Questa villa unifamiliare contemporanea si trova a Marbesa, una zona costiera ambita a est di Marbella. Con 4 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 417 m² di superficie abitabile e un generoso terreno di 640 m², questa proprietà offre un lussuoso ambiente di vita. Recentemente completata, la villa rappresenta un'opportunità per acquisire una residenza di lusso in una posizione privilegiata. La sua vicinanza alla spiaggia, le finiture di alta qualità e il design curato la rendono una scelta attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo e di un valore duraturo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Marbesa, una zona consolidata a est di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente circostante è caratterizzato da proprietà simili e da una buona infrastruttura con servizi raggiungibili a piedi. I collegamenti con il centro di Marbella e altre località costiere sono buoni, mentre la vicinanza a spiagge e campi da golf ne aumenta l'attrattiva.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa moderna e lussuosa vicino alla spiaggia. Le quattro camere da letto con bagno privato, le ampie zone giorno, le terrazze, la piscina privata e il solarium con vista sul mare soddisfano le più alte esigenze di comfort e stile di vita. Un'area separata nel seminterrato con una camera da letto aggiuntiva, palestra e sauna offre flessibilità per ospiti o esigenze di benessere.
La villa è un progetto di nuova costruzione recentemente completato. Rappresenta lo stato attuale della tecnica costruttiva e del design. I materiali moderni e le finiture di alta qualità sono caratteristici delle nuove proprietà sulla Costa del Sol. La sua immediata disponibilità dopo il completamento consente un rapido insediamento o l'utilizzo come residenza di vacanza.
La proprietà non offre servizi diretti come concierge o strutture comuni, essendo una villa indipendente. L'attenzione è rivolta alla vita privata. La distanza dal supermercato più vicino (490 m) e dall'ospedale (6,4 km) può richiedere un veicolo, sebbene molte comodità siano raggiungibili a piedi. L'accesso può essere trafficato nelle ore di punta.
Ref: VL526311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità vicino alla spiaggia, senza rinunciare al comfort moderno. È ideale per famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze di lusso sulla Costa del Sol e che apprezzano la privacy. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi rinomati. È anche un'opportunità interessante per coloro che cercano una proprietà con un buon potenziale di affitto per soggiorni di vacanza. La villa si rivolge ad acquirenti che apprezzano una proprietà pronta per essere abitata con servizi di prima classe e un design ben studiato, e che sono disposti a investire in una location di prim'ordine.
La villa si distingue per l'alta qualità costruttiva e le sofisticate finiture. Sono state impiegate tecniche costruttive moderne, combinate con materiali pregiati. Caratteristiche come eleganti finiture in legno, muri in mattoni per la durabilità, porte scorrevoli in cartongesso e porte e divisori contemporanei in metallo e vetro sottolineano la qualità. Le ampie finestre a tutta altezza massimizzano la luce naturale e creano una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. I bagni sono lussuosamente attrezzati, la cucina è moderna e funzionale. L'uso di pietra naturale e finiture effetto legno si integra armoniosamente nell'ambiente. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli e la piscina privata è progettata per l'uso tutto l'anno.
La villa è offerta al prezzo di 4.000.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in una zona di spiaggia privilegiata, le dimensioni e il carattere nuovo della proprietà. Essendo una villa indipendente su un ampio terreno, con alta qualità costruttiva e finiture esclusive, questo prezzo si colloca nella fascia alta del mercato. La proprietà è immediatamente disponibile, essendo i lavori di costruzione completati. Non ci sono prezzi scaglionati, trattandosi di un'unità singola. Il prezzo indicato è il prezzo di listino, le trattative sono possibili nei limiti usuali.
Marbesa, situata a est di Marbella, è nota per la sua vicinanza alla spiaggia e per il suo mix di ville e servizi. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare, che consente passeggiate sulla spiaggia, sport acquatici e visite ai ristoranti di spiaggia locali. L'ambiente urbano garantisce che supermercati, farmacie e caffè siano raggiungibili a piedi, facilitando la vita di tutti i giorni. Il collegamento con il centro di Marbella e le città circostanti permette sia una vita da spiaggia rilassata che l'utilizzo dei servizi urbani. La zona è attraente tutto l'anno, anche fuori stagione, poiché offre un'infrastruttura stabile e una moderata presenza turistica. La presenza di campi da golf e centri sportivi nelle vicinanze attira una clientela attiva.
Marbesa offre una posizione privilegiata sul lungomare, a pochi minuti da Marbella. L'ambiente è urbano ma tranquillo, con molti servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia è una caratteristica centrale, con diverse spiagge rinomate come Playa de Artola e Playa de Cabopino nelle immediate vicinanze. Il clima, con una temperatura media annua di 17,8°C e una stagione balneare di quattro mesi, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta. Supermercati (490 m), farmacie (1,6 km) e una selezione di ristoranti (30 entro un raggio di 2 km) sono facilmente accessibili. I collegamenti con l'aeroporto di Malaga (31 km) sono buoni.
La villa è situata a Marbesa, un distretto costiero di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione nel sud della Spagna è rinomata per il suo clima mite, le spiagge e i campi da golf. La mappa visualizza la vicinanza ai principali servizi e attività ricreative, come spiagge, campi da golf e il centro di Marbella.
Marbesa si trova nella parte orientale di Marbella, uno dei tratti costieri più famosi della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi di Marbella e le zone di spiaggia più tranquille situate più a est. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le spiagge. Rispetto ad altri luoghi della Costa del Sol, Marbesa si distingue per la sua urbanizzazione consolidata sul lungomare e la buona accessibilità ai servizi, che la rendono un'attraente zona residenziale.
La villa è ben collegata e offre un'alta densità di servizi. La spiaggia si trova a soli 1,1 km (Playa de Artola). Diversi campi da golf come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf (2,5 km) sono raggiungibili in pochi minuti. I supermercati si trovano a soli 490 m, una farmacia a 1,6 km e un ospedale a 6,4 km. L'aeroporto di Malaga dista circa 31 km. La posizione è ben servita per il traffico individuale, e ci sono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, garantendo una buona mobilità.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione costiera a 17m sul livello del mare assicura piacevoli brezze. L'area ha un elevato soleggiamento, il che spiega la stagione balneare di quattro mesi (temperature dell'acqua a partire da 20°C). La pendenza pianeggiante vicino alla spiaggia (0,0%) facilita l'accesso alla costa e incoraggia le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova molto vicino a diverse spiagge rinomate. Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) sono le più vicine, entrambe rinomate per la loro qualità e infrastruttura. Anche Playa de Calahonda è a soli 2,1 km. Per i golfisti, c'è un'eccellente selezione di campi: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) e Greenlife Golf (2,6 km). Gli sport acquatici e il relax in riva al mare sono attività ricreative centrali, integrate da centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si trova nella parte orientale di Marbella, uno dei tratti costieri più famosi della Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai servizi di Marbella e le zone di spiaggia più tranquille situate più a est. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i campi da golf e le spiagge. Rispetto ad altri luoghi della Costa del Sol, Marbesa si distingue per la sua urbanizzazione consolidata sul lungomare e la buona accessibilità ai servizi, che la rendono un'attraente zona residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa e spesso offrono un tipo diverso di vita comunitaria, questa villa a Marbesa si posiziona nel segmento del lusso. I progetti menzionati a Estepona fanno parte di sviluppi più ampi incentrati su appartamenti e case a schiera moderni, spesso con piscine e giardini comuni. Alba Benalmádena a Benalmádena si trova anche in una fascia di prezzo diversa e in una regione diversa. Questa villa di Marbesa, invece, è una residenza esclusiva e indipendente su un ampio terreno, caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia, dall'alta qualità costruttiva e dalla privacy. Mentre le proprietà di confronto menzionate sono più accessibili, questa villa offre un maggiore livello di esclusività e una posizione direttamente sul lungomare pur essendo vicina ai centri urbani, il che la rende attraente per un segmento specifico di acquirenti disposti a pagare di più per queste caratteristiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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