Villa Alcalá 70 er en nybygget villa beliggende i Nueva Andalucía, kendt som Golf Valley i Marbella. Projektet tilbyder et boligareal på 986 m² på en grund på 1.727 m². Ejendommen ligger ca. 3 km fra havet og på kort køretur fra Puerto Banús. Villaen har en privat pool og store terrasseområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i det boligområde, der hedder Nueva Andalucía. Beliggenheden er kendetegnet ved nærheden til flere golfbaner, såsom Magna Marbella Golf ca. 300 meter derfra. Centrum af Marbella og kysten er hurtigt tilgængelige med bil.
Det indre design omfatter fem værelser og fem badeværelser fordelt på flere niveauer. I stueplan er der store rum dedikeret til dagligstuen, med direkte adgang til de udendørs arealer. Værelsernes størrelser er designet til at huse store familier eller hyppige gæster.
Klassificeret som 'Ny Byggeri', er villaen i øjeblikket i færdiggørelsesfasen. Den forventede overdragelse er planlagt til første kvartal 2027. Strukturen er i dag defineret som 'Klar', hvilket antyder, at hovedstrukturen er færdig eller under endelig afslutning.
Projektet omfatter ikke receptionsdervice eller døgnvagt, da det er en fritliggende villa. Der er ikke en privat golfbane på grunden. Beliggenheden, selvom den er central i Golf Valley, kræver brug af bil til daglige ture til strande og indkøbscentre.
Ref: VL127412
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en rummelig primær bolig eller et repræsentativt fritidshjem. Fordelingen af rum, med et helt niveau dedikeret til underholdning og fritid, passer til familier, der ofte har gæster, eller som har brug for adskilte områder til afslapning. Nærheden til internationale skoler som Aloha College og sportsfaciliteter gør huset funktionelt for familier med børn. Det er en passende løsning for dem uden mobilitetsproblemer, der søger privatlivet i en villa frem for en lejlighed med fælles faciliteter.
Byggeriet præsenterer moderne materialer og finish af høj kvalitet. Den tekniske dokumentation fremhæver brugen af energiruder til termisk og akustisk isolation. Klimakontrolleres styres via domotik, hvilket muliggør temperaturstyring i forskellige zoner. Tilstedeværelsen af en pejs i stuemiljøet tilføjer et arkitektonisk fokuspunkt.
Startprisen for Villa Alcalá 70 er fastsat til € 11.500.000. Med et samlet areal på ca. 1.650 m² inklusive terrasser, positioneres den i luksussegmentet i Marbella. Der er ikke forventet betydelige prisvariationer baseret på orientering, da det er en enkelt villa.
At bo i Villa Alcalá 70 betyder at blive en del af et veldefineret boligområde omgivet af grønne områder og golfbaner. En typisk dag starter med direkte adgang til poolområdet og de udendørs terrasser, der dækker over 500 m². Ejendommens orientering muliggør udnyttelse af de mange solskinstimer, som Costa del Sol er kendt for. Biladgang er let med den tilgængelige parkering. Om aftenen tilbyder de indendørs områder som biografen og underholdningslokalet i kælderen separate rum til afslapning, uafhængigt af hovedsoværelset på øverste etage, hvilket sikrer privatliv.
Omgivelserne i Nueva Andalucía har tæt adgang til dagligvarer. Inden for en kilometer finder man en supermarked og et apotek. Det nærmeste hospital ligger ca. 700 meter væk, hvilket sikrer hurtig lægehjælp. Til fritidstilbud tilbyder komplekset flere restauranter ogbarer i nærheden. Vejforbindelsen sikres af nærheden til motorvejen AP-7, der forbinder Marbella med Málaga og den internationale lufthavn.
Kortet viser den nøjagtige placering af Villa Alcalá 70 i Nueva Andalucía. Det fremhæver den korte afstand til de omkringliggende golfbaner og nærheden til hovedvejen for adgang til Puerto Banús og Marbella.
Villa Alcalá 70 har en strategisk placering i 'Golf Valley' mellem San Pedro de Alcántara og Marbella. Dette område er kendt for sin høje koncentration af golfbaner og luksusvillaer. Det ligger vest for Marbella centrum og tilbyder en balance mellem rolig boligbeliggenhed og nærhed til aktive kystbyer.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 46 km væk i fugleflugtslinje. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger 3 km væk. Golfbanen Real Club de Golf Las Brisas er tilgængelig på ca. 600-700 meter. Bil er næsten uundværlig til daglige gøremål grundet afstanden til det gågademiljø i Marbella.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med over 3.700 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur ligger på ca. 19°C, og badesæsonen varer cirka 5 måneder. Placeringen 129 meter over havet giver en naturlig ventilation, der formindsker sommervarmen sammenlignet med kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er nemt tilgængelig med en kort køretur, og strande med Blå Flag som Playa de la Fontanilla kan findes. Området er især egnet til golfentusiaster på grund af de mange klubber i nærheden. Marinerne i Puerto Banús og Marbella tilbyder muligheder for sejlsport.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Alcalá 70 har en strategisk placering i 'Golf Valley' mellem San Pedro de Alcántara og Marbella. Dette område er kendt for sin høje koncentration af golfbaner og luksusvillaer. Det ligger vest for Marbella centrum og tilbyder en balance mellem rolig boligbeliggenhed og nærhed til aktive kystbyer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Camojan Six Villas, der ligger i mere bjergrige og isolerede zoner, tilbyder Villa Alcalá 70 bedre adgang til daglige faciliteter, mens den stadig bevarer privatlivet. I modsætning til ejendomme i Mijas Golf-området, nyder denne villa af en mere central placering i forhold til nattelivet i Puerto Banús, kun 3 km væk. Prisen på 11,5 millioner euro afspejler den generøse størrelse og den høje standard, hvilket placerer den over gennemsnittet af lignende ejendomme i nærheden, der ofte har mindre jord.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og leveforhold og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
