Diese moderne freistehende Villa befindet sich in Marbesa, einem begehrten Küstenabschnitt östlich von Marbella. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einer Wohnfläche von 417 m² und einem großzügigen Grundstück von 640 m² bietet dieses Anwesen eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Die Villa wurde kürzlich fertiggestellt und kombiniert anspruchsvolle Architektur mit funktionalem Design. Die Lage nahe dem Strand und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Umgebung legen. Das Anwesen ist eine von wenigen Neubauten in dieser etablierten Strandlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Marbesa, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ähnlichen Anwesen und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in Reichweite. Die Anbindung an Marbella-Zentrum und andere Küstenorte ist gut, während die Nähe zu Stränden und Golfplätzen die Attraktivität erhöht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine moderne, luxuriöse Villa in Strandnähe suchen. Die vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, die großzügigen Wohnbereiche, die Terrassen, der private Pool und der Solarium mit Meerblick erfüllen hohe Ansprüche an Komfort und Lebensstil. Ein separater Bereich im Untergeschoss mit zusätzlichem Schlafzimmer, Fitnessraum und Sauna bietet Flexibilität für Gäste oder Wellness-Bedürfnisse.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das kürzlich fertiggestellt wurde. Sie repräsentiert den aktuellen Stand der Bautechnik und des Designs. Die modernen Materialien und die hochwertige Verarbeitung sind charakteristisch für neue Immobilien an der Costa del Sol. Die sofortige Verfügbarkeit nach Fertigstellung ermöglicht einen zeitnahen Einzug oder die Nutzung als Feriendomizil.
Das Anwesen bietet keine direkten Dienstleistungen wie Concierge oder Gemeinschaftseinrichtungen, da es sich um eine freistehende Villa handelt. Der Fokus liegt auf privatem Wohnen. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt (490 m) und Krankenhaus (6.4 km) erfordert gegebenenfalls ein Fahrzeug, obwohl viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Zufahrt kann in Stoßzeiten belebt sein.
Ref: VL526311
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die ein hochwertiges Domizil in Strandnähe suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Sie ist ideal für Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein luxuriöses Feriendomizil an der Costa del Sol wünschen und Wert auf Privatsphäre legen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen schätzen. Auch für Personen, die eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit für Ferienaufenthalte suchen, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit. Die Villa spricht Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Design schätzen und bereit sind, in eine erstklassige Lage zu investieren.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und anspruchsvolle Ausstattungsdetails aus. Es wurden moderne Konstruktionstechniken angewendet, kombiniert mit edlen Materialien. Merkmale wie elegante Holzverkleidungen, Ziegelwände für Langlebigkeit, Gipskartontüren und zeitgenössische Metall- und Glastüren sowie Trennwände unterstreichen die Qualität. Große raumhohe Fenster maximieren das Tageslicht und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Bäder sind luxuriös ausgestattet, die Küche ist modern und funktional gestaltet. Der Einsatz von Naturstein und Holz-Effekt-Oberflächen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und der private Pool ist für den ganzjährigen Gebrauch konzipiert.
Die Villa wird zu einem Preis von 4.000.000 € angeboten. Dies spiegelt die Lage in einer bevorzugten Strandgegend, die Größe und den Neubaucharakter des Anwesens wider. Als freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück mit hoher Bauqualität und exklusiver Ausstattung liegt dieser Preis im oberen Segment des Marktes. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Es gibt keine Preisstaffelung, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Der angegebene Preis ist der Angebotspreis, Verhandlungen sind im üblichen Rahmen möglich.
Marbesa, östlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine Strandnähe und die Mischung aus Villen und Dienstleistungen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Meer, was Spaziergänge am Strand, Wassersport und Besuche in den lokalen Strandrestaurants ermöglicht. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Supermärkte, Apotheken und Cafés fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das Zentrum von Marbella und die umliegenden Städte ermöglicht sowohl ein entspanntes Strandleben als auch die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten. Die Gegend ist das ganze Jahr über attraktiv, auch außerhalb der Hauptsaison, da sie eine stabile Infrastruktur und eine moderate touristische Präsenz aufweist. Die Anwesenheit von Golfplätzen und Sportzentren in der Nähe spricht eine aktive Klientel an.
Marbesa bietet eine bevorzugte Lage am Strand, nur wenige Minuten von Marbella entfernt. Die Umgebung ist urban, aber ruhig, mit vielen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Strand ist ein zentrales Merkmal, mit mehreren bekannten Stränden wie Playa de Artola und Playa de Cabopino in unmittelbarer Nähe. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresmitteltemperatur und einem vier Monate langen Schwimm-Saison lädt zu einem aktiven Leben im Freien ein. Supermärkte (490m), Apotheken (1.6km) und eine Auswahl an Restaurants (30 im Umkreis von 2km) sind leicht zugänglich. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (31km) ist gut.
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem Küstenortsteil von Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage im Süden Spaniens ist bekannt für ihr mildes Klima, die Strände und die Golfplätze. Die Karte visualisiert die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie Stränden, Golfplätzen und dem Zentrum von Marbella.
Marbesa befindet sich im östlichen Teil von Marbella, einem der bekanntesten Küstenabschnitte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella und den ruhigeren Strandabschnitten weiter östlich. Die Region ist für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände bekannt. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol zeichnet sich Marbesa durch seine etablierte, strandnahe Villenbebauung und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen aus, was es zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Die Villa ist gut angebunden und bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Der Strand ist nur 1.1 km entfernt (Playa de Artola). Mehrere Golfplätze wie Cabopino Golf (1.6 km) und Santa María Golf (2.5 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte sind nur 490 m entfernt, eine Apotheke 1.6 km und ein Krankenhaus 6.4 km. Der Flughafen Málaga ist ca. 31 km entfernt. Die Lage ist gut erschlossen für den Individualverkehr, und es gibt 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gute Mobilität gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17.8°C Jahresmitteltemperatur. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Küstenlage auf 17m über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen. Das Gebiet hat eine hohe Sonnenscheindauer, was den vier Monate andauernden Schwimm-Saison (Wassertemperaturen ab 20°C) erklärt. Die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0.0% Neigung) erleichtert den Zugang zur Küste und fördert Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren bekannten Stränden. Playa de Artola (1.1 km) und Playa de Cabopino (1.6 km) sind die nächstgelegenen, beide bekannt für ihre Qualität und Infrastruktur. Auch Playa de Calahonda ist nur 2.1 km entfernt. Für Golfer gibt es eine ausgezeichnete Auswahl an Plätzen: Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf (2.5 km) und Greenlife Golf (2.6 km). Wassersport und Entspannung am Meer sind zentrale Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch Sportzentren wie die Don Carlos Tennis Club (1.3 km).
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa befindet sich im östlichen Teil von Marbella, einem der bekanntesten Küstenabschnitte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten von Marbella und den ruhigeren Strandabschnitten weiter östlich. Die Region ist für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände bekannt. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol zeichnet sich Marbesa durch seine etablierte, strandnahe Villenbebauung und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen aus, was es zu einer attraktiven Wohngegend macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment bewegen und oft eine andere Art von Gemeinschaftswohnen bieten, positioniert sich diese Villa in Marbesa im Luxussegment. Die genannten Projekte in Estepona sind Teil größerer Entwicklungen mit Fokus auf moderne Apartments und Stadthäuser, oft mit Gemeinschaftspools und Gärten. Die Alba Benalmadena in Benalmádena liegt ebenfalls in einem anderen Preissegment und in einer anderen Region. Diese Marbesa-Villa hingegen ist eine exklusive, freistehende Residenz auf einem großzügigen Grundstück, die sich durch ihre Strandnähe, die hohe Bauqualität und die Privatsphäre auszeichnet. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich zugänglicher sind, bietet diese Villa ein höheres Maß an Exklusivität und eine Lage, die direkt am Meer und doch nah an städtischen Zentren liegt, was sie für eine spezifische Käufergruppe attraktiv macht, die bereit ist, für diese Merkmale einen höheren Preis zu zahlen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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