立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトは、ビーチやゴルフコースへの近さで知られるエル・チャパラル（El Chaparral）地区に位置しています。周囲の都市化にもかかわらず、プロジェクトは静かな生活環境を提供しつつ、ラ・カラ・デ・ミハス（La Cala de Mijas）やフエンヒロラ（Fuengirola）などの人気のある町へのアクセスも容易です。
マンションには2つの寝室と2つのバスルームがあり、快適さと実用性を求める購入者に適した、論理的に設計された空間を提供します。広々としたテラスは、リビングルームとマスターベッドルームの両方からアクセスでき、太陽の降り注ぐコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の気候を楽しむのに理想的な場所です。
これは完全に新しいプロジェクトであり、すべてのユニットが建設中です。購入者は最初の居住者となります。プロジェクトは最新の建築基準を満たし、快適で持続可能な住居を確保するためのエネルギー効率の高いソリューションを提供する見込みです。
マンションには家具は含まれていません。写真の家具は、説明目的のみの仮想配置です。さらに、近くにアメニティがあるにもかかわらず、一部のアクティビティでは、特にピーク時間外には、車が必要になる場合があります。
このプロジェクトは、さまざまな購入者層に適しています。セカンドハウスを探している家族やカップルにとっては、静かなコミュニティライフを楽しみながら、ビーチやアメニティに近い理想的な環境を提供します。ゴルフ愛好家は、近くにいくつかの有名なコースを見つけるでしょう。ライフスタイルを変え、太陽と地中海気候を楽しみたい人にとっては、これは理想的なプラットフォームです。さらに、この地域の活発な不動産市場と良好なインフラは、魅力的な投資オプションとなっています。モダンな設備を備えた新しいマンションと低い譲渡税のメリットは、経済的に有利な選択肢となっています。
マンションは高品質な素材と最新の技術を使用して建設されています。セントラルエアコン・暖房システムとエアロサーマルシステムは、高いエネルギー効率と快適な室内環境を保証します。キッチンには、食器洗い機、洗濯機、オーブン、セラミックコンロなどのBosch製家電製品が備わっています。マンションにはマグネットドアと埋め込み型ワードローブがあります。海を見渡すプライベートテラスは、リビングルームとマスターベッドルームの両方からアクセスできます。プロジェクトにはエレベーターと、移動が困難な人々のための設備も用意されています。これらのすべての詳細は、生活の質への配慮を強調しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、479,000ユーロから提供されています。新築プロジェクトとして、VAT（付加価値税）10%ではなく、譲渡税7%を支払うという税制上のメリットがあります。マンションの面積は88㎡で、プライベートテラス、駐車場、収納スペースが備わっています。コミュニティのアメニティには、大きなスイミングプール、子供用プール、子供用プレイエリア、小さなジム、パデルコートがあり、居住者に多様なレクリエーションの機会を提供しています。物件の価格は、その優れた立地、モダンなデザイン、充実したコミュニティ設備を反映しています。
ミハス・コスタ（Mijas Costa）は、フエンヒロラ（Fuengirola）の主要な商業および住宅エリアであり、豊かな都市生活を提供しています。このプロジェクトは、ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティにわずか数分でアクセスできる戦略的な場所に位置しています。近隣には9軒のレストラン、1軒の薬局、2軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。さらに、10軒のホテルと2131のベッドは、この地域がかなりの数の観光客を魅了していることを示していますが、コミュニティ内のプール、ジム、テニスコートなどのアメニティは、居住者にプライベートなリラクゼーションスペースを提供しています。15の小学校、10の中学校、2つの健康センターを含む教育および医療リソースも豊富で、この地域は家族に適しています。年間3,800件の不動産取引は、この地域の活発な不動産市場を物語っています。
ミハス・コスタ（Mijas Costa）での生活は、都市の利便性と海岸の静けさのバランスです。プロジェクトは都会化されたエリアに位置していますが、ビーチまで適度な距離（1.3km）であり、スーパーマーケット（239m）や薬局（265m）まで徒歩圏内です。フエンヒロラ（Fuengirola）やラ・カラ・デ・ミハス（La Cala de Mijas）への近さは、住民がより幅広いショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を楽しめるようにします。一部のアクティビティには車が必要な場合がありますが、EV充電ステーション（3.8km）や鉄道駅（3.6km）への近さは、さまざまな移動手段を提供します。年間3,800件の不動産取引量は、この地域がかなりの数の住民と投資家を引きつけていることを示しています。
プロジェクトの地図は、ミハス・コスタでのその優れた立地、海岸への近さ、そして周辺の町、ゴルフコース、スーパーマーケット、公共交通機関への容易なアクセスを示しています。地図は、この地域での生活のしやすさとレクリエーションの機会を強調しています。
プロジェクトは、アンダルシアの南部海岸線にある重要な商業および住宅の中心地、ミハス・コスタ（Mijas Costa）に位置しています。フエンヒロラ（Fuengirola）とラ・カラ・デ・ミハス（La Cala de Mijas）の間に位置し、フエンヒロラでの都市のアメニティとラ・カラ・デ・ミハスの海岸沿いの雰囲気に容易にアクセスできます。コスタ・デル・ソル地域は、その太陽、ビーチ、ゴルフコースで有名であり、このプロジェクトはそのライフスタイルの反映です。地方の平均所得は16,450ユーロであり、この地域の一定の経済力を示しています。
プロジェクトの立地は良好なアクセスを提供します。最も近いビーチ、Playa del Charcón - El Charcónは、わずか1.3kmの距離です。フエンヒロラやラ・カラ・デ・ミハスのような町も近くにあります。主要な国際空港であるマラガ空港（AGP）までは車で14kmです。さらに、ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）など、いくつかのゴルフコースが5.7km以内にあります。プロジェクトの近くには50の公共交通機関の停留所と8つのバス路線があり、住民の移動を容易にしていますが、車を所有することでより大きな柔軟性が得られます。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は典型的な地中海性気候で、平均気温は9℃から24℃、年間平均は18.6℃です。年間3,889時間の晴天があり、コスタ・デル・ソルは年間を通じてアウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。プロジェクトは海抜52メートルの高さに位置し、勾配は3.5%と穏やかで、海に近いことから、住民はビーチや海岸線に簡単にアクセスできます。この地域では毎年32の地元の祝日が祝われ、住民は地元の文化を体験する機会を得られます。地方の平均所得は16,450ユーロであり、この地域の一定の経済力を示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プロジェクトはいくつかのビーチの近くにあり、最も近いPlaya del Charcón - El Charcónまではわずか1.3kmです。Playa Torreblanca-Carvajal（4.7km）やPlaya de los Boliches（5.3km）などの他のビーチも、車で短時間でアクセスできます。周辺エリアでは、El Chaparral Golf Club（1.2km）やCerrado del Águila Golf（1.3km）などの近くのゴルフコースに加え、さまざまなレクリエーションの選択肢があります。コミュニティ内には、プール、子供用プール、子供用プレイエリア、小さなジム、パデルコートがあります。さらに、Club de Pádel Cerrado del Águila（1.3km）やKarting Experience（2.2km）などのスポーツセンターも近くにあります。La Cala de Mijasの展望台（2.7km）やいくつかのマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola、4.1kmなど）も近くにあります。
出典: OpenStreetMap
プロジェクトは、アンダルシアの南部海岸線にある重要な商業および住宅の中心地、ミハス・コスタ（Mijas Costa）に位置しています。フエンヒロラ（Fuengirola）とラ・カラ・デ・ミハス（La Cala de Mijas）の間に位置し、フエンヒロラでの都市のアメニティとラ・カラ・デ・ミハスの海岸沿いの雰囲気に容易にアクセスできます。コスタ・デル・ソル地域は、その太陽、ビーチ、ゴルフコースで有名であり、このプロジェクトはそのライフスタイルの反映です。地方の平均所得は16,450ユーロであり、この地域の一定の経済力を示しています。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 61 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 53 mm |
| 4月 | 13.7°C | 37 mm |
| 5月 | 15.9°C | 34 mm |
| 6月 | 20.0°C | 7 mm |
| 7月 | 23.4°C | 1 mm |
| 8月 | 23.7°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 10 mm |
| 10月 | 16.7°C | 54 mm |
| 11月 | 12.8°C | 78 mm |
| 12月 | 10.1°C | 69 mm |
やや傾斜
Ref: VL088967
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域にある他のプロジェクトと比較して、これらのマンションは新築の利点を提供し、譲渡税率が低いという利点があります。そのため、価格面で競争力があります。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから、Alba Benalmadenaは699,000ユーロに達します。88㎡、2ベッドルームの新築プロジェクトであるこの物件の479,000ユーロからの価格は、既存のエリアの中古物件よりも魅力的かもしれませんが、エステポナの一部のオファーよりも若干高価かもしれません。ミハス・コスタ地域は、その発達したインフラとマラガ空港への近さで知られており、これはエステポナやベナルマデナのような、異なる市場セグメントに焦点を当てる可能性のある近隣地域とは一線を画します。プロジェクトの立地、ビーチやゴルフコースへの近さ、そして充実したコミュニティ施設は、包括的なライフスタイルを求める購入者にとって重要な選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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