يقع هذا المنزل البلدي المكون من ثلاث غرف نوم في الميل الذهبي في مالاغا، في مجتمع سكني مغلق يُعرف باسم أركو إيريس. تم تجديده بالكامل بتصميم معاصر مستوحى من الأسلوب الإسكندنافي، ويوفر مساحة معيشة واسعة على أربعة مستويات. يتميز بموقعه القريب من الشاطئ والممر الساحلي، مع إمكانية الوصول مشياً إلى العديد من المرافق الرئيسية في المنطقة. يبلغ مساحته الإجمالية 222 متر مربع، ويشمل ثلاثة مستويات سكنية وطابق سفلي إضافي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في قلب الميل الذهبي في ماربيا، على بعد 517 متراً فقط من شاطئ بويرتو بانوس، ضمن منطقة حضرية تتميز بوفرة المرافق. يحيط بالمجتمع السكني مناطق سكنية راقية مع إمكانية الوصول إلى المنتجعات الفاخرة والميناء الرياضي. تقع جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة، مما يجعله موقعاً حيوياً في المنطقة.
المنزل مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة مع غرف نوم منفصلة. يوفر ثلاثة حمامات ومرافق تخزين كافية، مع طابق سفلي قابل للتخصيص حسب الاحتياجات. التصميم الحديث مع إطلالات على الجبال يوفر جودة حياة عالية، في حين أن الموقع المشي على الأقدام يلبي احتياجات الحياة اليومية بدون الاعتماد على السيارة.
تم بناء العقار في عام 2002، ويجسد مرحلة الب完工 النهائية مع التجديدات الأخيرة التي تم إجراؤها لتحديث التصميم الداخلي. الحالة الجيدة للبنية التحتية للمجتمع السكني، بما في ذلك الحدائق المشتركة ومسبح الحي، تعكس الصيانة المستمرة على مر السنين. لا توجد خطط للتوسع أو التطوير الإضافي في الوقت الحالي.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ الخاص، حيث يجب استخدام المسارات العامة. الطوابير العلوية لا تحتوي على مصعد، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا يتضمن العقار مواقف سيارات خاصة أكثر من مساحة واحدة في الطابق السفلي، مما قد يكون محدوداً للعائلات التي تملك أكثر من سيارة.
Ref: VL346410
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو عقار ثان في منطقة حضرية راقية مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق. إنه مناسب للأفراد الذين يقدرون الموقع المركزي والقدرة على الوصول سيراً إلى المطاعم والمتاجر والترفيه. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن توفر المدارس الدولية في المنطقة يسهل التكيف. الاستثمار في هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار للإيجار، نظراً لطلبه المرتفع من السياح والمقيمين على المدى الطويل في الميل الذهبي. يمكن للمالكين أن يستخدموه كمنزل رئيسي أو كقاعدة لقضاء العطلات، مع وجود مرافق قريبة تجعل الحياة اليومية مريحة. توفر مساحته المرنة احتياجات مختلفة للعائلات الموسعة أو لأولئك الذين يعملون من المنزل.
تم تجديد المنزل بأحدث المواد والتصميمات المعاصرة، مع الحفاظ على جودة البناء الأصلية. تتميز المطابخ بتصميم مفتوح وتجهيزات عالية الجودة، بينما تم تزيين الحمامات بأسلوب عصري باستخدام بلاط مرمر عالي الجودة. تم استخدام مواد البناء المتينة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك أرضيات الرخام التي توفر متانة طويلة الأمد وسهولة في الصيانة. تم تجهيز خزانات الملابس المدمجة بعناية لتوفير مساحات تخزين كافية، مع مراعاة الوظيفة والجماليات. تم تحديث نظام التحكم في المناخ ليشمل تكييف الهواء البارد والساخن، بالإضافة إلى تدفئة الأرضية في الحمامات لزيادة الراحة. التراسات الخارجية بُنيت بمواد مقاومة للمناخ المتوسطي لضمان طول عمرها مع الحفاظ على مظهرها الجمالي.
يبدأ سعر العقار من 1,350,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق العقارات الحصري في الميل الذهبي. يقدم هذا السعر قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته (222 متر مربع) وموقعه المميز وتجديده الحديث. في منطقة الميل الذهبي، تختلف الأسعار بشكل كبير اعتماداً على المسافة من الشاطئ وجودة التجديد والمرافق المشتركة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يمثل هذا سعراً تنافسياً لمنزل بلدي ثلاثي الغرف في مجتمع سكني مغلق وبهذه المواصفات.
الحياة اليومية في هذا المنزل البلدي تتمحور حول الموقع المركزي في الميل الذهبي. يمكن للمقيمين بدء يومهم بالاستمتاع بالشمس الصباحية على التراس الشرقي قبل الخروج للقيام بالأعمال اليومية. يقع سوبر ماركت فوروم ماربيا على مسافة قريبة، مما يسهل عمليات التسوق اليومية. يمكن الوصول إلى المنتجعات الشهيرة مثل بونتي رومانو ونوبووتيل سيراً على الأقدام، مما يجعلها مناسبة لتناول العشاء أو الاجتماعات الاجتماعية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك أو المشي إلى الشاطئ القريب. في المساء، يمكن التنزه في الممر الساحلي أو زيارة الأحياء التجارية القريبة. الطابق السفلي متعدد الاستخدامات يمكن أن يستخدم كمنطقة ترفيهية أو مكتب منزلي، مما يزيد من مرونة استخدام المساحة. الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة الحضرية مع البقاء على مقربة من البحر.
يوفر موقع المنزل إمكانية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يقع سوبر ماركت فوروم ماربيا على بعد مسافة قريبة، مما يسهل التسوق اليومي. تنتشر في المنطقة 69 مطعماً و10 مقاهٍ، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يبعد أقرب مستشفى حوالي 1.5 كم، بينما توجد ثلاثة صيدليات ضمن نطاق 2 كم. يحظى السكان بإمكانية الوصول إلى بنية تحتية تعليمية جيدة، مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة. تتيح شبكة النقل العام المكونة من 11 خطاً و50 محطة التنقل بسهولة إلى مختلف أنحاء ماربيا والمدن المجاورة. بالنسبة للمرافق الصحية، يوجد خمسة مراكز صحية في المنطقة، مما يوفر رعاية طبية كافية للسكان.
توضح الخريطة موقع المنزل البلدي في قلب الميل الذهبي في ماربيا. يظهر القرب من الشاطئ والممر الساحلي، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تبرز الخريطة أيضاً مواقع الملاعب القريبة والمناطق الترفيهية التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المنزل في الميل الذهبي، وهو أحد أرقى المواقع السكنية في ماربيا. يحتله موقع استراتيجي بين ماربيا المركزية وبويرتو بانوس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المنطقتين بسهولة. يبعد حوالي 6 كم عن ماربيا القديمة، و2 كم عن بويرتو بانوس، مما يجعله مركزياً بالنسبة للمنطقة. تشمل المدن القريبة إستيبونا (إلى الغرب) وفوينخيرولا (إلى الشرق)، وكلاهما يمكن الوصول إليهما بسهولة عبر الطريق السريع A-7. يقع المشروع في قلب منطقة السياحة الفاخرة في كوستا ديل سول، حيث يضم 52 فندقاً و12781 سريراً سياحياً.
يقع الشاطئ الأقرب (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد 517 متراً فقط، مما يسمح بالوصول سيراً على الأقدام في أقل من 10 دقائق. يمكن الوصول إلى ماربيا القديمة وبويرتو بانوس في غضون دقائق قليلة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، وهو أقرب مطار دولي. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.4 كم)، وغولف لوس نارانخوس (2.5 كم)، وماجنا ماربيلا غولف (3.0 كم). تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 160 متراً فقط، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و27 درجة مئوية، مما يوفر مناخاً معتدلاً على مدار العام. يسجل المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهو من بين أعلى المعدلات في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات على الجبال البعيدة. لا توجد منحدرات حادة في الموقع، مما يجعله مناسباً للعيش على مدار العام. يعزج الموقع بين المناخ الدافئ والنسل المنعش من البحر القريب.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة في المنطقة، مع أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) على بعد أقل من كيلومتر واحد. على الرغم من عدم توفر بيانات عن الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، تشير جودة المياه والبنية التحتية الجيدة إلى معايير نظافة عالية. بالنسبة لهواة الجولف، يقع المنزل بالقرب من ثلاثة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.4 كم)، وصالة ألعاب قوى كروس فيت ماربيلا (3.4 كم). يقع ميناء بويرتو بانوس الرياضي الشهير على بعد 200 متر فقط، مما يوفر إمكانية لممارسة الرياضات المائية ومشاهدة اليخوت الفاخرة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المنزل في الميل الذهبي، وهو أحد أرقى المواقع السكنية في ماربيا. يحتله موقع استراتيجي بين ماربيا المركزية وبويرتو بانوس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المنطقتين بسهولة. يبعد حوالي 6 كم عن ماربيا القديمة، و2 كم عن بويرتو بانوس، مما يجعله مركزياً بالنسبة للمنطقة. تشمل المدن القريبة إستيبونا (إلى الغرب) وفوينخيرولا (إلى الشرق)، وكلاهما يمكن الوصول إليهما بسهولة عبر الطريق السريع A-7. يقع المشروع في قلب منطقة السياحة الفاخرة في كوستا ديل سول، حيث يضم 52 فندقاً و12781 سريراً سياحياً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
يتميز هذا المنزل في الميل الذهبي عن المشاريع المقارنة في مناطق أخرى مثل توري ديل مار وإستيبونا من حيث موقعه المتميز ومستوى الجودة. بينما يبدأ سعر مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار من 269,950 يورو ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن هذه الأسعار المنخفضة تعكس مواقع أبعد عن المركز ومساحات أصغر غالباً. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو يقدم قيمة جيدة لكنه يفتقر إلى الموقع الحصري والبنية التحتية المتطورة للميل الذهبي. يتميز الميل الذهبي بقربه الفريد من الشاطئ والمنتجعات الفاخرة والمطاعم الراقية، مما يخلق بيئة معيشية فاخرة لا يمكن مقارنتها بسهولة بالمناطق الأبعد. ومع ذلك، فإن المستثمرين الباحثين عن قيمة أفضل قد يجدون خيارات أكثر جدوى في مناطق مثل ميخاس أو توري ديل مار، مع العلم أنهم سيستبدلون الموقع المركزي والمرافق الراقية بأسعار أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
