פרויקט זה ממוקם במיחאס קוסטה (Mijas Costa), אזור עירוני תוסס קרוב לחוף הים עם מתקנים במרחק הליכה. הדירות חדשות ולעולם לא גרו בהן, מה שמעניק יתרון מס, בתשלום של 7% מס העברה במקום 10% מע"מ. הפרויקט מציע חווית מגורים מודרנית, המשלבת נוחות, פרקטיות ושאיפה לסגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אל צ'אפרל (El Chaparral), הידוע בקרבתו לחופים ולגני גולף. למרות הסביבה העירונית, הפרויקט מספק סביבת מגורים שלווה, תוך שהוא מאפשר גישה נוחה לערים פופולריות כמו לה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas) או פואנגירולה (Fuengirola).
הדירה כוללת שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם חלל שתוכנן לוגית, המתאים לקונים המחפשים נוחות ופרקטיות. המרפסת המרווחת נגישה הן מהסלון והן מחדר השינה הראשי, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מאקלים שטוף השמש של הקוסטה דל סול (Costa del Sol).
זהו פרויקט חדש לגמרי, כל היחידות נמצאות בבנייה. הקונים יהיו הדיירים הראשונים. הפרויקט צפוי לעמוד בתקני בנייה מודרניים ולהציע פתרונות יעילים באנרגיה כדי להבטיח מגורים נוחים וברי קיימא.
הדירות אינן מרוהטות; הריהוט בתמונות הוא סידור וירטואלי למטרות המחשה בלבד. בנוסף, למרות שישנם מתקנים בקרבת מקום, פעילויות מסוימות עשויות לדרוש רכב, במיוחד מחוץ לשעות השיא.
פרויקט זה מתאים למגוון קונים. עבור משפחות או זוגות המחפשים בית שני, הוא מציע סביבה אידיאלית קרוב לחופים ולמתקנים, תוך כדי הנאה מחיי קהילה שלווים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים נחשבים בקרבת מקום. עבור אלה שרוצים לשנות את אורח חייהם וליהנות מהשמש ומאקלים הים התיכון, זוהי פלטפורמה אידיאלית. בנוסף, שוק הנדל"ן הפעיל והתשתית הטובה של האזור הופכים אותו לאופציה השקעה אטרקטיבית. דירות חדשות עם גימור מודרני ויתרון של מס העברה נמוך הופכות אותן לבחירה חסכונית.
הדירות בנויות מחומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות. מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזית, יחד עם מערכת אירו-תרמית, מבטיחות יעילות אנרגטית גבוהה וסביבה פנימית נוחה. המטבח מצויד במכשירי Bosch, כולל מדיח כלים, מכונת כביסה, תנור וכיריים קרמיות. הדירות כוללות דלתות מגנטיות וארונות מובנים. המרפסת הפרטית עם נוף לים נגישה הן מהסלון והן מחדר השינה הראשי. הפרויקט מציע גם מעלית ומתקנים לאנשים עם מוגבלות בניידות. כל הפרטים הללו מדגישים את תשומת הלב לאיכות המגורים.
דירות אלו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מוצעות החל מ-479,000 אירו. כפרויקט חדש, הן מציעות יתרון מס של תשלום 7% מס העברה במקום 10% מע"מ. הדירות משתרעות על פני 88 מ"ר ומצוידות במרפסת פרטית, מקום חניה וחדר אחסון. מתקני הקהילה כוללים בריכה גדולה, בריכת ילדים, מגרש משחקים לילדים, חדר כושר קטן ומגרש פאדל, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות פנאי. מחיר הנכס משקף את מיקומו המובחר, העיצוב המודרני והמתקנים המלאים של הקהילה.
מיחאס קוסטה (Mijas Costa) היא האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה (Fuengirola), המציע חיים עירוניים עשירים. הפרויקט ממוקם אסטרטגית קרוב לחופים, לגני גולף ולמתקנים שונים. בקרבת מקום נמצאים 9 מסעדות, בית מרקחת אחד ו-2 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, 10 מלונות ו-2131 מיטות מצביעים על כך שהאזור מושך מספר משמעותי של תיירים, עם זאת, המתקנים בתוך הקהילה, כגון הבריכה, חדר הכושר ומגרש הטניס, מספקים לדיירים אזורים פרטיים למנוחה. משאבים חינוכיים ובריאותיים גם הם בשפע, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 2 מרכזי בריאות, מה שהופך את האזור מתאים למשפחות. 3,800 עסקאות נדל"ן בשנה מעידות על שוק נדל"ן פעיל באזור זה.
החיים במיחאס קוסטה (Mijas Costa) הם איזון בין נגישות עירונית ושלווה חופית. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, אך במרחק סביר מהחוף (1.3 ק"מ) ובמרחק הליכה מסופרמרקטים (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ'). הקרבה לפואנגירולה (Fuengirola) ולה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas) מאפשרת לדיירים ליהנות ממבחר רחב יותר של אפשרויות קניות, אוכל ובידור. למרות שפעילויות מסוימות עשויות לדרוש רכב, הקרבה לעמדות טעינה לרכבים חשמליים (3.8 ק"מ) ותחנות רכבת (3.6 ק"מ) מציעה אפשרויות ניידות מגוונות. נפח שנתי של 3,800 עסקאות נדל"ן מצביע על כך שהאזור מושך מספר משמעותי של דיירים ומשקיעים.
מפת הפרויקט מציגה את מיקומו המובחר במיחאס קוסטה, את קרבתו לקו החוף ואת הגישה הקלה לערים סמוכות, גני גולף, סופרמרקטים ותחבורה ציבורית. המפה מדגישה את נוחות החיים ואת ההזדמנויות הפנאי באזור.
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה (Mijas Costa), מרכז מסחרי ומגורים חשוב לאורך החוף הדרומי של אנדלוסיה. הוא ממוקם בין פואנגירולה (Fuengirola) ללה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas), ומספק גישה נוחה הן למתקנים העירוניים של פואנגירולה והן לאווירה החופית של לה קאלה דה מיחאס. אזור קוסטה דל סול ידוע בשמש, בחופים ובגני הגולף שלו, ופרויקט זה הוא שיקוף של אורח חיים זה. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, מה שמצביע על כוח כלכלי מסוים של האזור.
מיקום הפרויקט מבטיח נגישות טובה. החוף הקרוב ביותר, Playa del Charcón - El Charcón, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. ערים כמו פואנגירולה ולה קאלה דה מיחאס נמצאות גם הן בקרבת מקום. שדה התעופה הבינלאומי הראשי, מלגה (AGP), נמצא במרחק 14 ק"מ נסיעה ברכב. בנוסף, מספר גני גולף, כמו מיחאס גולף (Mijas Golf), נמצאים במרחק של 5.7 ק"מ. בסמוך לפרויקט יש 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס, המקלים על תנועת הדיירים, אך בעלות רכב עדיין מספקת גמישות רבה יותר. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות בין 9°C ל-24°C וממוצע שנתי של 18.6°C. ישנם 3,889 שעות שמש בשנה, מה שהופך את קוסטה דל סול למקום אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הפרויקט ממוקם בגובה 52 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.5%, וקרוב לים, מה שמעניק לדיירים גישה נוחה לחופים ולחוף. האזור חוגג 32 חגים מקומיים בשנה, ומציע לדיירים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, מה שמצביע על כוח כלכלי מסוים של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט קרוב למספר חופים, הקרוב ביותר, Playa del Charcón - El Charcón, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו Playa Torreblanca-Carvajal (4.7 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (5.3 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל גני גולף קרובים כמו El Chaparral Golf Club (1.2 ק"מ) ו-Cerrado del Águila Golf (1.3 ק"מ). בקהילה עצמה יש בריכה, בריכת ילדים, מגרש משחקים, חדר כושר קטן ומגרש פאדל. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Club de Pádel Cerrado del Águila (1.3 ק"מ) ו-Karting Experience (2.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. כמו כן, בקרבת מקום נמצא נקודת התצפית La Cala de Mijas (2.7 ק"מ) ומספר מרינות (כמו Puerto Deportivo de Fuengirola, 4.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה (Mijas Costa), מרכז מסחרי ומגורים חשוב לאורך החוף הדרומי של אנדלוסיה. הוא ממוקם בין פואנגירולה (Fuengirola) ללה קאלה דה מיחאס (La Cala de Mijas), ומספק גישה נוחה הן למתקנים העירוניים של פואנגירולה והן לאווירה החופית של לה קאלה דה מיחאס. אזור קוסטה דל סול ידוע בשמש, בחופים ובגני הגולף שלו, ופרויקט זה הוא שיקוף של אורח חיים זה. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, מה שמצביע על כוח כלכלי מסוים של האזור.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL088967
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירות אלו מציעות את יתרונות הבנייה החדשה ונהנות משיעור מס העברה נמוך יותר, מה שהופך אותן לתחרותיות מבחינת מחיר. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחילות מ-418,800 אירו, Aby Upper מ-320,000 אירו, בעוד ש-Alba Benalmadena מגיעה ל-699,000 אירו. מחיר פרויקט זה של 479,000 אירו עבור 88 מ"ר עם 2 חדרי שינה, כבנייה חדשה, עשוי להיות אטרקטיבי יותר מנכסים יד שנייה באזורים מבוססים, אם כי הוא עשוי להיות מעט יקר יותר מכמה הצעות באסטפונה. אזור מיחאס קוסטה ידוע בתשתית המפותחת שלו ובקרבתו לשדה התעופה של מלאגה, מה שמבדיל אותו מאזורים שכנים כמו אסטפונה ובנלמדנה, שעשויים להתמקד בפלחי שוק שונים. מיקום הפרויקט, קרבתו לחופים ולגני גולף, ומתקני הקהילה המלאים, הופכים אותו לבחירה חשובה עבור קונים המחפשים אורח חיים מקיף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
