וילה נפרדת זו בעמק הגולף במרבלה, המוצעת במחיר של 3.98 מיליון אירו, מציעה שטח מגורים נרחב של 710 מ"ר על מגרש פרטי של 1008 מ"ר. הנכס, המתוכנן בקומת קרקע, כולל ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, המבטיחים חיים נוחים ומעשיים. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח שפע של אור טבעי ואור שמש לאורך כל היום. הוילה ממוקמת בנוחות ליד שירותים מקומיים, במרחק נסיעה קצר מהחופים ובתי הספר הבינלאומיים, תוך כדי הנאה מסביבת מגורים שקטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום יוקרתי במרבלה, ממש ליד 'עמק הגולף' המפורסם. שירותים יומיים, כגון סופרמרקטים ומרכזים רפואיים, נמצאים בטווח של 1.4 עד 2.1 ק"מ, מה שמבטיח גישה קלה. מספר חופים ושדרות חוף נמצאים בקרבת מקום, ומוסיפים אפשרויות פנאי לחיי היומיום.
וילה זו תוכננה מתוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות. התכנון בקומת קרקע מבטל את הצורך במדרגות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור דיירים בכל הגילאים. ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מספקים פרטיות ונוחות, בעוד שהמרתף המרווח ניתן להתאמה אישית לצרכים פרטניים, למשל כחדר כושר ביתי או אזור בידור.
הנכס במצב 'מוכן למגורים', מה שאומר שהקונים יכולים להיכנס מיידית ללא המתנה לסיום הבנייה. זמינות מיידית זו מהווה יתרון משמעותי עבור אלה שרוצים לעבור במהירות או מחפשים בית נופש מיידי, וחוסכת את הזמן שבדרך כלל קשור לעיכובים בפרויקטי בנייה חדשים.
הנכס אינו מציע נוף לים, למרות קרבתו לחוף; הנופים העיקריים הם אל הגן והבריכה הפרטית. יתרה מכך, בעוד שיש 11 קווי תחבורה ציבורית, האזור מתואר כ-'מומלץ רכב', מה שאומר שתחבורה ציבורית עשויה שלא להספיק לכל צרכי הנסיעה.
Ref: VL678632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו בעמק הגולף במרבלה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש ונגיש בקלות. היא מתאימה לאלה שמעריכים פרטיות ומרחב; ארבעת חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים מושלמים למשפחות גדולות או לאלה שמארחים אורחים לעתים קרובות. התכנון בקומת קרקע הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה או עבור אלה המחפשים פשטות בחייהם. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית היא משיכה מרכזית. בנוסף, קרבתה לחופים, לבתי ספר בינלאומיים ולשירותים מקומיים הופכת אותה לבחירה מעשית למגורים כל השנה או כבית נופש. עבור משקיעים המחפשים נכסים יוקרתיים, מיקום הנכס ושירותיו גם הם אטרקטיביים מאוד.
הוילה תוכננה והושלמה תוך הקפדה על איכות. היא כוללת תכנון קומת קרקע ומצוידת בחימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר (קר/חם) ומערכת אוטומציה ביתית לנוחות מקסימלית. התכנון הפנימי כולל אזור מגורים מרווח המשתלב בצורה חלקה עם מטבח מאובזר במלואו הכולל אי ומכשירי חשמל מובנים. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים וחדרי רחצה צמודים. דלתות זכוכית הזזה גדולות ממקסמות את האור הטבעי ומספקות גישה חיצונית. שטחי החוץ כוללים גינה מטופחת עם בריכה פרטית מחוממת, מספר מרפסות (מקורות ופתוחות) וחניה תת-קרקעית הכוללת עמדת טעינה לרכבים חשמליים. מאפיינים אלו מצביעים יחד על דגש על חומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות, שמטרתן לספק סביבת מגורים נוחה, בטוחה ויעילה.
וילה נפרדת זו מוצעת למכירה במחיר של 3.98 מיליון אירו. בהיותה נכס מוכן למגורים, מחירה משקף את מיקומה המעולה במרבלה, את איכות הבנייה הגבוהה ואת גודלה. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 710 מ"ר על מגרש של 1008 מ"ר. בעוד שלא סופקו פרטים ספציפיים לגבי רמות מחיר אחרות, נקודת מחיר זו בדרך כלל תואמת נכסים גדולים ומודרניים מסוג זה בסגמנט היוקרה של החוף הדרומי של ספרד. התמחור מרמז על יעד של קונים מבוססים המחפשים בית מגורים עיקרי או בית נופש באיכות גבוהה.
וילה נפרדת זו בעמק הגולף במרבלה מציעה סגנון חיים יוצא דופן עבור אלה המחפשים יוקרה ושלווה. שטח המגורים של 710 מ
עמק הגולף במרבלה הוא אזור מגורים יוקרתי המציע אורח חיים יוקרתי. האזור מתגאה ב-3,856 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האקלים לנעים לאורך כל השנה. 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים מספקים את הצרכים היומיומיים. האזור מרושת היטב במתקני חינוך ובריאות, עם 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות. למרות שהוילה קרובה לחוף (0.7 ק
הנכס ממוקם בעיר מרבלה, אזור אנדלוסיה בדרום ספרד. הוא ממוקם במיקום פרימיום בקוסטה דל סול, קרוב לפורטו באנוס המפורסם ולעמק הגולף, המציע סגנון חיים איכותי וגישה נוחה.
הנכס ממוקם בעיר מרבלה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. מרבלה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הנכס ממוקם באזור Nueva Andalucía, הידוע בשם 'עמק הגולף', דקות ספורות מפורטו באנוס וממרכז מרבלה. האזור מחובר היטב, במרחק של כ-47 ק"מ מנמל התעופה מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הוילה ממוקמת אסטרטגית עם גישה קלה ליעדים שונים. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 0.7 ק
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים מרבלה הוא אקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. המשמעות היא שהמזג אוויר נשאר מתון לאורך כל השנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. באזור יש 5 חודשים (≥20°C) המתאימים לשחייה. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 1.7% (שטוח), קרוב לחוף, אם כי במרחק 0.7 ק"מ מהחוף (Playa de la Bajadilla). האזור נהנה מקרבתו לים התיכון, המסייע בוויסות הטמפרטורות ומספק חורפים מתונים וקיצים קרירים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס, הממוקם בסמוך לחוף, מציע מגוון חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ), בעוד שחופים פופולריים אחרים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de Puerto Banús (4.0 ק"מ) קרובים גם הם. האזור כולל 10 חופי 'דגל כחול', כולל Casablanca ו-El Faro. חובבי גולף יכולים ליהנות מהקרבה ל-Magna Marbella Golf (904 מ'), La Quinta Golf (1.6 ק"מ) ומספר מגרשי גולף ידועים נוספים. בנוסף, האזור מציע מתקני בילוי כמו בריכות שחייה, מרכזי ספורט ומרינות כדי לספק תחומי עניין מגוונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בעיר מרבלה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, ספרד. מרבלה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. הנכס ממוקם באזור Nueva Andalucía, הידוע בשם 'עמק הגולף', דקות ספורות מפורטו באנוס וממרכז מרבלה. האזור מחובר היטב, במרחק של כ-47 ק"מ מנמל התעופה מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים באזור, וילה קסיה מציעה הזדמנות ייחודית לרכישת וילה במיקום פרימיום במרבלה, במיוחד בעמק הגולף. פרויקטים אחרים כמו Dunique Marbella (החל מ-5.06 מיליון אירו), Earth Marbella (החל מ-5.125 מיליון אירו) ו-Four Villas (החל מ-4.9 מיליון אירו) ממוקמים גם הם במרבלה, אך מוצעים במחירים גבוהים יותר מוילה קסיה. זה מרמז כי וילה קסיה עשויה להציע נקודת כניסה לקונים המחפשים מיקום ואיכות דומים באזור, אך במחיר תחרותי יותר. במחיר של 3.98 מיליון אירו, עם 710 מ"ר שטח בנוי ו-1008 מ"ר שטח, וילה קסיה מציעה ערך טוב למטר רבוע. בעוד שהיא עשויה להיות שונה משכנותיה היקרות יותר בחלק מהשירותים או גודל השטח, מצבה המוכן למגורים, עיצובה בקומת קרקע ובריכתה הפרטית הם יתרונות משמעותיים. הנכס ממוצב עבור קונים מבוססים שמעריכים נוחות (קרבה לשירותים) ואורח חיים יוקרתי, אך עשויים להיות רגישים יותר לתקציב מאשר קונים של הפרויקטים היקרים ביותר.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
