هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم تقع في كالاهوندا، مالقة، وتم بناؤها عام 1987. بمساحة 126 متر مربع، تقدم الشقة إطلالات بانورامية على البحر من شرفاتها. تقع الشقة في مجمع سكني على شاطئ البحر مع وصول مباشر إلى رصيف الشاطئ والشاطئ نفسه. التوجه الجنوبي يضمن وفرة من ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم. تباع الشقة مفروشة بالكامل وتشمل موقف سيارات خاص تحت الأرض. يوفر موقعها وصولاً سهلاً إلى المرافق والشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن الحياة الساحلية مع وصول مريح للخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في الصف الثاني من الشاطئ في كالاهوندا، مع إطلالات مباشرة على البحر المتوسط. العقار جزء من مجمع سكني مغلق بحدائق مشتركة على شاطئ البحر. يوفر موقعها القرب من كل من الشاطئ والمرافق الحضرية، حيث تقع المطاعم والمحلات والخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المجمع لديه وصول مباشر إلى رصيف الشاطئ.
تلبى هذه الشقة المزدوجة الاحتياجات السكنية الوظيفية بغرفتي نوم وحمامين موزعين على مستويين. يحتوي المستوى السفلي على غرفة نوم واحدة وحمام ومطبخ ومنطقة معيشة مع وصول إلى الشرفة، بينما يضم المستوى العلوي الجناح الرئيسي مع حمام خاص وشرفة خاصة. يوفر التخطيط فصلًا بين مناطق المعيشة والنوم، وهو مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج.
تم استكمال بناء هذا المبنى عام 1987، مما يمثل معمارية البحر الأبيض المتوسط المثبتة وليس البناء الجديد. تم الحفاظ على العقار على مر السنين ويباع في حالته الحالية. لقد تحملت البنية التحتية والمناطق المشتركة اختبار الزمن، مع ظهور المجمع بالميزات المميزة للتطورات الساحلية الإسبانية في الثمانينيات المعدلة لتلبية معايير المعيشة الحديثة.
لا يقدم العقار مميزات البناء الحديث، مثل معايير كفاءة الطاقة الأحدث أو التصميمات المعمارية المعاصرة. كونه جزءًا من مجمع أقدم، قد يفتقر إلى بعض وسائل الراحة الموجودة في الممتلكات المطورة حديثًا. لا تشمل الشقة مساحة حديقة خاصة، حيث يشارك السكان في المناطق المشتركة. المبنى لا يحتوي على مصعد، مما قد يحد من إمكانية الوصول.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ساحلي مثبت بدون فترة الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الوصول الفوري لكل من الشاطئ والمرافق دون الحاجة إلى مركبة للاحتياجات اليومية. يعمل التخطيط على مستويين جيدًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يفضلون مساحات معيشة محددة. سيجد المشترون الذين يبحثون عن حل جاهز للسكن دون استثمار أثاث إضافي قيمة في حالة التأثيث الكاملة. يجذب الموقع عشاق الهواء الطلق، مع شرفات متعددة لأوقات مختلفة من اليوم وقرب من الشاطء للسباحة والمشي المنتظم. يناسب أيضًا عشاق الجولف مع وجود عدة ملاعب على مسافة قصيرة. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للسفر بانتظام، القرب من مطار ملقة (28 كم) يسهل الاتصالات المريحة. قد يكون العقار أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن التصميم المعماري الحديث أو أحدث بناء موفر للطاقة. قد يشكل عدم وجود مصعد قيودًا لمن يعانون من مشاكل في الحركة. سيجد المشتريون الباحثون عن استثمارات عقارية بإمكانية تأجير أن القرب من الشاطئ جذاب للتأجيرات العطلات، خاصة خلال موسم الصيف الممتد عندما تجذب المنطقة زوارًا دوليين.
تتميز الشقة بلمسات متوسطية نموذجية مميزة للبناء في الثمانينات، مع أرضيات رخامية في جميع مساحات المعيشة توفر سطحًا باردًا مناسبًا للمناخ الدافئ. الحمامات مجهزة بدش بدلاً من أحواض الاستحمام، مما يعكس الاعتبارات العملية للبيئة الساحلية. المطبخ موصوف بأنه مجهز جزئيًا، مما يشير إلى أنه بينما توفر الأجهزة والتركيبات الأساسية، قد يكون هناك مجال للتخصيص أو التحديثات حسب تفضيلات المشتري. توفر خزائن مدمجة في غرف النوم حلول تخزين نموذجية للممتلكات السكنية الإسبانية. تتضمن حالة التأثيث قطع أثاث موجودة تم اختيارها لتكملة المساحة والإطلالات، على الرغم من أن جودتها وأسلوبها يعكسان ذوق المالك الحالي بدلاً من اتجاهات التصميم المعاصرة. تشتمل الشرفات على أرضيات ودرابزين خارجية قياسية مصممة لتحمل المناخ الساحلي مع متطلبات صيانة قليلة. تم الحفاظ على المناطق المشتركة في المجمع، بما في ذلك المسبح والحدائق، على مر العقود منذ البناء، مما يظهر مناظر طبيعية ناضجة توفر ظلًا طبيعيًا وخصائص مثبتة. يمثل مرافق مواقف السيارات تحت الأرض ميزة قيمة في هذا الموقع الساحلي حيث يمكن أن تكون مواقف السيارات السطحية محدودة. بينما تعكس اللمسات فترة البناء بدلاً من معايير الفخامة الحالية، فإنها توفر المتانة والوظيفية المناسبة لمسكن ثانٍ أو منزل عطلات في بيئة ساحلية.
سعر الشقة 575,000 يورو، والذي يشمل الأثاث الداخلي بالكامل وموقف سيارات خاص تحت الأرض. هذا يمثل السعر النهائي للبيع لهذا العقار المحدد، وليس سعرًا 'ابتداءً من'. العقار متاح للشراء الفوري حيث إنه وحدة جاهزة للسكن. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في منطقة كالاهوندا ومنطقة كوستا ديل سول الأوسع، يعكس هذا السعر قربه من الشاطئ وإطلالاته البانورامية وحجمه وتضمين موقف للسيارات. حالة التأثيث تقلل من متطلبات الاستثمار الإضافي الفوري للمشترين. بالنظر إلى موقعه المثبت وعمره، يمثل العقار القطاع الناضج من السوق بدلاً من التطورات الجديدة، والتي يمكن أن تؤثر على ديناميكيات الأسعار مقارنة بالعقارات قيد الإنشاء في المنطقة.
العيش في هذه الشقة في كالاهوندا يوفر نمط حياة ساحلي متوسطي نموذجي مع وصول مريح لكل من الشاطئ والمرافق الحضرية. يخلق تخطيط العقار على مستويين مناطق متميزة للأنشطة اليومية. يمكن أن تبدأ الصباح بوجبة الإفطار على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات البحر، يليها نزهة قصيرة إلى الشاطئ أو إلى المقاهي والمحلات القريبة للاحتياجات اليومية. يوفر رصيف الشاطئ الممتد لعدة كيلومترات على طول الساحل فرصًا للتمرين والتفاعل الاجتماعي في مطاعم الشاطئ. يضمن التوجه الجنوبي شرفات مشمسة طوال اليوم، مما يوسع المساحات المعيشة في الهواء الطلق. يمكن قضاء بعد الظهائر بجانب المسبح المشترك أو استكشاف ملاعب الجولف على مسافة قريبة. توفر المساء وجبات في المطاعم المحلية القريبة أو الاستمتاع بغروب الشمس من الشرفات الخاصة. القرب من عدة شواطئ يوفر تنوعًا للسباحة والأنشطة المائية خلال موسم السباحة الممتد. يوازن الموقع بين الراحة وال atmosphäre الساحلي الهادئ، حيث يمكن إنجاج المهام اليومية سيراً على الأقدام، مع الحفاظ على وصول سهل إلى المدن الكبرى والمطار لاستكشاف المنطقة بشكل أوسع. يضيف موقف السيارات تحت الأرض راحة عملية للسكان الذين يملكون مركبات.
يوفر موقع الشقة في كالاهوندا بيئة متوازنة تجمع بين الوصول إلى الشاطئ وراحة المدينة. ضمن نصف قطر 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 39 مطعمًا و14 مقهى و7 صيدليات و9 بنوك، مما يشير إلى بنية تحتية خدمية متطورة بشكل جيد. القرب من عدة شواطئ (كلها ضمن 1 كم) يوفر مساحة ترفيهية طبيعية، بينما يسهل نظام رصيف الشاطئ الواسع حركة المشاة على طول الساحل. النقل العام متوفر بسهولة مع 4 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة. البنية التحتية التعليمية تشمل 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية على مسافة معقولة، مما يدعم الأسر ذات الأطفال. يمكن معالجة الاحتياجات الصحية في مركزين صحيين محليين، على الرغم من أن أقرب مستشفى يبعد 9.5 كم في ميجاس. للمنطقة حضور سياحي كبير مع 10 فنادق توفر أكثر من 2000 سرير، مما يخلق بيئة ديناميكية تنتقل بين الهدوء السكني والنشاط الموسمي. يوفر ارتفاع الشقة عند 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر تبريدًا طبيعيًا طفيفًا مقارنة بالممتلكات على مستوى الشاطئ، بينما يخلق الانحدار المعتدل بنسبة 5.1٪ نحو الشاطئ انتقالًا لطيفًا بين العقار وخط الماء. يجمع مزيج من السكان الدائمين والزوار الموسميين لخلق أجواء كوزموبوليتان مميزة للمجتمعات الساحلية المتوسطية المثبتة.
تظهر الخريطة هذا العقار في كالاهوندا الموجود على طول الساحل بين مربية وفويرونيرا في مقاطعة ملقة. الشقة مرئية ضمن منطقة الشاطئ في الصف الثاني، مع وصول مباشر إلى ساحل البحر المتوسط ونظام رصيف الشاطئ. يشير الموقع إلى القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الحضرية لميجاس ومربية، مع تسليط الضوء على الموضع الاستراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا بشكل استراتيجي بين مربية وفويرونيرا على طول كوستا ديل سول، وتقدم موقعًا متوازنًا يستفيد من القرب من كلا المركزين الحضريين مع الحفاظ على شخصيتها المميزة. على مسافة حوالي 28 كم من ملقة ومطارها الدولي، توفر المنطقة وصولاً مريحًا لبنية التحتية النقل الإقليمية مع الحفاظ على atmosphër ساحلية. تقع المجتمع تحت بلدية ميجاس، والتي تشمل قرية ميجاس بويبلو الجبلية والمنطقة الساحبية لا كالا دي ميجاس (4.1 كم). يضع هذا الموقعها ضمن ممر كوستا ديل سول الغربي المثبت، المعروف بجاذبيته الدولية وبنيته التحتية الناضجة. يسمح الموقع للسكان بالوصول بسهولة إلى خدمات ومرافق المدن الكبرى مع الحفاظ على atmosphër الأكثر هدوءًا لمجتمع ساحلي سكني، مما يجعله منطقة انتقالية بين المناطق السياحية البحتة والأحياء السكنية الدائمة.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة للمرافق الرئيسية النموذجية للحياة الساحلية المتوسطية. الشواطئ على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع شاطئ لونا-رويال على مسافة 0.9 كم، وشاطئ كالاهوندا على مسافة 0.9 كم، وشاطئ ميجاس على مسافة 0.85 كم. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملعب كابوبينو للجولف (1.9 كم)، وإيل سوتو للجولف (3.7 كم)، ومسار 3 بار (4.3 كم). الاحتياجات اليومية موجودة بشكل مريح مع سوبر ماركت على مسافة 592 مترًا وصيدلية على مسافة 600 متر. للسفر الدولي، يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول 28 كم، أي حوالي 25 دقيقة بالسيارة. يقع مارينا بويرتو كابوبينو على مسافة 2.0 كم، ويوفر مرافق للقوارب وتناول الطعام على الماء. للرعاية الصحيةBeyond العيادات المحلية، يبعد أقرب مستشفى 9.5 كم في ميجاس. توفر وجودة مرافق شحن السيارات الكهربائية (على مسافة 568 مترًا) دعمًا لخيارات النقل المستدامة. إمكانية الوصول إلى النقل العام تشمل 4 خطوط حافلات مع 50 محطة في الجوار، تربط بالمراكز الحضرية الكبرى مثل ملقة ومربية. هذا المزيج من المرافق الممكنة للمشاة والبنية التحتية للنقل المتاحة يساهم في نمط حياة مريح دون الاعتماد الكامل على المركبات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالاهوندا بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية وساعات شمس تاريخية 3889 في السنة، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق. الارتفاع البالغ 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية وتبريدًا طفيفًا مقارنة بالممتلكات على مستوى الشاطئ. يمتد مواسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى أكتوبر. الانحدار المعتدل بنسبة 5.1٪ نحو الشاطئ يخلق تصريفًا طبيعيًا وتضاريس متغيرة دون تقديم تحديات كبيرة لإمكانية الوصول. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر راحة على مدار العام بدون تقلبات درجات حرارة متطرفة. التوجه نحو الجنوب يزيد من تعرض ضوء الشمس والكسب الشمسي خلال الأشهر الأكثر برودة بينما يوفر نسيم البحر تبريدًا طبيعيًا في الصيف. تشهد المنطقة حوالي 32 يوم عيد محلي في السنة، مما يعكس التقويم الثقافي للأندلس. يجمع مزيج من أشعة الشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة وقرب البحر لخلق بيئة تدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات العام، مع عمل الشرفات والمناطق الخارجية المشتركة كامتدادات طبيعية للمساحات المعيشية خلال فترات مطولة من الطقس المواتي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة الوصول إلى عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق المعتمدة في المنطقة، بما في ذلك ديل كانيون-لا بيلا، لا جوارديا، بلايا جرانادا، سالوبرينيا، وتورينويبا، بإجمالي ستة شواطئ معتمدة في المنطقة. أقرب الشواطئ، شاطئ لونا-رويال وشاطئ كالاهوندا، كلاهما على مسافة أقل من 1 كم، ويمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام. يسمح نظام رصيف الشاطئ الواسع بالمشي لمسافة كيلومترات على طول الساحل، مرصوف بمطاعم الشاطئ التقليدية (تشيرونيتوس). يتمتع عشاق الجولف بوصول استثنائي مع ملعب كابوبينو للجولف على مسافة 1.9 كم فقط، وإيل سوتو للجولف على مسافة 3.7 كم، ومسار 3 بار على مسافة 4.3 كم. المرافق الرياضية في الجوار المباشر تشمل نادي لا سيستا للجولف (0.7 كم)، ونادي كلوب ديل سول (0.8 كم)، وفينكا ناوندروب (1.1 كم). توفر المنطقة أيضًا الوصول إلى مارينا بويرتو كابوبينو (2.0 كم) للأنشطة المائية ورياضات القوارب. يجمع هذا المزيج من الشواطئ المعتمدة وملاعب الجولف والمرافق الرياضية لخلق بيئة ترفيهية شاملة تدعم كلاً من الاسترخاء ونمط الحياة النشط النموذجي للحياة الساحلية المتوسطية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا بشكل استراتيجي بين مربية وفويرونيرا على طول كوستا ديل سول، وتقدم موقعًا متوازنًا يستفيد من القرب من كلا المركزين الحضريين مع الحفاظ على شخصيتها المميزة. على مسافة حوالي 28 كم من ملقة ومطارها الدولي، توفر المنطقة وصولاً مريحًا لبنية التحتية النقل الإقليمية مع الحفاظ على atmosphër ساحلية. تقع المجتمع تحت بلدية ميجاس، والتي تشمل قرية ميجاس بويبلو الجبلية والمنطقة الساحبية لا كالا دي ميجاس (4.1 كم). يضع هذا الموقعها ضمن ممر كوستا ديل سول الغربي المثبت، المعروف بجاذبيته الدولية وبنيته التحتية الناضجة. يسمح الموقع للسكان بالوصول بسهولة إلى خدمات ومرافق المدن الكبرى مع الحفاظ على atmosphër الأكثر هدوءًا لمجتمع ساحلي سكني، مما يجعله منطقة انتقالية بين المناطق السياحية البحتة والأحياء السكنية الدائمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL097387
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الشقة في كالاهوندا قطاعًا متوسطًا إلى مرتفعًا في سوق كوستا ديل سول. بينما تقدم التطورات الأحدث مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميجاس (من 205,000 يورو) تصاميم أكثر عصرية وأسعار دخول أقل، تفتقر عادةً إلى القرب المباشر من الشاطئ الذي يتمتع به هذا العقار. وبالمثل، يقدم أكوارمار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وسائل راحة حديثة لكنه يقع في جزء مختلف من كوستا ديل سول مع شخصية مختلفة قليلاً. توفر منطقة كالاهوندا تحديدًا توازنًا بين حصرية مربية إلى الغرب والأجواء الحضرية أكثر لفويرونيرا إلى الشرق. يضع عمر بناء هذا العقار عام 1987 في فئة المباني المثبتة بمناظر طبيعية ناضجة وبنية تحتية مثبتة، على عكس التطورات الأحدث التي لا تزال في مرحلة الاستقرار وتطوير الحي. إضافة موقف السيارات الخاص تحت الأرض تضيف قوة كبيرة في هذا الموقع الساحلي حيث يمكن أن تكون مواقف السيارات صعبة، وهي ميزة لا يتم تضمينها دائمًا في العقارات الأقل سعرًا. يجمع مزيج من الإطلالات البانورامية على البحر والوصول المباشر إلى الشاطئ والقرب من عدة ملاعب جولف لخلق عرض قيمة فريد يميزه عن كل من مجمعات الشقق الأحدث والعقارات الحضرية أكثر في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID