立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはミハス・コスタとフエンヒロラの境界に位置し、海岸に近い。周辺は都市化されたエリアで、アメニティは徒歩圏内にある。ゴルフコースに近く、プライベートプールがあり、南西および西向きで、海、山、プールの眺望を楽しめる。交通の要所に近い。
この物件は多様な住居の可能性を提供します。メインハウスは1階建てで、3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、2つの独立した住居ユニットに簡単に分割できます。さらに、プールサイドに2ベッドルームの小さな家、テラス付きの1ベッドルームの小さな家、そして独立したスタジオアパートメントという3つの独立したユニットがあります。これにより、長期賃貸、バケーションレンタル、または大家族の受け入れに大きな柔軟性が得られます。
この一戸建てヴィラプロジェクトは完成しており、すぐに居住可能です。総建築面積は463㎡で、675㎡の敷地にあります。物件の状態は「許容範囲内」と評価されていますが、一部のエリアは現代の生活基準や個人の好みに合わせるために改修または修復が必要な場合があります。
この物件は都市化されたエリアに位置していますが、ビーチ（1.3km）に近いものの、直接的な海辺の物件ではありません。複数の居住ユニットが提供されているにもかかわらず、最適な利用のためには追加の改修または再構成が必要となる場合があります。完全に新しい、モダンな開発を探している購入者は、この物件を最新の状態に更新する必要があるかもしれません。
Ref: VL148252
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス・コスタにあるこのヴィラは、さまざまなライフスタイルや投資ニーズに対応できる物件を探している購入者に適しています。もしあなたが十分なスペースと独立した居住エリアを必要とする大家族であれば、メインハウスと付属ユニットの構成は非常に適しているでしょう。物件を賃貸する予定がある場合、長期賃貸であれ、短期のバケーションレンタルであれ、複数の独立した居住ユニットはかなりの収益ポテンシャルを提供します。スペインでブティックB&Bまたは共同生活スペースを設立したい投資家にとっても、物件のインフラは魅力的な選択肢となります。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、ミハス・ゴルフ（5.7km）やエル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（1.2km）などのゴルフコースに近いことは重要な要素です。物件の向き（南、南西、西）は十分な自然光と潜在的な海の眺めを保証し、太陽の降り注ぐスペインの生活を楽しむのに理想的です。
この463㎡の一戸建てヴィラは、675㎡の敷地にあります。物件の状態は「許容範囲内」から「改修/修復が必要」と評価されています。これは、家の基本的な構造はしっかりしていても、仕上げ、設備、技術的な側面はおそらく時代遅れか、アップグレードが必要であることを示唆しています。標準装備にはエアコンが含まれており、プライベートプールがあります。テラス、庭、駐車場などの外部スペースも、全体的な生活体験に貢献しています。外見上、ヴィラは地中海スタイルを融合させているように見えますが、内部の詳細（キッチン、バスルーム、床材、壁の仕上げなど）は、快適さと市場価値を高めるために、おそらく現代的な改修を必要とするでしょう。物件は、その魅力の一部である海、山、プールの景色を提供しています。改修の必要性を考慮すると、購入者には自身の好みや基準に合わせて仕上げをカスタマイズする機会が与えられます。
この物件の開始価格は、完成済みの7ベッドルーム、4バスルームの一戸建てヴィラで999,000ユーロです。総建築面積は463㎡、敷地面積は675㎡です。この物件は、2つの独立したユニットに分割可能なメインハウスと3つの独立した付属ユニットを含む、多様な居住の可能性を提供しています。価格は、その立地、規模、多機能性を反映しており、高い賃貸収益の可能性または大家族向けの居住スペースを求める購入者にとって魅力的です。現在の状態を考慮すると、潜在的な購入者は修理または修復の費用を考慮する必要があります。
ミハス・コスタにあるこの一戸建てヴィラは、多様なライフスタイルと投資機会を求める購入者に広大なスペースを提供します。7つのベッドルームと4つのバスルーム、そして複数の独立した居住ユニットを備えた構成は、多世代家族、共同生活モデル、またはブティックB&Bに理想的な選択肢となります。メインハウスは1階建てで、2つのキッチンがあり、2つの独立したユニットに分割できるため、家族のプライバシーと独立性を確保します。プールサイドの小さな家とテラス付きの小さな家は、ゲストやテナントに快適な宿泊施設を提供します。独立したスタジオは、ホームオフィス、ジム、またはクリエイティブスペースとして利用できます。ヴィラは南、南西、西向きで、海、山、プールの景色を望み、プライベートプールと広々としたテラスエリアを備え、屋外での生活やエンターテイメントに最適です。さらに、ヴィラはゴルフコースの近く（1.2km）にあり、都市交通網や施設へのアクセスも容易です。
この物件は、海岸生活の利便性と充実した都市設備を兼ね備えた、活気ある都市化地域、ミハス・コスタに位置しています。スーパーマーケット（239m）や薬局（265m）は徒歩圏内にあり、日常生活を大幅に簡素化します。周辺2km圏内には、多数のレストラン（9軒）、カフェ（2軒）、薬局（1軒）があります。この地域には、15の小学校と10の中学校を含む発達した教育システム、および2つの健康センターがあり、家族にとって良好な生活保障を提供しています。同時に、この地域は10軒のホテルと2131床以上のベッドを備えた人気の観光地であり、その活発なビジネス雰囲気を物語っています。スポーツ愛好家のために、近くには複数のスポーツセンターや施設があり、例えば1.3km先にはClub de Pádel Cerrado del Águilaがあります。3,800件の不動産取引記録は、この地域の市場活動を示しています。
このヴィラは、ビーチや様々なアメニティに近い、確立された住宅地であるミハス・コスタに位置しています。この地域は良好な交通アクセスがあり、空港、ゴルフコース、近隣の都市にも近いです。周辺環境は、都市生活の快適さと海岸生活の魅力を兼ね備えています。
この物件は、フエンヒロラの一部であるミハスの主要な商業および住宅地域、ミハス・コスタに位置しています。アンダルシアの海岸線沿いにあり、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。この地域は、快適な気候、豊かな自然景観、そして充実したインフラで知られています。ミハス・コスタはマラガとマルベラの中間に位置し、地域の主要都市や観光スポットへのアクセスが容易です。この地域には、マラガ空港（AGP）への近さ、および道路や鉄道の接続を含む発達した交通網があり、旅行や移動を非常に容易にしています。この地域には、多くの国際的な購入者を惹きつける、複数のゴルフコース、ビーチ、レクリエーション施設があります。
ヴィラの地理的な位置は、優れたアクセス性を提供します。最も近いビーチ（例：プラヤ・デル・チャルコン - エル・チャルコン）はわずか1.3km先で、日常のレクリエーションに便利です。マラガ空港（AGP）までは約22km（別の情報源によると14km）で、国際的な旅行を容易にします。近くにはスーパーマーケット（239m）や薬局（265m）があり、日常のニーズを簡単に満たすことができます。ゴルフ愛好家にとって、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（1.2km）とセラード・デル・アギラ・ゴルフ（1.3km）はすぐ近くにあります。公共交通機関に関しては、8つのバス路線と50のバス停があります。車は便利ですが、すべての移動に必須ではありません。最寄りのフエンヒロラ駅までは約3.6kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・コスタ地域は、平均年間気温18.6℃の地中海性気候を楽しんでいます。冬の平均気温は約9℃、夏には24℃に達することがあります。この地域は年間約3,889時間の晴天に恵まれ、年間を通じてアウトドアアクティビティが可能です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超え、ビーチアクティビティやウォータースポーツに理想的です。この地域は海抜52mに位置し、海岸に近いですが、ビーチへの傾斜は3.5%と緩やかです。この地域は、山々の開けた眺めを含む、豊かな自然景観を提供しています。平均年間日照時間と穏やかな気候は、住民に快適で心地よい生活環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、ビーチやレクリエーションの選択肢が豊富にあります。最も近いビーチはプラヤ・デル・チャルコン - エル・チャルコンで、わずか1.3km先です。プラヤ・トルブランカ-カルバハル（4.7km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチョス（5.3km）などの他のビーチも近くにあります。この地域には、エル・チャパラル・ゴルフ・クラブ（1.2km）やセラード・デル・アギラ・ゴルフ（1.3km）を含む複数のゴルフコースがあります。さらに、スポーツセンター（例：Club de Pádel Cerrado del Águila、1.3km）やカートコース（2.2km）などのエンターテイメント施設もあります。住民には、様々なスポーツやリラクゼーションの選択肢を提供する公共プール（1.0km）もあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、フエンヒロラの一部であるミハスの主要な商業および住宅地域、ミハス・コスタに位置しています。アンダルシアの海岸線沿いにあり、コスタ・デル・ソルの一部を形成しています。この地域は、快適な気候、豊かな自然景観、そして充実したインフラで知られています。ミハス・コスタはマラガとマルベラの中間に位置し、地域の主要都市や観光スポットへのアクセスが容易です。この地域には、マラガ空港（AGP）への近さ、および道路や鉄道の接続を含む発達した交通網があり、旅行や移動を非常に容易にしています。この地域には、多くの国際的な購入者を惹きつける、複数のゴルフコース、ビーチ、レクリエーション施設があります。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 61 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 53 mm |
| 4月 | 13.7°C | 37 mm |
| 5月 | 15.9°C | 34 mm |
| 6月 | 20.0°C | 7 mm |
| 7月 | 23.4°C | 1 mm |
| 8月 | 23.7°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 10 mm |
| 10月 | 16.7°C | 54 mm |
| 11月 | 12.8°C | 78 mm |
| 12月 | 10.1°C | 69 mm |
やや傾斜
エステポナのAcqua Gardens（€418,800～）およびAby Upper（€320,000～）と比較すると、ミハス・コスタのこのヴィラの開始価格€999,000は著しく高くなっています。これは、おそらくそのより大きなサイズ（7ベッドルーム、463㎡の建築面積）と、大家族または商業利用に適した多機能性によるものです。エステポナのプロジェクトは、より低い価格帯のアパートを提供し、異なる市場セグメントをターゲットにしています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000～）は、この物件よりも低い価格でヴィラまたはタウンハウスを提供しており、両者の中間に位置しています。この物件の独自性は、複数の居住ユニットに分割できる可能性にあり、これはエステポナやベナルマデナの同価格帯のプロジェクトでは一般的ではないかもしれません。ミハス・コスタ自体は、商業および住宅の中心地として、通常、フエンヒロラやマルベラなどの周辺地域に関連する不動産価値を持っています。したがって、より高い価格は、特に大規模で多機能な家を求める購入者にとって、地域の価値ポジショニングを反映している可能性もあります。しかし、改修の必要性を考慮すると、購入者は追加投資を検討する必要があります。
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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