O apartamento duplex localizado em Calahonda, Málaga, oferece duas quartos e dois banhos em 126 m² de área útil. Construído em 1987, esta propriedade está situada a menos de um quilómetro da praia, com vistas panorâmicas para o mar. O imóvel dispõe de duas áreas distintas: no piso inferior encontra-se um quarto, uma casa de banho, cozinha com abertura para a sala de estar com acesso ao terraço, enquanto no piso superior está a suite principal com casa de banho privativa e terraço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está posicionado na segunda linha de praia em Calahonda, Málaga, com distâncias reduzidas para várias praias e serviços. A localização proporciona acesso direto ao passeio marítimo e praia, com múltiplos estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos a pé. O imóvel está inserido num ambiente urbano consolidado com infraestruturas desenvolvidas.
A distribuição do apartamento duplex acomoda necessidades residenciais com áreas bem definidas para descanso, preparação de refeições e convívio social. Os dois quartos satisfazem requisitos de acomodação para pequenos núcleos familiares ou utilização como segunda residência. Os terraços privativos oferecem espaços exteriores desfrutáveis durante todo o ano devido ao clima mediterrânico.
Construído em 1987, o imóvel apresenta-se como construção concluída, sem obras de desenvolvimento em curso. A estrutura já beneficia de anos de estabilização e consolidação no mercado imobiliário local. O projeto está classificado como finalizado e pronto para ocupação imediata, com todas as infraestruturas e acessos estabelecidos na área circundante.
O apartamento não dispõe de sistema de ar condicionado centralizado, contando apenas com lareira para climatização. A cozinha está apenas parcialmente equipada. O imóvel não inclui áreas de armazenamento adicional além dos armários embutidos. Não existem elevadores no complexo, sendo necessário subir escadas para aceder ao piso superior da unidade duplex.
Este apartamento adapta-se a perfis específicos de utilização, particularmente para casais ou pequenas famílias que procuram uma segunda residência na costa com fácil acesso a praias. A configuração duplex permite a coexistência de espaços sociais e privados, adequando-se a quem pretende receber visitas mantendo a privacidade dos quartos. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo e a boa conectividade WiFi oferecem condições para teletrabalho durante períodos prolongados. A proximidade a campos de golfe torna-o adequado para entusiastas deste desporto, enquanto a acessibilidade a pé a restaurantes e serviços satisfaz quem prefere minimizar o uso de automóvel durante as estadias.
Os materiais de construção e acabamentos deste apartamento refletem as práticas da década de 1980, com pavimentos em mármore em todas as divisões, um material duradouro e de fácil manutenção adequado ao clima mediterrânico. As zonas húmidas, como casas de banho e cozinha, apresentam revestimentos cerâmicos resistentes à humidade. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento integradas, maximizando o espaço útil. A lareira na sala de estar representa um sistema de climatização complementar, funcional durante os meses mais frescos do inverno, quando as temperaturas podem descender para os 12°C.
O apartamento está disponível a partir de €575.000, valor que inclui o mobiliário existente conforme inventário e uma vaga de estacionamento subterrâneo privado. Este preço reflete a localização próxima à praia, as vistas panorâmicas para o mar e os 126 m² de área útil distribuídos por dois pisos. No contexto do mercado de Calahonda, o valor situa-se no segmento médio-alto, considerando a qualidade dos acabamentos em mármore e a inclusão de áreas exteriores privativas e comunitárias.
A vida diária neste apartamento em Calahonda organiza-se em dois níveis que criam zonas diferenciadas para atividades diversas. O piso inferior funciona como área social, onde a cozinha aberta para a sala permite preparar refeições enquanto se usufrui do convívio, com acesso direto a um terraço que prolonga o espaço interior. De manhã, o sol da orientação sul ilumina esta área, tornando-a agradável para o pequeno-almoço. O piso superior acolhe a zona mais privada, com a suite principal que oferece um retiro tranquilo com vistas desimpedidas para o mar. A proximidade a pé da praia permite passeios matinais ao longo do passeio marítimo antes do calor do dia, enquanto a tarde pode ser desfrutada na piscina comunitária ou explorando os restaurantes próximos.
A vida em Calahonda caracteriza-se pela sua natureza pedestre, com a maioria das necessidades diárias acessíveis a pé ou de bicicleta. O supermercado mais próximo fica a apenas 592 metros, enquanto sete farmácias e 39 restaurantes se encontram num raio de 2 quilómetros. A existência de quatro linhas de transporte público com cinquenta paragens nas proximidades facilita as deslocações sem automóvel. Para serviços de saúde, além das farmácias, existem dois centros de saúde na área, embora o hospital mais próximo esteja a 9,5 quilómetros. A infraestrutura educacional está bem representada com quinze escolas básicas e dez secundárias na região.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Calahonda, com destaque para a proximidade imediata às praias e ao passeio marítimo. A representação visual evidencia a acessibilidade a pé a múltiplos serviços e a posição estratégica em relação a campos de golfe e marinas. A rede de transportes públicos e as principais vias de acesso estão claramente identificadas, facilitando a compreensão da conectividade da região com pontos de interesse.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente na costa ocidental da província de Málaga, posicionando-se como zona de transição entre os centros urbanos de Fuengirola e Marbella. Esta localização permite beneficiar do dinamismo destas cidades maiores sem estar diretamente inserido nos seus centros mais movimentados. A aproximadamente 10 quilómetros de Marbella e 15 quilómetros de Fuengirola, Calahonda mantém identidade própria com características de urbanização residencial turística consolidada.
A localização privilegiada deste apartamento permite acesso conveniente a múltiplas facilidades. As praias mais próximas - Playa de Mijas (851m), La Luna-Royale Beach (881m) e Playa de Calahonda (906m) - encontram-se a menos de dez minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28 quilómetros de distância, aproximadamente 25 minutos de viagem por estrada. Para entusiastas de golfe, o campo Cabopino está a 1,9 quilómetros, enquanto El Soto Golf e Par 3 Course encontram-se a 3,7 e 4,3 quilómetros, respetivamente. A marina de Puerto Cabopino, a 2 quilómetros, oferece infraestruturas náuticas e restaurantes com vistas para o mar.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 18,6°C e extremos anuais entre 12°C e 26°C. A região registra aproximadamente 3.889 horas de sol por ano, garantindo exposição solar abundante. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e reduz a sensação de humidade excessiva durante os meses mais quentes. A inclinação moderada de 5,1% em direção à praia cria topografia variada sem representar desafios significativos de mobilidade. A temperatura da água atinge ou supera os 20°C durante cinco meses do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa na área é dominada pela proximidade do mar, com acesso a múltiplas praias certificadas com Bandeira Azul, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva. O passeio marítimo que se estende por vários quilómetros frente à praia convida a caminhadas matinais e atividades de lazer ao ar livre. Para desportos náuticos, a marina de Puerto Cabopino a 2 quilómetros oferece infraestruturas para atividades marítimas. A oferta de golfe é particularmente relevante, com três campos a menos de 4,5 quilómetros: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL097387
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol, este apartamento em Calahonda representa uma opção de valor médio-alto quando comparado com projetos similares na região. Quando contrastado com o Aquamar em Torre del Mar, cujos preços iniciam em €269.950, o apartamento em Calahonda apresenta um preço superior, justificado pela sua localização mais cénica e proximação a serviços de maior prestígio como os campos de golfe de Marbella. Comparativamente ao Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este imóvel oferece melhor acessibilidade a pé à praia e vistas marítimas diretas, elementos valorizados no mercado secundário. Em relação ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), Calahonda beneficia de uma posição mais central na Costa del Sol, com maior concentração de serviços internacionais e melhor conectividade ao Aeroporto de Málaga.
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