人気のマルベサ地区に位置する、手入れの行き届いたアンダルシア様式のこのヴィラは、1階から海の景色を望み、ビーチまで徒歩圏内です。ヴィラは3階建てで、3つのベッドルームと3つのバスルーム（各フロアに1つ）があり、高いプライバシーを確保しています。すべてのバスルームは広々としており、ウォークインシャワーが備わっています。下の階（庭園階）には、伝統的なワインセラー/洞窟、収納室、ランドリールーム、フィンランド式サウナ、そしてオープンフロアのテレビまたはゲームルームがあり、リラクゼーションとエンターテイメントに最適です。大理石の床が家全体を覆い、バスルームには一年中快適な床暖房が備わっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベサは、コスタ・デル・ソルの優れたロケーションにあり、ビーチや様々なアメニティに近接しています。この地域は、地元のレストランやショップへの簡単なアクセスを提供する便利な立地で知られています。ビーチへの近さは、住民に地中海式のライフスタイルを楽しむ素晴らしい機会を提供します。
このヴィラは、広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、快適なベッドルームを提供し、現代的な生活のニーズを満たすように設計されています。ワインセラー、サウナ、ゲームルームを備えた下の階は、リラクゼーションとエンターテイメントに十分なスペースを提供します。温水付きのプライベートプールとバーベキューエリア付きのテラスは、アウトドアでのアクティビティに最適です。
新築ではありませんが、このヴィラは優れた状態にあり、アンダルシアの建築様式を反映しています。その優れた状態と、大理石の床や一部の部屋の床暖房などの高品質な素材は、快適さと耐久性を保証します。ヴィラにはエアコンが完備されており、バスルームにはウォークインシャワーが使用されています。
この物件は新築プロジェクトではないため、新築保証の対象外です。駐車スペースはありますが、ガレージの広さについては言及されていません。また、サウナとゲームルームはありますが、ジムやホームシアターなどの他の娯楽施設については言及されていません。エネルギー効率ラベルもデータに含まれていません。
Ref: VL386656
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベサにあるこのヴィラは、ビーチに近い住居を求める方や、地中海式の屋外ライフスタイルを高く評価する購入者に最適です。また、レストランやショップを含む多くの施設が徒歩圏内にあるため、利便性を重視する方にも適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームが3フロアに配置されており、家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。下の階にあるワインセラー、サウナ、ゲームルームは、エンターテイメントとリラクゼーションのための追加スペースを提供し、快適で機能的な別荘または永住の住居を探している人々にとって魅力的な選択肢となります。その優れたロケーションと手入れの行き届いた状態は、魅力的な選択肢となっています。
このヴィラは、高品質の構造と洗練された仕上げを特徴としています。大理石の床は物件全体を覆い、空間にエレガントさを加えています。バスルームには広々としたウォークインシャワーと床暖房が完備されており、快適さを保証します。暖炉のあるリビングルームは居心地の良い雰囲気を作り出し、オープンキッチンとシームレスに繋がっており、エンターテイメントや日常生活のための広々とした明るいリビングスペースを提供しています。バーベキューエリアのあるテラス、手入れの行き届いた庭園、そして温水付きのプライベートプールは、物件の魅力をさらに高めています。ヴィラにはエアコンも完備されており、十分な駐車スペースも提供されています。
この独立したヴィラは、現在€1,995,000で販売されています。この物件には3つのベッドルームと3つのバスルームがあり、597 m²の土地に建っており、建築面積は368 m²です。価格は、マルベサの優れたビーチフロントのロケーション、優れた状態、そしてプライベート温水プールやサウナなどのアメニティを反映しています。この価格は物件全体に適用され、他の価格変更に関する情報はありません。
マルベサは、ビーチ、近くのアメニティ、アンダルシアの魅力で知られる魅力的な海岸沿いのコミュニティです。ヴィラは、ビーチからわずか数歩、成熟した庭園に囲まれた理想的な場所にあり、静かな生活環境を作り出しています。それは、人気のレストラン、ショップ、薬局など、様々なアメニティへの簡単な徒歩でのアクセスが可能な、都市化された地域に位置しています。ここでの生活ペースはゆったりとしており、地中海式のライフスタイルを楽しみたい方に最適です。朝のビーチ散歩でも、夜のテラスでの食事でも、マルベサは快適で便利な生活体験を提供します。
マルベサ地域での生活は、地中海式のライフスタイルと密接に結びついています。ヴィラは、ビーチからわずか1.1kmの理想的な場所にあり、徒歩でアクセス可能です。周辺地域は、スーパーマーケットまでわずか490メートル、薬局まで1.6キロメートル、そして豊富な飲食店があり、様々なアメニティを提供しています。この地域は、発達した交通網を備えており、マラガ空港まで31キロメートルなので、国際旅行が容易です。ゴルフ愛好家のために、近くにはカボピノゴルフ（Cabopino Golf）など、わずか1.6キロメートルの距離にあるいくつかのゴルフコースがあります。
この地図は、マラガの海岸沿いにある魅力的な地域、マルベサの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティに近い、その優れた立地を強調しています。地図は、プラヤ・デ・アルトラなどの主要なビーチやカボピノゴルフなどのゴルフコースまでの距離、およびマラガ空港へのルートを示しています。
マルベサは、コスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に位置しています。活気あるマルベラ市の近くにありながら、独自の魅力を保っています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マラガとマルベラの間にある便利な立地により、マルベサは海岸線全体を探索するのに便利です。
マルベサにあるこのヴィラは、優れたアクセス性を提供します。ビーチはわずか1.1km先で、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（490m）や薬局（1.6km）などの基本的なアメニティは徒歩圏内にあります。この地域には30以上のレストランと9つのカフェがあり、様々な食事の選択肢を提供しています。ゴルフコースは1.6km、ドン・カルロス・テニス・クラブ（Don Carlos Tennis Club）は1.3kmの距離にあります。マラガ空港（AGP）は約31km離れており、国際的な目的地への簡単なアクセスを可能にしています。公共交通機関もよく発達しており、11のバス路線と50の停留所があります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサは地中海性気候で、年間平均気温は17.8℃、12℃から26℃の間で変動します。夏は暖かく、冬は温暖で、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は日照時間が長く、年間を通じて太陽の光が豊富です。海抜17メートルの高さに位置し、海に近く、ビーチへのアクセスが容易な平坦な地形を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベサ地域には、ヴィラから徒歩数分の距離にあるいくつかの美しいビーチがあります。プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）は1.1km、プラヤ・デ・カボピノ（Playa de Cabopino）は1.6km、プラヤ・デ・カレホン（Playa de Calahonda）は2.1kmです。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。近くには、ドン・カルロス・テニス・クラブ（Don Carlos Tennis Club）（1.3km）やカボピノゴルフ（Cabopino Golf）（1.6km）などのゴルフコースを含む、多数のスポーツ施設もあります。プエルト・カボピノ（Puerto Cabopino）マリーナは1.8km離れており、様々なウォーターアクティビティやレストランを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベサは、コスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に位置しています。活気あるマルベラ市の近くにありながら、独自の魅力を保っています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。マラガとマルベラの間にある便利な立地により、マルベサは海岸線全体を探索するのに便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800〜）、エステポナのアビ・アッパー（€320,000〜）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）などのプロジェクトと比較して、マルベサにあるこのヴィラ（€1,995,000）はユニークな価値提案を提供しています。その主な魅力は、マルベサのビーチフロントという立地であり、比較対象の3つのプロジェクトの中で唯一真のビーチフロントヴィラとなっています。建築面積が広く（他のプロジェクトでは未指定の面積に対し368㎡）、独立したヴィラのデザイン、そしてビーチやアメニティへの徒歩でのアクセスが可能です。エステポナにあるアクア・ガーデンズとアビ・アッパーは価格が低く、アパートメントやタウンハウスを提供している可能性が高いですが、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナは中間価格帯に位置します。しかし、マルベサ・ヴィラのユニークさは、そのビーチフロントの立地と広々とした独立した空間にあります。ヴィラの価格設定は、その優れたロケーション、大理石の床や床暖房などの高品質な仕上げ、そしてプライベート温水プールやサウナなどの設備を反映していますが、これらは低価格帯のプロジェクトでは見られない場合があります。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する彼の深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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