这套位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省卡拉宏达地区的公寓建于1987年，是一套已完工的海景住宅。该公寓位于滨海社区的第二排，拥有126平方米的居住空间，包含两间卧室和两间浴室。作为一套成熟的住宅物业，该公寓不仅提供全景海景，还享有完善的基础设施和便利的地理位置，距离海滩仅几百米，周边生活配套齐全。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于卡拉宏达城区，地理位置优越，距离多个海滩仅850-900米，属于典型的滨海住宅区。项目位于城市化区域内，周边设施步行可达，包括超市、餐厅、药店等日常便利设施。该位置既避开了主要道路的喧嚣，又保持了良好的城市连通性。
这套两室两卫的公寓适合小型家庭、退休夫妇或作为度假住所。其126平方米的面积提供了充足的居住空间，而全景海景和私人露台则满足了住户对休闲放松的需求。作为已完工的现房，该物业为住户提供了即刻入住的便利，无需等待建设完成。
该物业于1987年竣工，属于已完工的现房类别。作为成熟的住宅项目，所有基础设施和公共区域（包括社区花园、游泳池等）均已全面投入使用，且经过了多年的实际使用验证，确保了功能的稳定性和实用性。购买后即可入住，无需等待建设期。
该公寓属于已完工的旧房项目，不符合新建房产的能效标准和现代建筑规范。作为1987年的建筑，可能存在老化设施需要更新维护的问题。此外，该项目不提供智能化家居系统，且社区规模有限，可能不寻求大量现代化设施或服务的买家。
这套公寓特别适合寻求现成海滨住宅的买家，特别是那些希望在安达卢西亚海岸拥有度假屋或第二住宅的人士。对于计划立即入住而不愿等待新建筑项目的买家来说，这是一个理想选择。退休夫妇会欣赏其单层设计和便利的步行可达性，而小型家庭则会受益于其两个卧室的布局和靠近海滩的优势。对于寻求投资机会的买家，该物业作为已完工的现房提供了即时的租赁可能性，尤其是在旅游季节。此外，由于其配套设施完善且位置便利，该公寓也适合那些计划在西班牙长期居住但希望保留一定灵活性的国际买家。
该公寓的内部装修展示了典型的1980年代地中海风格，注重耐用性和功能性。大理石地板贯穿整个居住空间，不仅易于维护，还有助于在夏季保持室内凉爽。卧室配备了内置衣柜，最大化了存储空间。厨房部分配备设备，保留了足够的灵活性供买家根据个人喜好进行调整。浴室采用实用设计，淋浴间宽敞且易于清洁。公寓特别注重观景体验，主要生活区和主卧室都设有通往私人露台的通道，确保了全天候的自然光线和通风。公共区域经过多年的维护保持良好状态，社区花园和游泳池得到定期管理，展示了成熟社区的稳定性。
该公寓的起始价格为575,000欧元，反映了其作为滨海第二排住宅的市场定位。价格包含了全套家具和私人地下停车位，这在卡拉宏达地区的房产中具有竞争力。考虑到其126平方米的居住面积、两室两卫的布局以及景观优势，该价格在区域内同类型房产中属于中高端定位。值得注意的是，作为已完工的现房，买家无需支付额外的装修费用或等待时间成本，这影响了整体投资回报的计算。
卡拉宏达是一个充满活力的海滨社区，日常生活节奏轻松而充实。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏地中海的日出；白天，可以在附近的公共游泳池放松或步行至海滩游泳。沿木板路散步是该地区的日常活动，两旁是众多特色小餐馆(chiringuitos)，提供新鲜海鲜和当地美食。住户可以轻松步行到达超市、餐厅和其他服务设施，无需依赖车辆。晚上，社区安静宜人，适合在阳台上欣赏日落或与邻居社交。该位置融合了海滩度假的轻松氛围与城市生活的便利，为住户提供了平衡的生活方式。
卡拉宏达作为一个成熟的海滨社区，提供了平衡的生活环境和便利的基础设施。该地区拥有完善的交通网络，4条公共交通线路和50个公交站点确保了良好的连通性。医疗设施方面，附近有2个医疗中心和7家药店，最近的综合医院位于9.5公里处。教育设施丰富，15所小学和10所中学为有孩子的家庭提供了充足的选择，其中包括6.8公里处的英国国际学院。商业设施完善，2公里半径内有39家餐厅、14家咖啡馆和9家银行，满足了日常和社交需求。社区安全系数高，作为封闭式住宅区提供了额外的安全保障，同时保持了与城市生活的连接。
该地图展示了卡拉宏达公寓的战略位置，位于地中海沿岸的第二排。项目位于马拉加省太阳海岸的中心区域，距离主要城市、机场和休闲设施均保持便利距离。地图清晰标注了附近的海滩、高尔夫球场和服务设施，展示了该位置作为度假或永久居住目的的综合优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉宏达位于马拉加省的太阳海岸地区，处于马贝拉和富恩吉罗拉两个主要城市之间。该位置既享受了这些城市的便利设施和服务，又避开了它们的拥挤和喧嚣。距离西部的马贝拉约15公里，距离东部的富恩吉罗拉约10公里，提供了平衡的城市连接性。向北是内华达山脉的背景，向南是地中海的开阔景观。这种地理位置使卡拉宏达成为探索太阳海岸地区的理想基地，既可以轻松到达主要城市和景点，又能在需要时返回宁静的居住环境。
该公寓的地理位置提供了出色的便利设施可达性。最近的超市位于592米处，日常购物需求可轻松满足。多个优质海滩位于步行距离内：La Luna-Royale Beach（881米）、Playa de Calahonda - Calahonda（906米）和Playa de Mijas（851米）。高尔夫爱好者将受益于附近的多个高尔夫球场，包括Cabopino高尔夫球场（1.9公里）、El Soto高尔夫球场（3.7公里）和Par 3球场（4.3公里）。马拉加-哥斯达德尔索尔机场位于28公里处，约30分钟车程即可到达，而直布罗陀机场则位于68公里处。对于海上活动爱好者，Puerto Cabopino码头（2.0公里）提供了船只租赁和海上活动的便利。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡拉宏达享有典型的地中海气候，全年平均气温在12-26°C之间，年平均气温为18.6°C。该地区每年约有3,889小时的日照时间，提供了充足的阳光。海水温度适宜游泳的季节长达5个月，为水上活动创造了理想条件。公寓位于海拔58米的高度，向海滩的坡度为5.1%，属于中等坡度，既保证了视野开阔，又便于步行。这种地理位置避免了沿海低洼地区的潮湿问题，同时又不至于过高导致交通不便。该地区每年举办32个当地节日，反映了浓厚的文化传统和社区活力，为居民提供了丰富的社交和文化体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
卡拉宏达地区拥有优质的海滩资源，包括多个蓝旗认证海滩，如Del Cañon-La Pelá、La Guardia、Playa Granada、Salobreña和Torrenueva（共6个）。这些海滩以其水质的清洁和设施的完善而闻名。最近的La Luna-Royale Beach距离仅881米，提供了便捷的海滩访问。对于高尔夫爱好者，该地区是一个真正的天堂，拥有多个高质量高尔夫球场，包括1.9公里处的Cabopino高尔夫球场、3.7公里处的El Soto高尔夫球场和4.3公里处的Par 3球场。此外，该地区还有众多体育设施，如0.7公里处的La Siesta高尔夫俱乐部和0.8公里处的Club del Sol，为各种健身和休闲活动提供了选择。木板路延伸数公里，是晨跑、散步或骑行的理想场所。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 61 mm |
| 二月 | 13.3°C | 41 mm |
| 三月 | 14.4°C | 125 mm |
| 四月 | 16.2°C | 59 mm |
| 五月 | 19.2°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.2°C | 26 mm |
| 十月 | 20.0°C | 72 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL097387
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的房产相比，卡拉宏达提供了独特的价值定位。相比于托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元），卡拉宏达的起价575,000欧元反映了其优越的地理位置和成熟社区的优势。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，卡拉宏达提供了更完善的现有基础设施和更便捷的海滩通道。卡拉宏达的位置平衡了城市便利和海滨休闲，不同于马贝拉的高端奢华或更内陆地区的乡村特色。该地区平均年收入16,450欧元，表明了其稳定的中产阶级定位，而附近6所学校和15所小学的存在则强调了其家庭友好特性。与新兴开发区不同，卡拉宏达作为成熟的住宅区，提供了即时的社区氛围和完善的服务网络，无需等待新设施的建设。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID