Questa villa in stile andaluso, ben tenuta, si trova nella ricercata zona di Marbesa, a pochi passi dalla spiaggia e offre vista mare dal piano terra. Con la sua eccellente posizione, che garantisce un buon accesso ai servizi e al tempo libero, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano lo stile di vita mediterraneo. La villa è distribuita su tre piani e dispone di tre camere da letto e tre bagni, garantendo privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbesa, una zona residenziale consolidata vicino a Marbella. La vicinanza immediata alla spiaggia e l'accesso a piedi a negozi e ristoranti caratterizzano l'attrattiva di questa posizione. Il buon collegamento alla rete di trasporti consente un rapido accesso ad altre località costiere e all'aeroporto di Malaga.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione eccellente con vicinanza alla spiaggia e buona infrastruttura. La disposizione su tre piani con bagni separati per livello è adatta a famiglie o gruppi che apprezzano la privacy. L'attrezzatura completa, compresa la piscina riscaldata e la sauna, soddisfa le elevate esigenze abitative per tutto l'anno o come residenza di vacanza.
Si tratta di una villa esistente in condizioni eccellenti. Non sono disponibili informazioni dettagliate sull'anno di costruzione o sulle fasi di nuova costruzione pianificate. L'attenzione è rivolta allo stato ben mantenuto e alla disponibilità immediata della proprietà. L'attrezzatura è conforme agli standard moderni, ma è stata mantenuta nello stile della villa.
La villa non offre vista mare diretta da tutte le stanze e si trova in un ambiente urbano con vicini adiacenti, il che può causare un certo livello di rumore. Il riscaldamento nei bagni è a pavimento, mentre per il riscaldamento generale sono disponibili camino e riscaldamento centralizzato. Non dispone di ascensore.
Ref: VL386656
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con accesso diretto ai servizi quotidiani e alla costa. È ideale per famiglie che apprezzano la privacy, grazie alla sua disposizione con bagni su ogni piano. Coppie o single alla ricerca di un rifugio confortevole con strutture di intrattenimento come sala giochi e sauna si sentiranno a proprio agio qui. La posizione è ideale per golfisti e amanti della spiaggia che apprezzano la vicinanza alle loro attività preferite. Coloro che considerano una proprietà con potenziale di affitto potrebbero anche essere interessati alla vicinanza di spiagge e attrazioni turistiche. La villa offre comfort abitativo tutto l'anno grazie al riscaldamento centralizzato, al camino e al riscaldamento a pavimento nei bagni.
La villa è caratterizzata da un'elevata qualità costruttiva e di finitura costante, come dimostra il suo eccellente stato. I pavimenti in marmo in tutta la proprietà creano un ambiente elegante, mentre i bagni con riscaldamento a pavimento offrono un comfort aggiuntivo. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce temperature piacevoli in ogni periodo dell'anno. Un camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. La cucina arredata è completamente funzionale e si integra perfettamente nell'area giorno aperta. I bagni dispongono di ampie docce walk-in. Ulteriori dotazioni come sauna finlandese, ripostiglio, lavanderia e terrazza coperta con barbecue sottolineano l'elevato standard abitativo.
La villa indipendente di Marbesa è offerta al prezzo di 1.995.000 €. Questa politica di prezzo riflette la posizione esclusiva, le dimensioni del terreno e della superficie abitabile, nonché le attrezzature di alta qualità, compresa una piscina privata riscaldata e vista mare. La villa dispone di tre camere da letto e tre bagni, il che la rende attraente per famiglie o come casa vacanze per più persone. La disponibilità esatta deve essere confermata con il venditore, poiché tali proprietà si esauriscono rapidamente. Il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza.
Marbesa è una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, nota per la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e per la sua buona infrastruttura. Questa villa si trova in un ambiente urbano dove molti servizi della vita quotidiana, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. Ristoranti e caffè invitano a soffermarsi, rendendo la vita quotidiana piacevole e semplice. Il buon collegamento con i trasporti pubblici facilita la mobilità, anche senza veicolo proprio. La vicinanza a campi da golf rinomati e centri sportivi sottolinea il valore ricreativo della regione. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, offre un'elevata qualità della vita e numerose attività all'aperto durante tutto l'anno.
La vita a Marbesa, un quartiere popolare vicino a Marbella, è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana. La villa si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Numerosi ristoranti, tra cui Triana, Simbad e Moosa Bay, sono facilmente raggiungibili a piedi e offrono una variegata selezione culinaria. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura ben sviluppata con trasporti pubblici facilita l'accesso a scuole e centri sanitari. I dintorni offrono anche varie opportunità ricreative, dai campi da golf agli sport acquatici, e il clima mite invita alle attività all'aperto.
Questa villa si trova strategicamente a Marbesa, un tratto costiero ricercato della Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge importanti come Playa de Artola e Playa de Cabopino, nonché il buon accesso a campi da golf, negozi e al centro di Marbella.
Marbesa si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, tra Malaga e Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza alle città vivaci e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La sua posizione strategica consente un rapido accesso ai centri culturali ed economici della provincia di Malaga, mentre il paesaggio costiero e le numerose opportunità ricreative conferiscono il fascino della regione. Marbesa è nota per il suo sviluppo di ville e la vicinanza al mare, il che la rende una località attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova vicino alla spiaggia, con Playa de Artola a soli 1,1 km e Playa de Cabopino a 1,6 km. Campi da golf rinomati come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sono rapidamente raggiungibili. Il supermercato più vicino si trova a soli 490 metri, una farmacia a 1,6 km. L'ospedale si trova a 6,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 31 km (in linea d'aria), il che garantisce buoni collegamenti internazionali. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità. Diversi posti auto nella proprietà facilitano l'arrivo in auto.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.851 ore di sole all'anno, offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La piscina ha una temperatura dell'acqua utilizzabile di almeno 20°C per circa cinque mesi all'anno. La villa si trova a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare, il che favorisce una piacevole brezza marina. Le temperature medie oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione costiera garantisce un microclima mite che rende piacevoli le stagioni e consente lunghe attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è ideale per gli amanti delle spiagge e degli sport acquatici. Diverse spiagge Bandiera Blu si trovano nelle immediate vicinanze: Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km). La vicinanza a campi da golf di prima classe come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km) è un altro punto di forza. Gli appassionati di sport troveranno nelle vicinanze anche club di tennis come il Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e altre opportunità ricreative come la Finca Naundrup (3,6 km). Il vicino Puerto Cabopino (1,8 km) offre anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, tra Malaga e Marbella. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza alle città vivaci e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La sua posizione strategica consente un rapido accesso ai centri culturali ed economici della provincia di Malaga, mentre il paesaggio costiero e le numerose opportunità ricreative conferiscono il fascino della regione. Marbesa è nota per il suo sviluppo di ville e la vicinanza al mare, il che la rende una località attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa villa a Marbesa si posiziona nel segmento di lusso, soprattutto per la sua vicinanza alla spiaggia e la sua posizione consolidata. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) sono significativamente più economici e spesso concepiti come complessi di appartamenti o case a schiera, questa villa indipendente offre un livello di esclusività e privacy notevolmente superiore. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo, ma può offrire diversi servizi e posizioni a seconda della struttura del progetto. La villa offerta qui a Marbesa si distingue per la sua combinazione di fascino tradizionale, servizi moderni come piscina riscaldata e sauna, e la sua vicinanza immediata sia a spiagge naturali che a servizi urbani, il che giustifica il suo prezzo relativamente elevato di 1.995.000 € e la rende attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà completa per lo stile di vita mediterraneo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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