וילה נפרדת זו עם 7 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הממוקמת על גבול מיחאס קוסטה ופואנג'ירולה, משתרעת על פני 675 מ"ר של קרקע ו-463 מ"ר של שטח בנוי. הנכס הושלם ומציע חלל רב-תכליתי, אידיאלי למשפחות מורחבות, בתי הארחה בוטיק או מודלים של מגורים משותפים. הוילה ממוקמת על מגרש פרטי שטוף שמש עם בריכה, טרסות מרווחות וחניה למספר כלי רכב, מוקפת בצמחייה ירוקה ומציעה נופים פתוחים מזוויות שונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת על גבול מיחאס קוסטה ופואנג'ירולה, קרוב לחוף הים. זהו אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה. היא קרובה למגרשי גולף, כוללת בריכה פרטית, פונה לדרום-מערב ומערב, ומציעה נופים של הים, ההרים והבריכה. היא קרובה לצמתי תחבורה.
נכס זה מציע אפשרויות מגורים מגוונות. הבית המרכזי הוא חד-קומתי, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, וניתן לחלקו בקלות לשתי יחידות מגורים נפרדות. בנוסף, ישנן שלוש יחידות נפרדות: ביתן קטן עם שני חדרי שינה ליד הבריכה, ביתן קטן עם חדר שינה אחד ומרפסת, וסטודיו נפרד. זה מספק גמישות רבה להשכרה לטווח ארוך, השכרת נופש או אירוח משפחה מורחבת.
הנכס ממוקם באזור עירוני, למרות שהוא קרוב לחוף (1.3 ק"מ), הוא אינו נכס קו חוף ישיר. למרות שמוצעות יחידות דיור מגוונות, ייתכן שיידרשו שיפוץ או שינוי מבני נוספים לשימוש אופטימלי. קונים המחפשים בנייה חדשה לגמרי ומודרנית, ייתכן שיצטרכו לשדרג נכס זה.
Ref: VL148252
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו במיחאס קוסטה תתאים לקונים המחפשים נכס שיכול להסתגל לסגנונות חיים וצרכים השקעה שונים. אם אתם משפחה גדולה הזקוקה למרחב רב ואזורי מגורים נפרדים, תצורת הבית המרכזי והיחידות הנלוות תהיה מתאימה מאוד. אם אתם מתכננים להשכיר את הנכס, בין אם להשכרה לטווח ארוך או להשכרה קצרת טווח לנופש, יחידות המגורים הנפרדות המרובות מציעות פוטנציאל הכנסה משמעותי. עבור משקיעים המעוניינים להקים בית הארחה בוטיק או חלל מגורים משותף בספרד, התשתית של הנכס הופכת אותו גם לבחירה אטרקטיבית. בנוסף, לחובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף כמו מיחאס גולף (5.7 ק"מ) ומועדון הגולף אל צ'אפרל (1.2 ק"מ) היא גורם חשוב. כיוון הנכס (דרום, דרום-מערב, מערב) מבטיח אור טבעי מספיק ונופים פוטנציאליים של הים, אידיאלי ליהנות מהחיים הספרדיים שטופי השמש.
וילה נפרדת זו בשטח 463 מ"ר ממוקמת על מגרש של 675 מ"ר. מצב הנכס מוערך מ'סביר' עד 'דורש שיפוץ/שיקום'. המשמעות היא שבעוד שהמבנה הבסיסי של הבית שלם, הגימורים, המתקנים והיבטים טכניים כנראה מיושנים או דורשים שדרוג. מתקני הנוחות הסטנדרטיים כוללים מיזוג אוויר, ויש בריכה פרטית. חללי החוץ, כגון טרסות, גינה וחניה, תורמים גם הם לחוויית המגורים הכוללת. מבחוץ, הוילה נראית כמשלבת סגנון ים תיכוני, אך הפרטים הפנימיים (כמו מטבחים, חדרי רחצה, ריצוף וגימורי קירות) ככל הנראה ידרשו שיפוץ מודרני כדי לשפר את הנוחות והערך השוק. הנכס מציע נופים של הים, ההרים והבריכה, שהם חלק מהאטרקטיביות שלו. בהתחשב בצורך בשיפוץ, לקונים יש הזדמנות להתאים את הגימורים להעדפותיהם ולסטנדרטים שלהם.
מחיר ההתחלה של נכס זה הוא 999,000 אירו עבור וילה נפרדת מושלמת עם 7 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. שטח הבנייה הכולל הוא 463 מ"ר והוא ממוקם על מגרש של 675 מ"ר. הנכס מציע אפשרויות מגורים מגוונות, כולל הבית המרכזי (שניתן לחלוקתו לשתי יחידות נפרדות) ושלוש יחידות עזר נפרדות. המחיר משקף את מיקומו, גודלו ורב-תכליתיותו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה או מקום למשפחה גדולה. בהתחשב במצבו הנוכחי, קונים פוטנציאליים יצטרכו לשקול את עלויות התיקון או השיקום.
וילה נפרדת זו במיחאס קוסטה מציעה מרחב רב לקונים המחפשים סגנונות חיים מגוונים והזדמנויות השקעה. תצורתה של 7 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, יחד עם מספר יחידות מגורים נפרדות, הופכת אותה לבחירה אידיאלית למשפחות רב-דוריות, מודלים של מגורים משותפים או בתי הארחה בוטיק. הבית המרכזי הוא בעיצוב חד-קומתי וכולל שני מטבחים, וניתן לחלוקתו לשתי יחידות נפרדות, המבטיחות פרטיות ועצמאות לבני המשפחה. ביתן קטן ליד הבריכה וביתן קטן עם מרפסת מציעים לינה נוחה לאורחים או שוכרים. הסטודיו הנפרד יכול לשמש כמשרד ביתי, חדר כושר או חלל יצירתי. הוילה פונה דרומה, דרום-מערבה ומערבה, מציעה נופים של הים, ההרים והבריכה, וכוללת בריכה פרטית ושטחי טרסה נרחבים, אידיאליים לחיים בחוץ ובילוי. בנוסף, הוילה ממוקמת קרוב למגרשי גולף (1.2 ק"מ) ובעלת גישה קלה לרשתות תחבורה עירוניות ומתקנים.
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, אזור עירוני תוסס המשלב את הנוחות של מגורים על החוף עם מתקנים עירוניים מלאים. סופרמרקטים (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל מאוד על החיים היומיומיים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים מספר מסעדות (9), בתי קפה (2) ובתי מרקחת (1). לאזור מערכת חינוך מפותחת, הכוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזי בריאות, המספקים ביטחון טוב למשפחות. במקביל, האזור הוא יעד תיירותי פופולרי, עם 10 בתי מלון ויותר מ-2131 מיטות, המעידות על האווירה העסקית הפעילה שלו. לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט ומתקנים בקרבת מקום, כמו מועדון הפאדל סראדו דל אגילה במרחק 1.3 ק"מ. 3,800 רישומי עסקאות נדל"ן מצביעים על פעילות השוק באזור.
וילה זו ממוקמת במיחאס קוסטה, אזור מגורים ותיק, קרוב לחוף ולמתקנים שונים. לאזור יש חיבורי תחבורה טובים, הוא קרוב לשדה התעופה, למגרשי גולף ולערים הסמוכות. הסביבה משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם האטרקטיביות של החיים על החוף.
נכס זה ממוקם במיחאס קוסטה, האזור המסחרי והמגורים העיקרי של מיחאס, המהווה חלק מפואנג'ירולה. הוא שוכן לאורך חוף אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, בנופים הטבעיים העשירים ובתשתית המפותחת שלו. מיחאס קוסטה ממוקמת בין מלאגה למרבייה, ומציעה גישה קלה לערים הראשיות ולאטרקציות התיירותיות של האזור. לאזור רשת תחבורה מפותחת, כולל קרבה לשדה התעופה מלאגה (AGP), כמו גם כבישים ופסי רכבת, מה שהופך את הנסיעות והתחבורה לקלים מאוד. האזור כולל מספר מגרשי גולף, חופים ומתקני פנאי, המושכים קונים בינלאומיים רבים.
המיקום הגיאוגרפי של הוילה מציע נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר (למשל, פלייה דל שארקון - אל שארקון) נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, מה שנוח לפנאי יומי. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-22 ק"מ (14 ק"מ לפי מקור אחר), מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות קלות. סופרמרקטים (239 מ') ובתי מרקחת (265 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומספקים בקלות את הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, מועדון הגולף אל צ'אפרל (1.2 ק"מ) ומועדון הגולף סראדו דל אגילה (1.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס; למרות שמכונית מועילה, היא אינה נחוצה לכל הנסיעות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנג'ירולה, נמצאת במרחק של כ-3.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס קוסטה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. טמפרטורות החורף הממוצעות הן בסביבות 9°C, ובקיץ יכולות להגיע ל-24°C. האזור מקבל כ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף וספורט מים. האזור נמצא בגובה 52 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, אך השטח בעל שיפוע קל של 3.5% לכיוון החוף. האזור מציע נופים טבעיים עשירים, כולל נופים פתוחים של ההרים. המספר הממוצע של שעות שמש והאקלים המתון מספקים סביבת מגורים נוחה ונעימה לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דל שארקון - אל שארקון, במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל (4.7 ק"מ) ופלייה דה לוס בוליצ'וס (5.3 ק"מ) קרובים גם כן. האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף אל צ'אפרל (1.2 ק"מ) ומועדון הגולף סראדו דל אגילה (1.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט (למשל, מועדון הפאדל סראדו דל אגילה במרחק 1.3 ק"מ) ומסלולי קארטינג (2.2 ק"מ) לבילוי. קיימים גם בריכות ציבוריות (1.0 ק"מ), המציעות לתושבים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
נכס זה ממוקם במיחאס קוסטה, האזור המסחרי והמגורים העיקרי של מיחאס, המהווה חלק מפואנג'ירולה. הוא שוכן לאורך חוף אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, בנופים הטבעיים העשירים ובתשתית המפותחת שלו. מיחאס קוסטה ממוקמת בין מלאגה למרבייה, ומציעה גישה קלה לערים הראשיות ולאטרקציות התיירותיות של האזור. לאזור רשת תחבורה מפותחת, כולל קרבה לשדה התעופה מלאגה (AGP), כמו גם כבישים ופסי רכבת, מה שהופך את הנסיעות והתחבורה לקלים מאוד. האזור כולל מספר מגרשי גולף, חופים ומתקני פנאי, המושכים קונים בינלאומיים רבים.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), מחיר ההתחלה של וילה זו במיחאס קוסטה של €999,000 גבוה משמעותית. הדבר נובע כנראה מגודלה הגדול יותר (7 חדרי שינה, 463 מ"ר בנוי) ומרב-תכליתיותה, המתאימה למשפחות גדולות או לשימוש מסחרי. פרויקטים באסטפונה מציעים דירות במחירים נמוכים יותר, הפונים לפלח שוק שונה. Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-€699,000) ממוקמת בין השניים, ומציעה וילות או בתי טאון במחיר נמוך יותר מנכס זה. הייחודיות של נכס זה טמונה ביכולתו הפוטנציאלית להתחלק למספר יחידות מגורים, דבר שייתכן ולא נפוץ בפרויקטים במחירים דומים באסטפונה ובנאלמדנה. מיחאס קוסטה עצמה, כמרכז מסחרי ומגורים, בדרך כלל בעלת ערך נדל"ן הקשור לאזורים הסמוכים כמו פואנג'ירולה ומרבלה. לכן, המחיר הגבוה יותר עשוי לשקף גם את מיצוב הערך של האזור, במיוחד עבור קונים המחפשים בתים גדולים ורב-תכליתיים. עם זאת, הצורך בשיפוץ פירושו שקונים יצטרכו לשקול השקעות נוספות.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
