关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于马贝拉的黄金地段，紧邻著名的“高尔夫谷”。距离日常所需设施（如超市和医疗中心）仅 1.4 至 2.1 公里，通勤便利。多条海滩和海滨长廊近在咫尺，为日常生活增添了休闲的选择。
这栋别墅是为追求舒适和功能性而设计的。一层布局消除了楼梯的麻烦，非常适合不同年龄段的居民。四个带独立浴室的卧室提供了隐私和便利，而宽敞的地下室则可根据个人需求进行定制，例如作为家庭健身房或娱乐室。
该物业状态为“已完工”，这意味着买家可以立即入住，无需等待建筑周期。这种即时可用性对于那些希望快速搬迁或寻求即时度假屋的买家来说是一个显著优势，省去了新建筑项目通常伴随的延误。
该房产不提供海景，尽管靠近海岸，但其主要景观是花园和私人泳池。此外，虽然有 11 条公共交通线路，但该地区被描述为“建议使用汽车”，这意味着公共交通可能不足以满足所有通勤需求。
Ref: VL678632
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于马贝拉高尔夫谷的独立别墅，非常适合寻求阳光充足、生活方式便利的国际买家。它适合那些看重隐私和空间的人，四个带独立浴室的卧室非常适合有大家庭或经常接待客人的买家。一层布局对于行动不便的买家或寻求简单生活的人来说是一个理想的选择。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个世界级高尔夫球场是一个主要吸引力。此外，其靠近海滩、国际学校和当地设施，使其成为全年居住或作为度假屋的实用选择。对于寻求高档住宅的投资者，该房产的地理位置和设施也很有吸引力。
该别墅在建造和装修方面均注重品质。它设有一层布局，并配备了地板采暖、冷暖空调和家庭自动化系统，以确保最大限度的舒适度。内部设计包括宽敞的起居区，与设备齐全的厨房（带岛台和集成电器）无缝连接。所有卧室均配有嵌入式衣柜，并设有连接浴室。大面积滑动玻璃门可最大限度地引入自然光并提供户外通道。外部空间包括一个带温水私人泳池的景观花园、多个露台（带顶棚和开放式）以及一个地下车库，其中包含电动汽车充电点。这些特点共同表明了对高品质材料和现代技术的关注，旨在提供舒适、安全和高效的居住环境。
该独立别墅售价为 398 万欧元。作为一栋已完工的独立别墅，其价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置、高品质的建筑和面积。该房产提供四间卧室和五个浴室，总居住面积为 710 平方米，地块面积为 1008 平方米。虽然没有提供其他价格点的具体细节，但该价格点通常适用于西班牙南海岸高端市场的此类大型、现代化的房产。定价表明其目标是寻求高品质住宅或度假物业的成熟买家。
这座位于马贝拉高尔夫谷的独立别墅，为寻求奢华和宁静的居民提供了非凡的生活体验。710 平方米的住宅空间分布在一层，设有四间带独立浴室的卧室，保证了舒适和私密。开放式起居区与设备齐全的厨房无缝衔接，营造出宽敞的社交氛围。别墅配有地板供暖、冷暖空调和家庭自动化系统，确保全年舒适。地下室可灵活用于健身房、家庭影院或储藏室。朝西南方向，可享受充足的日照，并可直接通往带温水私人泳池和带顶棚露台的精心设计的花园。地下车库提供充足的停车位，并配备电动汽车充电桩。该地区生活便利，距离超市、医院和药房仅 1.5 至 2.1 公里。
马贝拉的高尔夫谷是一个著名的住宅区，提供高端生活方式。该地区拥有 3,856 小时年日照和 19.2°C 的平均年气温，气候宜人。拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行等丰富的生活设施，可满足日常需求。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，以及 5 个健康中心，教育和医疗资源充足。虽然该房产距离海滩仅 0.7 公里，但它位于内陆，周围环绕着高尔夫球场，如 Magna Marbella Golf (904 m)。对于需要通勤的人来说，距离马拉加机场约 47 公里，有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚地区的马贝拉市。它处于科斯塔德尔索尔的黄金地段，靠近著名的波多黎各巴努斯和高尔夫谷，提供高品质的生活方式和便利的交通。
该房产位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是科斯塔德尔索尔地区的一部分，以其高端生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该房产坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），被称为“高尔夫谷”，地理位置优越，靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉市中心。该地区连接良好，距离马拉加机场约 47 公里，便于国际旅行。
该别墅的地理位置优越，可轻松前往多个目的地。最近的海滩，Playa de la Bajadilla，距离酒店仅 0.7 公里，而其他海滩如 Playa de Puerto Banús 和 Playa de San Pedro 分别距离 4.0 公里和 4.3 公里。对于高尔夫爱好者来说，Magna Marbella Golf 距离酒店仅 904 米，还有其他几个球场近在咫尺。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离酒店约 47 公里（估算距离），但更准确的距离是 39 公里。购物、医疗和药房等日常便利设施距离酒店不到 2.5 公里。尽管有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，但建议考虑使用汽车以获得最大的出行便利性。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的气候是地中海气候，年平均气温为 19.2°C，平均有 3,856 小时的日照。这意味着全年的天气温和，非常适合户外活动。该地区有 5 个月（≥20°C）的适宜游泳季节。酒店位于海拔 29 米处，坡度为 1.7%（平坦），靠近海岸，但距离海滩（Playa de la Bajadilla）有 0.7 公里。该地区受益于其靠近地中海的地理位置，这有助于调节温度并提供温和的冬季和凉爽的夏季。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近海岸，提供多种海滩和休闲活动。最近的海滩是 Playa de la Bajadilla (0.7 km)，而其他著名的海滩，如 Playa de Casablanca (2.4 km) 和 Playa de Puerto Banús (4.0 km)，也都在附近。该地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Casablanca 和 El Faro。高尔夫爱好者可以享受靠近 Magna Marbella Golf (904 m)、La Quinta Golf (1.6 km) 和其他多个著名球场。此外，该地区还提供游泳池、体育中心和码头等休闲设施，可满足各种兴趣爱好。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于安达卢西亚地区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是科斯塔德尔索尔地区的一部分，以其高端生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该房产坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía），被称为“高尔夫谷”，地理位置优越，靠近波多黎各巴努斯（Puerto Banús）和马贝拉市中心。该地区连接良好，距离马拉加机场约 47 公里，便于国际旅行。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与该地区的其他高端房产相比，Villa Casia 提供了在马贝拉黄金地段（特别是高尔夫谷）购买别墅的独特机会。Dunique Marbella（起价 506 万欧元）、Earth Marbella（起价 512.5 万欧元）和 Four Villas（起价 490 万欧元）等项目也位于马贝拉，但价格均高于 Villa Casia。这表明 Villa Casia 可能为寻求该地区类似位置和品质但价格更具竞争力的买家提供了一个切入点。Villa Casia 的售价为 398 万欧元，其 710 平方米的建筑面积和 1008 平方米的地块面积，提供了良好的空间价值。与价格更高的邻居相比，它可能在某些设施或地块大小上有所不同，但其现有状态（已完工）、一层设计和私人泳池是重要的卖点。该房产定位为成熟买家，他们重视便利性（靠近设施）和高品质的生活，但可能在预算方面比最高端的项目更有考虑。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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