立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベーリャのゴールデンマイル中心部に位置し、プエルト・バヌスまで517メートル、最寄りのビーチまで徒歩圏内です。市街地の立地ながら、プエルト・バヌスリゾートやノブホテルまで約7分、地元のスーパーマーケットまで5分の距離にあります。14メートルの標高に位置し、地中海の近くで過ごす快適な生活環境を提供します。
この4階建てのタウンハウスは、3つの独立した寝室と3つのバスルームを備え、ファミリーまたは休暇用として適した空間を提供します。1階にはゲストトイレ付きの広いリビングとオープンプランのキッチンがあり、2階にはマスターベッドルームとゲスト用の寝室があります。最上階には天井の高い寝室と2つのプライベートテラスが設けられています。
この物件は2002年に完成し、近年全面的に改装されています。改装では現代的なデザインが取り入れられ、広々としたオープンプランのキッチン、エレガントなバスルーム、温かみのある雰囲気を作り出す壁紙仕上げなどが特徴です。建物は良好な状態に保たれており、入居可能な状態です。管理されたコミュニティ内にあり、美しい共同庭園とプールが整備されています。
この物件はゴールデンマイルのゲーテッドコミュニティに位置しますが、プライベートプールはなく、コミュニティプールの共有となります。海の直接景色は限られており、主に山側の眺めとなります。駐車場は地下に1〜2台分のスペースがありますが、複数の車を所有する場合には制約となる可能性があります。また、改装済みのため、内装の大幅な変更は制限されるでしょう。
Ref: VL346410
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海のライフスタイルを体験したいと考えている国際的な家族やカップルに適しています。特に、ビーチや都会のアメニティへのアクセスを重視しながらも、プライバシーと安全な環境を求める人々にとって理想的な選択肢です。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近距離に位置するため、日常的にゴルフを楽しむことができます。 また、休暇用の第二の家としても、長期滞在の拠点としても適しています。改装が完了しており家具付きで提供されるため、すぐにでも住み始めることができます。地下の多目的スペースをオフィスとして使用できるため、リモートワークや在宅勤務を希望する人々にも適しています。 子供のいる家族にとっては、近くに国際学校が複数あり、教育環境も整っています。老後の住まいとしても、平坦な地形と施設へのアクセスの良さから、快適な生活を送ることができるでしょう。投資目的としても、ゴールデンマイルの人気ロケーションであるため、資産価値の安定性が期待できます。
このタウンハウスは近年、高品質な仕上げで全面的に改装されています。内装は現代的なスカンジナビア風デザインを採用し、クリーンでミニマルな美学と温かみのある雰囲気が融合しています。キッチンは広々としたオープンプランで、最新設備を備え、家族や友人との集まりに適した空間となっています。床は高級大理石が使用されており、耐久性とエレガンスを両立させています。 バスルームはエレガントなデザインで、最上階のバスルームにはジャグジーが設置されています。全てのバスルームには床暖房が備わっており、特に冬の快適性を向上させています。各寝室には広々としたクローゼットが設置され、十分な収納スペースを確保しています。リビングには暖炉があり、涼しい冬の夜には快適な暖房を提供します。 窓やドアは高品質な素材で作られ、断熱性と防音性に配慮しています。壁には質感のある壁紙が使用され、空間に深みと品格を加えています。外装も良好に維持されており、コミュニティ全体の美観が保たれています。これらの高品質な仕上げと素材は、長期的な維持の容易さと物件の価値保持に貢献しています。
このタウンハウスの価格は1,350,000ユーロからで、マルベーリャのゴールデンマイルというプレミアムなロケーションを考慮すると、競争力のある価格設定となっています。物件は222平方メートルの広さを持ち、3つの寝室と3つのバスルームを備えており、同エリアの類似物件と比較して良好な価格対パフォーマンス比を提供しています。改装済みで家具付きの状態で提供されるため、追加の改装や家具購入のコストが不要です。
このタウンハウスでの日常生活は、地中海のライフスタイルと都会的な利便性が融合したものとなるでしょう。朝は東向きのテラスで朝日を楽しみながらコーヒーを飲み、その後コミュニティプールで泳ぐか、数分歩いてビーチへ向かうことができます。新しくオープンしたフォーラム・マルベーリャまではわずか5分の距離で、スウェーデンのベーカリー、スーパーマーケット、レストランやカフェが利用可能です。 午後はプエルト・バヌスリゾートやノブホテル周辺を散策したり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。夕方には、プライベートテラスから山々の景色を眺めながらゆったりと過ごすことができます。地下には多目的ルームがあり、シアタールーム、ゲームルーム、ジム、オフィスとして使用することができます。 週末には、マルベーリャ旧市街やプエルト・バヌスへ車で短時間アクセスし、ショッピングや食事を楽しむことができます。海岸沿いのプロムナードは散歩やジョギングに最適で、地中海のライフスタイルを満喫できる環境が整っています。この物件は、日常の便利さと休暇の楽しみをバランス良く提供する住まいとなっています。
このタウンハウスがあるゴールデンマイルは、マルベーリャで最も人気のあるエリアの一つです。周辺には高級レストラン、ブティック、カフェが数多く点在し、日常的な買い物や娯楽に便利です。フォーラム・マルベーリャへの徒歩5分という距離は、スーパーマーケットでの買い物やカフェでの休憩を容易にしています。 プエルト・バヌス港までは車で約5分、マルベーリャの旧市街までは約10分の距離にあり、豊富な飲食店やショップを利用できます。公共の交通機関も整っており、11のバス路線がエリアをカバーしています。近くには50のバス停があり、マルベーリャ市内や周辺地域への移動が便利です。 医療施設も近くにあり、最寄りの病院まで1.5キロメートル、複数の健康センターが2キロメートル圏内にあります。教育機関も充実しており、41の小学校と28の中学校、2つの国際学校が周辺にあります。このエリアは、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩または短距離の移動で利用できるため、快適な都市生活を提供します。
この地図は、ゴールデンマイルに位置するタウンハウスの戦略的な立地を示しています。物件はマルベージャとプエルト・バヌスの中間に位置し、ビーチまではわずか500メートルです。周辺にはゴルフコース、ショッピング施設、レストラン、国際学校などが集中しており、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。地中海に面したこのプレミアムロケーションは、リゾートライフと都市生活のバランスを取った住環境を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、マルベージャのゴールデンマイルに位置し、コスタ・デル・ソルで最も望ましいエリアの一つです。マルベージャ中心部からは西へ約6キロ、プエルト・バヌスからは東へ約1キロの距離にあり、これら2つの主要エリアの中間地点として便利な立地です。エステポナまでは車で約20分、フエンギローラまでは約30分、マラガ市中心部までは約45分の距離です。 この位置からは、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へ容易にアクセスできます。ゴールデンマイルは、高級住宅地として知られ、プライバシーと安全性に配慮しながらも、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させています。特に、ビーチ、ゴルフコース、ショッピング施設への近さは、このエリアをコスタ・デル・ソルで最も人気のある居住地の一つにしています。
このタウンハウスは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプエルト・バヌスビーチまではわずか517メートル、徒歩約6分の距離です。カニナ・ベンチュラ・デル・マールビーチまでは1.7キロメートル、サン・ペドロビーチまでは2.9キロメートルです。マラガ空港までは45キロメートル、車で約30分から40分の距離にあります。 ゴルフ愛好家にとっては、名門レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.4キロメートル、ゴルフ・ロス・ナランホスまで2.5キロメートルと、世界クラスのゴルフコースが近くに位置しています。日常生活に必要な施設も近くにあり、スーパーマーケットまで276メートル、薬局まで514メートル、病院まで1.5キロメートルです。これらの施設はすべて徒歩または短い車の移動でアクセス可能で、快適な生活をサポートします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高14メートルに位置し、地中海性気候を享受しています。年間平均気温は19.2度で、夏季は平均27度、冬季は平均12度と、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年間の日照時間は3,856時間と多く、特に春と夏には晴天の日が続きます。 海水温が20度以上になる5ヶ月間（5月から10月）は海水浴に適したシーズンとなります。この地域では年間32回の地元の祭りやイベントが開催され、特に夏には多くの文化活動が行われます。 東向きのテラスは、朝日を楽しみながら朝食をとるのに最適で、午前中は直射日光を避けながら過ごすことができます。山側に位置するため、一部のテラスからは内陸の山々の景色を望むことができ、特に夕暮れ時には美しい風景が広がります。年間を通じて穏やかな気候と豊かな自然環境が、屋外での活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、複数の高品質なビーチに簡単にアクセスできます。最も近いプエルト・バヌスビーチまでは徒歩わずか6分で、高級なリゾート雰囲気と美しい砂浜を楽しむことができます。近くにはカニナ・ベンチュラ・デル・マールビーチ（1.7キロ）やサン・ペドロビーチ（2.9キロ）もあり、それぞれ異なる雰囲気を提供します。 ゴルフ愛好家にとっては、このエリアは理想的です。レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.4キロ）、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.5キロ）、マグナ・マルベージャゴルフ（3.0キロ）など、主要なゴルフコースが数多く近くに位置しています。これらのコースは国際的に評価が高く、挑戦的なラウンドを提供します。 スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.4キロ）、クロスフィット・マルベージャ（3.4キロ）などの施設があります。近くにはマリーナもあり、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.2キロ）ではボート遊びやウォータースポーツを楽しむことができます。これらのレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マルベージャのゴールデンマイルに位置し、コスタ・デル・ソルで最も望ましいエリアの一つです。マルベージャ中心部からは西へ約6キロ、プエルト・バヌスからは東へ約1キロの距離にあり、これら2つの主要エリアの中間地点として便利な立地です。エステポナまでは車で約20分、フエンギローラまでは約30分、マラガ市中心部までは約45分の距離です。 この位置からは、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へ容易にアクセスできます。ゴールデンマイルは、高級住宅地として知られ、プライバシーと安全性に配慮しながらも、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させています。特に、ビーチ、ゴルフコース、ショッピング施設への近さは、このエリアをコスタ・デル・ソルで最も人気のある居住地の一つにしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
このゴールデンマイルのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して際立った特徴を持っています。まず、立地面では、トーレ・デル・マールにあるアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロ〜）やミハスのランタナレジデンシャル（価格205,000ユーロ〜）などのプロジェクトと比較して、ゴールデンマイルというプレミアムなエリアに位置する点で差別化されています。これらのプロジェクトは価格面では手頃ですが、ゴールデンマイルが提供する都市的利便性と高級感には及びません。 エステポナのエテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロ〜）と比較すると、こちらのタウンハウスはマルベージャの中心部に近く、ビーチやゴルフコースへのアクセスに優れています。エテルナ・ホームズ2は新築プロジェクトですが、このタウンハウスは既に完成しており、すぐに住み始めることができるという利点があります。 また、類似のゴールデンマイルエリアの物件と比較しても、このタウンハウスは222平方メートルという広さと3つの独立した寝室を備えつつ、1,350,000ユーロという価格は競争力があります。特に、改装が完了し家具付きで提供される点は、追加費用なしですぐに生活を始めたい購入者にとって大きな魅力となります。全体として、この物件はコスタ・デル・ソルでバランスの取れた投資価値を提供すると言えるでしょう。
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