يقع هذا المنزل المستقل المصان جيدًا على طراز الأندلس في منطقة Marbesa المرغوبة، ويوفر إطلالات على البحر من مستوى الأرض وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يتكون المنزل من ثلاثة طوابق ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، واحدة في كل مستوى، مما يضمن درجة عالية من الخصوصية. جميع الحمامات واسعة ومجهزة بدشات واسعة. يشتمل الطابق السفلي (الحديقة) على منطقة بوديجا/كهف تقليدية وغرفة تخزين وغرفة غسيل وساونا فنلندية، بالإضافة إلى غرفة تلفزيون أو ألعاب ذات مخطط مفتوح - مثالية للاسترخاء والترفيه. أرضيات رخامية تغطي جميع أنحاء المنزل، وتستفيد الحمامات من التدفئة تحت الأرض لراحة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع Marbesa بموقع متميز على كوستا ديل سول، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تشتهر المنطقة بموقعها الملائم، حيث توفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر المحلية. يضع القرب من الشاطئ للسكن فرصة ممتازة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، مع توفير مناطق معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم مريحة. يوفر الطابق السفلي، الذي يضم قبو نبيذ وساونا وغرفة ألعاب، مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه. يعتبر المسبح الخاص المدفأ والشرفة مع منطقة للشواء مثاليين للاستمتاع بالهواء الطلق.
على الرغم من أن هذه الفيلا ليست بناءً جديدًا، إلا أنها في حالة ممتازة وتعكس الطراز المعماري الأندلسي. تضمن حالتها الممتازة والمواد عالية الجودة، مثل الأرضيات الرخامية والتدفئة تحت الأرض في بعض الغرف، الراحة والمتانة. الفيلا مجهزة بنظام تكييف الهواء، وتستخدم دشات واسعة في الحمامات.
لا يخضع هذا العقار لضمان البناء الجديد لأنه ليس مشروعًا جديدًا. في حين أن هناك أماكن لوقوف السيارات، لم يتم ذكر مساحة المرآب. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك ساونا وغرفة ألعاب، لم يتم ذكر مرافق ترفيهية أخرى مثل صالة الألعاب الرياضية أو غرفة السينما المنزلية. لم يتم أيضًا تحديد ملصف كفاءة الطاقة في البيانات.
Ref: VL386656
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا في Marbesa مثالية للمشترين الذين يبحثون عن سكن قريب من الشاطئ ويقدرون نمط الحياة المتوسطي في الهواء الطلق. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر، على مسافة قريبة. بفضل ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على ثلاثة طوابق، فإنها توفر مساحة واسعة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. تضيف قبو النبيذ والساونا وغرفة الألعاب في الطابق السفلي مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات مريح وعملي أو مكان إقامة دائم. موقعها المتميز وحالتها المصانة جيدًا يجعلانها خيارًا جذابًا.
تتميز الفيلا ببناء عالي الجودة وتشطيبات دقيقة. تغطي الأرضيات الرخامية جميع أنحاء العقار، مما يضيف لمسة من الأناقة. تم تجهيز الحمامات بدشات واسعة وتدفئة تحت الأرض لضمان الراحة. تتميز غرفة المعيشة بمدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا، وتتدفق بسلاسة إلى المطبخ المفتوح، مما يوفر مساحة معيشة واسعة ومشرقة للترفيه والحياة اليومية. تزيد الشرفة مع منطقة الشواء والحديقة الناضجة والمسبح الخاص المدفأ من جاذبية العقار. الفيلا مجهزة أيضًا بنظام تكييف الهواء وتوفر أماكن وقوف واسعة.
يُعرض هذا المنزل المستقل حاليًا بسعر 1,995,000 يورو. يضم العقار ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، ويقع على مساحة 597 مترًا مربعًا، مع مساحة مبنية تبلغ 368 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية في Marbesa، وحالته الممتازة، والمرافق المتوفرة مثل المسبح الخاص المدفأ والساونا. ينطبق هذا السعر على العقار بأكمله، دون توفر معلومات عن تغييرات سعرية أخرى.
Marbesa هو مجتمع ساحلي ساحر معروف بشواطئه ووسائل الراحة القريبة وسحره الأندلسي. تتمتع الفيلا بموقع مثالي، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاطة بحدائق ناضجة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. تقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات الشهيرة. إيقاع الحياة هنا مريح، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. سواء كان ذلك في نزهة صباحية على الشاطئ أو تناول العشاء على الشرفة في المساء، تقدم Marbesa تجربة معيشية مريحة ومريحة.
ترتبط الحياة في منطقة Marbesa ارتباطًا وثيقًا بأسلوب الحياة المتوسطي. تتمتع الفيلا بموقع مثالي، على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 490 مترًا فقط وصيدلية على بعد 1.6 كم، مع وفرة من خيارات تناول الطعام. تتمتع المنطقة بشبكة نقل متطورة، ويبعد مطار مالاغا 31 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Cabopino Golf، على بعد 1.6 كم فقط.
توضح هذه الخريطة موقع Marbesa، وهي منطقة ساحرة على ساحل مالاغا. يسلط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تشير الخريطة إلى المسافات إلى الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Artola وملاعب الجولف مثل Cabopino Golf، بالإضافة إلى المسار إلى مطار مالاغا.
تقع Marbesa في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. وهي قريبة من ماربيا الصاخبة، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. مع سهولة الوصول بين مالاغا وماربيا، توفر Marbesa سهولة استكشاف الساحل بأكمله.
توفر هذه الفيلا في Marbesa سهولة وصول ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 1.1 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (490 مترًا) والصيدلية (1.6 كم) على مسافة قريبة. تضم المنطقة أكثر من 30 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تقع ملاعب الجولف على بعد 1.6 كم، ونادي Don Carlos Tennis Club على بعد 1.3 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 31 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية. كما أن وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Marbesa بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة مشمسة جيدًا، مع ساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام. يبلغ ارتفاعها 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من البحر وتضاريس مستوية لسهولة الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة Marbesa بالعديد من الشواطئ الجميلة، والتي تقع على مسافة قريبة من الفيلا. يقع شاطئ Playa de Artola على بعد 1.1 كم، وشاطئ Playa de Cabopino على بعد 1.6 كم، وشاطئ Playa de Calahonda على بعد 2.1 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. تتوفر أيضًا العديد من المرافق الرياضية في مكان قريب، بما في ذلك نادي Don Carlos Tennis Club على بعد 1.3 كم والعديد من ملاعب الجولف مثل Cabopino Golf على بعد 1.6 كم. تقع مرسى Puerto Cabopino على بعد 1.8 كم، وتوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Marbesa في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول. وهي قريبة من ماربيا الصاخبة، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. تعد المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وحياتها الليلية النابضة بالحياة. مع سهولة الوصول بين مالاغا وماربيا، توفر Marbesa سهولة استكشاف الساحل بأكمله.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في Marbesa بسعر 1,995,000 يورو قيمة فريدة. تكمن جاذبيتها الرئيسية في موقعها على الواجهة البحرية في Marbesa، مما يجعلها الفيلا الساحلية الوحيدة بالمعنى الحقيقي بين المشاريع الثلاثة المقارنة. إنها تتميز بمساحة بناء أكبر (368 مترًا مربعًا مقابل مساحات غير محددة في المشاريع الأخرى)، وتصميم فيلا منفصلة، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة سيرًا على الأقدام. Acqua Gardens و Aby Upper، الواقعان في Estepona، لديهما أسعار أقل ومن المحتمل أن يعرضا شققًا أو منازل تاون هاوس، بينما Alba Benalmadena في Benalmádena لديها نطاق سعري متوسط. ومع ذلك، فإن تفرد فيلا Marbesa يكمن في موقعها الساحلي ومساحاتها المنفصلة الواسعة. يعكس تسعير الفيلا أيضًا موقعها المتميز، والتشطيبات عالية الجودة (مثل الأرضيات الرخامية والتدفئة تحت الأرض)، والمرافق المتكاملة، بما في ذلك المسبح الخاص المدفأ والساونا، والتي قد لا تكون متوفرة في المشاريع ذات الأسعار المنخفضة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
