Dieses Apartment in Calahonda, Málaga, bietet auf 126 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnlösung. Als Teil eines etablierten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1987 gelegen, kombiniert es die Nähe zum Strand mit städtischem Komfort. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert, die einen mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Die Südausrichtung verspricht viel Tageslicht und angenehme Temperaturen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in zweiter Strandreihe, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die städtische Umgebung von Calahonda stellt sicher, dass alle notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar sind, was eine hohe Lebensqualität ohne ständige Fahrzeugnutzung ermöglicht.
Für Käufer, die einen unkomplizierten Zugang zu Strand und Meer schätzen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants unterstützt einen aktiven und mobilen Lebensstil, ideal für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen.
Das Gebäude wurde 1987 fertiggestellt und repräsentiert die Baustandards der späten 80er Jahre. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Gegensatz zu Neubauprojekten keine Bauphasen oder zukünftigen Auslieferungstermine aufweist. Die Immobilie steht für sofortige Bezugnahme oder Vermietung zur Verfügung.
Diese Immobilie ist nicht als Neubauprojekt konzipiert und bietet keine der typischen Garantien oder modernsten Energieeffizienzstandards, die oft mit neueren Bauten einhergehen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und könnte gegebenenfalls Modernisierungsbedarf aufweisen, was bei der Kaufentscheidung zu berücksichtigen ist.
Dieses Apartment spricht Personen an, die einen mediterranen Lebensstil mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht es attraktiv für diejenigen, die kein Auto benötigen oder nur gelegentlich ein Fahrzeug nutzen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren richtet sich an aktive Personen. Auch als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil ist die Immobilie gut vorstellbar, insbesondere für Käufer, die eine bereits entwickelte touristische Infrastruktur schätzen und ein Objekt suchen, das sofort bezogen werden kann. Die Größe und Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist für Paare oder kleine Familien geeignet, die Komfort und Privatsphäre wünschen.
Das Apartment verfügt über Marmorböden, was typisch für viele Immobilien an der Costa del Sol ist und für Langlebigkeit und einfache Pflege steht. Die Einbauküche ist teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass wesentliche Geräte vorhanden sein könnten, aber individuelle Anpassungen oder Ergänzungen durch den Käufer denkbar sind. Klimatisierung wird durch einen Kamin (wahrscheinlich als zusätzliches Heizelement oder Dekoration) und wahrscheinlich durch die allgemeine Südausrichtung mit viel Sonnenlicht gewährleistet. Fenster mit Doppelverglasung sind wahrscheinlich, um eine gewisse Wärme- und Schalldämmung zu bieten, obwohl dies nicht explizit erwähnt wird. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet. Die Möblierung ist vollständig, basierend auf der Inventarliste, was bedeutet, dass das Apartment direkt nach dem Kauf genutzt werden kann. Die Sicherheitsmerkmale umfassen eine Alarmanlage.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Apartment liegt bei 575.000 €. Dieser Preis bezieht sich auf eine Wohnfläche von 126 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der angegebene Preis ist als 'ab'-Preis zu verstehen, wobei die vollständige Möblierung und ein privater Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen sind. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung ist im Kontext der etablierten Lage an der Costa del Sol zu sehen, die generell höhere Preise aufweist als weniger entwickelte Gebiete. Die genaue Preisgestaltung kann je nach individueller Inventarliste und Zustand der Einrichtung variieren.
Calahonda, gelegen zwischen den bekannten Orten Marbella und Fuengirola, bietet eine etablierte Wohngegend mit urbanem Charakter. Dieses Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, darunter 39 Restaurants, 7 Apotheken und 9 Banken innerhalb eines 2km-Radius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zum Strand (ca. 900m) und die Promenade laden zu täglichen Spaziergängen ein. Die Wohnanlage selbst verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Pool, was das tägliche Leben angenehm gestaltet. Die Umgebung ist belebt, mit zahlreichen Touristenbetten und einer hohen Dichte an Sportzentren und Golfplätzen in der Nähe, was auf eine aktive Nachbarschaft hindeutet. Dennoch ist die Höhe von 58m über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand (5,1%) für die meisten Nutzer gut bewältigbar.
Das Leben in Calahonda, Málaga, bedeutet, in einer belebten Küstenregion zu residieren, die auf eine hohe touristische Nachfrage ausgelegt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Dichte von 39 Restaurants und 14 Cafés innerhalb von 2 km, was eine breite kulinarische Auswahl garantiert. Mit 7 Apotheken und 9 Banken sind die wichtigsten Dienstleistungen leicht zugänglich. Die Nähe zu 10 Hotels mit über 2.100 Betten unterstreicht die touristische Ausrichtung des Gebiets, was außerhalb der Hauptsaison zu einer ruhigeren Atmosphäre führen kann. Die Anwesenheit von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen, obwohl einige weiter entfernt liegen (wie das English International College in 6,8 km Entfernung), deutet auf eine Infrastruktur hin, die auch für Familien relevant ist. Die 50 ÖPNV-Haltestellen mit 4 Linien bieten Alternativen zum Auto, auch wenn die durchschnittliche Entfernung zu wichtigen Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkundet werden kann.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Calahonda, einem Küstenabschnitt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zum Strand, zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Hafen von Puerto Cabopino.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Marbella im Westen und Fuengirola im Osten. Diese Positionierung bietet Zugang zu den gehobenen Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella (ca. 20 km entfernt) sowie zu den familienfreundlicheren Angeboten und dem lebhaften Zentrum von Fuengirola (ca. 10 km entfernt). Die nächste größere Stadt ist Mijas Pueblo (ca. 4 km entfernt), die einen Einblick in das traditionelle andalusische Leben bietet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga von 28 km macht die Anbindung an internationale Flugrouten sehr praktisch.
Die Anbindung des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 28 km entfernt, was eine relativ kurze Fahrt von rund 30 Minuten bedeutet. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, wobei Playa de Calahonda - Calahonda mit 906 Metern am nächsten liegt. Die Promenade, die sich über mehrere Kilometer erstreckt, verbindet verschiedene Strandabschnitte und bietet Zugang zu zahlreichen Chiringuitos (Strandrestaurants). Für Golfer liegen die Plätze Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind weniger als 600 Meter entfernt, und ein Krankenhaus ist in etwa 9,5 km erreichbar. Die Verfügbarkeit von 50 ÖPNV-Haltestellen mit 4 Linien verbessert die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6°C, und mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer außergewöhnlich hoch. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung von 5,1% zum Strand sind für die meisten Menschen gut zu bewältigen. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise, die die Sommertemperaturen angenehm hält. Die Umgebung ist geprägt von typisch mediterraner Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ermöglicht den Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Calahonda - Calahonda (906 m) und La Luna-Royale Beach (881 m). Obwohl keine dieser spezifischen Strände als 'Blue Flag'-Strände aufgeführt sind, gibt es in der weiteren Umgebung von Málaga mehrere solcher Strände (z.B. Del Cañon-La Pelá in 6 km Entfernung). Die Nähe zu Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) sowie mehreren Golfplätzen (Cabopino Golf, 1,9 km) unterstreicht das Freizeitangebot. Die Promenade bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren. Der nahegelegene Hafen von Puerto Cabopino (2,0 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den bekannten Städten Marbella im Westen und Fuengirola im Osten. Diese Positionierung bietet Zugang zu den gehobenen Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella (ca. 20 km entfernt) sowie zu den familienfreundlicheren Angeboten und dem lebhaften Zentrum von Fuengirola (ca. 10 km entfernt). Die nächste größere Stadt ist Mijas Pueblo (ca. 4 km entfernt), die einen Einblick in das traditionelle andalusische Leben bietet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga von 28 km macht die Anbindung an internationale Flugrouten sehr praktisch.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL097387
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgelisteten Referenzprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Apartment preislich deutlich höher. Diese Diskrepanz erklärt sich durch die direkte Strandnähe und die etablierte, städtisch geprägte Lage in Calahonda, die oft höhere Preise erzielt als weniger zentrale oder touristisch weniger entwickelte Gebiete wie Torre del Mar. Während die genannten Projekte tendenziell Neubauimmobilien mit moderneren Ausstattungen und Energieeffizienzstandards darstellen, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1987. Die höhere Preisgestaltung spiegelt somit primär die erstklassige Lage und den sofortigen Bezugsstatus wider, nicht unbedingt eine überlegene Bauqualität oder Ausstattung im Vergleich zu aktuellen Neubauprojekten. Die €575.000 für 126 m² in Strandnähe sind typisch für gut gelegene Bestandsimmobilien in beliebten Küstenorten der mittleren Costa del Sol, während die günstigeren Referenzprojekte eher auf den Neubausektor in etwas weiter vom Zentrum entfernten Lagen oder weniger gefragten Küstenabschnitten abzielen.
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