تقع هذه الفيلا المنفصلة في وادي الجولف بماربيا، بسعر 3.98 مليون يورو، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 710 متر مربع على قطعة أرض خاصة تبلغ 1008 متر مربع. تم بناء العقار على مستوى واحد ويضم أربع غرف نوم بحمامات داخلية، مما يضمن راحة وسهولة العيش. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي وفرة الضوء الطبيعي وأشعة الشمس طوال اليوم. تقع الفيلا بالقرب من وسائل الراحة المحلية، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ والمدارس الدولية، مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع متميز في ماربيا، بالقرب من "وادي الجولف" الشهير. تقع وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمراكز الطبية في نطاق 1.4 إلى 2.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تقع العديد من الشواطئ والممرات البحرية على مقربة، مما يضيف خيارات ترفيهية للحياة اليومية.
تم تصميم هذه الفيلا مع مراعاة الراحة والوظائف. يوفر التصميم ذو المستوى الواحد راحة خالية من السلالم، مما يجعله جذابًا للمقيمين من جميع الأعمار. توفر غرف النوم الأربع المجهزة بحمامات داخلية الخصوصية والراحة، في حين يمكن تكييف المساحة الداخلية الواسعة لتلبية الاحتياجات الفردية، مثل صالة الألعاب الرياضية المنزلية أو منطقة الترفيه.
العقار في حالة "جاهز للسكن"، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال فورًا دون انتظار دورة البناء. هذه الإتاحة الفورية ميزة كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو يبحثون عن منزل عطلات فوري، مما يوفر لهم الوقت المرتبط عادةً بتأخير مشاريع البناء الجديدة.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر، على الرغم من قربه من الساحل؛ المناظر الرئيسية هي للحديقة والمسبح الخاص. علاوة على ذلك، بينما توجد 11 خطًا للنقل العام، توصف المنطقة بأنها "يوصى باستخدام السيارة"، مما يعني أن وسائل النقل العام قد لا تكون كافية لجميع احتياجات التنقل.
Ref: VL678632
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في وادي الجولف بماربيا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ويسهل الوصول إليه. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة، مع غرف النوم الأربع المجهزة بحمامات داخلية، وهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. التصميم ذو المستوى الواحد يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو أولئك الذين يبحثون عن البساطة في معيشتهم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف العالمية المتعددة يعد عامل جذب رئيسي. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من الشواطئ والمدارس الدولية ووسائل الراحة المحلية يجعله خيارًا عمليًا للسكن على مدار العام أو كمنزل للعطلات. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات راقية، فإن الموقع ووسائل الراحة في العقار جذابة للغاية.
تم تصميم الفيلا وتشطيبها مع الاهتمام بالجودة. تتميز بتصميم من مستوى واحد ومجهزة بنظام تدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء بارد وساخن، ونظام أتمتة منزلية لضمان أقصى درجات الراحة. يشمل التصميم الداخلي مساحة معيشة واسعة تتدفق بسلاسة إلى مطبخ مجهز بالكامل مع جزيرة وأجهزة مدمجة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة وحمامات داخلية. تسمح الأبواب الزجاجية المنزلة الكبيرة بحد أقصى من الضوء الطبيعي وتوفر الوصول إلى الخارج. تشمل المساحات الخارجية حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية مع مسبح خاص مدفأ، وتراسات متعددة (مغطاة وغير مغطاة)، ومرآب تحت الأرض يشتمل على نقطة شحن للمركبات الكهربائية. تشير هذه الميزات مجتمعة إلى التركيز على المواد عالية الجودة والتقنيات الحديثة، بهدف توفير بيئة معيشية مريحة وآمنة وفعالة.
تم عرض هذه الفيلا المنفصلة للبيع بسعر 3.98 مليون يورو. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز في ماربيا، وجودة البناء العالية، والحجم. يوفر العقار أربع غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 710 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1008 مترًا مربعًا. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول نقاط سعر أخرى، فإن نقطة السعر هذه عادة ما تتوافق مع العقارات الحديثة الكبيرة من هذا النوع في قطاع العقارات الفاخرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يشير التسعير إلى المشترين الذين تم تأسيسهم والذين يبحثون عن مسكن أساسي عالي الجودة أو منزل عطلات.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في وادي الجولف بماربيا تجربة معيشية استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن الرفاهية والهدوء. تمتد مساحة المعيشة البالغة 710 مترًا مربعًا على مستوى واحد وتضم أربع غرف نوم بحمامات داخلية، مما يضمن الراحة والخصوصية. تنتقل منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح بسلاسة إلى مطبخ مجهز بالكامل مع جزيرة وأجهزة مدمجة، مما يخلق جوًا واسعًا للترفيه. تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء بارد وساخن، وأتمتة منزلية لضمان الراحة على مدار العام. توفر منطقة الطابق السفلي استخدامًا مرنًا لصالة الألعاب الرياضية أو السينما المنزلية أو مساحة التخزين. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي ضوء الشمس الوفير ووصولاً مباشرًا إلى حديقة مصممة جيدًا مع مسبح خاص مدفأ وتراسات مغطاة. يوفر المرآب تحت الأرض مساحة كافية لوقوف السيارات ويشمل محطة شحن للمركبات الكهربائية. المنطقة مناسبة للحياة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات على بعد 1.5 إلى 2.1 كم.
وادي الجولف في ماربيا هو حي سكني مرموق يوفر نمط حياة راقٍ. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا على مدار العام. تلبية الاحتياجات اليومية، مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. المنطقة مخدومة جيدًا بالمرافق التعليمية والصحية، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية. في حين أن الفيلا قريبة من الشاطئ (0.7 كم إلى Playa de la Bajadilla)، إلا أنها تقع في الداخل وتحيط بها ملاعب الجولف مثل Magna Marbella Golf (904 م). بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى التنقل، يقع مطار ملقا على بعد حوالي 47 كم، وتتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات.
يقع العقار في مدينة ماربيا، بمنطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. إنه في موقع متميز على كوستا ديل سول، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير ووادي الجولف، ويوفر نمط حياة عالي الجودة وسهولة الوصول.
يقع العقار في بلدية ماربيا، مقاطعة مالاغا، في المجتمع المستقل الأندلس، إسبانيا. ماربيا جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع العقار في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، والمعروفة باسم "وادي الجولف"، وعلى بعد دقائق من بويرتو بانوس ووسط مدينة ماربيا. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع على بعد حوالي 47 كم من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي.
يقع العقار في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وجهات متعددة. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 0.7 كم فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل Playa de Puerto Banús و Playa de San Pedro تقع على بعد 4.0 كم و 4.3 كم على التوالي. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالقرب من Magna Marbella Golf على بعد 904 متر فقط، بالإضافة إلى العديد من الملاعب الأخرى. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 47 كم (مسافة مقدرة)، على الرغم من أن المسافة المستقيمة هي 39 كم. تقع وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والمرافق الطبية والصيدليات على بعد أقل من 2.5 كم. على الرغم من وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، يوصى باستخدام السيارة لتحقيق أقصى قدر من سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ماربيا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وبمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن الطقس يظل معتدلاً على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يتمتع الموسم المناسب للسباحة لمدة 5 أشهر (≥20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل 1.7٪ (مسطح)، بالقرب من الساحل، على الرغم من أنه على بعد 0.7 كم من الشاطئ (Playa de la Bajadilla). تستفيد المنطقة من قربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يساعد على تنظيم درجات الحرارة وتوفير شتاء معتدل وصيف منعش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر العقار، الواقع بالقرب من الساحل، مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو Playa de la Bajadilla (0.7 كم)، في حين أن الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de Puerto Banús (4.0 كم) قريبة أيضًا. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Casablanca و El Faro. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالقرب من Magna Marbella Golf (904 م) و La Quinta Golf (1.6 كم) والعديد من الملاعب الشهيرة الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مرافق ترفيهية مثل حمامات السباحة والمراكز الرياضية والمراسي لتلبية اهتمامات متنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدية ماربيا، مقاطعة مالاغا، في المجتمع المستقل الأندلس، إسبانيا. ماربيا جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع العقار في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، والمعروفة باسم "وادي الجولف"، وعلى بعد دقائق من بويرتو بانوس ووسط مدينة ماربيا. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع على بعد حوالي 47 كم من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة، تقدم Villa Casia فرصة فريدة لشراء فيلا في موقع متميز في ماربيا، وخاصة في وادي الجولف. مشاريع أخرى مثل Dunique Marbella (ابتداءً من 5.06 مليون يورو) و Earth Marbella (ابتداءً من 5.125 مليون يورو) و Four Villas (ابتداءً من 4.9 مليون يورو) تقع أيضًا في ماربيا ولكنها تأتي بسعر أعلى من Villa Casia. هذا يشير إلى أن Villa Casia قد توفر نقطة دخول للمشترين الذين يبحثون عن موقع وجودة مماثلة في المنطقة ولكن بسعر أكثر تنافسية. بسعر 3.98 مليون يورو، مع 710 مترًا مربعًا من المساحة المبنية وقطعة أرض تبلغ 1008 مترًا مربعًا، توفر Villa Casia قيمة جيدة من حيث المساحة. في حين أنها قد تختلف عن جيرانها الأكثر تكلفة في بعض وسائل الراحة أو حجم قطعة الأرض، فإن حالتها الجاهزة للسكن وتصميمها ذو المستوى الواحد ومسبحها الخاص هي مزايا رئيسية. تم وضع العقار للمشترين الذين تم تأسيسهم والذين يقدرون الراحة (القرب من وسائل الراحة) ونمط الحياة الراقي ولكن قد يكونون أكثر حساسية للميزانية من مشترين المشاريع الأكثر تكلفة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
