בית טאון האוס זה, שעבר שיפוץ מקיף, ממוקם בקהילה המבוקשת 'Arco Iris' ב'גולדן מייל' (The Golden Mile) של מרבייה. הוא מציע מרחב מגורים נדיב על פני ארבע קומות, עם עיצוב פנים מודרני בהשראה סקנדינבית. המיקום הבלתי מנוצח שלו הופך אותו לבית משפחה או לנופש אידיאלי, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בלב אזור 'הגולדן מייל' היוקרתי של מרבייה. הסביבה העירונית מציעה מגוון רחב של שירותים נגישים, כאשר חנויות, מסעדות ומתקני פנאי נמצאים בקרבת מקום. מיקום זה מספק איזון בין זמינות לשקט יחסי.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מרווח עם גישה נוחה לשירותים עירוניים וליוקרה של אזור 'הגולדן מייל'. הוא מיועד למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, וכן למשקיעים המעוניינים בנכס באזור מבוקש עם פוטנציאל השכרה.
הנכס עבר שיפוץ מקיף והושלם בשנת 2002, אך הותאם לסטנדרטים מודרניים. השיפוץ כולל עיצוב פנים עכשווי, מטבח פתוח וחדרי אמבטיה אלגנטיים. הסטטוס הוא 'מוכן למגורים', ללא צורך בעבודות בנייה נוספות.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, ולכן הוא אינו מציע את השקט או הפרטיות של נכסים בודדים באזורים כפריים יותר. למרות הגישה הנוחה לחוף, הוא אינו ממוקם ממש על קו החוף. כמו כן, הוא משווק כבית מרוהט במלואו, ואינו מיועד למי שמחפש להגדיר את העיצוב הפנימי מאפס.
Ref: VL346410
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש באחד האזורים האטרקטיביים ביותר בקוסטי דל סול. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות סביבה בטוחה ומרווחת עם גישה נוחה לכל השירותים, או לזוגות המחפשים בית עם אפשרות לאירוח. קירבתו למוקדי בילוי, מסעדות יוקרה, חנויות וטיילת הופכת אותו למתאים גם לאנשים פעילים שנהנים מסגנון חיים תוסס. הבסיס (מרתף) עם המוסך הפרטי והחדר הרב-תכליתי מציע גמישות נוספת עבור מי שזקוק למקום עבודה, חדר כושר או חדר משחקים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף, המדגיש עיצוב מודרני עם נגיעות סקנדינביות. הרצפות עשויות שיש, המטבח והחדרים האמבטיה חודשו ברמה גבוהה, ונעשה שימוש בטפטים אלגנטיים ליצירת אווירה חמה. המטבח הפתוח והגדול מצויד במלואו, וחדרי האמבטיה כוללים גימורים איכותיים. קמין בסלון והחימום התת-רצפתי בחדרי האמבטיה מוסיפים נוחות. החלונות והדלתות עשויים מחומרים עמידים, והגימור הכללי מצביע על איכות בנייה גבוהה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,350,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו הפרימיום ב'גולדן מייל', את גודל הנכס (222 מ"ר) ואת השיפוץ המקיף שבוצע. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הוא מציע תמורה גבוהה יחסית למחירי השוק באזור זה. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא מוכן למגורים.
המיקום ב'גולדן מייל' של מרבייה מציע סגנון חיים אורבני-מקושר. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכז הקניות 'Forum Marbella', מסעדות, בתי קפה ומכולת. קרבה למלונות יוקרה כמו 'Puente Romano' ו-'Nobu Hotel' מבטיחה גישה לבילויים ומתקנים ברמה גבוהה. הטיילת החדשה של מרבייה קרובה אף היא, ומספקת מסלול נעים להליכה ורכיבה על אופניים. העיר העתיקה של מרבייה ופוארטו באנוס נמצאים במרחק נסיעה קצר. נכס זה מתאים למי שמעריך נוחות, נגישות וסביבה תוססת.
החיים ב'גולדן מייל' מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. במרחק הליכה נמצאים קניון 'Forum Marbella' עם מגוון חנויות ומסעדות, כמו גם סופרמרקט. מלונות יוקרה כמו 'Puente Romano' ו-'Nobu Hotel' קרובים, ומציעים אפשרויות בילוי נוספות. הטיילת של מרבייה נמצאת גם היא במרחק הליכה, ומאפשרת פעילויות פנאי. העיר העתיקה של מרבייה ופוארטו באנוס נגישים בקלות בנסיעה קצרה. הקהילה המגודרת 'Arco Iris' מציעה גינה מטופחת ובריכה משותפת, ומספקת סביבה בטוחה ונעימה.
המיקום המדויק של הבית ב'גולדן מייל' של מרבייה, סמוך לים ולמרכז העיר, נגיש ומרכזי. ניתן לראות את הקרבה לחוף, לנמל פוארטו באנוס, למרכזי קניות ולמוקדי פנאי עיקריים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור 'הגולדן מייל' היוקרתי, המחבר בין מרבייה לפוארטו באנוס. מיקום זה נחשב למרכזי ונגיש, עם קירבה הן לאטרקציות העירוניות של מרבייה והן לנמל התענוגות של פוארטו באנוס. האזור ידוע בריכוז גבוה של שירותי יוקרה, מסעדות, חנויות ומועדוני גולף. המיקום מציע חיבור מצוין לשאר חלקי החוף.
המיקום הוא יתרון משמעותי, עם חוף הים במרחק הליכה (כ-517 מטר לפלייה דה פוארטו באנוס). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (276 מטר) ובית חולים (1.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכז העיר מרבייה ופוארטו באנוס נגישים בקלות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר קווי תחבורה ציבורית (11 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מקלות על ההתניידות ללא רכב פרטי, אך רכב עדיין מומלץ לניצול מלא של האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. שעות השמש השנתיות הן גבוהות (3,856 שעות), והן מאפשרות ליהנות מהחוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קירבה יחסית לחוף ונוף שטוח, אך גם חשיפה לרוחות ים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם 'Playa de Puerto Banús' במרחק הליכה (517 מטר). חופים נוספים כמו 'Playa Canina Ventura del Mar' (1.7 ק"מ) ו-'Playa de San Pedro' (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. האזור מפורסם גם במסלולי הגולף שלו, עם מועדונים כמו 'Real Club de Golf Las Brisas' (2.4 ק"מ) ו-'Golf Los Naranjos' (2.5 ק"מ) בקרבת מקום. מרכזי ספורט כמו 'Polideportivo San Pedro' (2.4 ק"מ) מציעים מתקנים נוספים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור 'הגולדן מייל' היוקרתי, המחבר בין מרבייה לפוארטו באנוס. מיקום זה נחשב למרכזי ונגיש, עם קירבה הן לאטרקציות העירוניות של מרבייה והן לנמל התענוגות של פוארטו באנוס. האזור ידוע בריכוז גבוה של שירותי יוקרה, מסעדות, חנויות ומועדוני גולף. המיקום מציע חיבור מצוין לשאר חלקי החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
פרויקט זה, הממוקם ב'גולדן מייל', מציג מחיר גבוה יותר באופן משמעותי בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (€269,950), Lantana Residencial במיחאס (€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (€259,000). הסיבה העיקרית לפער המחירים היא המיקום הפרימיום ב'גולדן מייל', אזור יוקרתי הידוע בביקוש גבוה ובמחירי נכסים גבוהים יותר. למרות שהנכסים האחרים מציעים יחידות חדשות יותר, ייתכן שאינם מציעים את אותו סטנדרט של מיקום מרכזי, גישה לחוף במרחק הליכה, וקרבה למתקני יוקרה כמו 'Puente Romano' או פוארטו באנוס. גודל הבית (222 מ"ר) והשיפוץ המקיף גם תורמים למחירו הגבוה, אך מבחינת תמורה, הוא מתאים למי שמחפש נכס מוכן למגורים בסביבה מבוקשת מאוד, ולא למשקיעים המחפשים תשואה מיידית באזורים פחות יוקרתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
