Tento rekonstruovaný řadový dům se nachází v uzavřené komunitě Arco Iris na Marbellově Zlaté míli, jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. S 222 m² obytné plochy rozložené do čtyř podlaží nabízí nemovitost tři ložnice a tři koupelny. Původně dokončený v roce 2002 a nedávno zrekonstruovaný dům nabízí moderní interiéry inspirované skandinávským designem a je v docházkové vzdálenosti od pláží, restaurací a vybavení. Východní orientace poskytuje příjemné ranní slunce na terase, zatímco poloha na Zlaté míli umisťuje nemovitost do centra jedné z nejvyhledávanějších pobřežních oblastí Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům je situován v městském prostředí na Zlaté míli, pouhých 517 metrů od pláže Playa de Puerto Banús. Lokalita poskytuje přímý přístup jak k pláži, tak k městskému vybavení, přičemž Marbellové staré město a Puerto Banús jsou vzdáleny jen krátkou jízdou autem. Poloha nemovitosti ve výšce 14 metrů nad mořem nabízí rovnováhu mezi blízkostí k pobřeží a příjemnou elevací. Uzavřená komunita poskytuje soukromí při zachování konektivity k okolním atrakcím a službám.
Čtyřpodlažní dispozice nemovitosti vyhovuje různým funkčním potřebám bydlení. Přízemí nabízí společenské prostory s přímým přístupem na terasu, zatímco první patro poskytuje soukromé prostory pro spaní. Nejvyšší patro obsahuje další ložnici se soukromými terasami a suterén zahrnuje praktické vybavení jako parkování a úložné prostory. Rozdělení prostor umožňuje oddělení společenských a soukromých zón s možností přizpůsobení místností podle potřeb. Východně orientovaná terasa poskytuje ranní slunce, zatímco terasy s výhledem na hory nabízejí klidné únikové prostory.
Ačkoli byl dům původně dokončen v roce 2002, prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která modernizovala jeho interiéry a funkčnost. Rekonstrukce představila současné designové prvky inspirované skandinávským stylem, včetně velkorysé kuchyně s otevřeným prostorem, elegantních koupelen a aktualizovaných povrchů v celé nemovitosti. Konstrukce budovy zůstává pevná, zatímco její systémy a estetika byly obnoveny na současné standardy. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dodatečných stavebních prací nebo čekání na dokončení.
Řadový dům nenabízí soukromý bazén, ale spoléhá na společný bazén sdílený v rámci komunity Arco Iris. Parkování je omezeno na garáž v suterénu s místem pro jedno až dvě vozidla, což může být nedostatečné pro domácnosti s více automobily. Poloha nemovitosti v zastavěné oblasti znamená, že neposkytuje rozsáhlý soukromý zahradní prostor. Čtyřpodlažní dispozice může představovat výzvy pro osoby s omezenou mobilitou. Východní orientace omezuje odpolední a večerní slunce na hlavní terase.
Ref: VL346410
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento řadový dům je obzvláště vhodný pro ty, kteří hledají trvalé bydlení v etablované prestižní komunitě s bezprostředním přístupem jak k plážím, tak k městskému vybavení. Je vhodný pro rodiny, které si přejí oddělené obytné a spací prostory napříč několika podlažími. Blízkost nemovitosti k mezinárodním školám ji činí vhodnou pro rodiny expatriotů s dětmi. Pro ty, kteří pracují na dálku, nabízí suterén potenciál pro domácí kancelář, zatímco konektivita lokality podporuje jak profesní, tak životní potřeby. Nemovitost dobře slouží i jako sekundární bydlení pro ty, kteří si přejí trávit delší období v regionu Costa del Sol, díky své nízké údržbě a připravenosti k okamžitému nastěhování. Přístup k restauracím, obchodům a plážím pěšky zvláště vyhovuje těm, kteří preferují nejezdit pro každodenní aktivity. Nedávné rekonstrukce oslovují kupující, kteří chtějí moderní vybavení bez nutnosti řešit stavební práce.
Nemovitost předvádí vysoce kvalitní povrchové úpravy v celém prostoru, počínaje mramorovou podlahou, která poskytuje jak eleganci, tak odolnost. Rekonstrukce zavedla současné koupelnové vybavení s vířivkou v koupelně v nejvyšším patře. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a prvky uspořádanými v otevřené dispozici, která zdůrazňuje jak funkčnost, tak styl. Podlahové vytápění v koupelnách přidává pohodlí během chladnějších měsíců, zatímco klimatizační systém zajišťuje celoroční kontrolu klimatu. Nemovitost si zachovává tradiční prvky jako krb, který přidává jak estetickou hodnotu, tak praktické vytápění. Ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které maximalizují úložný prostor při zachování čistého, nepřeplněného vzhledu. Rekonstrukce pečlivě vyvážila moderní aktualizace se stávající strukturou nemovitosti, zachovávaje její charakter při zavádění současných designových prvků. Terasy a venkovní prostory jsou dokončeny materiály, které odolávají středomořskému klimatu při zachování jejich vzhledu v čase.
S počáteční cenou 1 350 000 eur představuje tento řadový dům vyšší cenovou hladinu nemovitostního trhu v oblasti Zlaté míle. Cenová hladina odráží jak prémiovou lokalitu, tak rozsáhlou rekonstrukci, která nemovitost modernizovala. 222 m² obytné plochy má tak cenu přibližně 6 081 eur za metr čtvereční, což odpovídá prémiovým nemovitostem v této vyhledávané lokalitě. Plně vybavený stav přidává okamžitou hodnotu, stejně jako zahrnutí parkovacích a úložných prostor. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tento řadový dům konkurenceschopnou hodnotu vzhledem k jeho velikosti, lokalitě a nedávným rekonstrukcím. Cenové hodnocení odráží pozici nemovitosti v luxusním segmentu trhu.
Tento řadový dům vytváří životní prostředí zaměřené na životní styl na Zlaté míli, kde se bezproblémově prolíná přístup k pláži a městské vybavení. Rána obvykle začínají snídaní na východně orientované terase s využitím ranního slunce před odchodem na blízké pláže nebo do obchodů. Blízkost k nákupnímu centru Forum Marbella znamená, že každodenní potřeby a stravovací možnosti jsou dosažitelné pěšky do pěti minut, čímž se eliminuje potřeba auta pro základní nákupy. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo objevováním promenády Zlaté míle, zatímco večery mohou zahrnovat večeře v nedalekých restauracích nebo relaxaci v soukromí horních teras s výhledem na hory. Dispozice nemovitosti podporuje jak rodinné bydlení, tak společenský život s oddělenými prostory pro různé aktivity. Suterén nabízí flexibilní prostor, který lze přizpůsobit různým životním potřebám, ať už pro zábavu, fitness nebo práci.
Lokalita na Zlaté míli umisťuje rezidenty do centra jedné z nejdynamičtějších oblastí Costa del Sol. V okruhu 2 km nabízí 69 restaurací rozmanité stravovací možnosti, zatímco 10 kaváren poskytuje prostory pro neformální setkání. Každodenní potřeby jsou pohodlně pokryty 4 bankami, 3 lékárnami a zubařem ve stejném okruhu. 11 linek veřejné dopravy a 50 zastávek spojuje rezidenty se širším regionem, většina potřebných vybavení je však dosažitelná pěšky nebo na kole. Nákupní centrum Forum Marbella se supermarketem a různými obchody je v docházkové vzdálenosti pěti minut. Nedaleký resort Puente Romano a hotel Nobu přidávají na prestiži sousedství a nabízejí další stravovací a rekreační možnosti. Pro rodiny jsou v oblasti dostupné 41 základních škol a 28 středních škol. Zdravotnické potřeby jsou pokryty 5 místními zdravotními centry, přičemž nemocnice je vzdálena 1,5 km.
Mapa ukazuje strategickou polohu řadového domu na Zlaté míli, s přímým přístupem jak k plážím, tak k městskému vybavení. Nemovitost těží z polohy blízko průsečíku pobřežního a městského prostředí, nabízející to nejlepší z obou světů. Mapa ilustruje koncentraci vybavení v docházkové vzdálenosti, což zdůrazňuje pohodlí lokality. Poloha nemovitosti v rámci uzavřené komunity Arco Iris poskytuje soukromí při zachování konektivity se širším regionem. V centrální části Zlaté míli se nachází v srdci oblasti s nejvyšší koncentrací služeb a aktivit.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Zlatá míle umisťuje tento řadový dům do jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol, strategicky umístěné mezi starým městem Marbella a Puerto Banús. Tento pobřežní úsek, přibližně 6 km dlouhý, představuje vrchol pobřežního života s vysokou životní úrovní v regionu. Lokalita nabízí rovnováhu mezi dostupností a exkluzivitou, blízkost k hlavním městským centrům při zachování rafinovaného rezidenčního charakteru. V rámci širšího kontextu andaluského středomořského pobřeží si Zlatá míle vybudovala pověst prémiové destinace pro trvalé rezidenty i dovolenkové domy. Infrastruktura a vybavení oblasti se vyvinuly tak, aby sloužily mezinárodní komunitě, zatímco zachovaly spojení s autentickou španělskou kulturou prostřednictvím nedalekého historického centra Marbella. Poloha nemovitosti v této etablované oblasti poskytuje jak stabilitu, tak pokračující hodnotu.
Řadový dům nabízí výjimečnou dostupnost klíčových vybavení a atrakcí. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena jen 517 metrů - méně než 10 minut pěšky. Další pláže, včetně Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) a Playa de San Pedro (2,9 km), jsou snadno dosažitelné. Blízkost nemovitosti k přístavu Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) zlepšuje zážitek z pobřežního života. Golfoví nadšenci ocení blízkost ke golfovému klubu Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) a Golf Los Naranjos (2,5 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, přibližně 35-40 minut jízdy, zatímco letiště Gibraltar je vzdáleno 52 km. Pro každodenní potřeby je supermarket vzdálen jen 276 metrů a lékárna 514 metrů od nemovitosti. Dobíjecí stanice pro elektromobily jsou pohodlně umístěny jen 160 metrů od řadového domu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se těší středomořskému klimatu charakteristickému pro Costa del Sol, s průměrnou roční teplotou 19,2°C. Letní teploty se obvykle pohybují mezi 20-30°C, zatímco zimy zůstávají mírné s průměry 12-15°C. Oblast přijímá přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní život. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, obvykle od května do září. Východní orientace nemovitosti zachycuje ranní slunce, což umožňuje pohodlné využívání terasy během teplejších měsíců. Umístěna ve výšce 14 metrů nad mořem těží nemovitost z mírného zvýšení, které podporuje cirkulaci vzduchu bez vystavení silnějším větrům, které se někdy vyskytují ve vyšších nadmořských výškách. Region zažívá 32 místních svátků ročně, což odráží kulturní vitalitu oblasti a poskytuje četné příležitosti prožit místní tradice.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost nemovitosti k několika plážím nabízí rozmanité rekreační možnosti. Playa de Puerto Banús, jen 517 metrů daleko, poskytuje pohodlný přístup ke Středozemnímu moři. Pláže s modrou vlajkou v oblasti, včetně Playa de San Pedro (2,9 km), zaručují vysoké environmentální standardy a vynikající vybavení. Pro golfisty je lokalita výjimečná, s golfovým klubem Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) a Golf Los Naranjos (2,5 km) mezi několika hřišti v okolí. Sportovní zařízení v oblasti zahrnují Polideportivo San Pedro (2,4 km), lezecké centrum Rocodromo (3,1 km) a CrossFit Marbella (3,4 km). Promenáda Zlaté míle nabízí rozsáhlé chodníky a cyklostezky podél pobřeží, zatímco nedaleký přístav poskytuje příležitosti pro vodní sporty a jachting. Infrastruktura oblasti podporuje aktivní venkovní životní styl po celý rok, s vybavením vhodným pro různé věkové skupiny a zájmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Zlatá míle umisťuje tento řadový dům do jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol, strategicky umístěné mezi starým městem Marbella a Puerto Banús. Tento pobřežní úsek, přibližně 6 km dlouhý, představuje vrchol pobřežního života s vysokou životní úrovní v regionu. Lokalita nabízí rovnováhu mezi dostupností a exkluzivitou, blízkost k hlavním městským centrům při zachování rafinovaného rezidenčního charakteru. V rámci širšího kontextu andaluského středomořského pobřeží si Zlatá míle vybudovala pověst prémiové destinace pro trvalé rezidenty i dovolenkové domy. Infrastruktura a vybavení oblasti se vyvinuly tak, aby sloužily mezinárodní komunitě, zatímco zachovaly spojení s autentickou španělskou kulturou prostřednictvím nedalekého historického centra Marbella. Poloha nemovitosti v této etablované oblasti poskytuje jak stabilitu, tak pokračující hodnotu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento řadový dům vyšší cenovou kategorii, která odráží jeho prémiovou lokalitu na Zlaté míli a nedávnou rekonstrukci. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 269 950 eur, Lantana Residencial v Mijas na 205 000 eur a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 eur. Tyto projekty jsou však výrazně cenově dostupnější právě kvůli své poloze mimo prestižní Zlatou míli. V rámci samotné Zlaté míle nabízí tento řadový dům konkurenční hodnotu vzhledem k jeho velikosti (222 m²), počtu ložnic (3) a blízkosti k pláži a vybavení. Jeho poloha v uzavřené komunitě Arco Iris poskytuje další vrstvu bezpečnosti a exkluzivity, kterou nemají všechny nemovitosti v oblasti. Přestože je cena vyšší než v jiných částech Costa del Sol, lokalita na Zlaté míli historicky ukazuje stabilitu a růst hodnoty, což ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají dlouhodobou investici do nemovitosti ve Španělsku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
