Villa Alcalá 70 är en nybyggd villa belägen i Nueva Andalucía, känd som Golf Valley i Marbella. Projektet erbjuder en boyta på 986 m² på en tomt på 1.727 m². Fastigheten ligger ca 3 km från havet och en kort bilresa från Puerto Banús. Villan har en privat pool och stora terrassområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i bostadsområdet Nueva Andalucía. Läget kännetecknas av närheten till flera golfbanor, såsom Magna Marbella Golf ca 300 meter bort. Marbella centrum och kusten är snabbt tillgängliga med bil.
Det inre designen omfattar fem sovrum och fem badrum fördelade på flera nivåer. I bottenvåningen finns rymliga utrymmen dedikerade till vardagsrummet, med direkt utgång till de utomhusområdena. Rummens storlekar är anpassade för att husera stora familjer eller frekventa gäster.
Klassificerad som 'Nyproduktion' befinner sig villan för närvarande i slutfasen. Den preliminära överlämningen är planerad till första kvartalet 2027. Strukturen är idag definierad som 'Klar', vilket antyder att huvudstrukturen är färdig eller under slutförande.
Projektet inkluderar inte portvakt eller dygnet-runt-bevakning då det är en fristående villa. Det finns ingen privat golfbana på tomten. Läget, trots att det är centralt i Golf Valley, kräver användning av bil för dagliga resor till stränder och köpcentrum.
Ref: VL127412
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för de som söker ett rymligt permanent hem eller ett representativt fritidshus. Fördelningen av utrymmen, med en hel nivå dedikerad till underhållning och fritid, passar familjer som ofta har gäster eller som behöver separata områden för avkoppling. Närheten till internationella skolor som Aloha College och sportanläggningar gör huset funktionellt för familjer med barn. Det är en lämplig lösning för de utan rörlighetsproblem som söker integriteten i en villa jämfört med en lägenhet med delade faciliteter.
Byggnaden presenterar moderna material och finish av hög kvalitet. Den tekniska dokumentationen belyser användningen av energirutor för termisk och akustisk isolering. Klimatkontroll styrs via hemelektronik, vilket möjliggör temperaturkontroll i olika zoner. Närvaron av en öppen spis i vardagsrumsmiljön lägger till ett arkitektoniskt fokuspunkt.
Startpriset för Villa Alcalá 70 är satt till € 11.500.000. Med en total area på ca 1.650 m² inklusive terrasser positioneras den i lyxsegmentet i Marbella. Det förväntas inga betydande prisvariationer baserat på orientering, eftersom det är en enskild villa.
Att bo i Villa Alcalá 70 innebär att bli en del av ett väldefinierat bostadsområde omgivet av grönområden och golfbanor. En typisk dag börjar med direkt tillgång till poolområdet och de utomhusliggande terrasserna som upptar över 500 m². Fastighetens orientering möjliggör utnyttjande av de många soltimmar som Costa del Sol är känd för. Bilinfarten är underlättad av tillgänglig parkering. På kvällen erbjuder de inomhusområdena som biografen och underhållningsrummet i källaren separata utrymmen för avkoppling, oberoende av huvudsovrummet på övervåningen för att garantera integritet.
Omgivningarna i Nueva Andalucía har tät tillgång till dagligvaror. Inom en kilometer finns en stormarknad och ett apotek. Det närmaste sjukhuset ligger ca 700 meter bort, vilket garanterar snabb läkarhjälp. För fritidserbjudanden erbjuder komplexet flera restauranger och barar i närheten. Vägförbindelsen säkerställs av närheten till motorvägen AP-7 som förbinder Marbella med Málaga och den internationella flygplatsen.
Kartan visar exakt position för Villa Alcalá 70 i Nueva Andalucía. Den framhäver det korta avståndet till de omgivande golfbanorna och närheten till huvudvägen för tillgång till Puerto Banús och Marbella.
Villa Alcalá 70 har ett strategiskt läge i 'Golf Valley' mellan San Pedro de Alcántara och Marbella. Detta område är känt för sin höga koncentration av golfbanor och lyxvillor. Det ligger väster om Marbella centrum och erbjuder en balans mellan lugnt boende och närhet till aktiva kuststäder.
Flygplatsen i Málaga ligger ca 46 km bort i fågelväg. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger 3 km bort. Golfbanan Real Club de Golf Las Brisas är tillgänglig på ca 600-700 meter. Bil är nästan oumbärligt för dagliga göromål med tanke på avståndet till gångstråken i Marbella.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med över 3.700 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen ligger på ca 19°C och bassäsongen varar cirka 5 månader. Placeringen 129 meter över havet ger en naturlig ventilation som dämpar sommarvärmen jämfört med kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig med en kort bilresa och stränder med Blå Flagga som Playa de la Fontanilla kan hittas. Området är särskilt lämpligt för golfentusiaster på grund av de många klubbarna i närheten. Marinorna i Puerto Banús och Marbella erbjuder möjligheter för segling.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villa Alcalá 70 har ett strategiskt läge i 'Golf Valley' mellan San Pedro de Alcántara och Marbella. Detta område är känt för sin höga koncentration av golfbanor och lyxvillor. Det ligger väster om Marbella centrum och erbjuder en balans mellan lugnt boende och närhet till aktiva kuststäder.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med projekt som Camojan Six Villas, som ligger i mer bergiga och isolerade zoner, erbjuder Villa Alcalá 70 bättre tillgång till dagliga bekvämligheter samtidigt som den behåller integriteten. Till skillnad från fastigheter i Mijas Golf-området, njuter denna villa av en mer central placering i förhållande till nattlivet i Puerto Banús, bara 3 km bort. Priset på 11,5 miljoner euro speglar den generösa storleken och höga standarden, vilket positionerar den över genomsnittet av närliggande fastigheter som ofta har mindre mark.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och bekvämlighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
