Villa Alcalá 70 è una residenza di nuova costruzione situata a Nueva Andalucía, nota come la Golf Valley di Marbella. Il progetto offre una superficie abitabile di 986 m² su un terreno di 1.727 m². La proprietà si trova a circa 3 km dal mare e a breve distanza in auto da Puerto Banús. La villa è completata da una piscina privata e ampie terrazze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel quartiere residenziale di Nueva Andalucía. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a diversi campi da golf, come Magna Marbella Golf a circa 300 metri. Il centro di Marbella e la costa sono raggiungibili in breve tempo in auto.
Il design interno prevede cinque camere da letto e cinque bagni, distribuiti su più livelli. Al piano terra sono presenti ampi spazi dedicati alla zona giorno, con accesso diretto alle aree esterne. Le dimensioni delle stanze sono studiate per accogliere nuclei familiari numerosi o ospiti frequenti.
Classificata come 'Nuova Costruzione', la villa è attualmente in fase di completamento. La data di consegna indicativa è fissata per il primo trimestre del 2027. A tutt'oggi la struttura è definita 'Gereed' (pronta), suggerendo che la parte strutturale sia conclusa o in fase di rifinitura finale.
Il progetto non prevede servizi di portineria o sicurezza condominiale h24, essendo una villa indipendente. Non è presente un campo da golf privato all'interno della proprietà. La posizione, sebbene centrale nella Golf Valley, richiede l'uso dell'auto per gli spostamenti quotidiani verso le spiagge e i centri commerciali.
Ref: VL127412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una seconda casa di rappresentanza. La disposizione degli spazi, con un intero livello dedicato all'intrattenimento e allo svago, si adatta a famiglie che ricevono spesso ospiti o che necessitano di aree distinte per il relax. La vicinanza a scuole internazionali come Aloha College e a strutture sportive rende la casa funzionale anche per famiglie con figli. È una soluzione adeguata per chi non ha problemi di mobilità e cerca la privacy di una villa indipendente rispetto a un appartamento con servizi condivisi.
La costruzione presenta materiali moderni e finiture di alto livello. La documentazione tecnica evidenzia l'uso di doppie vetrazioni per l'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione è gestito tramite domotica, permettendo il controllo della temperatura in diverse zone della casa. Le piscine interne ed esterne sono rifinite con materiali premium. La presenza di un camino nell'area soggiorno aggiunge un elemento focal point architettonico.
Il prezzo di partenza per Villa Alcalá 70 è fissato a € 11.500.000. Considerando la metratura totale di circa 1.650 m² tra area costruita e terrazze, il posizionamento sul mercato rientra nella fascia di lusso di Marbella. Non sono previste varianti di prezzo significative basate sull'orientamento, trattandosi di una villa unifamiliare singola.
Vivere a Villa Alcalá 70 significa inserirsi in un contesto residenziale ben definito, circondato da verde e campi da golf. La giornata tipo inizia con l'accesso diretto alla zona piscina e alle terrazze esterne, che occupano oltre 500 m². L'orientamento della proprietà permette di sfruttare le ore di luce tipiche della Costa del Sol. L'accesso veicolare è facilitato dalla presenza di un parcheggio coperto. La sera, le zone interne come la sala cinema e l'area intrattenimento al piano inferiore offrono spazi separati per il relax, indipendentemente dalla camera da letto padronale situata al piano superiore per garantire la privacy.
La zona circostante, Nueva Andalucía, è densamente fornita di servizi essenziali. A meno di un chilometro si trovano un supermercato e una farmacia. L'ospedale più vicino è a circa 700 metri, garantendo assistenza medica rapida. Per lo svago, il complesso offre diversi ristoranti e bar nei dintorni. La connessione viaria è garantita dalla vicinanza all'autostrada AP-7, che collega Marbella a Malaga e all'aeroporto internazionale.
La mappa mostra la posizione esatta di Villa Alcalá 70 all'interno di Nueva Andalucía. Si evidenzia la distanza ridotta dai campi da golf circostanti e la vicinanza alla strada principale per l'accesso a Puerto Banús e Marbella.
Villa Alcalá 70 occupa una posizione strategica nella 'Golf Valley', tra San Pedro de Alcántara e Marbella. Questo settore è noto per l'alta concentrazione di campi da golf e ville di lusso. Si trova a ovest del centro di Marbella, offrendo un compromesso tra la tranquillità residenziale e la vicinanza alle località balneari più attive.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 46 km in linea d'aria. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a 3 km. Il campo da golf Real Club de Golf Las Brisas è accessibile a circa 600-700 metri. Per gli spostamenti, un'auto è quasi indispensabile data la distanza dal centro pedonale di Marbella.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con oltre 3.700 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 19°C, con un periodo di balneazione che dura circa 5 mesi. La posizione a 129 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale che mitiga le temperature estive rispetto alla riva immediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile con breve viaggio in auto, con spiagge bandiera blu come Playa de la Fontanilla. L'area è particolarmente indicata per gli appassionati di golf, data la presenza di numerosi club nei dintorni. Le marinerie di Puerto Banús e Marbella offrono opportunità per la nautica da diporto.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Alcalá 70 occupa una posizione strategica nella 'Golf Valley', tra San Pedro de Alcántara e Marbella. Questo settore è noto per l'alta concentrazione di campi da golf e ville di lusso. Si trova a ovest del centro di Marbella, offrendo un compromesso tra la tranquillità residenziale e la vicinanza alle località balneari più attive.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Camojan Six Villas, situati in zone più collinari e isolate, Villa Alcalá 70 offre una maggiore vicinanza ai servizi quotidiani pur mantenendo la privacy. A differenza delle proprietà nella zona di Mijas Golf, questa villa gode di una posizione più centrale rispetto alla vita mondana di Puerto Banús, situata a soli 3 km. Il prezzo di 11,5 milioni di euro riflette la metratura generosa e la finitura di alto livello, posizionandosi sopra la media delle proprietà immediate che spesso offrono meno terreno.
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