,5 км) и Magna Marbella Golf (3,0 км). Спортивные возможности включают Полидепортиво Сан-Педро (2,4 км), Рокодромо (3,1 км) и CrossFit Marbella (3,4 км). Марина Пуэрто-Депортиво Хосе Банус (200 м) предлагает возможности для водных видов спорта и яхтинга. В районе также есть смотровая площадка Мирадор-дель-Муэлье-де-Онор (0,3 км) с панорамными видами.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в западной части Малаги, на Золотой Миле, которая простирается между центром Малаги и Марбельей. Этот район исторически считается одним из самых престижных на Коста-дель-Соль. Близость к Марбелье (около 6 км) обеспечивает доступ к дополнительным услугам и инфраструктуре этого известного курортного города. В то же время расстояние до центра Малаги составляет около 15 км, что позволяет пользоваться преимуществами крупного города. Положение между двумя значительными урбанизированными центрами делает эту локацию сбалансированной с точки зрения доступа к услугам и транспорту.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL767394
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнении этого объекта на Золотой Миле с другими проектами в регионе, можно отметить существенные различия в ценовой категории и характеристиках. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар начинается с €269,950, что примерно в четыре раза дешевле рассматриваемого объекта. Lantana Residencial в Михасе также предлагает цены от €205,000, что указывает на более доступный сегмент рынка. Etherna Homes 2 в Эстепоне стартует от €259,000, подтверждая тенденцию. Ценовой разрыв объясняется локацией - Золотая Миля исторически является одним из самых престижных районов Коста-дель-Соль с соответствующим уровнем инфраструктуры и сервиса. При этом объекты в более доступных сегментах часто предлагают современные удобства, но не могут конкурировать с местоположением и престижем Золотой Мили. Покупатели, выбирающие данный объект, платят премию за локацию, статус и доступность высококлассных услуг.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID