La Villa Alcala 70 est une résidence détachée située à Nueva Andalucía, faisant partie de la municipalité de Marbella. La propriété est située dans un quartier résidentiel à environ 129 mètres d'altitude. La villa est entièrement construite avec une surface habitable fermée de 986,92 m² et une parcelle de 1727 m². La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. La propriété comprend cinq chambres et cinq salles de bain, réparties sur plusieurs niveaux, y compris un niveau de divertissement. L'emplacement offre un accès à la Golf Valley avec plusieurs parcours à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le district de Nueva Andalucía, souvent appelé la Golf Valley de Marbella. La résidence est située à courte distance de Puerto Banús. Le quartier environnant est caractérisé par un mélange de villas résidentielles et de terrains de golf. Les différences d'altitude dans le terrain offrent des vues sur les montagnes et les terrains de golf environnants. Cet emplacement offre un environnement de vie axé sur la tranquillité, avec les commodités de la ville à courte distance.
La Villa Alcala 70 est conçue pour les résidents qui privilégient un espace de vie important et des installations sur place. Avec une surface totale dépassant 1650 m², y compris les terrasses, la maison accueille plusieurs membres de la famille ou des invités. La disposition comprend un « niveau de divertissement » avec cinéma, salle de sport et spa, adapté à un mode de vie où les loisirs à domicile sont centraux. La présence de cinq chambres avec salles de bain privatives soutient une structure familiale où l'intimité est maintenue.
Il s'agit d'un projet de construction neuve actuellement classé comme prêt, avec une remise indicative au T1 2027. Le statut de « construction neuve » implique le respect des codes et normes techniques récents. La date de livraison en 2027 suggère une phase potentielle de finalisation ou de traitement administratif. Les acheteurs devraient prendre en compte ce calendrier lors de la planification de leur déménagement ou de leur aménagement.
Le projet n'est pas situé directement sur la plage. La distance jusqu'à la mer est d'environ 3 kilomètres, ce qui nécessite un transport pour l'accès à la plage. L'emplacement à Nueva Andalucía est vallonné, ce qui peut impacter la marchabilité. De plus, la villa est une résidence indépendante et ne fait pas partie d'une communauté fermée. Le prix positionne la propriété dans le segment haut de gamme absolu du marché.
Ref: VL127412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Villa Alcala 70 convient aux ménages nécessitant une grande surface et valorisant l'intimité. La disposition de cinq chambres et de plusieurs espaces de vie la rend adaptée aux grandes familles ou aux familles recevant fréquemment des invités. L'inclusion d'une salle de sport privée et d'un cinéma plaira aux résidents préférant des installations de loisirs privées. L'emplacement à Nueva Andalucía convient aux golfeurs et à ceux souhaitant éviter l'agitation du centre-ville tout en désirant la proximité des commodités comme Puerto Banús. C'est une résidence pour ceux cherchant une maison permanente dans un environnement isolé avec de l'espace pour le télétravail ou la vie privée.
La propriété est livrée en construction neuve, impliquant l'utilisation de matériaux et techniques de construction contemporains. La villa dispose d'une domotique, indiquant une installation moderne de systèmes techniques. De plus, un chauffage au sol et une climatisation pour le refroidissement et le chauffage sont présents. La finition comprend du double vitrage, contribuant à l'isolation et à la réduction du bruit. Les spécifications mentionnent une cave à vin, un cinéma ouvert et une cuisine BBQ équipée. Ces éléments indiquent un niveau de finition axé sur le luxe et le confort. Les matériaux et les détails sont exécutés selon les normes actuelles, bien que les marques spécifiques ne soient pas divulguées.
Le prix demandé pour la Villa Alcala 70 est de 11 500 000 €. C'est un prix « à partir de » pour ce développement spécifique dans le segment de luxe. Le prix au mètre carré est nettement plus élevé que la moyenne de Marbella, justifié par la taille de la parcelle, les dimensions de la propriété et la finition de haute qualité de la construction neuve. La disponibilité est limitée à cette unité spécifique. S'il y a des variations de finition ou de disposition dans ce projet, cela peut affecter le prix final, mais le prix de base indique le seuil d'investissement pour cette catégorie de logement.
La vie quotidienne à la Villa Alcala 70 est définie par une échelle de vie grandiose. Avec près de 1000 m² d'espace intérieur et plus de 500 m² de terrasses, le rythme de la vie tourne autour des divers espaces intérieurs et extérieurs. Les grandes terrasses couvertes et ouvertes facilitent la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année, grâce au climat de la Costa del Sol. La proximité de terrains de golf tels que Las Brisas et Los Naranjos permet des promenades matinales ou une partie de golf directement depuis la maison. Le niveau de divertissement offre un espace isolé pour la fitness et la relaxation, réduisant potentiellement le besoin d'adhésions à des gymnases externes. L'environnement est orienté vers la voiture; un véhicule est nécessaire pour les courses ou les trajets vers Puerto Banús. L'emplacement à la lisière des zones les plus animées de Marbella assure une expérience de vie calme, les soirées se passant principalement sur le domaine privé.
L'environnement de la Villa Alcala 70 est dominé par la présence de plusieurs terrains de golf internationaux, dont Magna Marbella Golf à courte distance. Cela définit le paysage; le quartier est vert et spacieux. Les routes à Nueva Andalucía sont larges et orientées vers la voiture. Pour les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies, il faut se rendre dans les zones environnantes comme San Pedro ou Puerto Banús. La zone immédiate offre peu d'infrastructure piétonne; la vie ici est conçue autour de l'automobile. La culture se trouve principalement dans les villes voisines. L'environnement immédiat est sûr et calme, avec moins de trafic le soir comparé à la route côtière.
La carte montre l'emplacement de la Villa Alcala 70 par rapport aux routes d'accès principales et aux terrains de golf. On voit que la propriété est avantageusement positionnée entre le Real Club de Golf Las Brisas et le Los Naranjos Golf Club. La proximité de la ligne côtière et de Puerto Banús est minime, ce qui visualise l'accessibilité à la plage et aux installations de luxe.
Nueva Andalucía est un district de Marbella, situé du côté ouest, bordant San Pedro de Alcántara. Il est caractérisé comme la « Golf Valley » en raison de la concentration de terrains de golf. Au niveau régional, c'est une location centrale; située entre le centre historique de Marbella (est) et Estepona (ouest). Cela offre la possibilité de basculer facilement entre la vie nocturne chic de Marbella et l'atmosphère légèrement plus authentique de San Pedro. C'est l'un des quartiers les plus recherchés pour la résidence internationale.
La Villa Alcala 70 est accessible via l'autoroute AP-7 et la N-340. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 46 kilomètres, ce qui implique un temps de trajet d'environ 35-40 minutes. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à 3,0 kilomètres, accessible en voiture en 5-10 minutes. Des commodités telles qu'un supermarché se trouvent à 1,5 kilomètre. Un hôpital est accessible à 714 mètres. Les transports en commun dans ce quartier spécifique sont limités; une voiture est donc essentielle pour la mobilité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un microclimat avec plus de 300 jours de soleil par an. L'altitude de la villa à 129 mètres procure une légère brise et offre une vue sur la montagne « La Concha ». Les hivers sont doux avec des températures autour de 12-16°C, les étés chauds avec des températures autour de 30°C. La saison de baignade en mer dure généralement de juin à octobre. L'emplacement profite de nombreuses heures d'ensoleillement, favorable pour l'installation de piscine chauffée et l'utilisation des terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées à Puerto Banús et San Pedro. Playa de Puerto Banús est une plage connue avec des installations et des transats, bien que très fréquentée en été. Pour les amateurs de sport, la région offre de nombreuses possibilités. Outre la proximité immédiate des terrains de golf (Magna Marbella, Las Brisas, Los Naranjos), il y a des centres de fitness et des clubs de tennis dans les environs. Le port de Puerto Banús offre des loisirs sous forme de sports nautiques et de restauration. Les plages ont le statut « Pavillon bleu », indiquant une bonne qualité de l'eau et des installations.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía est un district de Marbella, situé du côté ouest, bordant San Pedro de Alcántara. Il est caractérisé comme la « Golf Valley » en raison de la concentration de terrains de golf. Au niveau régional, c'est une location centrale; située entre le centre historique de Marbella (est) et Estepona (ouest). Cela offre la possibilité de basculer facilement entre la vie nocturne chic de Marbella et l'atmosphère légèrement plus authentique de San Pedro. C'est l'un des quartiers les plus recherchés pour la résidence internationale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme « Camojan Six Villas », la Villa Alcala 70 offre une plus grande surface habitable par m², bien que la ligne de prix se situe dans un segment comparable. Dans la zone immédiate de Nueva Andalucía, il existe des projets de rénovation avec un prix d'entrée plus bas, mais la Villa Alcala 70 se distingue par son statut de construction neuve et les garanties associées. L'emplacement dans la Golf Valley est unique par rapport aux collines de Sierra Blanca, où l'on est plus proche de la mer mais plus loin des terrains de golf. Pour les acheteurs recherchant spécifiquement dans la « Golf Valley » et exigeant une finition moderne sans rénover eux-mêmes, ce projet est l'une des rares options offrant cette combinaison de taille et de nouveauté.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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