关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于马贝拉黄金地段，与周边环境形成直接联系。距离Playa de Puerto Banús海滩仅517米，步行即可到达。周边设有购物中心、餐厅和咖啡馆，城市基础设施完善。地理位置优越，使居民能够在步行范围内享受海滨生活，同时方便前往马贝拉市中心和波多黎各巴努斯等主要目的地。
这个三层联排别墅满足现代家庭的实际居住需求。222平方米的居住空间分布在四个楼层，包括带壁炉的客厅、开放式厨房、三间卧室和三间浴室。地下室提供额外的多功能空间，可适应不同的生活方式需求，如家庭影院、游戏室或额外卧室。东向露台在早晨提供阳光，社区游泳池增加了户外休闲选择。
该联排别墅建于2002年，属于已完工物业。近年来经过全面翻新，采用现代斯堪的纳维亚风格设计。翻新工程包括开放式厨房、优雅的浴室和精致的墙面装饰。建筑结构保持良好状态，无需进行额外的主要施工工程。物业已经可以立即入住，不需要等待任何施工完成或交付日期。
该物业不提供私人游泳池，仅可使用社区公共游泳池。没有专门的停车位规划，尽管地下室可容纳1-2辆汽车。不提供单独的花园区域，仅有共用社区绿地。该物业不位于第一线海滩位置，尽管距离很近。不包含智能家居系统或最新的节能技术，仅配备了基本的空调和暖气设施。
Ref: VL346410
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种类型的住宅特别适合那些希望在地中海沿岸拥有第二居所的国际买家。对于家庭而言，三间卧室的布局提供了足够的空间来容纳短期或长期停留，而靠近国际学校的位置使其成为有学龄儿童家庭的一个考虑选项。 对于寻求生活方式转变的退休人士，该物业的便利位置意味着无需汽车即可满足日常需求，步行即可到达商店、餐厅和医疗设施。东向的露台和社区游泳池提供了社交互动的机会，而马贝拉的温和气候则支持全年的户外活动。 专业人士可能会欣赏该物业的多功能地下室空间，可以作为家庭办公室或远程工作的场所。靠近主要交通枢纽，包括45公里外的马拉加机场，使得商务旅行和往返于原居住国之间变得更加便利。 对于将此作为投资物业的买家，马贝拉黄金地段的声誉和该地区的旅游基础设施提供了短期租赁的机会，特别是在夏季月份，当游客涌向这个著名的阳光海岸目的地时。该区域的稳定房产历史也为长期资本增值提供了前景。
该联排别墅的装修质量体现在其精心选择的材料和现代设计元素上。翻新工程采用了斯堪的纳维亚风格，强调简洁线条和功能性设计。开放式厨房配备了高品质设备，与生活区无缝融合，创造了现代家庭生活所需的空间感。 浴室采用高品质材料装修，主浴室配备了按摩浴缸，增加了奢华感。整个住宅使用大理石地板，不仅提供了优雅的美观效果，还保证了耐用性和易于维护的特点。内置衣柜提供了充足的储物空间，同时保持了室内的整洁外观。 气候控制系统包括冷暖气空调和浴室地暖，确保全年舒适的居住温度。壁炉不仅是一个设计元素，还在较凉爽的月份提供额外的温暖。墙面装饰经过精心挑选，为室内空间增添了质感和视觉兴趣，而不显得过于张扬。 该住宅的施工质量体现在其结构完整性和良好的维护状态上。尽管建于2002年，但近期的翻新工程使所有系统和表面都保持了现代化标准。东向露台的设计考虑了气候因素，提供了早晨的遮阳和下午的自然通风，体现了对当地环境条件的适应性设计思考。
该联排别墅的起价为1,350,000欧元，反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置和经过翻新的高品质。价格包括222平方米的居住空间、三间卧室、三间浴室以及全屋家具。与区域内的其他物业相比，此价格处于中高端范围，考虑到其靠近海滩和城市设施的便利性。 价格的合理性体现在建筑的维护状况、近期的翻新工程以及社区的声誉上。与其他新开发项目相比，这个已完工的物业提供即刻入住的优势，无需等待建设完成。对于寻求该地区高品质城市海滨住宅的买家来说，这个价格代表了与马贝拉房地产市场标准相符的价值。
在这个联排别墅中，日常生活遵循一种平衡的海滨城市节奏。早晨，东向露台迎来第一缕阳光，居民可以在享用早餐的同时开始新的一天。步行几分钟即可到达Forum Marbella购物中心，在那里可以购买日常必需品或享用瑞典烘焙店的点心。 步行范围内的餐厅和咖啡馆为午间用餐提供了多样化的选择。下午，居民可以选择在社区游泳池放松，或者步行到海滩，沿着黄金地段海滨长廊漫步。对于喜欢活动的居民，附近的高尔夫球场和体育设施提供了丰富的休闲选择。 晚上，回到家中，带壁炉的客厅提供了一个舒适的休息空间，而顶层的私人露台则是欣赏山景的理想场所。多功能的地下室空间可以适应不同的晚间娱乐需求，无论是家庭影院之夜还是健身时段。 这个位置的优势在于它融合了便利的步行生活方式与必要的城市连接，使居民既能享受海滨生活的宁静，又能方便地参与马贝拉的社交和文化活动。
马贝拉黄金地段的生活环境以完善的城市基础设施和便利的服务网络为特征。该住宅位于一个拥有52家酒店和12,781个床位的旅游区域，反映了该地区作为旅游目的地的受欢迎程度，同时为居民提供了丰富的餐饮和服务选择。 在2公里半径内，有69家餐厅、10家咖啡馆、3家药房和4家银行，满足了日常生活的各种需求。医疗保健服务包括5家健康中心和1.5公里外的医院，提供了便捷的医疗支持。 教育设施包括该地区的41所小学和28所中学，而国际学校如英国国际学校（4.7公里）和国际艾斯特波纳学校（7.1公里）则为外籍家庭提供了教育选择。 交通基础设施包括11条公共交通线路和50个公交站点，使没有汽车的居民也能方便出行。该地区的平均年收入为16,450欧元，反映了其作为富裕住宅区的地位。每年有32个当地节日，为社区生活增添了文化活力，使居民能够参与各种传统庆祝活动。
地图显示该住宅位于马贝拉黄金地段的核心位置，靠近海岸线。从该位置出发，可以清楚地看到通往波多黎各巴努斯（西）和马贝拉市中心（东）的连接路线。周边街道网络提供了便捷的本地交通连接，而主要高速公路则方便了区域间的出行。海滩位置和附近的设施在地图上清晰可见，突出了该位置的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该住宅位于马贝拉黄金地段，这是马拉加省最负盛名的住宅区之一。该区域位于马贝拉市中心和波多黎各巴努斯之间，提供了这两个重要中心的便利性。向东约6公里是马贝拉老城区，以其历史建筑、广场和传统餐厅而闻名。向西约5公里是波多黎各巴努斯，以其豪华游艇码头、高档购物和夜生活而闻名。马拉加市位于约60公里以东，提供了更广泛的商业、文化和旅游设施。这种中心位置使居民既能享受专属的住宅环境，又能方便地访问该地区的主要城市目的地。
该住宅的位置提供了优越的交通便利性，距离多个重要设施都很近。最近的Playa de Puerto Banús海滩仅517米，步行几分钟即可到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）也在短距离内，提供了多样化的海滨选择。 高尔夫爱好者可以从靠近几个著名球场中受益，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）和Golf Los Naranjos（2.5公里），这些都在短途驾驶距离内。马拉加机场位于45公里处，大约需要40-45分钟车程，为国际旅行提供了便利。 日常生活设施如超市（276米）和药房（514米）都在步行范围内，而医院位于1.5公里处，确保医疗服务的可及性。电动汽车充电点位于160米处，反映了该地区对可持续交通选择的支持。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候特征是平均年温度19.2°C，温度范围在12-27°C之间，为全年户外活动创造了有利条件。该地区每年有3,856小时的日照时间，使居民能够充分享受阳光充足的生活方式。 游泳季节持续5个月，期间海水温度保持在20°C以上，从春季延续到秋季。海拔14米的高度有助于缓解夏季的高温，同时保持了理想的海洋景观。 该地区的降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季则相对干燥。这种气候模式支持全年户外生活，从春季的花园活动到夏天的海滩日，再到秋季的高尔夫球运动。这种地中海气候是马贝拉作为旅游和住宅目的地的吸引力之一，使居民能够在大多数时间里享受户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该住宅靠近几个优质的海滩和休闲设施。Playa de Puerto Banús距离仅517米，是马贝拉最受欢迎的海滩之一，提供完整的海滨体验。该地区的海滩以清洁的水质和良好的维护而闻名，符合高标准的休闲需求。 高尔夫爱好者可以受益于靠近多个著名球场，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）和Golf Los Naranjos（2.5公里），这些都是该地区顶级的高尔夫目的地。The Range高尔夫课程（2.5公里）和Magna Marbella Golf（3公里）为不同技能水平的高尔夫球手提供了更多选择。 体育设施包括Polideportivo San Pedro体育中心（2.4公里），提供多种运动活动，以及Rocodromo攀岩馆（3.1公里）和CrossFit Marbella（3.4公里）等专业健身场所。这些多样化的休闲选择确保居民能够保持积极的生活方式，同时享受马贝拉地区的户外活动。
来源: OpenStreetMap
该住宅位于马贝拉黄金地段，这是马拉加省最负盛名的住宅区之一。该区域位于马贝拉市中心和波多黎各巴努斯之间，提供了这两个重要中心的便利性。向东约6公里是马贝拉老城区，以其历史建筑、广场和传统餐厅而闻名。向西约5公里是波多黎各巴努斯，以其豪华游艇码头、高档购物和夜生活而闻名。马拉加市位于约60公里以东，提供了更广泛的商业、文化和旅游设施。这种中心位置使居民既能享受专属的住宅环境，又能方便地访问该地区的主要城市目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，马贝拉黄金地段的这个联排别墅明显位于更高的价格区间，反映了其优越的地理位置和更高的市场价值。马贝拉地区作为西班牙最负盛名的沿海目的地之一，其房产价格通常高于其他地区，而黄金地段则是马贝拉最昂贵的区域之一。 与艾斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该物业的价格差异主要归因于位置因素和建设质量。马贝拉黄金地段提供了一个平衡的生活方式，结合了城市便利设施和海滨环境，这在艾斯特波纳等其他地区无法完全复制。 与周边新开发项目相比，这个已完工的物业提供了即刻入住的优势，避免了与建筑延期相关的不确定性。此外，其位置靠近成熟的设施和服务，不像一些较新发展项目那样需要等待周边基础设施的发展。 从投资角度看，马贝拉地区的房地产市场历来表现出较强的韧性，价格波动相对较小。该地区的高知名度和稳定的国际需求为长期价值保持提供了支持。尽管初始投资较高，但考虑到位置、品质和马贝拉房地产市场的历史表现，该物业可能提供更可靠的长期投资回报。
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