يقع هذا المشروع في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة قريبة من الساحل وتحيط بها المرافق، مما يوفر سهولة العيش. الشقق جديدة ولم يتم السكن فيها من قبل، مما يمنحها ميزة ضريبية، حيث يدفع المشتري 7% ضريبة نقل ملكية بدلاً من 10% ضريبة القيمة المضافة. يوفر المشروع تجربة سكنية حديثة، تجمع بين الراحة والملاءمة والسعي وراء نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل تشابارال (El Chaparral)، وهي منطقة معروفة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف. على الرغم من البيئة الحضرية المحيطة، إلا أن المشروع نفسه يوفر بيئة سكنية هادئة، مع سهولة الوصول إلى البلدات الشهيرة مثل لا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas) أو فوينخيرولا (Fuengirola).
تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، مع تصميم داخلي مدروس جيدًا ومناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والعملية. الشرفة الفسيحة يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول (Costa del Sol) المشمس.
هذا المشروع تطوير جديد بالكامل، وجميع الوحدات قيد الإنشاء. سيكون المشترون هم السكان الأوائل. من المتوقع أن يوفر المشروع معايير بناء حديثة وحلولًا عالية الكفاءة في استخدام الطاقة لضمان السكن المريح والمستدام.
الشقق لا تشمل الأثاث؛ الأثاث الموجود في الصور هو عرض تقديمي افتراضي لأغراض توضيحية فقط. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من توفر المرافق القريبة، قد تتطلب بعض الأنشطة استخدام السيارة، خاصة خارج أوقات الذروة.
هذا المشروع مناسب لمجموعة متنوعة من المشترين. بالنسبة للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، فإنه يوفر بيئة مثالية بالقرب من الشواطئ والمرافق، مع الاستمتاع بالحياة الهادئة في المجتمع. سيجد عشاق الجولف أن العديد من الملاعب الشهيرة قريبة جدًا. بالنسبة لأولئك الذين يسعون لتغيير نمط الحياة والاستمتاع بالشمس والمناخ المتوسطي، فهذه منصة مثالية. علاوة على ذلك، فإن سوق العقارات النشط والبنية التحتية الجيدة في المنطقة تجعله خيارًا استثماريًا جذابًا. الشقق الجديدة ذات التشطيبات الحديثة والميزة الضريبية المنخفضة تجعلها خيارًا جذابًا اقتصاديًا.
تم بناء الشقق باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. يضمن نظام تكييف الهواء والتدفئة المركزي ونظام الطاقة الهوائية كفاءة عالية في استخدام الطاقة وبيئة داخلية مريحة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Bosch، بما في ذلك غسالة صحون وغسالة وفرن وموقد سيراميك. تحتوي الشقق على أبواب مغناطيسية وخزائن مدمجة. يمكن الوصول إلى الشرفة الخاصة المطلة على البحر من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية. يوفر المشروع أيضًا مصعدًا ومرافق للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تعكس كل هذه التفاصيل الاهتمام بجودة المعيشة.
تتوفر هذه الشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر يبدأ من 479,000 يورو. كونه مشروعًا جديدًا، فإنه يقدم ميزة ضريبية تتمثل في دفع 7% ضريبة نقل ملكية بدلاً من 10% ضريبة القيمة المضافة. تبلغ مساحة الشقق 88 مترًا مربعًا، وهي مجهزة بشرفة خاصة وموقف سيارات وغرفة تخزين. تشمل المرافق المجتمعية مسبحًا كبيرًا ومسبحًا للأطفال ومنطقة لعب للأطفال وصالة رياضية صغيرة وملعبًا للبادل. يعكس سعر العقار موقعه المتميز وتصميمه الحديث والمرافق المجتمعية المتكاملة.
ميخاس كوستا (Mijas Costa) هي المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية في فوينخيرولا (Fuengirola)، وتقدم حياة حضرية غنية. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من المرافق. يوجد 9 مطاعم وصيدلية واحدة ومقهيين في المنطقة المجاورة لتلبية الاحتياجات اليومية. كما يشير وجود 10 فنادق و 2131 سريرًا إلى أن المنطقة تجذب عددًا كبيرًا من السياح، ومع ذلك، فإن المرافق داخل المجمع السكني، مثل المسبح والصالة الرياضية وملعب التنس، توفر مساحات خاصة للسكان للاسترخاء. تتوفر أيضًا موارد تعليمية وطبية وفيرة، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. تشير 3800 صفقة عقارية سنوية إلى سوق عقاري نشط في هذه المنطقة.
تتميز الحياة في ميخاس كوستا (Mijas Costa) بإيقاع يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة وهدوء الساحل. يقع المشروع في منطقة حضرية، ولكنه على مسافة معتدلة من الشاطئ (1.3 كم) وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من محلات السوبر ماركت (239 مترًا) والصيدليات (265 مترًا). تتيح القرب من فوينخيرولا (Fuengirola) ولا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas) للسكان الاستمتاع بمجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. في حين أن بعض الأنشطة قد تتطلب سيارة، فإن القرب من محطات شحن المركبات الكهربائية (3.8 كم) ومحطات القطار (3.6 كم) يوفر خيارات تنقل متنوعة. يشير حجم المعاملات العقارية السنوي البالغ 3800 وحدة إلى أن المنطقة تجذب عددًا كبيرًا من السكان والمستثمرين.
توضح خريطة المشروع موقعه المتميز في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، وقربه من الواجهة البحرية، وسهولة الوصول إلى البلدات المجاورة وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت ووسائل النقل العام. تبرز الخريطة مدى سهولة العيش والفرص الترفيهية المتاحة في المنطقة.
يقع المشروع في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، وهو مركز تجاري وسكني مهم على طول الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia). يقع بين فوينخيرولا (Fuengirola) ولا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas)، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية في فوينخيرولا والأجواء الساحلية لـ لا كالا دي ميخاس. تشتهر منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بأشعة الشمس والشواطئ وملاعب الجولف، وهذا المشروع هو تجسيد لنمط الحياة هذا. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى قوة اقتصادية معينة في المنطقة.
يوفر الموقع سهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، Playa del Charcón - El Charcón، على بعد 1.3 كم فقط. تقع مدن مثل فوينخيرولا (Fuengirola) ولا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas) على مقربة أيضًا. تستغرق القيادة 14 كم للوصول إلى مطار ملقا (AGP)، البوابة الدولية الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف ضمن دائرة 5.7 كم، مثل ميخاس جولف (Mijas Golf). يوجد بالقرب من المشروع 50 محطة نقل عام و 8 خطوط حافلات، مما يسهل تنقل السكان، ولكن امتلاك سيارة لا يزال يوفر مرونة أكبر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 9 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، ومتوسط سنوي 18.6 درجة مئوية. يوجد 3889 ساعة شمس في السنة، مما يجعل كوستا ديل سول (Costa del Sol) مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر بانحدار 3.5%، وهو معتدل، وبالقرب من البحر، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الشواطئ والساحل. تحتفل المنطقة بالعديد من الأعياد المحلية سنويًا (32 يومًا)، مما يوفر للسكان فرصًا لتجربة الثقافة المحلية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى قوة اقتصادية معينة في المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، أقربها Playa del Charcón - El Charcón على بعد 1.3 كم فقط. تقع شواطئ أخرى مثل Playa Torreblanca-Carvajal (4.7 كم) و Playa de los Boliches (5.3 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة مثل El Chaparral Golf Club (1.2 كم) و Cerrado del Águila Golf (1.3 كم). يضم المجمع نفسه مسبحًا ومنطقة لعب للأطفال وصالة ألعاب رياضية صغيرة وملعبًا للبادل. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية مثل Club de Pádel Cerrado del Águila على بعد 1.3 كم، وتجربة الكارتينغ (Karting Experience) على بعد 2.2 كم. كما أن موقع La Cala de Mijas (2.7 كم) والعديد من الموانئ (مثل Puerto Deportivo de Fuengirola، 4.1 كم) قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، وهو مركز تجاري وسكني مهم على طول الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia). يقع بين فوينخيرولا (Fuengirola) ولا كالا دي ميخاس (La Cala de Mijas)، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية في فوينخيرولا والأجواء الساحلية لـ لا كالا دي ميخاس. تشتهر منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بأشعة الشمس والشواطئ وملاعب الجولف، وهذا المشروع هو تجسيد لنمط الحياة هذا. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى قوة اقتصادية معينة في المنطقة.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL088967
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في نفس المنطقة، تقدم هذه الشقق مزايا السكن الجديد وتستفيد من معدل ضريبة نقل ملكية أقل، مما يجعلها تنافسية من حيث السعر. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، بينما تصل Alba Benalmadena إلى 699,000 يورو. يبدأ سعر هذا المشروع من 479,000 يورو لشقة بمساحة 88 مترًا مربعًا وغرفتي نوم، وباعتباره بناءً جديدًا، قد يكون أكثر جاذبية من حيث السعر مقارنة بالعقارات المستعملة في المناطق القائمة، ولكنه قد يكون أغلى قليلاً من بعض العروض في Estepona. تشتهر منطقة ميخاس كوستا (Mijas Costa) ببنيتها التحتية المتطورة وقربها من مطار ملقا، مما يميزها عن المناطق المجاورة مثل Estepona و Benalmadena، التي قد تركز على شرائح سوق مختلفة. موقع المشروع، وقربه من الشواطئ وملاعب الجولف، والمرافق المجتمعية المتكاملة، يجعله خيارًا مهمًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة شامل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
