Dvipusio tipo butas Kalahondos miestelyje, Malagos provincijoje, išsidėstęs antrajoje eilėje nuo jūros. Statinys pastatytas 1987 metais, užima 126 kvadratinius metrus ploto. Butas turi 2 miegamuosius, 2 vonios kambarius, iš dviejų aukštų, su terasomis, iš kurių atsiveria panoraminiai jūros vaizdai. kompleksas turi bendrą baseiną, sodus ir tiesioginę prieigą prie paplūdimio takų. Butas parduodamas su baldais ir požeminiu parkavimosi vietu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Kalahondos miestelyje, Malagos pakrantėje, tik 900 metrų atstumu nuo artimiausio paplūdimio. Urbanizuotoje aplinkoje su visais būtinais paslaugų objektais poilsiaujantiesiems. Geografiškai išsidėstęs tarp Fuengirolos ir Marbeljos, prie pat kelio N-340, taip pat netoli kelių golf aikštynų. Privačus kompleksas su apsauga.
Butas užtikrina praktiškus gyvenimo poreikius dviem žmonėms arba šeimai. Dvi miegamieji ir du vonios kambariai suteikia pakankamai erdvės patogiam gyvenimui. Virtuvė su paslaugos langu, svetainė su terasa ir miegamasis su dar viena terasa leidžia naudotis vidiniu ir išoriniu gyvenimu visus metus. Butas turi individualią požeminę parkavimo vietą.
Butas yra baigtas statyti 1987 metais ir yra visiškai parengtas gyvenimui. Tai ne naujas statinys, todėl jis neturi naujoviškų konstrukcinių sprendimų ar šiuolaikinių technologijų. Eksploatavimo būklė atitinka amžiaus reikalavimus. Šis statinys yra klasikinis pavyzdys Ispanijos pakrantės nekilnojamojo turto sprendimų.
Butas neturi liftų, todėl gali būti nepatogus žmonėms su judėjimo apribojimais. Bendri baseino ir sodų aptarnavimo kaštai dengiami bendri mokesčiai, kurie nėra įtraukti į buto kainą. Atstumai iki kai kurių paslaugų (pvz., ligoninių) gali reikalauti transporto priemonių naudojimo.
Šis butas tinka žmonėms, kurie ieško antraeilės gyvenamosios vietos prie jūros, taip pat tiems, kurie planuoja persikelti gyventi į Ispaniją nuolat. Dėl savo padėties, artumo paplūdimiui ir visų paslaugų, butas idealiai tinka pensininkams, norintiems praleisti savo pensiją šiltame klimate, taip pat šeimoms su vaikais, norinčioms praleisti vasaros atostogas. Be to, butas gali būti tinkamas investicijai nuomai, ypač vasaros sezono metu, kai Kalahonda patraukia daug turistų. Žmonės, kurie mėgsta golfą, taip pat vertins artumą keletui golf aikštynų. Butas yra ypač tinkamas tiems, kurie nori būti arti jūros, bet kartu nori turėti prieigą prie visų miesto paslaugų.
Butas išlaikęs tradicinę ispanišką statybos kokybę, būdingą XX a. 8 dešimtmečiui. Grindys padengtos marmuru, kuris suteikia prabangos jausmą ir yra patvarus bei lengvai prižiūrimas. Miegamieji su įtaisytais spintomis, išlaikančiais erdvę tvarkingą ir funkcionuojančią. Virtuvė su dalinės įrangos spinta, kuri leidžia laikyti maisto produktus ir virtuvės reikmenis tvarkingai. Vonios kambariai su dušais, įrengtais pagal to meto standartus, bet veikiantys patikimai. Buto langai orientuoti į pietus, todėl patalpos gauna pakankamai šviesos ir šilumos. Bendro naudojimo baseinas ir sodai yra prižiūrimi, tačiau atitinka savo amžių, todėl gali neatitikti naujausių prabangos standartų.
Šio buto kaina yra 575 000 eurų. Kaina apima visiškai įrengtą butą su baldais, virtuvės reikmenimis ir požemine parkavimo vieta. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, ši kaina yra vidutinės rinkos klasės, atitinkanti šios vietovės, artimo paplūdimio ir turtingos infrastruktūros vertę. Butas yra prieinamas iš karto, jo nereikia laukti ar papildomai investuoti.
Gyvenimas Kalahondoje pasižymi pajūrio gyvenimo ritmu. Rytais galima praleisti laiką viename iš artimų paplūdimių (apie 900 metrų), pavalgyti pusryčius viename iš 39 restoranų, esančių 2 km spinduliu, arba pasigaminti valgį bute ir pavalgyti terasoje, mėgaujantis jūros vaizdais. Dienos metu galima naršyti vietiniuose parduotuvėse arba keliauti į didesnius miestus. Vakarais galima pasivaikščioti paplūdimio takais, kurie tęsiasi keli kilometrus ir yra gausiai apsodinti palmėmis, arba lankytis viename iš 14 kavinukių. Gyvenimas čia yra lėtas, ramesnis nei didesniuose miestuose, bet su visais pagrindiniais paslaugų objektais po ranka. Dauguma gyventojų čia praleidžia bent dalį metų, todėl bendruomenė yra mišri, su vietiniais ir svetimšaliais.
Kalahondos aplinka pasižymi išvystyta infrastruktūra, kuri leidžia gyventi patogiai be automobilio. Maisto prekybos centrai yra tik 592 metrų atstumu, vaistinės - 600 metrų, o restoranų ir kavinių iš viso yra per 50 vietoje per 2 km spinduliu. Sveikatos priežiūros paslaugos yra prieinamos (2 sveikatos centrai), nors artimiausia ligoninė yra 9,5 km atstumu. Vietinė gyvenimo kokybė papildoma gerais susisiekimo ryšiais - 4 viešojo transporto maršrutai ir 50 stotelių. Aplinka yra saugi, su apsaugotais kompleksais, bet tuo pačiu metu atvira ir draugiška. Švietimo įstaigų gausa (15 pagrindinių ir 10 vidurinių mokyklų) rodo, kad rajonas tinka ir šeimoms su vaikais, nors daugiausia tai tarptautinės mokyklos.
Žemėlapis parodo buto padėtį Kalahondoje, esančią antrajoje eilėje nuo jūros, su tiesioginiu vaizdu į Viduržemio jūrą. Objektas yra įsikūręs tarp dviejų pagrindinių pakrantės kelių - N-340 ir A-7 automagistralės. Artimiausi kaimynai - La Cala de Mijas rytuose ir Fuengirola vakaruose. Regionas pasižymi išvystyta infrastruktūra su daugybe paslaugų objektų per 2 km spinduliu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalahonda yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų didžiųjų pakrantės miestų - Fuengirolos šiaurėje ir Marbeljos pietuose. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas - nuo Fuengirolos prekybos centrų iki Marbeljos prabangos prekybos gatvių. Regionas yra laikomas tarpiniu, pasižyminčiu ramesniu gyvenimo tempu nei didžiuosiuose miestuose, bet su visais pagrindiniais paslaugų objektais. Kalahonda yra populioji tarptautinė bendruomenė, kuri kartu su gera susisiekimo sistema ir artumu prie oro uosto (28 km) ją padaro patrauklia tiek gyvenimui, tiek investicijoms.
Paplūdimiai yra pasiekiami per 900 metrų pėsčiomis, tarp kurių yra keletas Blue Flag apdovanotų paplūdimių. Artimiausias miestas - Fuengirola - yra apie 10 km atstumu, o Marbelja - apie 15 km. Malagos oro uostas yra 28 km atstumu, o toliausias - Chibraltaro oro uostas - 68 km. Golf aikštelės yra labai arti: Cabopino golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km), Par 3 Course (4,3 km). Puerto Kabopino jachtklubas yra tik 2 km atstumu. Taip pat patogiai pasiekiamos tarptautinės mokyklos, pvz., English International College (6,8 km). Įėjimas į automagistralę A-7 yra arti, leidžiantis lengvai pasiekti visus pakrantės miestus.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalahondoje vyrauja vidutinis Viduržemio jūros klimatas su maždaug 3889 saulėtingų valandų per metus. Metinė vidutinė temperatūra yra 18,6°C, su žiemą svyruojančia nuo 12°C iki vasaros 26°C. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau. Rajonas yra 58 m virš jūros lygio, su gana lygiu paviršiumi - nuolydis į paplūdimį yra tik 5,1%, kas leidžia lengvai vaikščioti. Pakrantės mikroklimatas suformuoja malonius jūros vėjus, kurie leidžia išvengti pernelyg didelės kaitros vasarą. Žiemos švelnumas leidžia gyventi visus metus be ekstremalių oro reiškinių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplink yra 6 Blue Flag apdovanoti paplūdimiai, įskaitant artimiausius - La Luna-Royale Beach ir Playa de Calahonda. Paplūdimiai yra smėlėti, su gerais aptarnavimo įrenginiais, įskaitant dušus, tualetus ir paplūdimio barus. Paplūdimio takai tęsiasi keli kilometrus, leidžiant pasivaikščioti, pasivažinėti dviračiu ar sportuoti. Sporto paslaugos yra gerai išvystytos - netoli yra La Siesta Golf Club (0,7 km) ir Club del Sol (0,8 km). Regionas taip pat garsėja savo golf aikštelėmis, ypač Cabopino golf aikštynu, kuris yra tik 1,9 km atstumu. Vietinės kavinės (chiringuitos) siūlo tradicinius ispaniškus patiekalus, o Puerto Kabopino jachtklubas siūlo prabangias paslaugas ir naktinį gyvenimą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 13.3°C | 41 mm |
| Kovas | 14.4°C | 125 mm |
| Balandis | 16.2°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.0°C | 72 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 71 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Ref: VL097387
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektais, Kalahondos butas pasižymi unikalia padėtimi - artimesnis paplūdimiui nei dauguma kitų panašaus tipo objektų. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torrė del Mar yra žymiai toliau nuo pagrindinių turistinių centrų, o Lantana Residencial Mijase yra įsikūręs labiau urbanizuotoje aplinkoje, bet toliau nuo jūros. Etherna Homes 2 Esteponoje yra brangesnis ir orientuotas į prabangos rinką. Kalahondos butas siūlo subalansuotą kainos ir kokybės santykį, ypač atsižvelgiant į jo artumą paplūdimiui, golf aikštynams ir visoms paslaugoms. Regione žinomas dėl savo tarptautinės atmosferos, Kalahonda yra labiau konservatyvi ir stabilesnė investicija nei naujesni, brangesni projektai Marbeljoje. Tačiau, palyginti su Fuengirola, Kalahonda yra ramesnė ir labiau orientuota į gyvenamąją aplinką, o ne į turizmą. Malagos provincijos vidutinis pajamos (€16,450) rodo, kad regionas yra stabilus, su sudėtinga ekonomine struktūra, o ne tik turizmu paremta.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID