تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 7 غرف نوم و 4 حمامات على حدود ميخاس كوستا وفونخييرولا، وتمتد على مساحة 675 مترًا مربعًا من الأرض و 463 مترًا مربعًا من المساحة المبنية. العقار جاهز للسكن ويوفر مساحة متعددة الاستخدامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة، أو كبيت ضيافة بوتيكي، أو كنموذج سكن مشترك. تقع الفيلا على قطعة أرض خاصة مشمسة مع مسبح وتراسات واسعة ومواقف للعديد من المركبات، وتحيط بها المساحات الخضراء وتوفر إطلالات مفتوحة من زوايا مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على حدود ميخاس كوستا وفونخييرولا، بالقرب من الساحل. تقع في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وهي قريبة من ملاعب الجولف، وتتميز بمسبح خاص، وتوفر إطلالات على البحر والجبل والمسبح، وهي موجهة نحو الجنوب الغربي والغرب. تقع بالقرب من محاور النقل.
يوفر هذا العقار إمكانيات سكنية متنوعة. يتكون المنزل الرئيسي من طابق واحد ويحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، ويمكن تقسيمه بسهولة إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين. بالإضافة إلى ذلك، توجد ثلاث وحدات مستقلة: كوخ صغير بغرفتي نوم بجوار المسبح، كوخ صغير بغرفة نوم واحدة وشرفة، بالإضافة إلى استوديو منفصل. يوفر هذا مرونة كبيرة للإيجار طويل الأجل، أو الإيجار للعطلات، أو استيعاب عائلة كبيرة.
يقع العقار في منطقة حضرية، على الرغم من قربه من الشاطئ (1.3 كم)، إلا أنه ليس عقارًا مباشرًا على الواجهة البحرية. في حين أن هناك وحدات سكنية متعددة، قد يتطلب الأمر تجديدًا أو إعادة تشكيل إضافية لتحقيق الاستخدام الأمثل. قد يحتاج المشترون الذين يبحثون عن بناء جديد تمامًا وحديث إلى تحديث هذا العقار.
Ref: VL148252
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ستناسب هذه الفيلا في ميخاس كوستا المشترين الذين يبحثون عن عقار يمكنه التكيف مع أنماط حياة واحتياجات استثمارية مختلفة. إذا كنت عائلة كبيرة تحتاج إلى مساحة واسعة ومناطق معيشة منفصلة، فإن تكوين المنزل الرئيسي والوحدات الملحقة سيكون مناسبًا للغاية. إذا كنت تخطط لتأجير العقار، سواء كان ذلك تأجيرًا طويل الأجل أو تأجيرًا قصير الأجل للعطلات، فإن الوحدات السكنية المنفصلة المتعددة توفر إمكانات دخل كبيرة. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء بيت ضيافة بوتيكي أو مساحة معيشة مشتركة في إسبانيا، فإن البنية التحتية للعقار تجعله أيضًا خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لمحبي الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف مثل ميخاس جولف (5.7 كم) ونادي إل تشابارال للجولف (1.2 كم) هو عامل مهم. يضمن توجيه العقار (جنوب، جنوب غرب، غرب) ضوء الشمس الكافي وإطلالات محتملة على البحر، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة الإسبانية المشمسة.
تمتد هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 463 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 675 مترًا مربعًا. يتم وصف حالة العقار بأنها "مقبولة" إلى "تحتاج إلى تجديد/ترميم". هذا يعني أنه في حين أن الهيكل الأساسي للمنزل سليم، فإن التشطيبات والمرافق والجوانب الفنية من المحتمل أن تكون قديمة الطراز أو تحتاج إلى تحديث. تشمل وسائل الراحة القياسية تكييف الهواء، وتوفر الفيلا مسبحًا خاصًا. كما تضيف المساحات الخارجية مثل التراسات والحديقة ومواقف السيارات إلى تجربة المعيشة. من الخارج، يبدو أن الفيلا تجمع بين الطراز المتوسطي، ولكن التفاصيل الداخلية (مثل المطابخ والحمامات والأرضيات وتشطيبات الجدران) من المحتمل أن تتطلب تجديدًا حديثًا لتعزيز الراحة والقيمة السوقية. يوفر العقار إطلالات على البحر والجبل والمسبح، وهي جزء من جاذبيته. نظرًا للحاجة إلى التجديد، تتاح للمشترين فرصة تخصيص التشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم ومعاييرهم.
يبدأ سعر هذا العقار من 999,000 يورو لفيلا جاهزة مكونة من 7 غرف نوم و 4 حمامات. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 463 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 675 مترًا مربعًا. يوفر العقار إمكانيات سكنية متعددة، بما في ذلك المنزل الرئيسي (الذي يمكن تقسيمه إلى وحدتين منفصلتين) وثلاث وحدات ملحقة منفصلة. يعكس السعر موقعه وحجمه وتعدده الوظيفي، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير عالية أو مساحة لعائلة كبيرة. نظرًا لحالته الحالية، قد يحتاج المشترون المحتملون إلى مراعاة تكاليف الإصلاح أو الترميم.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في ميخاس كوستا مساحة واسعة للمشترين الذين يبحثون عن أنماط حياة متنوعة وفرص استثمارية. إن تكوينها المكون من 7 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى العديد من الوحدات السكنية المنفصلة، يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات متعددة الأجيال، أو نماذج السكن المشترك، أو بيوت الضيافة البوتيكية. يتميز المنزل الرئيسي بتصميم من طابق واحد ويحتوي على مطبخين، ويمكن تقسيمه إلى وحدتين منفصلتين، مما يوفر الخصوصية والاستقلال لأفراد الأسرة. يوفر الكوخ الصغير بجوار المسبح والكوخ الصغير ذو الشرفة أماكن إقامة مريحة للضيوف أو المستأجرين. يمكن استخدام الاستوديو المنفصل كمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو مساحة إبداعية. الفيلا مواجهة للجنوب والجنوب الغربي والغرب، وتوفر إطلالات على البحر والجبل والمسبح، وتتميز بمسبح خاص وتراسات واسعة، وهي مثالية للحياة والترفيه في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تقع الفيلا بالقرب من ملاعب الجولف (1.2 كم) وتتمتع بسهولة الوصول إلى شبكات النقل الحضرية والمرافق.
يقع العقار في ميخاس كوستا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين سهولة الحياة الساحلية والمرافق الحضرية الكاملة. تقع محلات السوبر ماركت (239 مترًا) والصيدليات (265 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تتوفر في المنطقة المحيطة، ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، العديد من المطاعم (9) والمقاهي (2) والصيدليات (1). تتمتع المنطقة بنظام تعليمي متطور، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يوفر ضمانًا جيدًا للحياة الأسرية. في الوقت نفسه، تعد المنطقة وجهة سياحية شهيرة، حيث تضم 10 فنادق وأكثر من 2131 سريرًا، مما يدل على نشاطها التجاري. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد العديد من المراكز الرياضية والمرافق القريبة، مثل نادي بالاديوم سيرادو ديل لاغويلا على بعد 1.3 كم. تشير سجلات المعاملات العقارية البالغة 3,800 إلى نشاط السوق في المنطقة.
تقع هذه الفيلا في ميخاس كوستا، وهي منطقة سكنية راسخة بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمواصلات، وتقع بالقرب من المطار وملاعب الجولف والمدن المجاورة. يجمع المحيط بين سهولة الحياة الحضرية وجاذبية الحياة الساحلية.
يقع هذا العقار في ميخاس كوستا، وهي المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية في ميخاس، وتشكل جزءًا من فونخييرولا. تقع على طول ساحل الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف، ومناظرها الطبيعية الغنية، وبنيتها التحتية المتطورة. تقع ميخاس كوستا بين ملقا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل متطورة، بما في ذلك القرب من مطار ملقا (AGP)، بالإضافة إلى روابط الطرق والسكك الحديدية، مما يجعل السفر والتنقل سهلاً للغاية. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يجذب العديد من المشترين الدوليين.
يوفر الموقع الجغرافي للفيلا سهولة وصول ممتازة. يقع الشاطئ (مثل بلايا ديل شاركون - إل شاركون) على بعد 1.3 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للترفيه اليومي. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 22 كم (14 كم حسب مصدر آخر)، مما يضمن سهولة السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (239 مترًا) والصيدليات (265 مترًا) بالقرب منك، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن نادي إل تشابارال للجولف (1.2 كم) ونادي سيرادو ديل لاغويلا للجولف (1.3 كم) يقعان على مقربة. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، توجد 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، وعلى الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أنها ليست ضرورية لجميع الرحلات. تقع محطة قطار فوينخيرولا القريبة على بعد حوالي 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس كوستا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجة الحرارة في فصل الشتاء حوالي 9 درجات مئوية، ويمكن أن تصل في الصيف إلى 24 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية متاحة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة من الساحل، ولكن التضاريس تنحدر بنسبة 3.5٪، مما يجعل المنحدر إلى الشاطئ معتدلاً. توفر المنطقة مناظر طبيعية غنية، بما في ذلك إطلالات مفتوحة على الجبال. يساهم متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي والمناخ المعتدل في توفير بيئة معيشية مريحة وممتعة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا ديل شاركون - إل شاركون، على بعد 1.3 كم فقط، في حين أن شواطئ أخرى مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال (4.7 كم) وبلايا دي لوس بوليتشوس (5.3 كم) قريبة أيضًا. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي إل تشابارال للجولف (1.2 كم) ونادي سيرادو ديل لاغويلا للجولف (1.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية (مثل نادي بالاديوم سيرادو ديل لاغويلا على بعد 1.3 كم) ومضمار للكارتينج (2.2 كم) لمختلف الأنشطة الترفيهية. تتوفر أيضًا مسابح عامة (1.0 كم)، مما يوفر للسكان خيارات متنوعة للرياضة والاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في ميخاس كوستا، وهي المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية في ميخاس، وتشكل جزءًا من فونخييرولا. تقع على طول ساحل الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف، ومناظرها الطبيعية الغنية، وبنيتها التحتية المتطورة. تقع ميخاس كوستا بين ملقا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل متطورة، بما في ذلك القرب من مطار ملقا (AGP)، بالإضافة إلى روابط الطرق والسكك الحديدية، مما يجعل السفر والتنقل سهلاً للغاية. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يجذب العديد من المشترين الدوليين.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر البدء لهذه الفيلا في ميخاس كوستا البالغ 999,000 يورو أعلى بكثير. قد يُعزى ذلك إلى حجمها الأكبر (7 غرف نوم، 463 مترًا مربعًا من المساحة المبنية) وتعدد استخداماتها، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو للاستخدام التجاري. تقدم مشاريع إيستيبونا شققًا بأسعار أقل، وتستهدف شريحة مختلفة من المشترين. Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) تقع بين الاثنين، وتقدم فيلات أو منازل تاون هاوس بسعر أقل من هذا العقار. تكمن خصوصية هذا العقار في إمكانية تقسيمه إلى وحدات سكنية متعددة، وهو ما قد لا يكون شائعًا في المشاريع ذات الأسعار المماثلة في إيستيبونا وبنالمادينا. ميخاس كوستا نفسها، كمركز تجاري وسكني، عادة ما ترتبط قيمة عقاراتها بالمناطق المحيطة مثل فونخييرولا وماربيا. وبالتالي، قد يعكس السعر المرتفع أيضًا تموضع المنطقة، خاصة بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منازل كبيرة ومتعددة الاستخدامات. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى التجديد تعني أن المشترين بحاجة إلى النظر في الاستثمارات الإضافية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
