Appartement de deux chambres situé à Calahonda, dans la province de Málaga. Construit en 1987, ce duplex offre une surface habitable de 126 m² avec deux salles de bain. L'appartement est situé à proximité immédiate de la mer, avec des vues panoramiques sur l'océan. Le bâtiment comprend une piscine commune et un jardin, avec un accès direct à la promenade en bois et à la plage. L'appartement est vendu meublé et comprend une place de parking souterraine privative.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné en deuxième ligne par rapport à la plage à Calahonda, offrant un accès direct à la promenade maritime. La propriété bénéficie d'une orientation sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le complexe résidentiel est situé dans un environnement urbain développé, à proximité immédiate des commodités essentielles et des loisirs.
Cette propriété répond aux besoins résidentiels fondamentaux avec deux chambres spacieuses, deux salles de bain et une surface habitable généreuse de 126 m². La présence de deux terrasses permet de profiter de l'espace extérieur tout en préservant l'intimité. L'appartement dispose de placards intégrés, de marbre au sol et est vendu meublé, facilitant ainsi une installation immédiate.
Construit en 1987, ce bâtiment est achevé et prêt à être occupé. La structure bénéficie d'une maturation naturelle dans le temps, avec des éléments architecturaux typiques de la période. Le complexe a été entretenu au fil des années et offre des espaces communs matures avec une végétation bien établie, créant un environnement résidentiel stable et éprouvé.
Ce projet ne propose pas des caractéristiques modernes de construction neuve telles que les dernières technologies d'efficacité énergétique ou une isolation thermique avancée. En tant que construction de 1987, les espaces peuvent présenter une distribution différente des logements plus récents. La proximité de la mer implique également une exposition à l'humidité saline, nécessitant un entretien régulier des éléments extérieurs.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement balnéaire établi, où tout est accessible à pied. Il répond aux besoins des couples ou petits groupes désirant profiter de la côte méditerranéenne sans les contraintes d'une voiture pour les déplacements quotidiens. Les retraités actifs trouveront ici un cadre confortable avec des services médicaux et commerces à proximité. Les investisseurs cherchant une propriété locative dans une zone touristique appréciée bénéficieront de l'emplacement stratégique près de la plage et des attractions locales. Ce logement représente également une option adaptée pour ceux qui travaillent à distance et souhaitent combiner vie professionnelle et qualité de vie méditerranéenne. La présence d'écoles internationales à proximité en fait une possibilité pour les familles envisageant une résidence à plus long terme sur la Costa del Sol.
L'appartement présente des finitions caractéristiques de la construction méditerranéenne des années 80, avec des matériaux choisis pour leur durabilité dans l'environnement côtier. Les sols sont revêtus de marbre, un matériau naturellement frais et résistant à l'humidité. Les placards sont intégrés et offrant un rangement suffisant. La cuisine est partiellement équipée avec des éléments fonctionnels. Les salles de bain disposent de douches avec des finitions simples mais pratiques. L'appartement est vendu avec les meubles actuels, permettant une occupation immédiate sans nécessiter d'investissement supplémentaire. La présence d'un système d'alarme et de WiFi ajoute des éléments de confort moderne. Les terrasses bénéficient d'une orientation sud, optimisant l'exposition solaire, et sont conçues pour profiter des vues marines. Les finitions générales sont fonctionnelles et bien entretenues, reflétant un entretien régulier au fil des années.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 575 000 €. Ce montant inclut la propriété entièrement meublée selon inventaire, ainsi qu'une place de parking souterraine privative. Dans le marché immobilier de Calahonda, ce prix se situe dans la gamme supérieure pour un appartement de deux chambres, reflétant la situation privilégiée en deuxième ligne de plage, la qualité des finitions marbre et les vues panoramiques sur la mer. Les propriétés similaires dans la même zone avec caractéristiques comparables présentent des variations de prix selon l'état exact, l'étage et la vue spécifique depuis l'appartement.
La vie quotidienne dans cet appartement à Calahonda s'organise autour de la proximité de la mer et des commodités urbaines. Les matins commencent souvent par une promenade sur la promenade en bois accessible directement depuis le complexe. Les terrasses offrent des espaces pour prendre le café tout en profitant de la vue marine. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec des supermarchés, pharmacies et restaurants à moins de 600 mètres. L'après-midi, la piscine commune et les espaces verts du complexe offrent un lieu de détente sans nécessiter de déplacement. Les soirées peuvent être partagées entre les restaurants locaux ou une préparation dans la cuisine partiellement équipée, suivie d'une sortie sur les terrasses pour admirer le coucher de soleil sur la Méditerranée. La présence de nombreuses cafés et bars à proximité permet une vie sociale active sans dépendance d'un véhicule.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité pédestre et sa concentration de services. À moins d'un kilomètre se trouvent plusieurs plages, dont Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda. La promenade en bois longeant la côte permet des déplacements agréables à pied jusqu'aux restaurants locaux connus sous le nom de chiringuitos. Le centre urbain de Calahonda offre une variété de commerces avec 39 restaurants, 7 pharmacies, 9 banques et 14 cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures de transport sont bien développées avec 4 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture. La pente modérée de 5.1% vers la plage rend les déplacements à pied ou à vélo accessibles à la plupart des résidents. Le quartier présente un équilibre entre vie urbaine et accès naturel, permettant de combiner facilement activités quotidiennes et loisirs balnéaires.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement à Calahonda, entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra de Mijas. On peut voir la proximité immédiate avec la plage, l'accès aux principales routes, et la position relative par rapport aux villes côtières importantes comme Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Marbella et Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement naturel plus préservé. À environ 30 kilomètres à l'est se trouve Málaga, capitale provinciale et principal centre administratif et culturel. À l'ouest, la station balnéaire de Marbella est à environ 20 kilomètres, offrant ses commerces haut de gamme et sa vie nocturne réputée. Cette position centrale permet de profiter des attractions des deux villes sans subir les inconvénients de la densité urbaine. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres points d'intérêt de la Costa del Sol, y compris les aéroports internationaux de Malaga à 28 km et Gibraltar à 68 km pour les vols internationaux alternatifs.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la région. La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, est située à seulement 881 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence d'un supermarché à 592 mètres et d'une pharmacie à 600 mètres. Pour les besoins médicaux plus spécifiques, un hôpital se trouve à 9.5 kilomètres, environ 15 minutes en voiture. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours prestigieux, avec le parcours de Cabopino à 1.9 km, El Soto Golf à 3.7 km et le Par 3 Course à 4.3 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 kilomètres, environ 30 minutes en voiture selon le trafic. La marina de Puerto Cabopino, à 2 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18.6°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La région bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités en plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère élévation qui offre une meilleure ventilation et des vues dégagées sur la mer. La pente modérée de 5.1% vers le littoral contribue à un drainage naturel efficace après les précipitations. Ces conditions climatiques permettent de profiter des espaces extérieurs comme les terrasses et les jardins presque toute l'année, avec des étés chauds et secs et des hivers doux rarement soumis au gel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière autour de Calahonda offre plusieurs plages certifiées Blue Flag, garantissant des eaux de qualité et des services adéquats. Parmi les six plages labellisées dans la région, Del Cañon-La Pelá, La Guardia et Torrenueva sont facilement accessibles depuis l'appartement. La promenade en bois longeant la côte s'étend sur plusieurs kilomètres, parfaite pour la marche, le jogging ou le vélo. Les installations sportives incluent plusieurs clubs de proximité comme La Siesta Golf Club à 0.7 km et Club del Sol à 0.8 km, ainsi que de nombreux parcours de golf dont Cabopino à 1.9 km. Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter de la marina de Puerto Cabopino à 2 km, où sont proposées diverses activités. Les espaces verts communs du complexe résidentiel incluent une piscine et des jardins aménagés, offrant des options de loisir sans quitter la résidence.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL097387
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché immobilier de la Costa del Sol, cet appartement à Calahonda se situe dans une gamme de prix supérieure comparée à des propriétés similaires dans d'autres zones. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar offre des appartements à partir de 269 950 €, soit moins de la moitié du prix de cette propriété. De même, Lantana Residencial à Mijas présente des options à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs : Calahonda bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Marbella et Fuengirola, avec un accès direct à la plage et des vues marines sans équivalent dans les projets comparables. De plus, la maturité du secteur, avec ses infrastructures déjà bien établies et sa végétation développée, représente un avantage par rapport aux nouveaux développements qui peuvent nécessiter plusieurs années pour atteindre le même niveau d'aménagement environnemental. La proximité immédiate de trois parcours de golf réputés et d'une marina ajoute également à la valeur perçue de l'emplacement, justifiant partiellement la prime de prix par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol.
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