Cette villa individuelle contemporaine est située à Marbesa, un quartier côtier prisé à l'est de Marbella. Offrant 4 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 417 m² et un terrain généreux de 640 m², cette propriété combine architecture moderne, confort et fonctionnalité. Récemment achevée, la villa représente une opportunité d'acquérir une résidence de luxe dans un emplacement privilégié. Sa proximité avec la plage, ses finitions de haute qualité et son design soigné en font un choix attrayant pour les acheteurs exigeants recherchant un style de vie méditerranéen et une valeur durable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée à Marbesa, un quartier établi à l'est de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement immédiat est caractérisé par des propriétés similaires et une bonne infrastructure avec des commodités accessibles à pied. La connexion avec le centre de Marbella et les autres villes côtières est aisée, tandis que la proximité des plages et des terrains de golf renforce son attractivité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa moderne et luxueuse à proximité de la plage. Les quatre chambres avec salle de bains privatives, les espaces de vie spacieux, les terrasses, la piscine privée et le solarium avec vue sur la mer répondent aux exigences les plus élevées en matière de confort et de style de vie. Un espace séparé au sous-sol avec une chambre supplémentaire, une salle de sport et un sauna offre une flexibilité pour les invités ou les besoins de bien-être.
La villa est un projet de nouvelle construction récemment achevé. Elle incarne l'état actuel des techniques de construction et du design. Les matériaux modernes et les finitions de haute qualité sont caractéristiques des nouvelles propriétés sur la Costa del Sol. Sa disponibilité immédiate après achèvement permet une installation rapide ou une utilisation comme résidence de vacances.
La propriété n'offre pas de services directs tels qu'un concierge ou des installations communes, car il s'agit d'une villa individuelle. L'accent est mis sur la vie privée. La distance de la supérette la plus proche (490 m) et de l'hôpital (6,4 km) peut nécessiter un véhicule, bien que de nombreuses commodités soient accessibles à pied. L'accès peut être fréquenté aux heures de pointe.
Ref: VL526311
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un domicile de haute qualité près de la plage, sans sacrifier le confort moderne. Elle est idéale pour les familles souhaitant une résidence principale ou une maison de vacances de luxe sur la Costa del Sol et accordant de l'importance à la vie privée. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés. C'est également une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent une propriété avec un bon potentiel locatif pour des séjours de vacances. La villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient une propriété prête à emménager avec des équipements haut de gamme et un design soigné, et qui sont prêts à investir dans un emplacement de premier ordre.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses détails d'équipement sophistiqués. Des techniques de construction modernes ont été employées, associées à des matériaux nobles. Des caractéristiques telles que d'élégantes boiseries, des murs en briques pour la durabilité, des portes coulissantes en placoplâtre et des portes et cloisons contemporaines en métal et verre soulignent la qualité. De grandes fenêtres du sol au plafond maximisent la lumière naturelle et créent une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les salles de bains sont luxueusement équipées, la cuisine est moderne et fonctionnelle. L'utilisation de pierre naturelle et de finitions à effet bois s'intègre harmonieusement à l'environnement. La climatisation assure des températures agréables, et la piscine privée est conçue pour une utilisation toute l'année.
La villa est proposée au prix de 4 000 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans un quartier de bord de mer privilégié, la taille et le caractère neuf de la propriété. En tant que villa individuelle sur un grand terrain, avec une construction de haute qualité et des finitions exclusives, ce prix se situe dans le segment supérieur du marché. La propriété est immédiatement disponible, les travaux de construction étant terminés. Il n'y a pas de prix échelonnés car il s'agit d'une unité unique. Le prix indiqué est le prix affiché, les négociations sont possibles dans les limites habituelles.
Marbesa, située à l'est de Marbella, est réputée pour sa proximité avec la plage et son mélange de villas et de services. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la mer, permettant des promenades sur la plage, des sports nautiques et des visites dans les restaurants de plage locaux. L'environnement urbain assure que les supermarchés, pharmacies et cafés sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La connexion avec le centre de Marbella et les villes environnantes permet à la fois une vie de plage détendue et l'utilisation des commodités urbaines. La région est attrayante toute l'année, même en dehors de la haute saison, car elle offre une infrastructure stable et une présence touristique modérée. La présence de terrains de golf et de centres sportifs à proximité attire une clientèle active.
Marbesa offre une localisation privilégiée en bord de mer, à quelques minutes de Marbella. L'environnement est urbain mais calme, avec de nombreuses commodités accessibles à pied. La proximité de la plage est une caractéristique centrale, avec plusieurs plages renommées comme Playa de Artola et Playa de Cabopino à proximité. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et une saison de baignade de quatre mois, invite à un style de vie actif en plein air. Les supermarchés (490 m), les pharmacies (1,6 km) et une sélection de restaurants (30 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La connexion à l'aéroport de Malaga (31 km) est bonne.
La villa est située à Marbesa, un quartier côtier de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement dans le sud de l'Espagne est réputé pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La carte visualise la proximité des principales commodités et activités de loisirs, telles que les plages, les terrains de golf et le centre de Marbella.
Marbesa est située dans la partie orientale de Marbella, l'un des tronçons côtiers les plus célèbres de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités de Marbella et les zones de plage plus calmes situées plus à l'est. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages. Par rapport à d'autres endroits de la Costa del Sol, Marbesa se distingue par son urbanisation établie en bord de mer et la bonne accessibilité des services, ce qui en fait une zone résidentielle attrayante.
La villa est bien desservie et offre une forte densité de commodités. La plage est à seulement 1,1 km (Playa de Artola). Plusieurs terrains de golf tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf (2,5 km) sont accessibles en quelques minutes. Les supermarchés sont à seulement 490 m, une pharmacie à 1,6 km et un hôpital à 6,4 km. L'aéroport de Malaga est à environ 31 km. L'emplacement est bien desservi pour le trafic individuel, et il existe 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, garantissant une bonne mobilité.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Les températures varient typiquement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La situation côtière à 17m au-dessus du niveau de la mer assure des brises agréables. La région bénéficie d'un ensoleillement élevé, ce qui explique la saison de baignade de quatre mois (températures de l'eau à partir de 20°C). La topographie plate à proximité de la plage (pente de 0,0%) facilite l'accès à la côte et encourage les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages réputées. Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km) sont les plus proches, toutes deux reconnues pour leur qualité et leur infrastructure. Playa de Calahonda est également à seulement 2,1 km. Pour les golfeurs, il existe un excellent choix de parcours : Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) et Greenlife Golf (2,6 km). Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont des activités de loisirs centrales, complétées par des centres sportifs tels que le Don Carlos Tennis Club (1,3 km).
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située dans la partie orientale de Marbella, l'un des tronçons côtiers les plus célèbres de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la proximité des commodités de Marbella et les zones de plage plus calmes situées plus à l'est. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages. Par rapport à d'autres endroits de la Costa del Sol, Marbesa se distingue par son urbanisation établie en bord de mer et la bonne accessibilité des services, ce qui en fait une zone résidentielle attrayante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix bas à moyen et offrent souvent un type de vie communautaire différent, cette villa à Marbesa se positionne dans le segment de luxe. Les projets mentionnés à Estepona font partie de développements plus importants axés sur des appartements et maisons de ville modernes, souvent avec piscines et jardins communautaires. Alba Benalmadena à Benalmádena se situe également dans une fourchette de prix différente et une région différente. Cette villa de Marbesa, en revanche, est une résidence exclusive et indépendante sur un grand terrain, caractérisée par sa proximité avec la plage, sa haute qualité de construction et son intimité. Alors que les biens comparés mentionnés sont plus abordables, cette villa offre un niveau d'exclusivité plus élevé et un emplacement directement en bord de mer tout en étant proche des centres urbains, ce qui la rend attrayante pour un segment spécifique d'acheteurs prêts à payer davantage pour ces caractéristiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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