Villa Alcala 70 is een vrijstaande woning gelegen in Nueva Andalucía, Marbella. Het project is gelegen in een woonwijk op circa 129 meter boven zeeniveau. De villa is volledig gebouwd met een gesloten woonoppervlakte van 986,92 m² en een perceeloppervlakte van 1727 m². De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Het object beschikt over vijf slaapkamers en vijf badkamers, verdeeld over meerdere niveaus inclusief een entertainmentverdieping. De ligging biedt toegang tot de Golf Valley met diverse banen in de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de wijk Nueva Andalucía, bekend als de Golf Valley van Marbella. De woning ligt op korte afstand van Puerto Banús. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële villa's en golfbanen. De hoogteverschillen in het terrein zorgen voor uitzicht op de omringende bergen en golfbanen. Deze locatie biedt een woonomgeving die gericht is op privacy en rust, met de voorzieningen van de stad op korte afstand.
Villa Alcala 70 is ontworpen voor bewoners die veel waarde hechten aan leefruimte en faciliteiten. Met een totaal oppervlakte van meer dan 1650 m², inclusief terrassen, biedt de woning ruimte voor meerdere gezinsleden of gasten. De indeling omvat een 'entertainment level' met een bioscoop, gym en spa, wat geschikt is voor een levensstijl waarin recreatie aan huis centraal staat. De aanwezigheid van vijf slaapkamers met en-suite badkamers ondersteunt een gezinsstructuur waarin privacy gewaarborgd is.
Dit betreft een nieuwbouwproject dat momenteel gereed is, met een indicatieve oplevering in Q1 2027. De status is 'New Construction', wat betekent dat de woning voldoet aan de recente bouwtechnische eisen. De opleverdatum in 2027 suggereert dat er mogelijk sprake is van een fase van afwerking of invoering. Kopers rekening houden met deze tijdlijn bij de planning van hun verhuizing of inrichting.
Het project is niet gelegen direct aan het strand. De afstand tot de zee is circa 3 kilometer, wat betekent dat bewoners afhankelijk zijn van vervoer om het strand te bereiken. De ligging in Nueva Andalucía is heuvelachtig, wat invloed kan hebben op de loopbaarheid van de directe omgeving. Daarnaast is de woning geen onderdeel van een gated community, maar een zelfstandige villa. De prijsstelling plaatst het object in het absolute topsegment van de markt.
Ref: VL127412
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Alcala 70 past bij huishoudens die behoefte hebben aan een grote woonoppervlakte en waarde hechten aan privacy. De indeling met vijf slaapkamers en meerdere leefruimtes maakt het geschikt voor grote gezinnen of families die frequent gasten ontvangen. De aanwezigheid van een eigen fitnessruimte en bioscoop kan aantrekkelijk zijn voor bewoners die hun recreatieve voorzieningen liever niet delen. De locatie in Nueva Andalucía is geschikt voor golfers en voor zij die de drukte van het stadscentrum willen vermijden, maar toch nabijheid van faciliteiten zoals Puerto Banús wensen. Het is een woning voor zij die een permanente residentie zoeken in een besloten omgeving, met ruimte voor thuiswerken of privéleven.
De woning wordt opgeleverd als nieuwbouw, wat inhoudt dat gebruik is gemaakt van hedendaagse bouwmaterialen en technieken. De villa beschikt over domotica (huisautomatisering), wat wijst op een moderne installatie van technische systemen. Verder is er vloerverwarming aanwezig en airconditioning voor zowel koeling als verwarming. De afwerking omvat dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en geluidsdemping. In de specificaties wordt melding gemaakt van een wijnkelder, open bioscoop en een ingerichte BBQ-keuken. Deze elementen wijzen op een afwerkingsniveau gericht op luxe en comfort. Materialen en details zijn naar huidige maatstaven uitgevoerd, hoewel specifieke merken niet bekend zijn gemaakt.
De vraagprijs voor Villa Alcala 70 bedraagt €11.500.000. Dit is een 'vanaf'-prijs voor deze specifieke ontwikkeling in het luxesegment. De oppervlakteprijs ligt hiermee aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in Marbella, wat gerechtvaardigd wordt door de grootte van het perceel, de afmeting van de woning en de hoogwaardige afwerking van de nieuwbouw. Beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object. Indien er variatie mogelijk is in afwerking of indeling binnen dit project, kan dit invloed hebben op de uiteindelijke prijs, maar de basisprijs geeft de investeringsdrempel aan voor deze categorie woningen.
Dagelijks leven in Villa Alcala 70 wordt gekenmerkt door een grootse schaal van wonen. Met bijna 1000 m² woonoppervlakte en ruim 500 m² aan terrassen, verloopt het leefritme voornamelijk rondom de diverse binnen- en buitenruimtes. De grote overdekte en open terrassen nodigen uit tot buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, dankzij het klimaat aan de Costa del Sol. De nabijheid van golfbanen zoals Las Brisas en Los Naranjos betekent dat een ochtendwandeling of ronde golf direct vanuit de woning kan worden ondernomen. De entertainmentverdieping biedt een afgesloten ruimte voor fitness en ontspanning, wat de behoefte aan externe sportscholen kan verminderen. De omgeving is autogericht; voor boodschappen of uitstapjes naar Puerto Banús is een auto noodzakelijk. De ligging aan de rand van de drukkere zones van Marbella zorgt voor een rustige woonervaring, waarbij de avonden voornamelijk op het eigen perceel worden doorgebracht.
De omgeving van Villa Alcala 70 wordt gedomineerd door de aanwezigheid van meerdere internationale golfbanen, waaronder Magna Marbella Golf op korte afstand. Dit definieert het landschap; de wijk is groen en ruim opgezet. De wegen in Nueva Andalucía zijn breed en autogericht. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken moet men uitwijken naar de omliggende wijken zoals San Pedro of Puerto Banús. De omgeving biedt weinig voetgangersgebieden; het leven is hier ingericht op de auto. Cultuur vindt men vooral in de nabijgelegen steden. De directe omgeving is veilig en rustig, 's avonds is er weinig verkeersdrukte ten opzichte van de kustweg.
De kaart toont de ligging van Villa Alcala 70 in relatie tot de belangrijkste invalswegen en golfbanen. Men ziet dat de woning gunstig is gepositioneerd tussen Real Club de Golf Las Brisas en Los Naranjos Golf Club. De afstand tot de kustlijn en Puerto Banús is klein, wat de bereikbaarheid van het strand en luxe faciliteiten visualiseert.
Nueva Andalucía is een stadsdeel van Marbella, gelegen aan de westkant, grenzend aan San Pedro de Alcántara. Het wordt gekenmerkt als de 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen. In regionaal opzicht is het een centrale locatie; het ligt tussen de historische binnenstad van Marbella (oost) en Estepona (west). Dit biedt de mogelijkheid om gemakkelijk te schakelen tussen het chique uitgaansleven van Marbella en de etwas authentiekere sfeer van San Pedro. Het is een van de meest gewilde wijken voor internationale residentie.
Villa Alcala 70 is bereikbaar via de AP-7 autoweg en de N-340. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt circa 46 kilometer, wat een rijtijd van ongeveer 35-40 minuten betekent. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 3,0 kilometer afstand. Dit is per auto binnen 5-10 minuten te bereiken. Voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op 1,5 kilometer afstand. Een ziekenhuis (Hospital Costa del Sol) is bereikbaar op 714 meter. Het openbaar vervoer in deze specifieke wijk is beperkt; een auto is derhalve essentieel voor mobiliteit.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een microklimaat met meer dan 300 zonnige dagen per jaar. De ligging van de villa op 129 meter hoogte zorgt voor een lichte bries en biedt uitzicht op de berg 'La Concha'. De winters zijn zacht met temperaturen rond de 12-16 graden Celsius, de zomers heet mettemperaturen rond de 30 graden. Het zwemseizoen in de zee loopt doorgaans van juni tot oktober. De ligging beschikt over veel zonuren, gunstig voor de verwarmde installatie van het zwembad en het gebruik van de terrassen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn gelegen bij Puerto Banús en San Pedro. Playa de Puerto Banús is een bekend strand met facilities en ligbedden, maar ook drukbezocht in de zomer. Voor sportliefhebbers biedt de omgeving talloze mogelijkheden. Naast de direct nabijheid van golfbanen (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos), zijn er fitnesscentra en tennisclubs in de omgeving. De jachthaven van Puerto Banús biedt recreatie in de vorm van watersport en horeca. De stranden hebben de 'Blue Flag' status, wat wijst op goede waterkwaliteit en faciliteiten.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía is een stadsdeel van Marbella, gelegen aan de westkant, grenzend aan San Pedro de Alcántara. Het wordt gekenmerkt als de 'Golf Valley' vanwege de concentratie van golfbanen. In regionaal opzicht is het een centrale locatie; het ligt tussen de historische binnenstad van Marbella (oost) en Estepona (west). Dit biedt de mogelijkheid om gemakkelijk te schakelen tussen het chique uitgaansleven van Marbella en de etwas authentiekere sfeer van San Pedro. Het is een van de meest gewilde wijken voor internationale residentie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als 'Camojan Six Villas' biedt Villa Alcala 70 een hogere woonoppervlakte per m², maar ligt de prijslijn in een vergelijkbaar segment. In de directe omgeving van Nueva Andalucía zijn er renovatieprojecten die een lagere instapprijs hanteren, maar Villa Alcala 70 onderscheidt zich door de nieuwbouwstatus en de bijbehorende garanties. De ligging in de Golf Valley is uniek in vergelijking met de heuvels van Sierra Blanca, waar men dichter bij de zee is maar verder van de golfbanen. Voor kopers die specifiek zoeken in de 'Golf Valley' en een moderne afwerking eisen zonder zelf te renoveren, is dit project een van de weinige opties die deze combinatie van grootte en nieuwheid biedt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
