Стан са две спаваће собе у Калахонди, Малага, смештен у урбаном окружењу на само 900 метара од мора. Објекат, изграђен 1987. године, нуди 126 квадратних метара стамбеног простора са панорамским погледом на море. Налази се у стамбеном комплексу са заједничким базеном и баштом, са директним приступом до плаже. Сви потребни садржаји, укључујући ресторане, продавнице и здравствене установе, налазе се у пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Калахонди, популарном приморском насељу између Марбеље и Фуенхироле. Положај обезбеђује директан приступ плажама Ла Луна и Плаја де Калахонда, удаљеним мање од километра. Окружен је бројним услугама и садржајима потребним за свакодневни живот, чинећи га практичним за стално боравење или одмор.
Стан са две спаваће собе и две бање погодује паровима или малим породицама које траже секундарни боравак у Шпанији. Просторна организација укључује доњи ниво са дневним боравком, кухињом и једном спаваћом собом, док је горњи ниво резервисан за главну спаваћу собу са сопственом бањом и терасом, пружајући приватност и удобност.
Стан је изграђен 1987. године и представља зрео објекат са потврђеном конструктивном стабилношћу. Током година, комплекс у коме се налази одржаван је у складу са стандардима, са редовним ажурирањем заједничких простора. Зграда има утврђену вредност на локалном тржишту некретнина са историјом трансакција која потврђује заинтересованост за локацију.
Овај стан нуди ограничене могућности проширења због своје позиције у већ формираној згради. Као старији објекат, не поседује најновије технологије енергетске ефикасности које се могу наћи у новим зградама. Простор не поседује сопствено двориште, већ заједничке баште и базен, што може представљати ограничење за оне који траже ексклузивније решење.
Овај стан погодује особама које траже баланс између приступачности и приморског начина живота. Локација је погодна за пензионере који желе стални боравак у региону са благом климом и развијеним инфраструктурним садржајима. Такође, представља практично решење за парове или мале породице које траже секундарни дом за одмор и викенде, уз могућност издавања када су у празном. Близина три голф игралишта (Кабопино 1,9 км, Ел Сото 3,7 км) чини га погодним за љубитеље овог спорта. Присуство међународне школе (English International College на 6,8 км) додатно проширују циљну групу на породице са децом које траже боравак у Шпанији. Комплекс нуди безбедност и заједничке просторе што је погодно за оне који често путују.
Стан је опремљен мермерним подовима који осигуравају издржљивост и лако одржавање у приморској клими. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају довољно простора за складиштење, док су бање опремљене туш кабинама. Кухиња је делимично опремљена са службеним отвором који повезује са дневним боравком, омогућавајући социјалну интеракцију током припреме хране. Терасе су усмерене ка југу, обезбеђујући природну осветљеност и поглед на море. Безбедносни систем са алармом додатно повећава сигурност стана. Фокус на квалитетне и издржљиве материјале приликом изградње 1987. године резултирао је објектом који је демонстрирао отпорност на приморске услове током више деценија.
Цена стана износи од 575.000 евра за 126 квадратних метара стамбеног простора, што одговара просечној цени од око 4.563 евра по квадратном метру. У цену је укључен комплетан намештај према инвентару, као и место у подземној гаражи. Калахонда представља средњи ценовни ранг у поређењу са суседним маринским насељима, са тржишном стабилношћу потврђеном кроз 3.800 трансакција у региону. Овај ценовни нивео одговара сегменту купаца који траже боравак близу мора без премије ексклузивних локација као што је Пуерто Банус.
Калахонда пружа уравнотежен живот између приморског одмора и урбаних погодности. Стан се налази у близини истурене плаже где почињу ходници за шетњу дуж обале, дуге неколико километара. Овај простор омогућава уобичајене рутине: јутарњу кафу на тераси са погледом на море, куповину у оближњим супермаркетима (592 метра), и вечерње шетње уз обалу где су бројне чирингитос барови. Локална клима са преко 3.800 сунчаних сати годишње подржава боравак на отвореном током целе године. Комерцијални садржаји унутар 2 км радијуса укључују 39 ресторана, 7 аптека и 14 кафеа, што обезбеђује разноврсност без потребе за путовањем аутомобилом.
Калахонда се налази у географском центру Коста дел Сол, на удаљености од 28 км од међународног аеродрома Малага. Овај положај омогућава брз приступ кључним дестинацијама: до Марбеље (15 км), Фуенхироле (10 км) и Малаге (30 км). Локална инфраструктура укључује четири линије јавног превоза са 50 станицама, што обезбеђује повезаност без сопственог возила. Пешачка зона обухвата не само плаже већ и централне делове насеља где се налази већина комерцијалних садржаја. Путна мрежа добро повезује Калахонду са аутопутем А-7, главном саобраћајницом која прати целу обалу, олакшавајући дневна кретања до пословних центара и административних установа. Урбани ритам овог насеља није интензивно туристички већ умерено резиденцијалан, што доприноси стабилности током целе године.
Положај стана у Калахонди показује близину мора и инфраструктурних садржаја неопходних за свакодневни живот. Карта илуструје пешачку дистанцу до плажа (950 метара), као и локацу главних саобраћајница које повезују насеље са Марбељом (исток) и Малагом (запад). Видљива је концентрација комерцијалних садржаја у централном делу Калахонде, док голф терени и марина заузимају источну страну насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузива стратешки положај између Марбеље и Фуенхироле, две престижне дестинације Коста дел Сола. Ово омогућује становницима да уживају у квалитетима обе општине без њихове интензивности. Насеље је део општине Мијас, која нуди баланс између традиционалних андалузијских карактеристика и савремених туристичких садржаја. Регионално гледано, Калахонда представља приступачнију алтернативу у односу на луксузне локације као што је Марбеља, уз задржавање квалитета живота и инфраструктурних погодности блиских мору.
Плаже су најближи природни ресурс са Луна-Ројал Бич на само 900 метара пешачењем, док Плаја де Калахонда лежи на 906 метара. Ове плаже су доступне преко заједничког врта који води директно до шеталишта дуж обале. Најближи голф терен, Кабопино, налази се на 1,9 км, а релативно близина је и марина Пуерто Кабопино на 2,0 км. До главног града провинције, Малаге, може се стићи за око 30 минута вожње, док аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) лежи на 28 км, што одговара отприлике 20-25 минута вожње у зависности од саобраћаја. Здравствена заштита обезбеђена кроз два локална здравствена центра, са болницом на 9,5 км, пружајући адекватну покривеност за хитне случајеве и редовне медицинске услуге.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Калахонди карактерише се просечном годишњом температуром од 18,6°C са минималним зимским температурама од 12°C и летњим максимумима од 26°C. Ова блага клима са преко 3.889 сунчаних сати годишње омогућава уживање у отвореном простору током целе године. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Стан се налази на надморској висини од 58 метара, са благим нагибом према мору од 5,1%, што обезбеђује природну дренажу и панорамски поглед. Локација нуди заштиту од јачих ветрова захваљујући свом положају у односу на околне брегове, док истовремено омогућује циркулацију морског ваздуха, доприносећи квалитету животне средине.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже укључују Луна-Ројал Бич и Плаја де Калахонда, обе на пешачкој удаљености. Регион поседује укупно 6 плажа са Плавом заставом (Дел Кањон-Ла Пела, Ла Гуардија, Плаја Гранада, Салобрења, Торренуева), које потврђују квалитет воде и услуга. Голф ентузијасти могу користити три терена у близини: Кабопино Голф (1,9 км), Ел Сото Голф (3,7 км) и Пар 3 Курс (4,3 км), пружајући разноврсне могућности за различите нивое играча. Спортски садржаји обухватају Ла Сиеста Голф Клаб (0,7 км) и Клуб дел Сол (0,8 км), док релативно близина Марине Кабопино (2,0 км) нуди могућност водених спортова. Обала је погодна за џогинг, бициклизам и остале рекреативне активности, са дугим шеталиштима која повезују плаже.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL097387
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Калахонда заузада средњи ценовни нивео у односу на суседна подручја Коста дел Сола. У поређењу са Марбељом, Калахонда нуди сличне климатске и географске предности без премије ексклузивних локација. Када се упореди са западнијим деловима обале као што је Естепона, Калахонда има развијенију инфраструктуру и већу концентрацију услуга. Унутар општине Мијас, Калахонда представља уравнотежену опцију између туристичке зоне Ла Кала де Мијас и резиденцијалнијих делова Мијас Пуебла. У поређењу са сличним пројектима као што су Аквамар у Торре дел Мару (од 269.950€) или Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000€), Калахонда има вишу ценову категорију због своје приморске локације и развијене инфраструктуре. Међутим, у односу на нове пројекте у престижним маринским насељима, Калахонда задржава приступачнију ценову тачку уз одговарајући квалитет живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID