דירת שני חדרים במרחק הליכה מהחוף, ממוקמת במתחם חזיתי לים. הדירה, שנבנתה בשנת 1987, מציעה נופים פנורמיים של הים כבר בכניסה. המתחם עצמו סגור ומתוחזק, וכולל גינה קהילתית המשקיפה אל הים, עם גישה ישירה לטיילת ולחוף. המיקום המרכזי מבטיח קרבה למגוון שירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשורה השנייה מול הים, בסביבה עירונית תוססת בקאלהונדה. הקרבה לחוף, טיילת, חנויות ומסעדות מעניקה לדיירים גישה נוחה למגוון פעילויות ומתקנים, תוך שמירה על הפרדה מסוימת מההמון שעל קו החוף הישיר.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים בית קיץ או מגורים קבועים באזור חוף מבוסס. האפשרויות לבילוי בפארק, במרכזי ספורט ובמתקני קולינריה, לצד נוחות ההגעה לחוף, פונות לקהל שמחפש שילוב של נופש ופעילות.
הבניין הושלם בשנת 1987. למרות שאינו נחשב לפרויקט חדש, הוא ממוקם במתחם מבוסס המספק שירותים ומתקנים קהילתיים. הדירה עצמה עשויה לעבור שיפוצים או עדכונים בהתאם לצרכי הדייר.
הנכס אינו פונה למי שמחפש בנייה חדשה או עיצוב מודרני מיד עם הכניסה. למרות שהדירה נמכרת מרוהטת, ייתכן שיידרשו התאמות אישיות. גודל הדירה (126 מ"ר) מתאים למשפחות קטנות או זוגות, ולא בהכרח למשפחות גדולות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני פעיל, עם נוחות מרבית. הוא אידיאלי למי שמעוניין ליהנות מקרבה לים, לטיילת, למסעדות ולחנויות, ללא צורך ברכב לכל פעילות יומיומית. זוגות או משפחות קטנות שיעריכו את הנוף הימי, את המרפסות ואת האפשרות לטייל לאורך החוף או לבקר במרינה הסמוכה. כמו כן, מתאים למי שמחפש בית נופש או אפילו מגורים קבועים באזור מפותח המציע מגוון שירותים ומתקנים, תוך שמירה על נגישות לשדה התעופה הבינלאומי במאלגה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1987, מציגה מאפיינים של בנייה באותה תקופה. הריצוף עשוי שיש, אלמנט המעיד על גימור איכותי שהיה מקובל. הדירה כוללת ארונות מובנים, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד (ensuite) ומרפסת פרטית, ושני חדרי רחצה נפרדים. המטבח הוא חצי-מצויד, מה שמרמז על אפשרות להתאמה אישית עתידית. מערכת בקרת אקלים מסופקת על ידי קמין, מה שמוסיף לאווירה, אך אינו מהווה תחליף למערכות מיזוג אוויר מודרניות. אינטרנט אלחוטי (WiFi) זמין. המעטפת החיצונית והפנימית עשויות לדרוש עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של עיצוב וביצועים אנרגטיים.
הדירה מוצעת במחיר של 575,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה בקרבת החוף, את גודלה (126 מ"ר) ואת העובדה שהיא נמכרת מרוהטת, כולל חניה פרטית תת-קרקעית. המחיר יכול להשתנות בהתאם להסכם סופי ולשיפוצים נדרשים. קיימים 3,800 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמצביע על שוק פעיל, אך המחיר הספציפי לדירה זו מציב אותה ברמה גבוהה יחסית לממוצע האזורי, ככל הנראה בשל המיקום המועדף והתכונות הייחודיות.
המיקום בקאלהונדה, מזרח מאלגה, משלב מגורים עירוניים עם קרבה לים. הדירה ממוקמת באזור שוקק חיים, עם גישה נוחה למגוון שירותים כגון סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ומסעדות - כולם במרחק הליכה. קרבה זו מבטיחה נוחות יומיומית, אך גם עשויה להצביע על סביבה פעילה, במיוחד בעונת התיירות. מרחק של כ-28 ק"מ משדה התעופה במאלגה מאפשר נגישות בינלאומית טובה. הדירה עצמה, עם מרפסותיה ונוף הים, מציעה מפלט שקט יחסית בתוך הסביבה העירונית.
החיים בקאלהונדה, מזרח מאלגה, מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית מפותחת ונגישות לחוף. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ונקודות טעינה לרכבים חשמליים (568 מ'), מה שמקל על שגרת היום-יום. הקרבה ל-39 מסעדות ו-14 בתי קפה מצביעה על סצנה קולינרית עשירה. 9 בנקים ו-1 רופא שיניים מבטיחים שירותים פיננסיים ובריאותיים בסיסיים. 50 תחנות של 4 קווי תחבורה ציבורית מספקות אפשרויות ניידות חלופיות, למרות שהמרחק מנמל התעופה (28 ק"מ) ומרכז העיר מאלגה (כ-30 ק"מ) עשוי להצדיק שימוש ברכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה לקו החוף ולמרכזי שירותים. ניתן לראות את השילוב של סביבה עירונית צפופה יחסית עם גישה ישירה לים, ואת רשת הדרכים המקשרת לאזורים הסמוכים ולשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-20 ק"מ מערבית) למרקלה (כ-25 ק"מ מזרחית). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי בילוי, תרבות וקניות גדולים יותר. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, כולל העיר מאלגה (כ-30 ק"מ) והעיירה הפופולרית לאסאגאטי (כ-10 ק"מ). הקרבה למספר מגרשי גולף מרכזיים באזור מדגישה את מעמדה כמרכז תיירותי וספורטיבי.
הדירה נהנית ממיקום נגיש. היא ממוקמת במרחק של כ-850 מטר מהחוף, עם שיפוע מתון של 5.1% בינה לבין החוף, מה שמאפשר הליכה נוחה. קרבתה למרכזי קניות, מסעדות ובנקים (במרחק של פחות מ-1 ק"מ) משפרת את איכות החיים היומיומית. מבחינה תעופתית, שדה התעופה מאלגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. למחפשי פעילות פנאי, מגרשי גולף כמו קאבופינו גולף נמצאים במרחק של כ-1.9 ק"מ, ומרכזי ספורט כמו 'לה סיאסטה גולף קלאב' במרחק 0.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאלהונדה נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.6 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,889 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אופטימליים לפעילויות חוץ, כאשר עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). מיקום הדירה בגובה של 58 מטר מעל פני הים, ובמרחק הליכה מהחוף, מבטיח אוויר צח ונוף פתוח. השיפוע המתון לחוף (5.1%) הופך את הגישה לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים במרחק הליכה, כולל Playa de Mijas (851 מ') ו-La Luna-Royale Beach (881 מ'). חוף 'לה לונה-רויאל' אף זכה בתו תקן 'הדגל הכחול'. הטיילת הנמתחת לאורך קילומטרים רבים מהווה מסלול נעים להליכה וריצה. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי נוספות: 6 מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף (1.9 ק"מ), מרכזי ספורט כגון 'לה סיאסטה גולף קלאב' (0.7 ק"מ) ו'קלאב דל סול' (0.8 ק"מ), ומרינות כמו פוארטו קאבופינו (2.0 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-20 ק"מ מערבית) למרקלה (כ-25 ק"מ מזרחית). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי בילוי, תרבות וקניות גדולים יותר. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור, כולל העיר מאלגה (כ-30 ק"מ) והעיירה הפופולרית לאסאגאטי (כ-10 ק"מ). הקרבה למספר מגרשי גולף מרכזיים באזור מדגישה את מעמדה כמרכז תיירותי וספורטיבי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL097387
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסה דל סול, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום בקו שני לחוף, במרכז עירוני מבוסס. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר מהחוף או במרכזים פחות מפותחים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשוי לייצג בנייה חדשה יותר, אך ייתכן שמיקומו פחות מרכזי. המחיר של 575,000 אירו לדירה זו משקף את היתרונות של המיקום המבוקש, הקרבה לחוף, המתקנים הקהילתיים והגודל, תוך התחשבות בכך שמדובר בבניין משנת 1987. היא פונה לקהל שמחפש סגנון חיים ים-תיכוני מפותח ומוכן לשלם פרמיה עבור מיקום ונוחות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
