Πρόκειται για μια πολυτελή, ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús, προσφέροντας έναν συνδυασμό σύγχρονης άνεσης και προνομιακής τοποθεσίας. Σχεδιασμένη σε ένα επίπεδο, αυτή η κατοικία περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, εκτεταμένους χώρους καθιστικού και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο με θερμαινόμενη πισίνα. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις ανέσεις της Μαγιόρκας, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν οικιστικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και την παραλιακή ζώνη. Βρίσκεται σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων από την πλησιέστερη αγορά, 1,5 χιλιόμετρα από το νοσοκομείο και 3,9 χιλιόμετρα από την παραλία, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνετη διαβίωση σε ένα επίπεδο, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την ευκολία. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, οι ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι και οι εξωτερικοί χώροι με πισίνα και βεράντες καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών ή όσων επιθυμούν να φιλοξενούν επισκέπτες, ενώ η προηγμένη τεχνολογία διασφαλίζει σύγχρονη διαβίωση.
Η βίλα είναι κατασκευής 2023, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα. Η ολοκλήρωση της κατασκευής έχει ήδη πραγματοποιηθεί, καθιστώντας την άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση. Η κατασκευή σε ένα επίπεδο και ο σχεδιασμός εστιάζουν στη λειτουργικότητα και τη σύγχρονη αισθητική, ενώ η προσανατολισμός προς τα νοτιοδυτικά εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως.
Η βίλα δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, παρόλο που βρίσκεται κοντά στην ακτή. Επίσης, δεν είναι άμεσα συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, καθιστώντας αυτοκίνητο χρήσιμο για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής. Δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως κοινοτική πισίνα ή γυμναστήριο, εστιάζοντας στην ιδιωτικότητα.
Ref: VL678632
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια πολυτελή, σύγχρονη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την ευκολία. Ιδανική για οικογένειες που εκτιμούν τη διαβίωση σε ένα επίπεδο και την ιδιωτικότητα, με τέσσερα υπνοδωμάτια που μπορούν να φιλοξενήσουν όλα τα μέλη της οικογένειας ή επισκέπτες. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που απολαμβάνουν τον αθλητισμό, ιδιαίτερα το γκολφ, λόγω της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα. Η προσανατολισμός προς τα νοτιοδυτικά και η θερμαινόμενη πισίνα την καθιστούν ελκυστική για όσους θέλουν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τον εξωτερικό χώρο όλο το χρόνο. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και ιατρικές εγκαταστάσεις την καθιστά μια καλή επιλογή για μόνιμη κατοικία. Για επενδυτές, η τοποθεσία και η ποιότητα κατασκευής προσφέρουν δυνατότητες για εισόδημα από ενοικίαση.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνολογικές λύσεις. Περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό (ζεστό/κρύο) για βέλτιστη άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μεγάλα συρόμενα παράθυρα παρέχουν άφθονο φυσικό φως και άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Το σύστημα αυτοματισμού κατοικίας (home automation) προσφέρει σύγχρονες λειτουργίες ελέγχου. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές και νησίδα. Στο υπόγειο υπάρχει επιπλέον χώρος που μπορεί να διαμορφωθεί ως γυμναστήριο, κινηματογράφος ή αποθηκευτικός χώρος. Η πισίνα είναι θερμαινόμενη, αυξάνοντας τη δυνατότητα χρήσης της κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía ξεκινά από €3.980.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία, το μέγεθος της ιδιοκτησίας (710 m² κύριας κατοικίας σε οικόπεδο 1008 m²) και τα υψηλά πρότυπα κατασκευής και φινιρίσματος. Δεδομένου ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, η βίλα είναι άμεσα διαθέσιμη προς πώληση. Δεν αναφέρονται διαθέσιμες εναλλακτικές τιμές ή διαμορφώσεις, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια μοναδική προσφορά στην τρέχουσα αγορά. Η τιμή αυτή τοποθετεί την ιδιοκτησία στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της περιοχής.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Golf Valley', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας προαστιακής κατοικίας με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, πολυτελή εστιατόρια και εμπορικά κέντρα. Η γειτονιά είναι κυρίως οικιστική, με καλά συντηρημένους δρόμους και πράσινους χώρους, προσφέροντας ένα αίσθημα αποκλειστικότητας. Η εγγύτητα σε σχολεία και κέντρα υγείας την καθιστά κατάλληλη για οικογένειες, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία και το Puerto Banús προσφέρει επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η ατμόσφαιρα είναι χαλαρή, αλλά με πρόσβαση σε ζωντανές νυχτερινές και γαστρονομικές σκηνές.
Η διαβίωση στη Νέα Ανδαλουσία, Μαγιόρκα, προσφέρει έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής. Σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων βρίσκεται η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακείο και τράπεζα είναι προσβάσιμα σε 1,4 χλμ. και 20 τράπεζες στην ευρύτερη περιοχή. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 1,5 χλμ. και υπάρχουν 5 κέντρα υγείας στην περιοχή. Η περιοχή διαθέτει 138 εστιατόρια και 25 καφέ, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για γαστρονομία και κοινωνική ζωή. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καθώς και διεθνή σχολεία όπως το British International School (2,5 χλμ.).
Η τοποθεσία αυτή βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή εντός του ευρύτερου δήμου της Μαγιόρκας. Η περιοχή είναι γνωστή για την πυκνότητα των γηπέδων γκολφ και την εγγύτητά της στο Puerto Banús, προσφέροντας έναν οικιστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις και την ακτογραμμή.
Η βίλα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια δημοφιλή περιοχή της Μαγιόρκας, στα δυτικά της πόλης. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία την τοποθετεί κοντά στο πολυτελές Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα, τα καταστήματα και την νυχτερινή ζωή του. Η ευρύτερη περιοχή της Μαγιόρκας, ως μέρος της Costa del Sol, είναι διεθνώς αναγνωρισμένη για την ποιότητα ζωής, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η απόσταση από την πόλη της Μαγιόρκας (περίπου 6 χλμ.) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Estepona και το Benalmádena, διευρύνει τις επιλογές για ψυχαγωγία και εκδρομές.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες ανέσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 700 μέτρα με ελάχιστη κλίση 1,7%. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Puerto Banús βρίσκονται σε ακτίνα 4 χιλιομέτρων. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 είναι εύκολα προσβάσιμος, συνδέοντας την περιοχή με τις γύρω πόλεις. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με χρόνο ταξιδιού περίπου 47 χλμ. Μετακίνηση εντός της περιοχής είναι δυνατή με αυτοκίνητο, αλλά οι κοντινές ανέσεις καθιστούν ορισμένες μετακινήσεις εφικτές χωρίς αυτό. Υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμές, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι πιο πρακτική για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Σημαντικές εγκαταστάσεις όπως EV charging point βρίσκονται στα 3,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μαγιόρκας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Ο αριθμός των ωρών ηλιοφάνειας φτάνει τις 3.856 ετησίως, με το κολυμβητικό (θερμοκρασία νερού ≥20°C) να διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η γεωγραφική θέση, με υψόμετρο 29 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλει στο ήπιο κλίμα. Η σχετικά χαμηλή κλίση προς την παραλία (1,7%) υποδηλώνει επίπεδο έδαφος στην περιοχή. Οι άνεμοι είναι γενικά ήπιοι, αν και η ακριβής δυναμική των ανέμων δεν αναφέρεται. Η περιοχή είναι γνωστή για την ηλιοφάνεια της, ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων 10 παραλιών με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Casablanca. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, είναι σε απόσταση 700 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Magna Marbella Golf απέχει μόλις 904 μέτρα, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές όπως η La Quinta Golf σε 1,6 χλμ. και η German Golf Academy. Υπάρχουν επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Francisco Norte (400 μέτρα). Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen (600 μέτρα) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια δημοφιλή περιοχή της Μαγιόρκας, στα δυτικά της πόλης. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία την τοποθετεί κοντά στο πολυτελές Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα, τα καταστήματα και την νυχτερινή ζωή του. Η ευρύτερη περιοχή της Μαγιόρκας, ως μέρος της Costa del Sol, είναι διεθνώς αναγνωρισμένη για την ποιότητα ζωής, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η απόσταση από την πόλη της Μαγιόρκας (περίπου 6 χλμ.) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως το Estepona και το Benalmádena, διευρύνει τις επιλογές για ψυχαγωγία και εκδρομές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η τιμή της Villa Casia, στα €3.980.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Μαγιόρκας, ειδικά στην περιοχή Nueva Andalucía. Συγκριτικά, το Dunique Marbella ξεκινά από €5.060.000, το Earth Marbella από €5.125.000 και το Four Villas από €4.900.000. Αυτές οι συγκρίσεις υποδηλώνουν ότι η Villa Casia προσφέρει μια ελαφρώς πιο προσιτή επιλογή σε σχέση με αυτά τα εξαιρετικά πολυτελή projects, διατηρώντας όμως υψηλά πρότυπα και προνομιακή τοποθεσία. Η Nueva Andalucía γενικότερα είναι γνωστή για τις πολυτελείς βίλες και τα διαμερίσματα, ιδιαίτερα στην 'Golf Valley', όπου η Villa Casia βρίσκεται. Η αγορά στην περιοχή χαρακτηρίζεται από σταθερή ζήτηση, ιδιαίτερα από διεθνείς αγοραστές που αναζητούν lifestyle και επενδυτικές ευκαιρίες. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía προσφέρει μια μοναδική συνέργεια μεταξύ γκολφ, πολυτέλειας και εγγύτητας στη θάλασσα, κάτι που αντικατοπτρίζεται και στις τιμές, οι οποίες είναι συνήθως υψηλότερες από περιοχές που δεν διαθέτουν τόσο έντονο το στοιχείο του γκολφ ή της εγγύτητας στο Puerto Banús.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
