A Villa Alcalá 70 é uma moradia de nova construção situada em Nueva Andalucía, conhecida como o Vale do Golfe de Marbella. O projeto oferece uma área habitacional de 986 m² num lote de 1.727 m². A propriedade localiza-se a cerca de 3 km do mar e a curta distância de carro do Puerto Banús. A moradia dispõe de uma piscina privada e amplos terraços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no bairro residencial de Nueva Andalucía. A localização caracteriza-se pela proximidade de vários campos de golfe, como o Magna Marbella Golf a cerca de 300 metros. O centro de Marbella e a costa são acessíveis em curto tempo de carro.
O design interior prevê cinco quartos e cinco casas de banho, distribuídos por vários pisos. No piso térreo existem amplos espaços dedicados à zona de dia, com acesso direto às áreas exteriores. As dimensões dos quartos estão estudadas para acomodar núcleos familiares numerosos ou hóspedes frequentes.
Classificada como 'Nova Construção', a moradia encontra-se atualmente em fase de conclusão. A data de entrega indicativa está prevista para o primeiro trimestre de 2027. Atualmente, a estrutura está definida como 'Pronta', sugerindo que a parte estrutural esteja concluída ou em fase de acabamento final.
O projeto não prevê serviços de portaria ou segurança condominial 24h, sendo uma moradia unifamiliar. Não existe um campo de golfe privado dentro da propriedade. A localização, embora central no Vale do Golfe, requer o uso de automóvel para os deslocamentos diários para as praias e centros comerciais.
Ref: VL127412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa ou uma segunda casa de representação. A disposição dos espaços, com um piso inteiro dedicado ao lazer e entretenimento, adapta-se a famílias que recebem frequentemente visitantes ou que necessitam de áreas distintas para relaxar. A proximidade de escolas internacionais como o Aloha College e de estruturas desportivas torna a casa funcional também para famílias com filhos. É uma solução adequada para quem não tem problemas de mobilidade e procura a privacidade de uma moradia unifamiliar em relação a um apartamento com serviços partilhados.
A construção apresenta materiais modernos e acabamentos de alto nível. A documentação técnica evidencia o uso de vidros duplos para o isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização é gerido através de domótica, permitindo o controlo da temperatura em diferentes zonas da casa. A presença de uma lareira na área de sala adiciona um elemento focal arquitetónico.
O preço de início para a Villa Alcalá 70 está fixado em € 11.500.000. Considerando a área total de cerca de 1.650 m² entre área construída e terraços, o posicionamento no mercado insere-se na faixa de luxo de Marbella. Não estão previstas variantes de preço significativas baseadas na orientação, tratando-se de uma moradia unifamiliar única.
Viver na Villa Alcalá 70 significa inserir-se num contexto residencial bem definido, rodeado de verde e campos de golfe. O dia típico começa com o acesso direto à zona da piscina e aos terraços exteriores, que ocupam mais de 500 m². A orientação da propriedade permite aproveitar as horas de luz típicas da Costa del Sol. O acesso veicular é facilitado pela presença de um estacionamento coberto. À noite, as zonas interiores como a sala de cinema e a área de lazer no piso inferior oferecem espaços separados para o relaxamento, independentemente do quarto principal situado no piso superior para garantir privacidade.
A zona envolvente, Nueva Andalucía, é densamente fornecida de serviços essenciais. A menos de um quilómetro encontram-se um supermercado e uma farmácia. O hospital mais próximo está a cerca de 700 metros, garantindo assistência médica rápida. Para o lazer, o complexo oferece vários restaurantes e bares nos arredores. A ligação viária é garantida pela proximidade com a autoestrada AP-7, que liga Marbella a Málaga e ao aeroporto internacional.
O mapa mostra a posição exata da Villa Alcalá 70 dentro de Nueva Andalucía. Evidencia a distância reduzida dos campos de golfe circundantes e a proximidade à estrada principal para o acesso a Puerto Banús e Marbella.
A Villa Alcalá 70 ocupa uma posição estratégica no 'Vale do Golfe', entre San Pedro de Alcántara e Marbella. Este setor é conhecido pela alta concentração de campos de golfe e moradias de luxo. Situa-se a oeste do centro de Marbella, oferecendo um compromisso entre a tranquilidade residencial e a proximidade das localidades balneares mais ativas.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 46 km em linha reta. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a 3 km. O campo de golfe Real Club de Golf Las Brisas é acessível a cerca de 600-700 metros. Para os deslocamentos, um automóvel é quase indispensável dada a distância do centro pedonal de Marbella.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.700 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 19°C, com um período de balneação que dura cerca de 5 meses. A posição a 129 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural que mitiga as temperaturas estivais em relação à orla imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente alcançável com curta viagem de carro, com praias bandeira azul como Playa de la Fontanilla. A área é particularmente indicada para os apaixonados por golfe, dada a presença de numerosos clubes nos arredores. As marinhas de Puerto Banús e Marbella oferecem oportunidades para a náutica de recreio.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A Villa Alcalá 70 ocupa uma posição estratégica no 'Vale do Golfe', entre San Pedro de Alcántara e Marbella. Este setor é conhecido pela alta concentração de campos de golfe e moradias de luxo. Situa-se a oeste do centro de Marbella, oferecendo um compromisso entre a tranquilidade residencial e a proximidade das localidades balneares mais ativas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com projetos como Camojan Six Villas, situados em zonas mais montanhosas e isoladas, a Villa Alcalá 70 oferece uma maior proximidade aos serviços quotidianos mantendo a privacidade. Ao contrário das propriedades na zona de Mijas Golf, esta moradia desfruta de uma posição mais central em relação à vida noturna de Puerto Banús, situada a apenas 3 km. O preço de 11,5 milhões de euros reflete a metragem generosa e o acabamento de alto nível, posicionando-se acima da média das propriedades imediatas que muitas vezes oferecem menos terreno.
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