Questa residenza si trova nel cuore della prestigiosa Golden Mile di Marbella, una zona rinomata per la sua vicinanza al mare e ai servizi urbani. Progettata per coloro che cercano uno stile di vita confortevole e ben collegato, questa proprietà offre una combinazione di spazio, design e una posizione invidiabile. La sua architettura e le finiture interne riflettono un gusto contemporaneo, mirando a fornire un ambiente accogliente sia per la residenza permanente che per le vacanze. La vicinanza alla spiaggia e ai principali punti di interesse la rende una scelta funzionale per chi apprezza la comodità della vita cittadina unita ai benefici della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla costa, questo immobile si inserisce in un contesto urbano consolidato. La sua posizione sulla Golden Mile facilita l'accesso a piedi a diverse aree ricreative e commerciali, riducendo la dipendenza da veicoli privati per le attività quotidiane. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, offrendo opportunità di svago legate alla spiaggia e alla vita costiera.
Questa abitazione è concepita per soddisfare esigenze abitative diversificate, spaziando dalla vita familiare alla fruizione di una casa vacanze. Le ampie metrature interne, la presenza di più livelli e la flessibilità degli spazi (come la stanza nel seminterrato) permettono di adattarla a differenti stili di vita. La disposizione degli ambienti, inclusi terrazzi e aree comuni, è pensata per massimizzare il comfort e la funzionalità quotidiana.
L'immobile, sebbene completato nel 2002, ha beneficiato di significative ristrutturazioni che ne hanno modernizzato gli interni. Questo approccio indica un'attenzione alla conservazione e all'aggiornamento della proprietà per rispondere agli standard abitativi attuali. La natura della ristrutturazione suggerisce una volontà di mantenere l'immobile in condizioni eccellenti, preservandone il valore nel tempo.
La proprietà non offre viste panoramiche sul mare dai piani inferiori e la sua posizione in un'area urbana implica una densità abitativa tipica di zone centrali. Sebbene le finiture siano eccellenti, la data di costruzione originale (2002) potrebbe implicare che alcune tecnologie o standard costruttivi non siano i più recenti, nonostante le ristrutturazioni. Non sono previsti giardini privati di ampie dimensioni, ma un accesso a terrazzi e aree comuni.
Ref: VL346410
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente indicata per acquirenti che cercano una residenza principale o una casa vacanze in una località di primo livello sulla Costa del Sol, dove la comodità urbana e l'accesso alla costa sono prioritari. È una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sicuro e ben servito, con scuole e attività ricreative facilmente raggiungibili. Allo stesso modo, si adatta a professionisti o coppie che apprezzano uno stile di vita dinamico, con la possibilità di godere della spiaggia, dei ristoranti e della vita notturna di Marbella e Puerto Banús, senza rinunciare alla tranquillità di una comunità recintata. La presenza di un garage privato e spazi versatili come la stanza nel seminterrato la rende funzionale anche per chi necessita di spazio aggiuntivo per hobby o lavoro. Infine, la qualità delle finiture e lo stato di mantenimento la rendono una scelta 'chiavi in mano' per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese o lavori di ristrutturazione.
La residenza presenta finiture di eccellente qualità, evidenziate da recenti ristrutturazioni che hanno conferito un carattere moderno e raffinato agli interni. Il design è ispirato agli interni scandinavi, caratterizzato da linee pulite e un'estetica minimalista, che crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Le aree comuni interne includono un soggiorno spazioso con camino, una cucina a pianta aperta completamente attrezzata e bagni eleganti. I pavimenti in marmo contribuiscono a un senso di lusso e durabilità. Particolare attenzione è stata dedicata ai dettagli, come le finiture delle pareti e le dotazioni specifiche, ad esempio la vasca idromassaggio nel bagno principale al piano superiore. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo garantisce comfort climatico durante tutto l'anno, supportato dal riscaldamento a pavimento nei bagni e dall'uso del camino, che aggiungono ulteriori livelli di comfort.
Il prezzo di €1.350.000 riflette la posizione premium e le caratteristiche di questa residenza urbana sulla Golden Mile di Marbella. La metratura di 222 m² distribuita su più livelli, unitamente alle 3 camere da letto e 3 bagni, contribuisce a definire il valore di mercato. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già costruita e ristrutturata. Questa fascia di prezzo è indicativa del segmento di mercato di alta gamma nella zona, dove la prossimità a servizi esclusivi, alla spiaggia e la qualità dell'ambiente giocano un ruolo fondamentale nella determinazione del costo.
Questa residenza si posiziona come un'opzione abitativa che bilancia la vivacità urbana con la prossimità al litorale. La sua ubicazione sulla Golden Mile, una delle zone più ambite di Marbella, la rende ideale per chi desidera avere negozi, ristoranti e la spiaggia a portata di mano. Il ritmo di vita in quest'area è caratterizzato da un'attività costante, con un'ampia offerta di servizi a breve distanza, che include centri commerciali, strutture ricreative e culturali. La residenza stessa, distribuita su più livelli, offre spazi generosi che possono adattarsi a diverse configurazioni familiari o a esigenze di intrattenimento. La presenza di aree comuni come la piscina arricchisce l'esperienza abitativa quotidiana, fornendo spazi aggiuntivi per il relax e la socializzazione. Il garage privato nel seminterrato aggiunge un livello di comodità pratica, essenziale in un'area urbana densamente popolata.
Vivere in questa proprietà sulla Golden Mile di Marbella significa immergersi in un ambiente che combina perfettamente la vita urbana con la vicinanza alla costa. La zona è caratterizzata da un'elevata densità di servizi: supermercati, farmacie, banche e un'ampia scelta di ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a centri sanitari e scuole internazionali sottolinea la vocazione residenziale e familiare dell'area. La presenza di numerose strutture sportive, campi da golf di fama mondiale e marine di lusso come Puerto Banús a breve distanza, offre infinite opportunità per il tempo libero e lo svago. Il contesto urbano è vivace, ma la residenza si trova all'interno di una comunità recintata che garantisce privacy e sicurezza, offrendo un contrappunto di tranquillità.
La posizione sulla Golden Mile di Marbella la colloca in un'area di élite della Costa del Sol, nota per il lusso, la vicinanza al mare e l'abbondanza di servizi di alta qualità. Questa zona è un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita mediterraneo sofisticato, con facile accesso a spiagge, ristoranti e intrattenimento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa proprietà è strategicamente posizionata sulla Golden Mile di Marbella, un'area di prestigio che funge da collegamento tra il centro storico di Marbella e la rinomata marina di Puerto Banús. La sua ubicazione la pone al centro di un vivace corridoio costiero, beneficiando della vicinanza sia alle infrastrutture urbane di Marbella, nota per i suoi ristoranti, negozi di lusso e centro storico, sia all'atmosfera glamour di Puerto Banús, famosa per i suoi yacht, boutique di alta moda e locali notturni. La posizione facilita anche l'esplorazione di altre località della Costa del Sol, grazie alla buona connettività con le arterie stradali principali.
La posizione di questa residenza sulla Golden Mile offre eccellenti collegamenti e un facile accesso a numerose infrastrutture. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a meno di 1 km, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono raggiungibili in breve tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, garantendo un collegamento efficiente con destinazioni internazionali. Per gli amanti del golf, alcuni dei campi più prestigiosi della regione, come Real Club de Golf Las Brisas e Golf Los Naranjos, si trovano a circa 2-3 km di distanza. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a poche centinaia di metri, mentre ospedali e centri sanitari sono a circa 1,5 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza l'uso di un veicolo privato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media di 19.2°C. Questo clima mite favorisce la vivibilità all'aperto per gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole registrato storicamente si aggira intorno alle 3.856 ore annue, offrendo condizioni ideali per godere delle attività all'aria aperta. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona si trova a un'altitudine di circa 14 metri sul livello del mare, caratteristica che contribuisce a un clima temperato e alla vicinanza alla costa. La topografia generale della regione è prevalentemente pianeggiante in prossimità della costa, con un leggero pendio verso l'interno dove iniziano le aree collinari.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con spiagge rinomate a breve distanza. Playa de Puerto Banús (517 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) offrono accesso diretto al Mediterraneo per attività balneari e ricreative. La regione è un paradiso per gli appassionati di golf, con club prestigiosi come Real Club de Golf Las Brisas e Golf Los Naranjos a pochi minuti di auto. Le strutture sportive sono anch'esse abbondanti, con centri come il Polideportivo San Pedro (2.4 km) che offrono diverse discipline. Le marine, in particolare Puerto Deportivo José Banús (0.2 km), rappresentano centri di attività nautica e sociale, aggiungendo un ulteriore livello di svago e intrattenimento.
Fonte: OpenStreetMap
Questa proprietà è strategicamente posizionata sulla Golden Mile di Marbella, un'area di prestigio che funge da collegamento tra il centro storico di Marbella e la rinomata marina di Puerto Banús. La sua ubicazione la pone al centro di un vivace corridoio costiero, beneficiando della vicinanza sia alle infrastrutture urbane di Marbella, nota per i suoi ristoranti, negozi di lusso e centro storico, sia all'atmosfera glamour di Puerto Banús, famosa per i suoi yacht, boutique di alta moda e locali notturni. La posizione facilita anche l'esplorazione di altre località della Costa del Sol, grazie alla buona connettività con le arterie stradali principali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione, il suo posizionamento sulla Golden Mile di Marbella la distingue immediatamente. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano opzioni più accessibili e spesso situate in aree in sviluppo o leggermente più distanti dai centri nevralgici, questa residenza si inserisce in un segmento di mercato consolidato e di alto profilo. Il prezzo di €1.350.000 è in linea con le proprietà di lusso in posizioni prime all'interno di Marbella, dove la domanda è sostenuta dalla reputazione internazionale della zona, dalla qualità delle infrastrutture e dall'esclusività. A differenza di aree più emergenti, la Golden Mile offre una garanzia di servizi maturi, infrastrutture consolidate e un'atmosfera di prestigio che giustifica il premium price. La vicinanza immediata a servizi di lusso, ristoranti stellati e porti turistici di fama mondiale come Puerto Banús posiziona questa proprietà in una categoria a sé stante rispetto a quelle situate in località meno centrali o con un'offerta di servizi più limitata.
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