La Villa Alcala 70 es una residencia unifamiliar ubicada en Nueva Andalucía, parte del municipio de Marbella. La propiedad está situada en un barrio residencial a aproximadamente 129 metros sobre el nivel del mar. La villa está totalmente construida con una superficie habitable cerrada de 986,92 m² y una parcela de 1727 m². La entrega está prevista para el primer trimestre de 2027. La propiedad cuenta con cinco dormitorios y cinco baños, distribuidos en varios niveles incluyendo un nivel de entretenimiento. La ubicación ofrece acceso al Golf Valley con varios campos en las inmediaciones.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en el distrito de Nueva Andalucía, a menudo llamado el Valle del Golf de Marbella. La residencia se encuentra a poca distancia de Puerto Banús. El entorno se caracteriza por una mezcla de villas residenciales y campos de golf. Las diferencias de elevación en el terreno proporcionan vistas de las montañas y campos de golf circundantes. Esta ubicación ofrece un entorno de vida centrado en la privacidad y la tranquilidad, con las comodidades de la ciudad a poca distancia.
La Villa Alcala 70 está diseñada para residentes que priorizan un espacio habitable significativo e instalaciones en el lugar. Con una superficie total que supera los 1650 m², incluidas las terrazas, la casa acomoda a múltiples miembros de la familia o invitados. El diseño incluye un 'nivel de entretenimiento' con cine, gimnasio y spa, adecuado para un estilo de vida donde la recreación en el hogar es central. La presencia de cinco dormitorios con baño en suite apoya una estructura familiar donde se mantiene la privacidad.
Se trata de un proyecto de nueva construcción que figura actualmente como completado, con una entrega indicativa en el primer trimestre de 2027. El estatus de 'Nueva Construcción' implica el cumplimiento de los códigos de construcción recientes y estándares técnicos. La fecha de entrega en 2027 sugiere una posible fase de finalización o procesamiento administrativo. Los compradores deben considerar esta línea de tiempo al planificar su reubicación o muebles.
El proyecto no está ubicado directamente en la playa. La distancia hasta el mar es de aproximadamente 3 kilómetros, lo que requiere transporte para el acceso a la playa. La ubicación en Nueva Andalucía es accidentada, lo que puede afectar la transitabilidad. Además, la villa es una residencia independiente y no forma parte de una comunidad cerrada. El precio posiciona la propiedad en el segmento superior absoluto del mercado.
Ref: VL127412
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Villa Alcala 70 es adecuada para hogares que requieren una gran huella y valoran la privacidad. El diseño de cinco dormitorios y múltiples áreas de vida la hace adecuada para familias grandes o familias que reciben invitados con frecuencia. La inclusión de un gimnasio privado y un cine atraerá a los residentes que prefieren instalaciones recreativas privadas. La ubicación en Nueva Andalucía es adecuada para golfistas y aquellos que desean evitar el ajetreo del centro de la ciudad mientras desean la proximidad a comodidades como Puerto Banús. Es una residencia para quienes buscan un hogar permanente en un entorno aislado con espacio para el trabajo remoto o la vida privada.
La propiedad se entrega como obra nueva, lo que implica el uso de materiales y técnicas de construcción contemporáneos. La villa cuenta con domótica, lo que indica una instalación moderna de sistemas técnicos. Además, se incluyen calefacción por suelo radiante y aire acondicionado tanto para enfriamiento como para calefacción. El acabado incluye ventanas de doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento y la reducción de ruido. Las especificaciones mencionan una bodega, cine abierto y cocina BBQ equipada. Estos elementos apuntan a un nivel de acabado centrado en el lujo y la comodidad. Los materiales y detalles se ejecutan según los estándares actuales, aunque no se revelan marcas específicas.
El precio pedido para la Villa Alcala 70 es de 11.500.000 €. Este es un precio 'desde' para este desarrollo específico en el segmento de lujo. El precio por metro cuadrado es significativamente más alto que el promedio de Marbella, justificado por el tamaño de la parcela, las dimensiones de la propiedad y el acabado de alta calidad de la nueva construcción. La disponibilidad se limita a esta unidad específica. Si hay variaciones en el acabado o el diseño dentro de este proyecto, esto puede afectar el precio final, pero el precio base indica el umbral de inversión para esta categoría de vivienda.
La vida diaria en la Villa Alcala 70 se define por una escala de vivienda grandiosa. Con casi 1000 m² de espacio interior y más de 500 m² de terrazas, el ritmo de la vida gira en torno a las diversas áreas interiores y exteriores. Las grandes terrazas cubiertas y abiertas facilitan la vida al aire libre durante la mayor parte del año, gracias al clima de la Costa del Sol. La proximidad a campos de golf como Las Brisas y Los Naranjos permite caminatas matutinas o una ronda de golf directamente desde casa. El nivel de entretenimiento proporciona un espacio aislado para el fitness y la relajación, reduciendo potencialmente la necesidad de membresías en gimnasios externos. El entorno está orientado al automóvil; es necesario un vehículo para compras o viajes a Puerto Banús. La ubicación en el borde de las zonas más concurridas de Marbella asegura una experiencia de vida tranquila, con las noches pasadas predominantemente en la propiedad privada.
El entorno de la Villa Alcala 70 está dominado por la presencia de varios campos de golf internacionales, incluyendo Magna Marbella Golf a poca distancia. Esto define el paisaje; el vecindario es verde y espacioso. Las carreteras en Nueva Andalucía son anchas y orientadas al automóvil. Para las comodidades diarias como supermercados y farmacias, uno debe viajar a áreas circundantes como San Pedro o Puerto Banús. El área inmediata ofrece poca infraestructura peatonal; la vida aquí está diseñada en torno al automóvil. La cultura se encuentra principalmente en las ciudades cercanas. El entorno inmediato es seguro y tranquilo, con menos tráfico por la noche en comparación con la carretera costera.
El mapa muestra la ubicación de la Villa Alcala 70 en relación con las principales carreteras de acceso y campos de golf. Se ve que la propiedad está posicionada ventajosamente entre el Real Club de Golf Las Brisas y Los Naranjos Golf Club. La proximidad a la línea de costa y Puerto Banús es mínima, visualizando la accesibilidad a la playa y las instalaciones de lujo.
Nueva Andalucía es un distrito de Marbella, situado en el lado oeste, lindando con San Pedro de Alcántara. Se caracteriza como el 'Golf Valley' debido a la concentración de campos de golf. A nivel regional, es una ubicación central; situada entre el centro histórico de Marbella (este) y Estepona (oeste). Esto ofrece la posibilidad de cambiar fácilmente entre la vida nocturna chic de Marbella y la atmósfera ligeramente más auténtica de San Pedro. Es uno de los vecindarios más solicitados para la residencia internacional.
La Villa Alcala 70 es accesible a través de la autopista AP-7 y la N-340. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 46 kilómetros, lo que implica un tiempo de viaje de unos 35-40 minutos. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a 3,0 kilómetros, accesible en coche en 5-10 minutos. Las comodidades como un supermercado se encuentran a 1,5 kilómetros. Un hospital es accesible a 714 metros. El transporte público en este vecindario específico es limitado; por lo tanto, un coche es esencial para la movilidad.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella cuenta con un microclima con más de 300 días soleados al año. La elevación de la villa a 129 metros proporciona una brisa ligera y vistas a la montaña 'La Concha'. Los inviernos son suaves con temperaturas alrededor de 12-16°C, los veranos calurosos con temperaturas alrededor de 30°C. La temporada de baño en el mar suele durar de junio a octubre. La ubicación disfruta de muchas horas de sol, favorable para la instalación de piscina climatizada y el uso de terrazas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas se encuentran en Puerto Banús y San Pedro. Playa de Puerto Banús es una playa conocida con instalaciones y tumbonas, aunque concurrida en verano. Para los entusiastas del deporte, la zona ofrece numerosas posibilidades. Además de la proximidad inmediata de campos de golf (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos), hay centros de fitness y clubes de tenis en las cercanías. El puerto deportivo de Puerto Banús ofrece recreación en forma de deportes acuáticos y gastronomía. Las playas tienen el estatus de 'Bandera Azul', lo que indica una buena calidad del agua e instalaciones.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía es un distrito de Marbella, situado en el lado oeste, lindando con San Pedro de Alcántara. Se caracteriza como el 'Golf Valley' debido a la concentración de campos de golf. A nivel regional, es una ubicación central; situada entre el centro histórico de Marbella (este) y Estepona (oeste). Esto ofrece la posibilidad de cambiar fácilmente entre la vida nocturna chic de Marbella y la atmósfera ligeramente más auténtica de San Pedro. Es uno de los vecindarios más solicitados para la residencia internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como 'Camojan Six Villas', la Villa Alcala 70 ofrece una mayor superficie habitable por m², aunque la línea de precios se sitúa en un segmento comparable. En el área inmediata de Nueva Andalucía, hay proyectos de renovación con un precio de entrada más bajo, pero la Villa Alcala 70 se distingue por su estatus de nueva construcción y las garantías asociadas. La ubicación en el Golf Valley es única en comparación con las colinas de Sierra Blanca, donde uno está más cerca del mar pero más lejos de los campos de golf. Para los compradores que buscan específicamente en el 'Golf Valley' y exigen un acabado moderno sin renovar por sí mismos, este proyecto es una de las pocas opciones que ofrece esta combinación de tamaño y novedad.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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