Ова уређена т第四уса тписана је у насељу Арко Ирис на Златној милји у Марбели, на првом реду до мора. Реч је о резиденцијалној згради која нуди 222 m² стамбеног простора дистрибуираних на четири нивоа, са три спаваће собе и три купатила. Имовина је комплетно реновирана и намештена, оријентисана ка истоку, са директним приступом тераси и заједничком базену. Налази се у урбаном окружењу на 14 метара надморске висине, у близини луке Пуерто Банус.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се физички налази у насељу Арко Ирис, део насеља Нагелес, које припада ужој зони Златне милје. Удаљеност до плаже Playa de Puerto Banús износи 517 метара у ваздушној линији. Позиција омогућава пешачку приступачност луци Пуерто Банус и променади Марбела. Локалитет је део урбане целине саMixed Residential и туристичком зонификацијом.
Дistribucija простора обухвата тло, први спрат, поткровље и подземни гаражни простор. Тло нуди дневни боравак са камином и отвореним кухињским простором. Први спрат је резервисан за главну спаваћу собу и гостињску собу. Поткровље садржи додатну спаваћу собу са купатилом и џакузијем, док се у сутерену налазе гаража и мултифункционална просторија.
Објекат је изграђен 2002. године, али је недавно био subjected to потпуном реновирању. Садашње стање имовине је потпуно обновљено са модерним ентеријером. Доступност је одмах, што implicira да се не ради о пројекту у изградњи већ о готовој за употребу.
Објекат не поседује приватни базен, већ искључиво приступ заједничком базену у оквиру насеља. Гаражни капацитет је ограничен на један до два возила. Орјентација терасе је источна, што значи да поподневна сенка преовладава над јасним вечерама. Смештеност у урбаној зони може подразумевати присуство градске бучне током летње сезоне.
Ref: VL346410
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине odgovara kupcima који траже permanentno boraviште или другу кућу у близини морске обале, без потребе за интензивним одржавањем врта. Инфраструктура у кругу од 2 km покрива све дневне потребе. Због близине међународних школа и 41 основне школе у околини, погодан је за породице. Удаљеност од аеродрома од 45 km омогућава брзе повезивање са осталим европским градовима. Имовина нуди довољно простора за рад из куће, захваљујући посебној просторији у подруму. Ситуација је слична онима у центру Марбеле, али са више приватности него у високим стамбеним зградама.
Објекат карактерише комплетна реконструкција. Подови су од мермера, купатила су модерна, а у кухињи је примењен Скандинавски дизајн. Инсталације за климатизацију (хладно и топло) су присутне. Ентеријер користи технике облога зидова и уграђених ормара. Технички, објекат поседује систем за подно грејање у купатилима. Високи плафони у соби на врху доприносе пространости. Стandard завршне обраде указује на коришћење материјала високог квалитета, поготово у мокрим чворовима.
Тржишна вредност овог објекта је фиксна и износи 1.350.000 евра. Дата цијена refлектuje комбинацију локације на Златној милји, величине стамбеног простора и стања имовине након реновирања. Цијена по квадратном метру износи приближно 6.080 евра. Трошкови преноса власништва и порези на купопродају нису укључени у наведени износ. У поређењу са осталим пројектима у регији, ово је унутар високог ценовног ранга због премијум локације.
Ова локација представља градску варошцу високог стандарда на samoј обали. Свакодневни ритам овде се одвија између приватних базена и пешачких стаза до луке и обале. Ујутру, источна тереса прима прве зраке, док се поподне можно проводити у хладу заједничког врта. Околина је пуна живота; Forum Marbella са супермаркетом и пекаром је на пар минута хода, што практично елиминише потребу за аутомобилом за основне намирнице. Ипак, реч је о густо насељеној зони где се амбијент током године мења од мирних зимских дана до интензивног летњег туризма. Трошарине за одржавање заједничких простора су део месечних трошкова.
Окружење нуди високу густину услуга. У радијусу од 2 km налази се 69 ресторана, 10 кафеа и 4 банке. За разлику од изолованих насеља у унутрашњости, овде је све на пешачком растојању. Поподневна шетња до плаже или трћање уз плажу саставни су дио дневника. Лука Пуерто Банус, на 200 метара, представља центар ноћног живота и луксузне трговине. Јавни превоз је присутан са 11 линија и 50 стајалишта у околини, што омогућује мобилност без личног возила.
Карта приказује положај насеља Арко Ирис у односу на обалу и луку. Аутопут A-7 пролази паралелно са обалом и омогућава брзу везу са Малагом и Гибралтаром. Истурени положај насеља омогућује директан приступ пешачким стазама до мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат је лоциран између Марбеле и Пуерто Бануса, на главној обалној осовини. Ово је централна тачка Costa del Sol, са највишом концентрацијом луксузних услуга. У односу на западни део (Естепона) или источни (Мијас), овде је највиша густина висококатегорисаних објеката. Инфраструктура је потпуна.
Плажа је удаљена 517 m. Лука Пуерто Банус је на 200 m. Најближа зграда болнице је на 1.5 km. Грофовије за голф, као што су Real Club de Golf Las Brisas и Los Naranhos, налазе се на око 2.4 km. Међународна школа British International School је удаљена 4.7 km. Аеродром Малага се налази на 46 km. Полиција и друге hitne službe су доступне због урбане густине.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су медитерански са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Годишње се бележи 3.856 сунчаних сати. Сезона купања траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 14 m осигурава вентилацију и ублажава врућине. Близина мора утиче на влажност ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de Puerto Banús се налази на 500 m. Укупно 5 плажа је доступно у кругу од 3.5 km. Постоји 52 хотела са 12.781 лежајем у окружењу, што указује на развијену туристичку инфраструктуру. Тениски терени и спортски центри, попут Polideportivo San Pedro, су на 2.4 km. Постоји могућност вожње бродом захваљујући близини марина.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торке дел Мар или Lantana Residencial у Мијасу, ова имовина спада у премијум ценовни сегмент. Док се поменути пројекти налазе у областима са нижим цијенама по квадрату и више фокусираним на пензионере, овај објекат на Златној милји нуди локацију са виши статусом и секундарним тржиштем за купце високог буџета. Имовине у Естепони (нпр. Etherna Homes) нуде виши
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID