Двухуровневая квартира с двумя спальнями площадью 126 м² в Каламонде, Малага, расположенная на второй линии от пляжа. Объект построен в 1987 году и находится в закрытом комплексе с общим садом и бассейном. Квартира полностью меблирована и включает в себя две террасы с панорамным видом на море, две ванные комнаты, кухню и подземное парковочное место. Расположение обеспечивает пешеходную доступность до пляжа и основных услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Каламонде, в 850 метрах от пляжа и в 28 км от аэропорта Малаги. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой с многочисленными ресторанами, магазинами и другими услугами в радиусе 2 км. Близость к полям для гольфа (1.9 км до Cabopino) и морской набережной создаёт выгодное местоположение для постоянного проживания или отдыха.
Квартира предлагает функциональное распределение пространства на двух уровнях. На нижнем этаже расположена гостиная с выходом на террасу, кухня, спальня и ванная комната. Верхний уровень занимает мастер-спальня с собственной ванной комнатой и выходом на вторую террасу. Планировка подходит как для пар, так и для небольших семей, обеспечивая достаточную приватность и комфорт.
Объект был сдан в эксплуатацию в 1987 году и относится к категории готового жилья. За годы эксплуатации здание подтвердило свою надежность и устойчивость к климатическим условиям прибрежной зоны. Комплекс имеет устоявшуюся репутацию и благоустроенную территорию с общим бассейном и садами, что снижает риски, связанные с новыми застройками.
Объект не принадлежит к категории новостроек, что может ограничивать доступ к современным стандартам энергоэффективности. Квартира не имеет лифта, что может представлять неудобство для людей с ограниченной подвижностью. Планировка не предусматривает отдельного кабинета или рабочего пространства. Отсутствие кондиционеров может быть неудобным в летние месяцы.
Эта квартира подходит для покупателей, ищущих второе жилье на побережье для постоянного проживания или длительных отпусков. Она будет комфортна для пар или небольших семей, ценящих близость к пляжу и городской инфраструктуре. Инвесторы могут оценить стабильно высокий спрос на аренду в этом районе благодаря туристической привлекательности и наличию 10 отелей поблизости. Люди, планирующие переезд в Испанию из северных стран, оценят развитую инфраструктуру с международными школами (6.8 км до English International College), медицинскими учреждениями и относительно мягкий климат с 3,889 часами солнечного света в год. Объект также подходит для гольф-энтузиастов благодаря наличию трех полей для гольфа в радиусе 5 км.
Квартира отделана с использованием качественных материалов, характерных для строительства конца 80-х годов. В помещениях уложены мраморные полы, которые обеспечивают долговечность и легкость в уходе, особенно важные в прибрежном климате. Встроенные шкафы в спальнях предлагают практичные решения для хранения. Санузлы оборудованы душевыми кабинами. На кухне имеется раздаточное окно, что удобно для подачи блюд. В гостиной установлен камин, который создает уют в прохладные зимние месяцы. Террасы обеспечивают дополнительное жилое пространство на открытом воздухе. Хотя отделка не соответствует самым современным стандартам, она выполнена качественно и имеет классический вид, который выдержал испытание временем.
Стоимость объекта составляет €575,000 за 126 м² жилой площади, что соответствует примерно €4,563 за м². В эту цену включена полная мебель, встроенные шкафы и подземное парковочное место. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, например, Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), данный объект positioned в среднем и высоком ценовом сегменте, что объясняется его близостью к морю и готовностью к немедленному заселению.
Каламонда предлагает сбалансированный образ жизни, где сочетается доступ к пляжу, городским удобствам и относительная тишина. Утром можно позавтракать на террасе с видом на море, затем пойти на пляж, который находится всего в 10 минутах ходьбы. После полудня можно отдохнуть у общего бассейна комплекса. Для покупок есть ближайшие супермаркеты в пределах 600 метров. Вечером можно выбрать из 39 местных ресторанов в радиусе 2 км. Близость к полям для гольфа позволяет регулярно заниматься спортом. Набережная протяженностью несколько километров идеально подходит для вечерних прогулок. В отличие от шумных туристических центров, Каламонда сохраняет спокойную атмосферу даже в летний сезон, что делает ее привлекательной для круглогодичного проживания.
Каламонда хорошо интегрирована в инфраструктуру Коста-дель-Соль. Расстояние до пляжей составляет менее 1 км, что позволяет ежедневно наслаждаться морем. Ближайший супермаркет находится в 592 метрах, а аптека, в 600 метрах, что обеспечивает повседневное удобство. Для автомобилей предусмотрено подземное парковочное место. В радиусе 2 км расположено 39 ресторанов и 14 кафе, предлагающих разнообразную кухню. Медицинские учреждения включают 2 медицинских центра в окрестностях, а также больница на расстоянии 9.5 км. Транспортная инфраструктура включает 4 автобусных маршрута с 50 остановками, что обеспечивает связь с соседними городами. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 28 км, что делает международные поездки относительно простыми.
Карта показывает положение Каламонды на средиземноморском побережье Испании, между городами Малага и Марбелья. Объект расположен на второй линии от моря, в пешей доступности до пляжа Ла-Луна-Ройял и в непосредственной близости к гольф-клубу Cabopino. Основные транспортные артерии и инфраструктура легко доступны, обеспечивая удобную связь с окружающими городами и аэропортом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Каламонда стратегически расположена между крупными городами Малага (на восток) и Марбелья (на запад), примерно в 30-40 минутах езды от каждого. Эта позиция позволяет жителям легко доступать как городские удобства и услуги, так и туристические достопримечательности обоих направлений. По сравнению с более оживленными центрами, такими как Фуэнхирола или Торремолинос, Каламонда предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом доступ ко всем необходимым услугам. Район расположен в самом сердце Коста-дель-Соль, делая его удобной базой для исследования всего побережья и внутренних районов Андалусии.
Ближайший пляж Ла-Луна-Ройял находится всего в 881 метре от объекта, что составляет примерно 10-15 минут пешком. Пляж с Голубым флагом можно найти в ближайшем окружении, всего в нескольких километрах. Гольф-клуб Cabopino, подходящий для игроков разного уровня, расположен в 1.9 км. Для путешествий аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 28 км, что соответствует примерно 25-30 минутам на автомобиле. Марина Пуэрто-Кабопино с яхтами и ресторанами расположена в 2.0 км. Ближайшие города, такие как Михас и Марбелья, доступны на автомобиле за 15-20 минут, предлагая дополнительные возможности для шопинга и развлечений.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Каламонда расположена на высоте 58 метров над уровнем моря с умеренным уклоном в 5.1% по направлению к морю, что обеспечивает естественный дренаж и панорамные виды. Климат характеризуется средней годовой температурой 18.6°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Регион регистрирует 3,889 часов солнечного света в год, что создает благоприятные условия для активного образа жизни. Период для купания с температурой воды выше 20°C длится 5 месяцев в году, с мая по сентябрь. Умеренная высота над уровнем моря и близость к морю создают микроклимат, который смягчает экстремальные температуры и делает регион комфортным для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Каламонда предлагает разнообразные возможности для отдыха и активного образа жизни. В непосредственной близости находится несколько пляжей, включая Ла-Луна-Ройял-Бич и Плая-де-Каламонда. В регионе есть 6 пляжей с Голубым флагом, которые соответствуют высоким стандартам чистоты и безопасности. Для любителей гольфа доступны три поля: Cabopino Golf (1.9 км), El Soto Golf (3.7 км) и Par 3 Course (4.3 км). Спортивные объекты включают гольф-клубы La Siesta и Club del Sol в пределах 1 км. Набережная протяженностью несколько километров идеальна для пеших прогулок, бега трусцой и велосипедных поездок, проходя вдоль пляжа с многочисленными чирингито (барами на пляже).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL097387
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными предложениями на рынке Коста-дель-Соль, данный объект позиционируется в среднем ценовом сегменте с акцентом на выгодное расположение. Например, проект Lantana Residencial в Михас предлагает цены от €205,000, но расположен дальше от моря. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) также находится в более доступной ценовой категории, но lacks преимущества развитой инфраструктуры Каламонды. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) относится к новостройкам, что может требовать дополнительных вложений в отделку. По сравнению с этими вариантами, представленная квартира предлагает готовое решение с полной меблировкой и выгодным расположением относительно пляжа, что оправдывает более высокую цену. Средняя цена за квадратный метр в Каламонде выше, чем в менее развитых прибрежных районах, что отражает зрелость и востребованность этого района для инвестиций в недвижимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID