Cette villa de style andalou bien entretenue est située dans le quartier recherché de Marbesa, à quelques pas de la plage et offre une vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée. Avec son excellent emplacement assurant un bon accès aux commodités et aux loisirs, cet bien immobilier représente une option attrayante pour les acheteurs qui apprécient le style de vie méditerranéen. La villa est répartie sur trois étages et comprend trois chambres et trois salles de bains, garantissant l'intimité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbesa, un quartier résidentiel établi près de Marbella. La proximité immédiate de la plage et l'accès à pied aux magasins et restaurants caractérisent l'attractivité de cet emplacement. La bonne connexion au réseau de transport permet d'accéder rapidement à d'autres villes côtières et à l'aéroport de Malaga.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui accordent de l'importance à un excellent emplacement avec proximité de la plage et bonne infrastructure. La disposition sur trois étages avec des salles de bains séparées par niveau s'adresse aux familles ou aux groupes qui apprécient l'intimité. L'équipement complet, y compris la piscine chauffée et le sauna, répond aux exigences de vie élevées pour une résidence principale ou secondaire toute l'année.
Il s'agit d'une villa existante en excellent état. Des informations détaillées sur l'année de construction ou les phases de nouvelle construction prévues ne sont pas disponibles. L'accent est mis sur l'état bien entretenu et la disponibilité immédiate de la propriété. L'équipement est conforme aux normes modernes, mais a été conservé dans le style de la villa.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est située dans un environnement urbain avec des voisins adjacents, ce qui peut entraîner un certain niveau de bruit. Le chauffage des salles de bains est le chauffage par le sol, tandis qu'une cheminée et un chauffage central sont disponibles pour le chauffage général. Il n'y a pas d'ascenseur.
Ref: VL386656
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec un accès direct aux commodités quotidiennes et à la côte. Elle est idéale pour les familles qui attachent de l'importance à la vie privée, grâce à sa disposition avec des salles de bains à chaque étage. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'un lieu de retraite confortable avec des installations de divertissement comme une salle de jeux et un sauna s'y sentiront bien. L'emplacement est idéal pour les golfeurs et les amateurs de plage qui apprécient la proximité de leurs activités préférées. Les personnes envisageant une propriété avec un potentiel locatif pourraient également être intéressées par la proximité des plages et des attractions touristiques. La villa offre un confort de vie toute l'année grâce au chauffage central, à la cheminée et au chauffage par le sol dans les salles de bains.
La villa se caractérise par une qualité de construction et de finition constamment élevée, comme en témoigne son excellent état. Les sols en marbre dans toute la propriété créent une ambiance élégante, tandis que les salles de bains avec chauffage au sol offrent un confort supplémentaire. La climatisation (chaud et froid) garantit des températures agréables à tout moment de l'année. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert. Les salles de bains disposent de douches spacieuses à l'italienne. Des équipements supplémentaires tels qu'un sauna finlandais, une salle de stockage, une buanderie et une terrasse couverte avec barbecue soulignent le niveau de vie élevé.
La villa individuelle de Marbesa est proposée au prix de 1.995.000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la taille du terrain et de la surface habitable, ainsi que les équipements de haute qualité, y compris une piscine privée chauffée et une vue sur la mer. La villa dispose de trois chambres et trois salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles ou comme résidence de vacances pour plusieurs personnes. La disponibilité exacte doit être confirmée auprès du vendeur, car ces biens immobiliers sont souvent rapidement vendus. Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ.
Marbesa est un lieu de résidence établi sur la Costa del Sol, connu pour sa proximité avec la mer Méditerranée et son infrastructure de qualité. Cette villa est située dans un environnement urbain où de nombreuses commodités quotidiennes, telles que des supermarchés et des pharmacies, sont accessibles à pied. Les restaurants et les cafés invitent à la détente, rendant la vie quotidienne agréable et simple. La bonne connexion aux transports en commun facilite la mobilité, même sans véhicule personnel. La proximité de terrains de golf réputés et de centres sportifs souligne la valeur récréative de la région. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, offre une qualité de vie élevée et de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année.
La vie à Marbesa, un quartier populaire près de Marbella, est marquée par la proximité de la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine. La villa se trouve à quelques minutes à pied de la plage, permettant des promenades quotidiennes en bord de mer. De nombreux restaurants, dont Triana, Simbad et Moosa Bay, sont facilement accessibles à pied et offrent une sélection culinaire variée. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés et des pharmacies sont à proximité immédiate. L'infrastructure bien développée avec les transports publics facilite l'accès aux écoles et aux centres de santé. Les environs offrent également diverses possibilités de loisirs, des parcours de golf aux activités nautiques, et le climat doux invite aux activités de plein air.
Cette villa est idéalement située à Marbesa, un tronçon côtier recherché de la Costa del Sol. La carte visualise la proximité de plages importantes comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, ainsi que la bonne accessibilité des terrains de golf, des commerces et du centre-ville de Marbella.
Marbesa est située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, entre Malaga et Marbella. Cette position offre un excellent équilibre entre la proximité des villes animées et le calme d'un quartier résidentiel établi. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux centres culturels et économiques de la province de Malaga, tandis que le paysage côtier et les nombreuses possibilités de loisirs font le charme de la région. Marbesa elle-même est connue pour ses villas et sa proximité avec la mer, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. Elle est située à proximité de la plage, avec Playa de Artola à seulement 1,1 km et Playa de Cabopino à 1,6 km. Des parcours de golf renommés tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sont rapidement accessibles. Le supermarché le plus proche est à seulement 490 mètres, une pharmacie à 1,6 km. L'hôpital est à 6,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 31 km (à vol d'oiseau), offrant de bonnes liaisons internationales. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs améliorent la mobilité. Plusieurs places de parking sur la propriété facilitent l'arrivée en voiture.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. Avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an, elle offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La piscine a une température d'eau utilisable d'au moins 20°C pendant environ cinq mois par an. La villa est située à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une agréable brise marine. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La situation côtière assure un microclimat doux qui rend les saisons agréables et permet de longues activités en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéale pour les amateurs de plages et de sports nautiques. Plusieurs plages Pavillon Bleu sont à proximité immédiate : Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km). La proximité de terrains de golf de première classe tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km) est un autre avantage. Les amateurs de sport trouveront également à proximité des clubs de tennis comme le Don Carlos Tennis Club (1,3 km) et d'autres possibilités de loisirs comme la Finca Naundrup (3,6 km). Le Puerto Cabopino (1,8 km) à proximité offre également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, entre Malaga et Marbella. Cette position offre un excellent équilibre entre la proximité des villes animées et le calme d'un quartier résidentiel établi. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux centres culturels et économiques de la province de Malaga, tandis que le paysage côtier et les nombreuses possibilités de loisirs font le charme de la région. Marbesa elle-même est connue pour ses villas et sa proximité avec la mer, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa à Marbesa se positionne dans le segment supérieur, notamment en raison de sa proximité avec la plage et de son emplacement établi. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont nettement moins chers et souvent conçus comme des appartements ou des maisons mitoyennes, cette villa individuelle offre un niveau d'exclusivité et d'intimité nettement supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais peut offrir des commodités et des emplacements différents selon la structure du projet. La villa proposée ici à Marbesa séduit par sa combinaison de charme traditionnel, d'équipements modernes tels que la piscine chauffée et le sauna, et sa proximité immédiate avec les plages naturelles ainsi que les commodités urbaines, ce qui justifie son prix relativement élevé de 1 995 000 € et la rend attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de style de vie méditerranéen complète.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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