Esta moradia isolada contemporânea está situada em Marbesa, uma zona costeira procurada a leste de Marbella. Com 4 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 417 m² de área útil e um generoso terreno de 640 m², esta propriedade oferece um ambiente de vida luxuoso. Recentemente concluída, a moradia representa uma oportunidade de adquirir uma residência de luxo numa localização privilegiada. A sua proximidade à praia, os acabamentos de alta qualidade e o design cuidado tornam-na uma opção atraente para compradores exigentes que procuram um estilo de vida mediterrânico e um valor duradouro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Marbesa, uma área estabelecida a leste de Marbella, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente imediato é caracterizado por propriedades semelhantes e uma boa infraestrutura com comodidades acessíveis a pé. A ligação com o centro de Marbella e outras localidades costeiras é boa, enquanto a proximidade a praias e campos de golfe aumenta o seu atrativo.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia moderna e luxuosa perto da praia. Os quatro quartos com casa de banho privativa, as amplas áreas de estar, os terraços, a piscina privada e o solário com vista mar satisfazem as mais altas exigências de conforto e estilo de vida. Uma área separada na cave com um quarto adicional, ginásio e sauna oferece flexibilidade para hóspedes ou necessidades de bem-estar.
A moradia é um projeto de nova construção recentemente concluído. Representa o estado atual da técnica de construção e do design. Os materiais modernos e os acabamentos de alta qualidade são característicos de novas propriedades na Costa del Sol. A sua disponibilidade imediata após a conclusão permite uma rápida instalação ou utilização como residência de férias.
A propriedade não oferece serviços diretos como porteiro ou instalações comuns, pois trata-se de uma moradia isolada. O foco está na vida privada. A distância ao supermercado mais próximo (490 m) e ao hospital (6,4 km) pode requerer veículo, embora muitas comodidades sejam acessíveis a pé. O acesso pode ser movimentado em horas de ponta.
Ref: VL526311
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de alta qualidade perto da praia, sem abdicar do conforto moderno. É ideal para famílias que desejam uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo na Costa del Sol e valorizam a privacidade. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de renome. É também uma oportunidade atrativa para aqueles que procuram uma propriedade com bom potencial de aluguer para estadias de férias. A moradia atrai compradores que apreciam uma propriedade pronta a habitar com comodidades de primeira classe e um design bem pensado, e que estão dispostos a investir num local de excelência.
A moradia distingue-se pela sua alta qualidade de construção e sofisticados detalhes de acabamento. Foram utilizadas técnicas de construção modernas, combinadas com materiais nobres. Características como elegantes acabamentos em madeira, paredes de tijolo para durabilidade, portas de correr em gesso cartonado e portas e divisórias contemporâneas em metal e vidro sublinham a qualidade. As grandes janelas do chão ao teto maximizam a luz natural e criam uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores. As casas de banho estão luxuosamente equipadas, a cozinha é moderna e funcional. O uso de pedra natural e acabamentos com efeito de madeira integra-se harmoniosamente no ambiente. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis e a piscina privada foi concebida para uso durante todo o ano.
A moradia é oferecida pelo preço de 4.000.000 €. Este preço reflete a localização numa zona de praia privilegiada, o tamanho e o carácter novo da propriedade. Como moradia isolada num terreno amplo, com alta qualidade de construção e acabamentos exclusivos, este preço situa-se no segmento superior do mercado. A propriedade está imediatamente disponível, uma vez que as obras foram concluídas. Não existem preços escalonados, pois trata-se de uma unidade única. O preço indicado é o preço anunciado, sendo as negociações possíveis dentro dos limites habituais.
Marbesa, situada a leste de Marbella, é conhecida pela sua proximidade à praia e pela sua mistura de moradias e serviços. A vida quotidiana é marcada pela proximidade do mar, permitindo passeios na praia, desportos aquáticos e visitas aos restaurantes de praia locais. O ambiente urbano garante que supermercados, farmácias e cafés são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A ligação com o centro de Marbella e as cidades circundantes permite tanto uma vida de praia descontraída como a utilização de comodidades urbanas. A zona é atrativa durante todo o ano, mesmo fora da época alta, pois oferece uma infraestrutura estável e uma presença turística moderada. A presença de campos de golfe e centros desportivos nas proximidades atrai uma clientela ativa.
Marbesa oferece uma localização privilegiada à beira-mar, a poucos minutos de Marbella. O ambiente é urbano mas calmo, com muitas comodidades acessíveis a pé. A proximidade da praia é uma característica central, com várias praias conhecidas como Playa de Artola e Playa de Cabopino nas imediações. O clima, com uma temperatura média anual de 17,8°C e uma estação balnear de quatro meses, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. Supermercados (490 m), farmácias (1,6 km) e uma seleção de restaurantes (30 num raio de 2 km) são de fácil acesso. A ligação ao aeroporto de Málaga (31 km) é boa.
A moradia está situada em Marbesa, um distrito costeiro de Marbella na Costa del Sol. Esta localização no sul de Espanha é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O mapa visualiza a proximidade das principais comodidades e atividades de lazer, como praias, campos de golfe e o centro de Marbella.
Marbesa situa-se na parte oriental de Marbella, um dos trechos costeiros mais famosos da Costa del Sol. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades de Marbella e as zonas de praia mais calmas situadas mais a leste. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias. Em comparação com outros locais na Costa del Sol, Marbesa distingue-se pela sua urbanização consolidada à beira-mar e pela boa acessibilidade aos serviços, o que a torna uma zona residencial atrativa.
A moradia está bem conectada e oferece uma alta densidade de comodidades. A praia fica a apenas 1,1 km (Playa de Artola). Vários campos de golfe, como Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf (2,5 km), são acessíveis em poucos minutos. Os supermercados ficam a apenas 490 m, uma farmácia a 1,6 km e um hospital a 6,4 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 31 km. A localização está bem servida para o tráfego individual, e existem 11 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, garantindo uma boa mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,8°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização costeira a 17m acima do nível do mar garante brisas agradáveis. A área tem uma alta exposição solar, o que explica a estação balnear de quatro meses (temperaturas da água a partir de 20°C). A topografia plana perto da praia (inclinação de 0,0%) facilita o acesso à costa e incentiva atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada muito perto de várias praias conhecidas. A Playa de Artola (1,1 km) e a Playa de Cabopino (1,6 km) são as mais próximas, ambas reconhecidas pela sua qualidade e infraestrutura. A Playa de Calahonda também fica a apenas 2,1 km. Para os golfistas, existe uma excelente seleção de campos: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf (2,5 km) e Greenlife Golf (2,6 km). Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são atividades de lazer centrais, complementadas por centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa situa-se na parte oriental de Marbella, um dos trechos costeiros mais famosos da Costa del Sol. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às comodidades de Marbella e as zonas de praia mais calmas situadas mais a leste. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias. Em comparação com outros locais na Costa del Sol, Marbesa distingue-se pela sua urbanização consolidada à beira-mar e pela boa acessibilidade aos serviços, o que a torna uma zona residencial atrativa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio e muitas vezes oferecem um tipo diferente de vida comunitária, esta moradia em Marbesa posiciona-se no segmento de luxo. Os projetos mencionados em Estepona fazem parte de empreendimentos maiores focados em apartamentos e moradias modernas, muitas vezes com piscinas e jardins comunitários. Alba Benalmádena em Benalmádena também se situa numa faixa de preço diferente e numa região diferente. Esta moradia de Marbesa, por outro lado, é uma residência exclusiva e independente num terreno amplo, caracterizada pela sua proximidade à praia, alta qualidade de construção e privacidade. Enquanto os empreendimentos comparados mencionados são mais acessíveis, esta moradia oferece um maior nível de exclusividade e uma localização diretamente à beira-mar, mas perto de centros urbanos, o que a torna atraente para um segmento específico de compradores dispostos a pagar mais por estas características.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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