立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの高級エリア、有名な「ゴルフバレー」のすぐ隣に位置しています。スーパーマーケットや医療センターなどの日常的なアメニティは1.4〜2.1km以内にあり、アクセスが容易です。いくつかのビーチと海辺の遊歩道が近くにあり、日常生活にレクリエーションの選択肢を追加しています。
このヴィラは、快適さと機能性を考慮して設計されています。ワンフロアのレイアウトは階段の必要性をなくし、あらゆる年齢層の居住者にとって魅力的です。4つのエンスイートベッドルームはプライバシーと利便性を提供し、広々とした地下室は、ホームジムやエンターテイメントエリアなど、個々のニーズに合わせてカスタマイズできます。
この物件は「入居可能」な状態であり、購入者は建設完了を待たずにすぐに入居できることを意味します。この即時利用可能性は、迅速に引っ越したい、またはすぐに利用できる休暇用住宅を探している人々にとって大きな利点であり、通常、新しい建設プロジェクトの遅延に伴う時間を節約します。
この物件は、海岸に近いにもかかわらず、海の景色は提供していません。主な景色は庭とプライベートプールです。さらに、公共交通機関が11路線ありますが、この地域は「車推奨」とされており、公共交通機関がすべての通勤ニーズを満たせない可能性があることを意味します。
Ref: VL678632
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャのゴルフバレーにあるこの戸建ヴィラは、日当たりの良い、アクセスしやすいライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。プライバシーと空間を重視する方には適しており、4つのエンスイートベッドルームは大家族や頻繁にゲストをもてなす方に最適です。ワンフロアのレイアウトは、身体の不自由な方や、生活にシンプルさを求める方にとって理想的な選択肢です。ゴルフ愛好家にとっては、世界クラスのゴルフコースが複数あることが大きな魅力です。さらに、ビーチ、インターナショナルスクール、地元の施設への近さから、一年中住むための、または休暇用住宅としての実用的な選択肢となっています。高級不動産を探している投資家にとっても、物件の立地と設備は非常に魅力的です。
ヴィラは品質に配慮して設計・仕上げられています。ワンフロアのレイアウトを備え、床暖房、冷暖房エアコン、ホームオートメーションシステムを備えており、最大限の快適さを提供します。内部レイアウトには、アイランドと統合された電化製品を備えた設備の整ったキッチンとシームレスに接続された広々としたリビングエリアが含まれています。すべてのベッドルームには組み込みワードローブとエンスイートバスルームがあります。大きなスライドガラスドアは、自然光を最大限に取り込み、外部へのアクセスを提供します。屋外エリアには、温水プライベートプールと屋根付きテラスのある、手入れの行き届いた庭園、複数のテラス（屋根付きとオープン）、そして電気自動車充電ステーションを含む地下駐車場があります。これらの機能は総じて、快適で安全、かつ効率的な生活環境を提供することを目的とした、高品質な素材と最新技術への注力を示しています。
この戸建ヴィラは、398万ユーロで販売されています。完成物件として、その価格はマルベーリャの高級な立地、高い建築品質、そしてサイズを反映しています。物件は4つのベッドルームと5つのバスルーム、合計710平方メートルの居住スペース、1008平方メートルの土地を提供しています。他の価格帯に関する具体的な詳細は提供されていませんが、この価格帯は通常、スペイン南海岸の高級住宅セグメントにおけるこのような大型、モダンな物件に対応しています。価格設定は、質の高い本宅または休暇用住宅を探している定住した購入者をターゲットにしていることを示唆しています。
マルベーリャのゴルフバレーにあるこの戸建ヴィラは、高級感と静けさを求める人々にとって特別なライフスタイルを提供します。710平方メートルの広々としたリビングスペースはワンフロアに配置され、4つのエンスイートベッドルームを備え、快適さとプライバシーを確保しています。オープンリビングエリアは、アイランドと統合された電化製品を備えた設備の整ったキッチンとシームレスに統合され、広々としたエンターテイメント環境を作り出しています。ヴィラには、床暖房、冷暖房エアコン、ホームオートメーションシステムが完備されており、一年中快適に過ごせます。地下室は、ジム、ホームシアター、または収納スペースとして柔軟に使用できます。南西向きのため、十分な日照が得られ、温水プライベートプールと屋根付きテラスのある手入れの行き届いた庭園に直接アクセスできます。地下駐車場は十分な駐車スペースを提供し、電気自動車充電ステーションも含まれています。スーパーマーケット、病院、薬局が1.5〜2.1km圏内にあるため、このエリアは生活に便利です。
マルベーリャのゴルフバレーは、高級なライフスタイルを提供する著名な住宅地です。この地域は年間3,856時間の太陽光と平均年間気温19.2℃を誇り、気候は一年中快適です。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常のニーズに対応しています。この地域には、41の小学校、28の中学校、5つの医療センターがあり、教育と医療の施設が充実しています。ヴィラはビーチ（Playa de la Bajadillaまで0.7km）に近いですが、内陸に位置し、Magna Marbella Golf (904m)などのゴルフコースに囲まれています。通勤が必要な人にとっては、マラガ空港は約47km離れており、市街地には11の公共交通機関路線と50のバス停があります。
この物件は、スペイン南部アンダルシア地方のマルベーリャ市に位置しています。コスタ・デル・ソルの高級エリアにあり、有名なプエルト・バヌスとゴルフバレーに近く、高い生活の質と容易なアクセスを提供しています。
この物件は、スペイン、アンダルシア自治州、マラガ県にあるマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。物件は、プエルト・バヌスとマルベーリャ中心部から数分、'ゴルフバレー'として知られるヌエバ・アンダルシア地域に位置しています。この地域はマラガ空港から約47kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。
このヴィラは戦略的なロケーションにあり、様々な目的地へ簡単にアクセスできます。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaはわずか0.7km先、Playa de Puerto BanúsやPlaya de San Pedroなどの他のビーチはそれぞれ4.0km、4.3km先にあります。ゴルフ愛好家は、わずか904m先にあるMagna Marbella Golfや、その他のいくつかの有名なコースへの近さを楽しむことができます。マラガ空港（AGP）は約47km（推定距離）または39km（直線距離）です。店舗、医療施設、薬局などの日用品は2.5km以内にあります。11の公共交通機関路線と50のバス停がありますが、最大限の移動の便のために車を利用することが推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、年間平均日照時間は3,856時間です。これは、天候が一年中穏やかで、アウトドアアクティビティに最適であることを意味します。この地域には、5ヶ月間（20℃以上）水泳に適した時期があります。物件は海抜29メートルの高さに位置し、1.7%の勾配（平坦）で、海岸に近いですが、Playa de la Bajadillaビーチからは0.7km離れています。この地域は地中海に近いことから恩恵を受けており、気温を調整し、穏やかな冬と涼しい夏を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸近くに位置するこの物件は、様々なビーチやレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはPlaya de la Bajadilla（0.7km）で、Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de Puerto Banús（4.0km）などの他の人気ビーチも近くにあります。この地域には、CasablancaやEl Faroを含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、Magna Marbella Golf（904m）、La Quinta Golf（1.6km）、その他いくつかの有名なコースへの近さを楽しむことができます。さらに、この地域には、様々な興味に応えるためのプール、スポーツセンター、マリーナなどのレクリエーション施設があります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン、アンダルシア自治州、マラガ県にあるマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。物件は、プエルト・バヌスとマルベーリャ中心部から数分、'ゴルフバレー'として知られるヌエバ・アンダルシア地域に位置しています。この地域はマラガ空港から約47kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
この地域他の高級物件と比較して、ヴィラ・カシアはマルベーリャの高級エリア、特にゴルフバレーにヴィラを購入するユニークな機会を提供します。Dunique Marbella（506万ユーロから）、Earth Marbella（512.5万ユーロから）、Four Villas（490万ユーロから）などの他のプロジェクトもマルベーリャに位置していますが、ヴィラ・カシアよりも高価格で提供されています。これは、ヴィラ・カシアが、より競争力のある価格で、この地域で同様の立地と質を求める購入者にとってのエントリーポイントを提供できる可能性を示唆しています。398万ユーロの価格、710平方メートルの建築面積、1008平方メートルの土地を持つヴィラ・カシアは、平方メートルあたりの価値が良いです。一部のアメニティや土地の大きさにおいては、より高価な隣人と異なるかもしれませんが、完成済みであること、ワンフロアのデザイン、プライベートプールは重要な利点です。この物件は、利便性（施設への近さ）と高級ライフスタイルを評価する定住した購入者向けに位置づけられていますが、最も高価なプロジェクトの購入者よりも予算に敏感である可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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