אפרטמנט דו-מפלסי הממוקם בקלהונדה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם שטח של 126 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 1987 ומציע נוף פנורמי לים. המתחם המאובטח כולל גינה קהילתית עם בריכת שחייה וגישה ישירה לטיילת לאורך החוף. האפרטמנט נמכר רהוט עם חניה פרטית תת-קרקעית הכלולה במחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלהונדה, במרחק 900 מטרים בלבד מחוף לונה-רויאל. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים חיוניים. המיקום האסטרטגי מאפשר ניצול של החיים הקהילתיים תוך שמירה על קרבה לים.
האפרטמנט עונה על צרכי דיור למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מקום מגורים נוח עם גישה לים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הוא מציע מרחב מספק למחייה יומיומית. המרפסת הפרטית והנוף לים תורמים לאיכות החיים.
הפרויקט הושלם בשנת 1987, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. עם זאת, הנכס עבר תחזוקה שוטפת לאורך השנים כדי לשמור על תקן גבוה. האפרטמנט נמכר כיום במצב מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
האפרטמנט אינו מציע מרפסת גדולה או גינה פרטית, אלא מרפסות קטנות יותר הצמודות לחדרים. כמו כן, הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות בשל מגבלת שני חדרי השינה. הבניין אינו כולל מעלית, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
אפרטמנט זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או נכס נופש באזור קוסטה דל סול. המיקום המרכזי בקלהונדה מציע איזון אידיאלי בין חיים קהילתיים פעילים לבין שלווה ימית. עבור אנשים עובדים מרחוק, הנכס מספק סביבה נוחה עם גישה קלה למתקנים וכמובן לחוף. זוגות בגיל הפרישה ימצאו את המקום מושלם לחיים שקטים ליד הים, ללא צורך ברכב לצרכים יומיומיים.
האפרטמנט מתאפיין ברמת איכות סבירה המשקפת את שנת הבנייה, 1987. רצפות השיש המעניקות למקום מראה מכובד ומאפשרות אחזקה קלה, מה שמתאים לאקלים החם של דרום ספרד. הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים אחסון שימושי מבלי לפגוע באסתטיקה. חדר האמבטיה הצמוד בחדר השינה הראשי מוסיף נוחות ופרטיות. המטבח מצויד באופן חלקי, מה שמאפשר לדיירים להתאים אותו לצרכיהם ולהעדפותיהם.
האפרטמנט מוצע למכירה במחיר של 575,000 אירו, המשקף את מיקומו הפרימיום בקרבת החוף ואת השטח הגדול של 126 מ"ר. המחיר כולל ריהוט מלא לפי מלאי קבוע וכן חניה פרטית תת-קרקעית - תכונה בעלת ערך רב באזורים תיירותיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור קוסטה דל סול, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל, במיקום ובמתקנים הכלולים.
קלהונדה היא שכונה המשלבת בין חיים עירוניים לחופשה קבועה ליד הים. האזור מתאפיין בפעילות תמידית עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות הפזורים בסביבה הקרובה. הקרבה לחוף מאפשרת לדיירים ליהנות מהליכות בוקר לאורך הטיילת, כאשר רבים פוקדים את "צ'ירינגיטוס" המקומיים לארוחת בוקר או קפה. חיי הקהילה באזור פעילים לאורך כל השנה, אם כי הם מגיעים לשיאם בחודשי הקיץ עם זרם תיירים. בשעות אחר הצהריים, תושבים רבים נוהגים לשבת על המרפסות וליהנות מהנוף לים, תוך שהם צופים בשקיעה המדהימה מעל המים.
החיים בקלהונדה מתאפיינים בנוחות ובגישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרחק הקצר לחוף, פחות מקילומטר אחד, מאפשר לדיירים ליהנות מהים כחלק משגרת חייהם היומיומית. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (592 מטר), בתי מרקחת (600 מטר) ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה, כך שניתן להסתפק בצרכים היומיומיים ללא שימוש ברכב. התחבורה הציבורית באזור נגישה, עם 4 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בקלהונדה, על רצועת החוף בין מאלגה למרבייה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון ואת הנגישות לכביש החופי הראשי. המפה מדגישה גם את מיקומם של החופים הקרובים, מגרשי הגולף, ומתקנים חשובים אחרים באזור, וממחישה את היתרון הגיאוגרפי של הנכס במרחק הליכה מהים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת באופן אידיאלי בין הערים הגדולות של מאלגה ומרבייה, ומציעה נגישות טובה למרכזים העירוניים העיקריים של קוסטה דל סול. השכונה נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים ממערב למאלגה, בירת החוף הדרומית, וכ-20 קילומטרים ממזרח למרבייה. מיקומה על הכביש החופי N-340 הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לסיורים באזור כולו.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה מיחאס (851 מטר), לונה-רויאל ביץ' (881 מטר) ופלאיה דה קלהונדה (906 מטר), נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 28 קילומטרים - כ-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשים: קבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומגרש פר 3 (4.3 ק"מ).
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלהונדה נהנים מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.6°C, היוצרת תנאי אקלים נוחים למגורים לאורך כל העונות. עם 3,889 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהבהירים באירופה, ומאפשר לדיירים ליהנות מאור שמש מרובה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C - מאפיין מועיל למי שמעדיפים פעילויות מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה יוצאת דופן למגוון רחב של חופים ומתקני פנאי. במרחק קצר מהנכס נמצאים כשישה חופים המחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים: דל קניון-לה פלה, לה גוארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה, וטורנואבה. חוף לונה-רויאל, הקרוב ביותר (881 מטר), פופולרי במיוחד בקרב תושבים ותיירים כאחד. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה: קבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ) ומגרש פר 3 (4.3 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL097387
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בקלהונדה מציע יתרון משמעותי בזכות המיקום הפרימיום שלו - קרוב לים ועדיין במחיר סביר יחסית. למשל, בפרויקט אקוומרין בטורה דל מאר המחירים מתחילים מ-269,950 אירו, אך המיקום פחות מרכזי והמרחק לחופים גדול יותר. באזור מיחאס, פרויקט לנטנה רזידנסיאל מציע מחירים החל מ-205,000 אירו, אך הוא ממוקם באזור פנימי יותר ודורש שימוש ברכב לצורך הגעה לחוף. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מציע מחירים דומים החל מ-259,000 אירו, אך אסטפונה נחשבת ליעד תיירותי יוקרתי יותר, מה שעלול להשפיע על עלויות המחיה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID