Diese gepflegte Villa im andalusischen Stil befindet sich in der begehrten Gegend von Marbesa, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und bietet Meerblick vom Erdgeschoss aus. Mit ihrer ausgezeichneten Lage, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet, repräsentiert diese Immobilie eine attraktive Option für Käufer, die den mediterranen Lebensstil schätzen. Die Villa ist über drei Etagen verteilt und verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder, die Privatsphäre garantieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Marbesa, einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants prägen die Attraktivität dieser Lage. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenorte und des Flughafens Málaga.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine exzellente Lage mit Strandnähe und guter Infrastruktur legen. Die Aufteilung über drei Etagen mit separaten Bädern pro Ebene spricht Familien oder Gruppen an, die Privatsphäre schätzen. Die umfassende Ausstattung, inklusive Sauna und beheiztem Pool, erfüllt gehobene Wohnansprüche für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla, die sich in einem exzellenten Zustand befindet. Eine detaillierte Beschreibung des Baujahres oder geplanter Neubauphasen ist nicht verfügbar. Der Fokus liegt auf dem gepflegten Zustand und der sofortigen Bezugsfähigkeit des Objekts. Die Ausstattung entspricht modernen Standards, wurde jedoch im Stil der Villa gehalten.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und liegt in einer urbanen Umgebung mit angrenzenden Nachbarn, was eine gewisse Geräuschkulisse zur Folge haben kann. Die Heizungsart in den Bädern ist Fußbodenheizung, während für die restliche Beheizung ein Kamin und zentrale Heizung vorhanden sind. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ref: VL386656
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und zur Küste suchen. Sie eignet sich für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, dank der Aufteilung mit Bädern auf jeder Etage. Paare oder Einzelpersonen, die einen komfortablen Rückzugsort mit Unterhaltungsmöglichkeiten wie einem Spielzimmer und einer Sauna suchen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage ist ideal für Golfer und Strandliebhaber, die kurze Wege zu ihren bevorzugten Aktivitäten schätzen. Auch für Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für die Vermietung in Betracht ziehen, könnte die Nähe zu Stränden und touristischen Attraktionen von Interesse sein. Die Villa bietet ganzjährigen Wohnkomfort durch zentrale Heizung, Kamin und Fußbodenheizung in den Bädern.
Die Villa zeichnet sich durch eine durchgängig hohe Bau- und Ausführungsqualität aus, wie im exzellenten Zustand ersichtlich ist. Marmorböden im gesamten Objekt sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Bäder mit Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bieten. Klimaanlage (warm und kalt) gewährleistet angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Die Badezimmer verfügen über geräumige Walk-in-Duschen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine finnische Sauna, ein Abstellraum, ein Waschraum und eine überdachte Terrasse mit Grillplatz unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Die freistehende Villa in Marbesa wird zu einem Preis von 1.995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks und der Wohnfläche sowie die hochwertige Ausstattung, einschließlich privatem, beheiztem Pool und Meerblick. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder, was sie für Familien oder als Feriendomizil für mehrere Personen attraktiv macht. Die genaue Verfügbarkeit sollte mit dem Anbieter geklärt werden, da solche Immobilien oft schnell vergriffen sind. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen.
Marbesa ist ein etablierter Wohnort an der Costa del Sol, bekannt für seine Nähe zum Mittelmeer und eine gute Infrastruktur. Diese Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken, fußläufig erreichbar sind. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, was das tägliche Leben hier angenehm und unkompliziert gestaltet. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Sportzentren unterstreicht den Freizeitwert der Region. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Das Leben in Marbesa, einem beliebten Viertel nahe Marbella, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer urbanen Infrastruktur. Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Zahlreiche Restaurants, darunter Triana, Simbad und Moosa Bay, sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine vielfältige kulinarische Auswahl. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Erreichbarkeit von Schulen und Gesundheitszentren. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis hin zu Wassersportangeboten, und das milde Klima lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Marbesa, einem begehrten Küstenabschnitt der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Artola und Playa de Cabopino sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtzentrum von Marbella.
Marbesa befindet sich an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Städten und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die strategische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz Málaga, während die Küstenlandschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten den Reiz der Region ausmachen. Marbesa selbst ist bekannt für seine Villenbebauung und die Nähe zum Meer, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sie liegt strandnah, mit Playa de Artola nur 1,1 km und Playa de Cabopino 1,6 km entfernt. Renommierte Golfplätze wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sind schnell erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 490 Meter entfernt, eine Apotheke 1,6 km. Das Krankenhaus ist 6,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 31 km (Luftlinie) entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität. Mehrere Parkplätze auf dem Grundstück erleichtern die Anreise mit dem Auto.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad hat eine nutzbare Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa fünf Monate im Jahr. Die Villa liegt auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise begünstigt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage an der Küste sorgt für ein mildes Mikroklima, das die Jahreszeiten angenehm macht und lange Aufenthalte im Freien ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist ideal für Liebhaber von Stränden und Wassersport. Mehrere Blue Flag-Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km). Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km) ist ein weiterer Pluspunkt. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zudem Tennisclubs wie die Don Carlos Tennis Club (1,3 km) und weitere Freizeitmöglichkeiten wie die Finca Naundrup (3,6 km). Der nahegelegene Puerto Cabopino (1,8 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa befindet sich an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, zwischen Málaga und Marbella. Diese Positionierung bietet eine exzellente Balance zwischen der Nähe zu den pulsierenden Städten und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die strategische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz Málaga, während die Küstenlandschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten den Reiz der Region ausmachen. Marbesa selbst ist bekannt für seine Villenbebauung und die Nähe zum Meer, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa in Marbesa im gehobenen Segment, insbesondere aufgrund ihrer Strandnähe und der etablierten Lage. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) preislich deutlich darunter liegen und oft als Apartment- oder Reihenhausanlagen konzipiert sind, bietet diese freistehende Villa ein deutlich höheres Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, kann aber je nach Projektstruktur unterschiedliche Annehmlichkeiten und Lagen aufweisen. Die hier angebotene Villa in Marbesa besticht durch ihre Kombination aus traditionellem Charme, moderner Ausstattung wie dem beheizten Pool und der Sauna sowie der direkten Nähe zu sowohl natürlichen Stränden als auch städtischen Annehmlichkeiten, was den relativ hohen Preis von 1.995.000 € rechtfertigt und sie für Käufer attraktiv macht, die eine umfassende mediterrane Lifestyle-Immobilie suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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